2024年度房屋抵押小额贷款合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押小额贷款合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息2.抵押物信息2.1抵押房屋基本情况2.2抵押房屋产权证明2.3抵押房屋评估价值3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.利息计算及支付4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3利息调整5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立手续5.2抵押权登记手续5.3抵押权变更手续6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保险6.3抵押物维护7.贷款用途及监督7.1贷款用途7.2贷款使用监督7.3贷款使用违规责任8.借款人义务与责任8.1按时还款义务8.2抵押物维护义务8.3违约责任9.抵押权人权利与责任9.1抵押权实现权利9.2抵押权优先受偿权利9.3抵押权变更责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任11.1借款人违约责任11.2抵押权人违约责任11.3第三方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释与补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人信息1.1.1抵押权人名称：___________1.1.2抵押权人法定代表人：___________1.1.3抵押权人住所地：___________1.1.4抵押权人联系电话：___________1.2抵押人信息1.2.1抵押人名称：___________1.2.2抵押人法定代表人：___________1.2.3抵押人住所地：___________1.2.4抵押人联系电话：___________1.3借款人信息1.3.1借款人名称：___________1.3.2借款人法定代表人：___________1.3.3借款人住所地：___________1.3.4借款人联系电话：___________2.抵押物信息2.1抵押房屋基本情况2.1.1房屋坐落：___________2.1.2房屋产权证号：___________2.1.3房屋面积：___________平方米2.1.4房屋用途：___________2.2抵押房屋产权证明2.2.1房屋所有权证复印件2.2.2土地使用权证复印件2.3抵押房屋评估价值2.3.1评估机构：___________2.3.2评估时间：___________2.3.3评估价值：___________元3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.1.1贷款总额：___________元3.1.2首付金额：___________元3.2贷款期限3.2.1贷款期限：___________年3.2.2还款期限：___________3.3还款方式3.3.1等额本息还款法3.3.2等额本金还款法4.利息计算及支付4.1利息计算方式4.1.1利率类型：___________4.1.2利率数值：___________%4.1.3利息计算公式：___________4.2利息支付方式4.2.1按月支付4.2.2按季支付4.3利息调整4.3.1利率调整周期：___________4.3.2利率调整条件：___________5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立手续5.1.1抵押权设立申请书5.1.2抵押权设立登记申请书5.2抵押权登记手续5.2.1抵押权登记申请书5.2.2抵押权登记费5.3抵押权变更手续5.3.1抵押权变更申请书5.3.2抵押权变更登记申请书6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.1.1抵押权人负责抵押物的保管6.1.2抵押人有权要求抵押权人妥善保管抵押物6.2抵押物保险6.2.1抵押权人应购买抵押物保险6.2.2保险费用由___________承担6.3抵押物维护6.3.1抵押权人应负责抵押物的维护6.3.2维护费用由___________承担8.贷款用途及监督8.1贷款用途8.1.1贷款用途仅限于___________8.1.2借款人应提供贷款用途的相关证明材料8.2贷款使用监督8.2.1抵押权人有权对贷款使用情况进行监督8.2.2借款人应定期向抵押权人报告贷款使用情况8.3贷款使用违规责任8.3.1借款人违反贷款用途规定的，抵押权人有权要求提前收回贷款8.3.2借款人违规使用贷款的，抵押权人有权要求赔偿损失9.借款人义务与责任9.1按时还款义务9.1.1借款人应按合同约定的时间和金额偿还贷款本金及利息9.1.2借款人未按时还款的，应承担逾期还款责任9.2抵押物维护义务9.2.1借款人应保持抵押物的完好状态9.2.2借款人不得擅自处分抵押物9.3违约责任9.3.1借款人违约的，应支付违约金，违约金按___________计算9.3.2借款人违约导致抵押权人损失的，应承担赔偿责任10.抵押权人权利与责任10.1抵押权实现权利10.1.1借款人违约时，抵押权人有权要求实现抵押权10.1.2抵押权人实现抵押权的，有权优先受偿10.2抵押权优先受偿权利10.2.1抵押权人在债务清偿中享有优先受偿的权利10.2.2抵押权人实现抵押权所得的款项，应优先用于偿还贷款本金及利息10.3抵押权变更责任10.3.1抵押权人变更抵押权的，应通知借款人10.3.2抵押权人未履行通知义务的，应承担相应责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1借款人严重违约11.1.2抵押权人依法行使抵押权11.1.3双方协商一致11.2合同终止条件11.2.1借款人全部偿还贷款本金及利息11.2.2抵押权实现，抵押物归抵押权人所有11.2.3合同约定的终止条件成就11.3合同解除与终止程序11.3.1解除合同的通知11.3.2合同解除后的处理11.3.3合同终止后的处理12.违约责任12.1借款人违约责任12.1.1借款人逾期还款的，应支付逾期利息12.1.2借款人未按时还款的，抵押权人有权要求提前收回贷款12.2抵押权人违约责任12.2.1抵押权人未履行抵押权设立、登记等义务的，应承担相应责任12.2.2抵押权人未妥善保管抵押物的，应承担赔偿责任12.3第三方违约责任12.3.1第三方违约的，应根据合同约定或法律规定承担责任12.3.2第三方违约导致合同不能履行的，双方应协商解决13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议解决前应友好协商13.1.2协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁13.1.3也可依法向人民法院起诉13.2争议解决机构13.2.1仲裁机构：___________13.2.2法院：___________13.3争议解决程序13.3.1仲裁程序13.3.2诉讼程序14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行14.1.2通知送达地址14.2合同附件14.2.1附件一：抵押房屋产权证明14.2.2附件二：抵押权登记申请书14.2.3附件三：贷款用途证明14.3合同解释与补充14.3.1合同的未尽事宜，双方可另行协商补充14.3.2合同的解释以本合同为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.1.2第三方是指在合同履行过程中，为合同当事人提供专业服务或协助的其他法人、非法人组织或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因其提供的服务或协助导致合同当事人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由合同当事人根据第三方的专业能力和服务质量协商确定，并在合同中明确。15.3第三方责任界定15.3.1第三方提供的服务或协助不构成对合同当事人的直接责任，除非第三方存在故意或重大过失。15.3.2第三方的责任限于其服务或协助的范围，超出该范围的责任由合同当事人自行承担。15.4第三方介入程序15.4.1合同当事人需在合同中约定第三方介入的具体情况，包括介入原因、介入时间、介入方式等。15.4.2合同当事人应提前通知对方及抵押权人，并取得抵押权人的同意。15.5第三方变更合同15.5.1第三方不得未经合同当事人同意擅自变更合同内容。15.5.2第三方变更合同内容的，应取得合同当事人及抵押权人的书面同意。16.增加的额外条款及说明16.1借款人16.1.1借款人同意在必要时接受第三方提供的专业服务或协助。16.1.2借款人应配合第三方进行尽职调查和风险评估。16.2抵押权人16.2.1抵押权人同意第三方介入，并认可第三方的专业能力和服务质量。16.2.2抵押权人有权要求第三方提供相关服务或协助的书面报告。16.3第三方16.3.1第三方应遵守合同约定，确保其提供的服务或协助符合合同要求。16.3.2第三方应保守合同当事人的商业秘密和个人隐私。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与借款人17.1.1第三方与借款人之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。17.1.2本合同对借款人的权利义务不因第三方的介入而改变。17.2第三方与抵押权人17.2.1第三方与抵押权人之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。17.2.2本合同对抵押权人的权利义务不因第三方的介入而改变。17.3第三方与抵押人17.3.1第三方与抵押人之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。17.3.2本合同对抵押人的权利义务不因第三方的介入而改变。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等合法有效的产权证明文件。说明：用于证明抵押房屋的产权归属，是抵押权设立的重要依据。2.抵押权登记申请书详细要求：填写抵押权登记申请书，包括抵押权人和抵押人的基本信息、抵押物信息等。说明：用于申请抵押权登记，是抵押权设立的法律手续。3.贷款用途证明详细要求：提供贷款用途的相关证明材料，如购房合同、装修合同等。说明：用于证明贷款用途的合法性，是贷款发放的重要依据。4.评估报告详细要求：提供抵押房屋的评估报告，包括评估机构、评估时间、评估价值等。说明：用于确定抵押物的价值，是贷款金额确定的重要依据。5.信用报告详细要求：提供借款人的信用报告，包括信用等级、逾期记录等。说明：用于评估借款人的信用状况，是贷款发放的重要依据。6.借款人身份证明详细要求：提供借款人的身份证、户口本等身份证明文件。说明：用于证明借款人的身份，是贷款发放的重要依据。7.法定代表人身份证明详细要求：提供法定代表人身份证、法定代表人证明书等。说明：用于证明法定代表人身份，是合同签订的重要依据。8.付款凭证详细要求：提供贷款发放的付款凭证，如银行转账记录等。说明：用于证明贷款已发放，是合同履行的重要依据。9.还款凭证详细要求：提供借款人还款的凭证，如银行还款记录等。说明：用于证明借款人已履行还款义务，是合同履行的重要依据。10.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：用于约定争议解决机制，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为未按时还款：借款人未按合同约定的时间和金额偿还贷款本金及利息。违规使用贷款：借款人未按合同约定使用贷款，或使用贷款进行非法活动。未履行抵押物维护义务：借款人未保持抵押物的完好状态，或擅自处分抵押物。2.抵押权人违约行为未履行抵押权设立、登记等义务：抵押权人未按时办理抵押权设立、登记等手续。未妥善保管抵押物：抵押权人未妥善保管抵押物，导致抵押物受损或灭失。3.第三方违约行为提供虚假信息：第三方在提供服务或协助过程中提供虚假信息，导致合同当事人遭受损失。未履行服务或协助义务：第三方未按合同约定履行服务或协助义务。4.违约责任认定标准违约行为的性质、严重程度和影响。违约行为给合同当事人造成的损失。合同约定的违约责任条款。5.违约责任示例说明借款人未按时还款，应支付逾期利息，并承担违约金。抵押权人未按时办理抵押权登记，应承担违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失。第三方提供虚假信息，应承担赔偿责任，赔偿合同当事人因此遭受的损失。全文完。2024年度房屋抵押小额贷款合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（借款方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同双方为房屋抵押小额贷款事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：甲方同意向乙方提供房屋抵押小额贷款，乙方同意以房屋作为抵押物，双方共同遵守本合同约定，确保贷款的顺利发放与回收。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋抵押：指乙方将其名下的房屋作为抵押物，向甲方申请贷款，甲方在乙方偿还贷款期间，对抵押房屋享有优先受偿权。2.小额贷款：指甲方根据乙方提供的抵押物，按照国家相关政策规定，向乙方发放的金额在一定范围内的人民币贷款。3.2关键词解释：1.房屋：指乙方名下拥有合法产权的住宅、商用房或其他房产。2.抵押物：指乙方提供的房屋，作为贷款的担保物。3.贷款：指甲方按照本合同约定，向乙方发放的人民币贷款。4.贷款期限：指本合同约定的贷款还款期限。5.贷款利率：指本合同约定的贷款年利率。6.还款方式：指本合同约定的还款方式，包括等额本息、等额本金等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定，向乙方发放贷款。2.甲方有权要求乙方提供真实、完整的贷款申请材料。3.甲方有权在乙方逾期还款时，按照本合同约定采取法律手段追偿。4.甲方有义务按照国家相关政策规定，合理确定贷款利率。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定，申请贷款。2.乙方有义务按照本合同约定，提供真实、完整的贷款申请材料。3.乙方有义务按照本合同约定，按时还款。4.乙方有义务在贷款期间，妥善保管抵押物，确保抵押物安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为（填写贷款期限）年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应在贷款发放后，按照本合同约定的还款方式，按时偿还贷款本金及利息。2.甲方应在贷款发放后，按照本合同约定，定期向乙方提供贷款还款明细。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.本合同约定的贷款期限届满，且乙方已偿还全部贷款本金及利息。2.双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序：1.在本合同约定的贷款期限届满前，如乙方提前偿还全部贷款本金及利息，应提前向甲方提出书面申请。2.甲方应在收到乙方提前还款申请后，经审核无误，办理贷款提前还款手续。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，包括抵押物的解除等。2.本合同终止后，双方不得以任何理由要求对方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：按照本合同约定的贷款利率计算，乙方应支付给甲方贷款利息。2.抵押登记费：乙方应在贷款发放前，自行承担抵押登记费用。3.保险费：乙方应按照甲方要求，为抵押物购买必要的保险，并支付保险费。4.其他费用：包括但不限于律师费、评估费、中介费等其他相关费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。2.乙方应在贷款发放前，将首期利息及其他相关费用支付至甲方指定账户。7.3支付时间1.贷款利息：乙方应在每月的还款日前，将当月利息支付至甲方指定账户。2.抵押登记费、保险费及其他费用：乙方应在贷款发放前或根据甲方要求，在约定的时间内支付。7.4支付条款1.甲方有权要求乙方在贷款发放前，支付一定比例的首期利息。2.乙方应保证支付的所有费用真实、合法，不得拖欠。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照本合同约定及时发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金按贷款金额的（填写具体比例）计算。2.甲方未能按照本合同约定提供相关服务，应向乙方支付赔偿金。8.2乙方违约1.乙方未能按照本合同约定按时偿还贷款本金及利息，应向甲方支付违约金，违约金按逾期金额的（填写具体比例）计算。2.乙方未能按照本合同约定妥善保管抵押物，导致抵押物损坏或灭失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金的计算方式以本合同约定为准。2.乙方应按照甲方要求，以银行转账或现金支付方式支付违约金及赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及其变更、履行情况等。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后（填写具体期限）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应暂停履行本合同，并协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.争议解决机构或法院应为本合同签订地的人民法院。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.甲方作为贷款方，不得将本合同转让给第三方。2.乙方作为借款方，不得将本合同转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对抵押物的所有权，直至乙方完全清偿贷款本息及各项费用。2.甲方保留在乙方违约时，依法处置抵押物的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按约定支付利息或逾期还款时，要求乙方提前偿还全部贷款的权利。2.甲方保留在乙方未按约定提供抵押物时，解除本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同内容不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同保证本合同的履行。2.乙方应按照甲方要求，及时提供贷款所需的相关资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他通讯方式保持沟通。2.双方应按照国家相关规定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于房屋抵押小额贷款的全部协议。2.本合同各条款相互独立，任何一条款的变更或失效不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款方）：签字：______________日期：____年__月__日盖章：______________乙方（借款方）：签字：______________日期：____年__月__日盖章：______________附件：1.房屋抵押合同2.贷款申请表3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋抵押合同2.贷款申请表3.房屋产权证复印件4.房屋评估报告5.个人身份证明复印件6.其他相关文件（如婚姻状况证明、收入证明等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定及时发放贷款，认定违约。未按合同约定提供相关服务，认定违约。要求乙方提前偿还全部贷款，但未提供合理依据，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定按时偿还贷款本金及利息，认定违约。未按合同约定妥善保管抵押物，导致抵押物损坏或灭失，认定违约。提供虚假贷款申请材料，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋抵押：指借款人将其名下房屋作为抵押物，向贷款方申请贷款，贷款方在借款人偿还贷款期间，对抵押房屋享有优先受偿权。2.小额贷款：指贷款金额在一定范围内的人民币贷款。3.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的赔偿金。4.赔偿金：指当事人一方违反合同约定，给对方造成损失，应向对方支付的一定金额的赔偿金。5.不可抗力：指合同签