2024年度商业物业安全防范与监控服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业物业安全防范与监控服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.服务内容2.1安全防范服务2.1.1人员巡逻2.1.2安全检查2.1.3应急处理2.2监控服务2.2.1安装监控设备2.2.2监控设备维护2.2.3监控数据存储与分析3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务结束日期4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量要求5.1安全防范服务质量要求5.2监控服务质量要求6.服务验收标准6.1安全防范服务验收标准6.2监控服务验收标准7.违约责任7.1双方违约责任7.2违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充协议11.合同附件11.1附件一：人员配备表11.2附件二：设备清单12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间14.其他约定事项14.1合同执行过程中的其他约定事项14.2合同解释权归甲方所有第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.服务内容2.1安全防范服务2.1.1人员巡逻每日安排不少于8名巡逻人员，分班次进行24小时不间断巡逻，确保物业区域内安全。2.1.2安全检查每月至少进行2次全面安全检查，包括消防设施、电气线路、门窗锁具等，确保无安全隐患。2.1.3应急处理制定应急预案，包括火灾、盗窃、突发公共卫生事件等，确保在紧急情况下能够迅速响应。2.2监控服务2.2.1安装监控设备在物业区域内安装至少20个高清摄像头，覆盖主要出入口、公共区域及重要设施。2.2.2监控设备维护定期对监控设备进行清洁、检查和保养，确保设备正常运行。2.2.3监控数据存储与分析对监控数据进行实时存储，确保至少90天内的数据可查询，并进行定期分析，提升安全防范效果。3.服务期限3.1服务起始日期[具体日期]3.2服务结束日期[具体日期]4.服务费用4.1服务费用总额[具体金额]4.2费用支付方式采用银行转账方式支付，每月[具体日期]前支付下月服务费用。4.3费用支付时间甲方应在每月[具体日期]前将服务费用支付至乙方指定账户。5.服务质量要求5.1安全防范服务质量要求确保物业区域内无重大安全事故发生，保障业主及物业使用人的生命财产安全。5.2监控服务质量要求确保监控设备正常运行，图像清晰，无故障。6.服务验收标准6.1安全防范服务验收标准每月对安全防范工作进行自查，确保服务内容符合合同要求。6.2监控服务验收标准每月对监控设备进行检查，确保设备运行正常，数据存储完整。7.违约责任7.1双方违约责任若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付[具体金额]的违约金。若乙方未按合同要求提供服务，应向甲方支付[具体金额]的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件1）经双方协商一致，可以解除本合同。2）一方违约，另一方有权通知违约方解除合同。3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。10.合同变更与补充10.1合同变更程序任何一方提出合同变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：人员配备表包括巡逻人员名单、岗位职责、工作时间等详细信息。11.2附件二：设备清单详细列出监控设备型号、数量、安装位置等信息。12.合同签署12.1签署时间[具体日期]12.2签署地点[具体地点]12.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同备案13.1备案机关[备案机关名称]13.2备案时间[备案具体日期]14.其他约定事项14.1合同执行过程中的其他约定事项双方应遵守国家相关法律法规，维护物业管理秩序。14.2合同解释权归甲方所有本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定参与合同履行、提供相关服务或协助解决争议的个人或组织。1.2类型第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、技术支持方等。2.第三方介入的适用范围2.1介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保服务质量、协助解决争议或实现合同目的。2.2介入范围第三方介入的范围包括但不限于服务监督、质量检查、技术支持、争议调解等。3.第三方介入的程序3.1介入申请3.2第三方选择双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.3第三方介入协议双方与第三方应签订书面介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。4.甲乙方的额外条款及说明4.1甲方责任甲方应确保第三方的介入不违反法律法规，不损害乙方合法权益，并承担因第三方介入产生的相关费用。4.2乙方责任乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的资料和信息，并承担因第三方介入产生的相关费用。4.3第三方责任第三方应遵守法律法规和介入协议的约定，按照合同要求履行职责，并对自身行为负责。5.第三方责任限额5.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿总额不超过[具体金额]。5.2责任限额适用第三方责任限额适用于第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的情况。5.3责任限额赔偿若第三方因履行本合同而产生的责任导致甲方或乙方损失，第三方应按照责任限额进行赔偿。6.第三方与其他各方的划分说明6.1权利划分第三方在介入过程中，享有介入协议约定的权利，但不得损害甲方、乙方的合法权益。6.2义务划分第三方应履行介入协议约定的义务，并对自身行为负责。6.3责任划分第三方在介入过程中产生的责任，由第三方自行承担，甲方和乙方不承担连带责任。6.4争议解决第三方与其他各方之间的争议，按照介入协议约定或相关法律法规解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：人员配备表详细要求：包括巡逻人员名单、岗位职责、工作时间、联系方式等。附件说明：本附件用于明确甲方提供的人员配置情况，确保服务质量和人员管理的透明度。2.附件二：设备清单详细要求：包括监控设备型号、数量、安装位置、技术参数等。附件说明：本附件用于详细记录监控设备的配置情况，便于后续维护和管理。3.附件三：安全防范服务规范详细要求：包括巡逻路线、安全检查标准、应急处理流程等。附件说明：本附件用于规范安全防范服务流程，确保服务的标准化和一致性。4.附件四：监控服务规范详细要求：包括监控设备操作流程、数据存储和分析标准等。附件说明：本附件用于规范监控服务的操作，确保监控数据的准确性和完整性。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、介入目的、权利义务、责任限额等。附件说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项，确保各方权益的保障。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效时间等。附件说明：本附件用于记录合同变更的详细信息，确保合同内容的及时更新。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：本附件用于明确争议解决的机制，确保争议能够得到公正、高效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时支付服务费用。未按合同要求提供物业区域内的相关资料和信息。未履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约行为未按合同要求提供合格的安全防范和监控服务。未按时进行安全检查和监控设备维护。未履行合同约定的其他义务。1.3第三方违约行为未按介入协议要求履行职责。因自身原因导致服务中断或服务质量下降。未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为认定根据合同约定和实际情况，判断是否存在违约行为。2.2责任认定根据违约行为的性质、程度和后果，确定违约方应承担的责任。2.3赔偿标准根据违约行为的后果和损失，确定赔偿金额。3.示例说明：3.1甲方违约示例甲方未按时支付服务费用，导致乙方无法正常开展服务。乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。3.2乙方违约示例乙方未能按合同要求提供合格的安全防范服务，导致物业区域内发生盗窃事件。乙方应承担相应的赔偿责任，并采取措施防止类似事件再次发生。全文完。2024年度商业物业安全防范与监控服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.服务内容概述2.1服务地点2.2服务时间2.3服务范围3.安全防范措施3.1安全巡逻3.2安全监控3.3应急预案4.监控设备与系统4.1监控设备配置4.2监控系统功能4.3设备维护与更新5.安全人员配置与管理5.1人员配置要求5.2人员培训与考核5.3人员管理6.服务费用与支付方式6.1服务费用6.2支付方式6.3付款时间7.合同期限与终止7.1合同期限7.2终止条件7.3终止程序8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1其他条款11.2附件12.合同附件12.1安全防范方案12.2监控设备清单12.3人员配置表13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.合同签署与备案14.1签署时间14.2签署地点14.3备案要求第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]第二条服务内容概述2.1服务地点[服务物业地址]2.2服务时间[服务开始时间]至[服务结束时间]，具体工作时间根据甲方需求调整。2.3服务范围（1）安全巡逻（2）安全监控（3）应急事件处理（4）安全设施维护第三条安全防范措施3.1安全巡逻（1）巡逻人员配备：[巡逻人员数量]（2）巡逻路线：[详细描述巡逻路线]（3）巡逻时间：[详细描述巡逻时间]3.2安全监控（1）监控设备配置：[监控设备品牌、型号、数量]（2）监控范围：[监控覆盖范围]（3）监控数据存储：[存储期限、存储方式]3.3应急预案（1）应急预案内容：[详细描述应急预案内容]（2）应急预案演练：[演练时间、演练方式]第四条监控设备与系统4.1监控设备配置[详细列出监控设备清单，包括品牌、型号、数量等]4.2监控系统功能[详细描述监控系统具备的功能，如视频录像、远程监控、报警联动等]4.3设备维护与更新（1）定期检查：[检查周期、检查内容]（2）设备更新：[更新周期、更新标准]第五条安全人员配置与管理5.1人员配置要求（1）巡逻人员：[人数、资质要求]（2）监控人员：[人数、资质要求]5.2人员培训与考核（1）培训内容：[培训内容]（2）考核方式：[考核方式]5.3人员管理（1）管理制度：[管理制度]（2）奖惩措施：[奖惩措施]第六条服务费用与支付方式6.1服务费用[详细列出服务费用构成，如人员费用、设备费用等]6.2支付方式[详细描述支付方式，如银行转账、现金支付等]6.3付款时间[详细描述付款时间，如每月支付、每年支付等]第七条合同期限与终止7.1合同期限[合同开始时间]至[合同结束时间]7.2终止条件（1）合同到期（2）双方协商一致（3）因不可抗力导致合同无法履行7.3终止程序（1）提前通知：[提前通知期限]（2）合同解除：[合同解除程序]（3）合同终止：[合同终止程序]第一部分：合同如下：第八条违约责任与争议解决8.1违约责任（1）若乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）若甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。8.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构[如双方协商一致，可指定仲裁委员会进行仲裁]第九条保密条款9.1保密内容（1）合同内容（2）甲乙双方的商业秘密（3）涉及合同履行过程中的任何技术或商业信息9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]9.3违约责任（1）若任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。（2）违约方应赔偿因违约造成的损失。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院合同履行地或被告住所地人民法院。第十一条其他约定事项11.1其他条款（1）合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2附件[列出合同附件清单]第十二条合同附件12.1安全防范方案[详细描述安全防范方案，包括人员、设备、措施等]12.2监控设备清单[详细列出监控设备清单，包括品牌、型号、数量等]12.3人员配置表[详细列出人员配置表，包括姓名、职务、资质等]第十三条合同生效与修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序（1）任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方。（2）经双方协商一致，修改内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。第十四条合同签署与备案14.1签署时间[签署日期]14.2签署地点[签署地点]14.3备案要求本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的独立第三方主体，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、技术服务提供方等。1.2第三方介入范围（1）合同履行过程中的技术支持与咨询服务；（2）合同履行过程中的监督管理与监理服务；（3）合同履行过程中的设备供应与安装服务；（4）合同履行过程中的财务审计与支付审核服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中出现违约或侵权行为，对甲乙双方造成的经济损失，第三方应承担的最高赔偿额度。2.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的重要性、服务内容、服务费用等因素。（2）若合同未约定责任限额，则以合同总金额的[百分比]为基准。3.甲乙双方在第三方介入时的额外条款3.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力。（2）甲方应与第三方签订书面委托协议，明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。（3）甲方应监督第三方履行合同，确保其服务符合合同约定。3.2乙方额外条款（1）乙方应积极配合第三方履行合同，提供必要的协助和配合。（2）乙方应监督第三方履行合同，确保其服务符合合同约定。（3）乙方应将第三方介入的相关信息及时通知甲方。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方（1）第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息。（2）第三方应按照合同约定，及时、高效地履行服务职责。（3）第三方应承担因自身违约或侵权行为对甲方造成的经济损失。4.2第三方与乙方（1）第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息。（2）第三方应按照合同约定，及时、高效地履行服务职责。（3）第三方应承担因自身违约或侵权行为对乙方造成的经济损失。4.3第三方与合同双方（1）第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。（2）第三方应承担因自身违约或侵权行为对甲乙双方造成的经济损失。（3）合同双方应共同监督第三方履行合同，确保其服务符合合同约定。5.第三方介入的合同变更5.1合同变更程序（1）甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方。（2）甲乙双方应与第三方协商确定第三方介入的具体事宜，并签订书面协议。（3）合同变更后的协议作为原合同的一部分，具有同等法律效力。5.2合同变更通知甲乙双方应在合同变更后[通知期限]内，将变更内容通知对方，以确保合同履行过程中的信息对称。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安全防范方案详细要求和说明：本附件应包括安全防范的具体措施、巡逻路线图、监控设备布局图、应急预案等内容，旨在确保物业安全。2.监控设备清单详细要求和说明：本附件应列出所有监控设备的品牌、型号、数量、安装位置、技术参数等信息，以便于设备的维护和管理。3.人员配置表详细要求和说明：本附件应详细列出所有安全人员的姓名、职务、资质证书、工作时间段等信息，以便于人员的管理和