2024版城市更新项目集资合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新项目集资合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于我国城市化进程的加快，城市更新项目日益增多，为促进城市可持续发展，提高城市品质，甲方拟开展城市更新项目，现与乙方协商合作事宜，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在城市更新项目中的权利、义务及合作方式，确保项目顺利实施，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.城市更新项目：指在原有城市空间基础上，通过拆除、改造、新建等方式，对城市功能、环境、设施等进行综合提升的项目。2.集资合作：指甲乙双方共同出资，共同承担项目风险，共享项目收益的合作方式。3.2关键词解释：1.甲方：指开展城市更新项目的主体。2.乙方：指参与城市更新项目集资合作的主体。3.项目实施方：指负责城市更新项目具体实施、运营、维护的机构或企业。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定出资，并监督项目实施。2.甲方有权要求乙方在项目实施过程中提供必要的协助和支持。3.甲方有权根据项目进展情况调整项目实施方案。4.甲方应按照约定及时支付项目所需资金。5.甲方应承担项目实施过程中因政策、市场等因素导致的风险。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定支付资金。2.乙方有权监督项目实施，并提出合理化建议。3.乙方应按照约定出资，并承担项目风险。4.乙方应积极配合甲方，确保项目顺利实施。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字之日起生效，项目实施期限为____年。5.2合同履行地点：项目实施地点为____________________。5.3合同履行方式：1.甲乙双方共同出资，按比例承担项目风险。2.项目实施方负责项目具体实施、运营、维护。3.甲乙双方共同成立项目管理委员会，负责项目决策、监督和协调。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.项目实施完毕，双方同意终止本协议。2.一方违约，另一方有权终止本协议。3.因不可抗力导致项目无法继续实施，经双方协商一致，可终止本协议。6.3终止程序：1.终止协议前，双方应就项目剩余部分进行协商，达成一致意见。2.终止协议后，双方应按照约定处理项目剩余部分。6.4终止后果：1.项目终止后，甲乙双方应按照约定进行清算，处理项目剩余部分。2.项目终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.项目前期费用：包括勘察设计费、环境影响评价费、规划审批费等。2.项目建设费用：包括土地购置费、基础设施建设费、房屋拆除及改造费等。3.项目运营维护费：包括物业管理费、设施维护费、绿化养护费等。4.项目其他费用：包括税费、保险费、法律咨询费等。7.2支付方式：1.银行转账：甲乙双方约定，项目资金通过银行转账方式支付。2.支票：甲乙双方约定，部分资金可以通过支票支付。7.3支付时间：1.项目前期费用：在项目启动前，甲方应支付全部前期费用。2.项目建设费用：按照项目进度分期支付，具体支付时间由双方协商确定。3.项目运营维护费：按年度支付，每年支付一次。7.4支付条款：1.甲方应按约定时间向乙方支付项目资金。2.乙方应按照项目进度和质量要求，及时提供支付凭证。3.若甲方未按时支付项目资金，乙方有权暂停项目实施。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付项目资金的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.甲方未按约定提供项目所需资料的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时完成项目建设的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.乙方未按约定提供项目所需服务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约赔偿以人民币计价，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限：1.本协议约定的保密期限自协议签订之日起____年。2.保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露。2.双方应相互监督，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、行政命令等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力发生导致项目无法继续实施的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、行政命令等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应本着友好协商的原则，解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.争议解决机构或法院的裁决为最终裁决，双方应予以执行。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.如一方同意转让，另一方有权选择是否接受。12.2不得转让的情形：1.本协议约定的保密条款不得转让。2.本协议约定的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对城市更新项目的最终决策权。2.乙方保留对项目集资合作的相关权益。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对项目资金使用的监督权。2.乙方保留对项目实施过程中的合理化建议权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充内容为本协议的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保项目顺利实施。2.双方应共同解决项目实施过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开项目协调会议，沟通项目进展情况。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通项目相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：1.本协议适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：1.本协议构成甲乙双方之间关于城市更新项目集资合作的完整协议。2.本协议的任何条款均具有独立性，不因其他条款的变更或无效而影响其效力。16.3增减条款：1.本协议的增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目规划设计方案3.项目环境影响评价报告4.项目用地红线图5.项目资金筹集方案6.项目实施计划7.项目管理组织架构及职责8.项目财务预算及资金使用计划9.甲方及乙方相关资质证明文件10.其他双方认为有必要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付项目资金。b.乙方未按时完成项目建设。c.任何一方未按照约定提供项目所需资料或服务。d.任何一方泄露保密内容。2.违约认定：a.甲方未按时支付项目资金，视为违约。b.乙方未按时完成项目建设，视为违约。c.任何一方未按照约定提供项目所需资料或服务，视为违约。d.任何一方泄露保密内容，视为违约。三、法律名词及解释：1.城市更新项目：指在原有城市空间基础上，通过拆除、改造、新建等方式，对城市功能、环境、设施等进行综合提升的项目。2.集资合作：指甲乙双方共同出资，共同承担项目风险，共享项目收益的合作方式。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的金钱。5.保密条款：指双方就保密内容达成的一致协议，约定保密内容、保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目实施过程中，出现设计方案与实际不符的情况。解决办法：及时沟通，调整设计方案，确保项目按计划实施。2.问题：项目资金出现短缺。解决办法：与资金提供方协商，争取资金支持，确保项目顺利实施。3.问题：项目实施过程中，出现质量问题。解决办法：立即停止施工，查找原因，采取措施解决问题。4.问题：项目进度延误。解决办法：分析延误原因，制定解决方案，加快项目进度。5.问题：项目实施过程中，出现安全事故。解决办法：立即采取应急措施，妥善处理事故，防止类似事故再次发生。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方责任：a.第三方负责提供项目所需的特殊技术支持或专业服务。b.第三方应保证其提供的技术或服务符合项目要求，并对因技术或服务质量问题导致的损失承担赔偿责任。6.第三方权利：a.第三方有权获得项目实施过程中产生的合理报酬。b.第三方有权要求甲方和乙方在项目实施过程中提供必要的协助和支持。7.第三方义务：a.第三方应按照约定的时间、质量和标准提供技术或服务。b.第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方在项目实施过程中提供必要的资金支持。b.乙方有权对项目实施过程中的重大决策提出异议，并要求重新评估。2.乙方利益条款：a.乙方享有项目收益的优先分配权。b.乙方有权获得项目完成后剩余资产的处理权。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按时提供资金支持，应向乙方支付违约金。b.甲方不得单方面修改项目实施计划，未经乙方同意不得改变项目目标。c.甲方不得擅自转让项目权益，未经乙方同意不得进行项目融资。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可根据项目实施情况调整项目实施计划。b.甲方可对项目实施过程中的技术或服务质量进行监督。2.甲方的利益条款：a.甲方可获得项目收益的固定比例。b.甲方可优先获得项目完成后剩余资产的处理权。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时完成项目建设，应向甲方支付违约金。b.乙方不得单方面要求改变项目实施计划，未经甲方同意不得提出新的项目目标。c.乙方不得擅自转让项目权益，未经甲方同意不得进行项目融资。全文完。2024版城市更新项目集资合作协议1合同目录一、总则1.合同签订依据2.合同目的与原则3.定义与解释4.适用范围5.合同期限6.合同生效与终止二、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目内容5.项目投资估算6.项目资金来源三、集资合作方式1.集资方式2.合作方式3.集资比例4.合作期限5.集资条件6.合作条件四、集资合作双方的权利与义务1.集资方的权利与义务2.合作方的权利与义务3.双方的保密义务4.双方的责任与风险五、项目资金管理1.资金筹集与管理2.资金使用与监督3.资金拨付与结算4.资金审计5.资金风险控制六、项目进度与质量控制1.项目进度计划2.项目质量控制标准3.项目进度与质量监督4.项目验收5.项目整改与追责七、项目收益分配1.收益分配原则2.收益分配方式3.收益分配比例4.收益分配时间5.收益分配争议解决八、违约责任1.违约行为界定2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约纠纷解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后的处理十一、合同终止后的处理1.项目移交2.资金清算3.财务结算4.资产处置5.纠纷处理十二、附则1.合同附件2.合同附件效力3.合同未尽事宜4.合同解释权5.合同签订日期十三、其他约定1.法律适用2.通知与送达3.合同签署4.合同份数5.合同语言十四、合同附件1.项目可行性研究报告2.项目资金筹集方案3.项目合作方案4.项目资金管理方案5.项目进度与质量控制方案合同编号_________一、总则1.合同签订依据（1）依据《中华人民共和国合同法》（2）依据《中华人民共和国城市更新条例》（3）依据《城市更新项目集资合作管理规定》2.合同目的与原则（1）目的：为推进城市更新项目，实现公共利益和经济效益双赢。（2）原则：遵循公平、自愿、诚实信用的原则。3.定义与解释（1）“城市更新项目”指在城市规划区内，对老旧、破旧、功能不完善的建筑物、设施进行改造、更新、扩建的项目。（2）“集资方”指提供资金支持的企业或个人。（3）“合作方”指负责项目实施和管理的单位。4.适用范围（1）适用于本地区城市更新项目的集资合作。（2）适用于城市更新项目的集资合作，包括但不限于住宅、商业、工业、公共服务等领域。5.合同期限（1）合同期限自双方签字之日起，至项目竣工验收合格后三年止。6.合同生效与终止（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。a.项目竣工验收合格；b.合同约定的解除条件成就；c.双方协商一致解除合同；d.因不可抗力导致合同无法履行。二、项目概况1.项目名称（1）项目名称：城市更新项目2.项目地点（1）项目地点：市区街道3.项目规模（1）项目总建筑面积：平方米4.项目内容（1）住宅楼改造（2）商业设施建设（3）公共服务设施完善5.项目投资估算（1）项目总投资：亿元人民币6.项目资金来源（1）政府投资（2）企业及个人集资三、集资合作方式1.集资方式（1）以股权投资、债权投资等方式进行集资。2.合作方式（1）集资方以资金投入项目，合作方负责项目实施和管理。3.集资比例（1）集资方出资比例：%（2）合作方出资比例：%4.合作期限（1）合作期限：与合同期限一致。5.集资条件（1）集资方应具备相应的资金实力和信誉。（2）集资方应按照合同约定的时间和方式缴纳集资款项。6.合作条件（1）合作方应具备相应的资质和经验。（2）合作方应按照合同约定履行项目管理职责。四、集资合作双方的权利与义务1.集资方的权利与义务（1）权利：a.参与项目决策；b.分享项目收益；c.对项目实施进行监督。（2）义务：a.按时缴纳集资款项；b.对项目实施提供必要的支持；c.遵守合同约定。2.合作方的权利与义务（1）权利：a.参与项目决策；b.获得项目收益；c.对项目实施进行管理。（2）义务：a.负责项目实施和管理；b.保证项目质量和进度；c.遵守合同约定。3.双方的保密义务（1）双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.双方的责任与风险（1）双方应按照合同约定承担相应的责任与风险。五、项目资金管理1.资金筹集与管理（1）集资款项应专款专用，设立专户管理。2.资金使用与监督（1）资金使用应严格按照项目计划和预算执行。（2）设立资金使用监督小组，对资金使用进行监督。3.资金拨付与结算（1）资金拨付应按照项目进度和合同约定进行。（2）结算方式为银行转账。4.资金审计（1）每年进行一次资金审计。5.资金风险控制（1）建立资金风险控制机制，防范资金风险。六、项目进度与质量控制1.项目进度计划（1）制定详细的项目进度计划，明确各阶段的时间节点。2.项目质量控制标准（1）按照国家相关标准和规定进行质量控制。3.项目进度与质量监督（1）设立项目进度和质量监督小组，对项目进度和质量进行监督。4.项目验收（1）项目完成后，进行竣工验收。5.项目整改与追责（1）对验收不合格的项目进行整改。（2）对造成损失的责任方进行追责。八、项目收益分配1.收益分配原则（1）按照投资比例分配收益。（2）收益分配应遵循公平、公正、公开的原则。2.收益分配方式（1）按年进行收益分配。3.收益分配比例（1）集资方收益分配比例：%（2）合作方收益分配比例：%4.收益分配时间（1）每年月日之前完成收益分配。5.收益分配争议解决（1）发生收益分配争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。九、违约责任1.违约行为界定（1）任何一方违反本合同约定的行为均构成违约。2.违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约赔偿标准（1）根据实际损失情况，确定赔偿金额。4.违约纠纷解决（1）违约纠纷解决方式同第八章。十、争议解决1.争议解决方式（1）争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构（1）争议解决机构为仲裁委员会。3.争议解决程序（1）按照争议解决机构的程序进行。4.争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。5.争议解决期限（1）争议解决期限自争议发生之日起个月内。十一、合同变更与解除1.合同变更条件（1）因不可抗力或合同目的无法实现等情形，双方协商一致变更合同。2.合同解除条件（1）发生合同约定的解除条件或法律规定可解除合同的情形。3.合同变更与解除程序（1）变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。4.合同变更与解除后的处理（1）合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务。十二、合同终止后的处理1.项目移交（1）项目竣工验收合格后，合作方应将项目移交给政府或相关单位。2.资金清算（1）合同终止后，进行资金清算，结算剩余款项。3.财务结算（1）按照合同约定进行财务结算。4.资产处置（1）合同终止后，对项目剩余资产进行处置。5.纠纷处理（1）合同终止后，尚未解决的纠纷应按照合同约定或法律规定处理。十三、附则1.合同附件（1）项目可行性研究报告（2）项目资金筹集方案（3）项目合作方案（4）项目资金管理方案（5）项目进度与质量控制方案2.合同附件效力（1）合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同未尽事宜（1）合同未尽事宜，双方可另行协商解决。4.合同解释权（1）本合同的解释权归签订方所有。5.合同签订日期（1）本合同签订日期为____年____月____日。十四、其他约定1.法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。2.通知与送达（1）通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。3.合同签署（1）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。4.合同份数（1）本合同共____份。5.合同语言（1）本合同使用中文。合同方签字部分：集资方（盖章）：代表（签字）：日期：合作方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款（1）甲方作为主导方，对项目决策具有最终决定权。（2）甲方有权对项目实施过程中的重大事项进行审批。2.甲方项目管理权条款（1）甲方负责项目的整体规划、设计、施工和运营。（2）甲方应确保项目按照约定的质量、进度和标准完成。3.甲方监督权条款（1）甲方有权对乙方的项目实施进行监督，包括但不限于财务、质量、进度等方面。（2）甲方应定期对乙方进行现场检查，确保项目合规。4.甲方优先权条款（1）在项目收益分配中，甲方享有优先权。（2）甲方在项目收益分配前，有权扣除项目管理费用和其他相关费用。5.甲方违约责任条款（1）甲方如未能履行项目管理职责，导致项目延期或质量不合格，应承担相应的违约责任。（2）甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款（1）乙方作为主导方，对项目决策具有最终决定权。（2）乙方有权对项目实施过程中的重大事项进行审批。2.乙方项目管理权条款（1）乙方负责项目的整体规划、设计、施工和运营。（2）乙方应确保项目按照约定的质量、进度和标准完成。3.乙方监督权条款（1）乙方有权对甲方的项目资金使用进行监督。（2）乙方应定期对甲方进行财务审计，确保资金合规使用。4.乙方优先权条款（1）在项目收益分配中，乙方享有优先权。（2）乙方在项目收益分配前，有权扣除项目管理费用和其他相关费用。5.乙方违约责任条款（1）乙方如未能履行项目管理职责，导致项目延期或质量不合格，应承担相应的违约责任。（2）乙方违约，应赔偿甲方因此遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构条款（1）中介机构负责项目的协调、监督和评估。（2）中介机构应具备相关资质和经验。2.中介费用条款（1）中介机构的服务费用由甲乙双方共同承担。（2）中介机构的服务费用应合理，并在合同中明确。3.中介责任条款（1）中介机构对项目的协调、监督和评估结果负责。（2）中介机构如因自身原因导致项目出现问题，应承担相应的责任。4.中介报告条款（1）中介机构应定期向甲乙双方提交项目进展报告。（2）中介报告应真实、准确、完整。5.中介变更条款（1）如需更换中介机构，甲乙双方应协商一致。（2）更换中介机构不影响本合同的履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目资金筹集方案3.项目合作方案4.项目资金管理方案5.项目进度与质量控制方案6.项目合同7.甲方营业执照副本8.乙方营业执照副本9.中介机构资质证明10.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能履行项目管理职责，导致项目延期或质量不合格。乙方未能按时缴纳集资款项或未按规定履行项目管理职责。中介机构未能履行协调、监督和评估职责。2.违约行为认定：甲方未能按合同约定完成项目进度，经乙方确认后，视为违约。乙方未能按合同约定缴纳集资款项，经甲方确认后，视为违约。中介机构未能按合同约定提交报告或报告内容失实，经甲乙双方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.城市更新条例：规范城市更新活动的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.股权投资：投资方以购买股权的方式投资于企业。5.债权投资：投资方以购买债权的方式投资于企业。6.资金筹集：企业为满足资金需求而进行的资金募集活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：加强项目管理，确保项目按计划推进。2.问题：资金使用不当。解决办法：设立专户管理资金，定期进行审计。3.问题：中介机构失职。解决办法：更换中介机构或对中介机构进行处罚。4.问题：收益分配争议。解决办法：协商解决，协商不成提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.城市更新项目资金筹集。2.城市更新项目合作。3.城市更新项目资金管理。4.城市更新项目进度与质量控制。5.城市更新项目收益分配。全文完。2024版城市更新项目集资合作协议2本合同目录一览第一条合作双方基本信息1.1合作甲方基本信息1.2合作乙方基本信息1.3合作双方法定代表人1.4合作双方授权代表第二条项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目建设内容2.5项目总投资2.6项目资金来源2.7项目审批手续第三条合作方式与原则3.1合作方式3.2合作原则3.3合作期限3.4合作终止条件第四条资金筹集与管理4.1资金筹集方式4.2资金筹集时间4.3资金筹集额度4.4资金管理4.5资金使用监督4.6资金结算第五条资金使用与管理5.1资金使用范围5.2资金使用计划5.3资金使用审批5.4资金使用监督5.5资金使用效果评估第六条合作各方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3合作各方责任6.4违约责任第七条合作项目进度与验收7.1项目进度安排7.2项目验收标准7.3项目验收程序7.4项目验收责任第八条合作项目风险分担8.1风险识别8.2风险评估8.3风险分担原则8.4风险处理机制第九条合作项目争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更程序10.4合同解除程序第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止后事项处理第十二条合同附件12.1附件一：合作各方基本信息表12.2附件二：项目资金筹集计划表12.3附件三：项目资金使用计划表12.4附件四：项目验收标准及程序12.5附件五：争议解决机构及程序第十三条合同解释与适用法律13.1合同解释13.2适用法律13.3其他约定第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同附件签署日期14.4合同附件生效日期第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1合作甲方基本信息甲方名称：X城市更新项目投资开发有限公司甲方住所：X市X区X路X号法定代表人：授权代表：联系电话：056781.2合作乙方基本信息乙方名称：X社区居民委员会乙方住所：X市X区X路X号法定代表人：授权代表：赵六联系电话：0876543211.3合作双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合作双方授权代表甲方授权代表：乙方授权代表：赵六第二条项目基本情况2.1项目名称X城市更新项目2.2项目地点X市X区X路周边2.3项目规模占地面积：10000平方米总建筑面积：50000平方米2.4项目建设内容住宅楼、商业配套、绿化景观、公共服务设施等2.5项目总投资预计总投资：10亿元人民币2.6项目资金来源甲方自有资金、乙方集资款、政府补贴等2.7项目审批手续项目已取得国家、省、市相关部门的批准和备案第三条合作方式与原则3.1合作方式甲方负责项目的投资、建设、运营和管理，乙方参与集资，共同推进项目实施。3.2合作原则1.公平、公正、公开原则；2.诚信、互利、共赢原则；3.依法依规、合规经营原则。3.3合作期限合作期限为项目建成后的20年。3.4合作终止条件1.合作期限届满；2.双方协商一致解除合作；3.因不可抗力导致合作无法继续；4.违约行为导致合作无法继续。第四条资金筹集与管理4.1资金筹集方式乙方通过集资方式筹集资金，甲方负责资金管理和使用。4.2资金筹集时间自本合同签订之日起，乙方应在6个月内完成资金筹集。4.3资金筹集额度乙方集资总额为项目总投资的30%。4.4资金管理甲方设立专门账户，对乙方集资款进行管理，确保资金安全。4.5资金使用监督乙方有权对甲方资金使用情况进行监督，甲方应定期向乙方报告资金使用情况。4.6资金结算甲方在项目建成后，按照约定比例向乙方支付集资款利息及本金。第五条资金使用与管理5.1资金使用范围资金用于项目建设、运营和维护。5.2资金使用计划甲方应制定详细的项目资金使用计划，报乙方备案。5.3资金使用审批资金使用需经甲方董事会批准，并报乙方备案。5.4资金使用监督乙方有权对甲方资金使用情况进行监督，确保资金合理使用。5.5资金使用效果评估项目建成后，由双方共同委托第三方机构对资金使用效果进行评估。第六条合作各方权利与义务6.1甲方权利与义务1.负责项目的投资、建设、运营和管理；2.按时支付乙方集资款利息及本金；3.向乙方提供项目进展报告。6.2乙方权利与义务1.参与集资，按照约定比例筹集资金；2.对甲方资金使用情况进行监督；3.配合甲方完成项目建设和运营。第八条合作项目风险分担8.1风险识别双方应共同识别项目可能面临的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、建设风险、运营风险等。8.2风险评估双方应共同对识别出的风险进行评估，确定风险等级和可能的影响。8.3风险分担原则1.公平原则：根据风险等级和各方能力合理分担；2.互惠原则：各方在风险分担中应保持互利共赢；3.合规原则：风险分担方案应符合国家法律法规和政策要求。8.4风险处理机制1.政策风险：由双方共同承担，必要时可寻求政府支持；2.市场风险：通过市场调研和预测，制定风险应对策略；3.建设风险：通过严格的质量管理和安全控制，降低建设风险；4.运营风险：通过合理的运营管理和应急预案，减少运营风险。第九条合作项目争议解决9.1争议解决方式双方应优先通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序1.提出争议：任何一方可向对方提出书面争议通知；2.协商解决：双方应在收到争议通知后30日内进行协商；3.仲裁：协商不成，任何一方可向约定的仲裁委员会提出仲裁申请。9.3争议解决机构双方同意选择X仲裁委员会作为争议解决机构。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件1.双方协商一致；2.符合法律法规和政策要求。10.2合同解除条件1.合作期限届满；2.双方协商一致解除；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.违约行为导致合同无法履行。10.3合同变更程序1.提出变更：任何一方可向对方提出书面变更通知；2.签署变更协议：双方应在收到变更通知后30日内签署变更协议。10.4合同解除程序1.提出解除：任何一方可向对方提出书面解除通知；2.签署解除协议：双方应在收到解除通知后30日内签署解除协议。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1.合作期限届满；2.双方协商一致解除；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.违约行为导致合同无法履行。11.3合同终止程序1.提出终止：任何一方可向对方提出书面终止通知；2.签署终止协议：双方应在收到终止通知后30日内签署终止协议。11.4合同终止后事项处理1.双方应妥善处理项目剩余事宜；2.双方应按照约定处理未了事项；3.双方应共同承担因合同终止而产生的合理费用。第十二条合同附件12.1附件一：合作各方基本信息表12.2附件二：项目资金筹集计划表12.3附件三：项目资金使用计划表12.4附件四：项目验收标准及程序12.5附件五：争议解决机构及程序第十三条合同解释与适用法律13.1合同解释本合同的解释应以双方共同意愿为准，如有歧义，由双方协商解决。13.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同生效日期本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或双方协商一致，参与项目合作、提供服务或进行监督管理的独立第三方。1.2第三方介入的范围1.项目设计、施工、监理、咨询等服务；2.资金筹集、管理、审计等服务；3.项目运营、维护、管理等服务；4.争议解决、仲裁、调解等服务。第二条第三方介入的程序2.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后15日内给予答复。2.2介入协议第三方同意介入后，甲乙双方应与第三方签订《第三方介入协议》，明确各方权利、义务和责任。2.3介入费用第三方介入的费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》约定承担。第三条第三方责任限额3.1责任限额的定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致的损失，甲乙双方同意限制其承担的责任范围和金额。3.2责任限额的确定1.第三方服务的性质和内容；2.第三方提供服务的重要性；3.第三方服务过程中可能产生的风险；4.第三方服务的市场价格。3.3责任限额的约定甲乙双方应在《第三方介入协议》中明确约定第三方责任限额，并确保该限额不低于项目总投资的5%。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方的责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保项目顺利实施。4.2第三方的责任第三方应按照《第三方介入协议》约定，履行其服务职责，并对因自身过错