2024年度二零二四学校教学楼租赁管理协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二零二四学校教学楼租赁管理协议书1合同目录一、协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议签订目的1.3协议适用范围二、教学楼基本情况2.1教学楼地理位置2.2教学楼面积2.3教学楼结构及设施2.4教学楼权属证明三、租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁期限续约四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间及期限4.4逾期支付处理五、使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制5.3违约责任六、维修与保养6.1教学楼维修责任6.2日常保养责任6.3维修保养费用六、安全管理7.1安全责任7.2安全设施7.3应急预案7.4事故处理八、税费承担8.1税费种类8.2税费承担方式8.3税费缴纳期限九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、其他约定11.1不可抗力11.2协议变更11.3协议解除11.4协议附件十二、协议生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效证明十三、协议解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件13.4终止程序十四、协议附件14.1附件一：教学楼租赁合同附件14.2附件二：租金支付凭证14.3附件三：安全设施清单14.4附件四：应急预案合同编号2024年度二零二四学校教学楼租赁管理协议书一、协议概述1.1协议双方基本信息1.1.3甲方联系方式：【甲方联系方式】1.1.4乙方联系方式：【乙方联系方式】1.2协议签订目的1.2.1甲方为【甲方用途】，乙方同意将位于【教学楼地址】的教学楼出租给甲方使用。1.2.2本协议旨在明确双方的权利和义务，确保租赁关系的顺利进行。1.3协议适用范围1.3.1本协议适用于甲方在乙方教学楼内进行的各项活动。1.3.2本协议适用于租赁期限内的所有事项。二、教学楼基本情况2.1教学楼地理位置2.1.1教学楼位于【教学楼地址】。2.1.2教学楼周边环境描述。2.2教学楼面积2.2.1教学楼总面积为【教学楼面积】平方米。2.2.2各功能区域面积分配。2.3教学楼结构及设施2.3.1教学楼结构描述。2.3.2教学楼内设施清单。2.4教学楼权属证明2.4.1乙方提供教学楼权属证明文件。三、租赁期限3.1租赁起始时间3.1.1租赁期限自【租赁起始日期】起计算。3.2租赁终止时间3.2.1租赁期限至【租赁终止日期】止。3.3租赁期限续约3.3.1甲方在租赁期限届满前一个月内向乙方提出续约申请。3.3.2乙方应在收到续约申请后一个月内给予答复。四、租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额为【租金金额】元。4.2租金支付方式4.2.1甲方应按月支付租金。4.2.2每月租金支付日为【支付日】。4.3支付时间及期限4.3.1甲方应在每月租金支付日前将租金支付至乙方指定账户。4.3.2逾期支付租金的，甲方应向乙方支付【逾期利率】的违约金。4.4逾期支付处理4.4.1甲方逾期支付租金的，乙方有权要求甲方立即支付全部租金及逾期违约金。五、使用范围及限制5.1使用范围5.1.1甲方可在教学楼内进行教育、教学、科研等活动。5.2使用限制5.2.1甲方不得将教学楼用于非法活动。5.2.2甲方不得擅自改变教学楼的结构和用途。5.3违约责任5.3.1若甲方违反使用范围及限制，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。六、维修与保养6.1教学楼维修责任6.1.1乙方负责教学楼的基本维修和保养。6.2日常保养责任6.2.1甲方负责教学楼内的日常清洁和保养。6.3维修保养费用6.3.1教学楼的基本维修和保养费用由乙方承担。6.3.2甲方负责其使用部分的教学楼维修和保养费用。七、安全管理7.1安全责任7.1.1甲方应确保在教学楼内活动的人员安全。7.2安全设施7.2.1教学楼内应配备必要的安全设施。7.3应急预案7.3.1双方应制定并执行应急预案。7.4事故处理7.4.1发生安全事故时，双方应立即启动应急预案，并依法进行处理。八、税费承担8.1税费种类8.1.1本协议涉及的税费包括但不限于增值税、房产税等。8.2税费承担方式8.2.1除法律法规另有规定外，本协议涉及的税费由甲方承担。8.3税费缴纳期限8.3.1甲方应在税费发生后的规定期限内缴纳相应税费。九、违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按时支付租金或逾期支付租金的。9.1.2甲方擅自改变教学楼结构或用途的。9.1.3甲方未履行安全责任的。9.2违约责任9.2.1甲方违反本协议约定的，应向乙方支付违约金。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。9.3违约金9.3.1违约金的计算方式及支付时间。十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.2争议解决机构10.2.1若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。10.3争议解决程序10.3.1争议解决的具体程序按照相关法律法规执行。十一、其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2协议变更11.2.1协议的任何变更需经双方书面同意。11.3协议解除11.3.1协议解除需经双方书面同意。11.4协议附件11.4.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。十二、协议生效12.1生效条件12.1.1双方签署本协议并加盖公章。12.2生效时间12.2.1本协议自双方签署之日起生效。12.3生效证明12.3.1本协议的生效证明由乙方出具。十三、协议解除与终止13.1解除条件13.1.1双方协商一致解除本协议。13.2解除程序13.2.1解除协议需书面通知对方。13.3终止条件13.3.1租赁期限届满或双方协议解除。13.4终止程序13.4.1终止协议需书面通知对方。十四、协议附件14.1附件一：教学楼租赁合同附件14.2附件二：租金支付凭证14.3附件三：安全设施清单14.4附件四：应急预案甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方使用规划1.1.1甲方应在签订本协议前向乙方提交详细的使用规划，包括使用目的、时间安排、活动内容等。1.1.2乙方有权对甲方提交的使用规划进行审核，并要求甲方进行必要的调整。1.2教学楼装修要求1.2.1甲方如需对教学楼进行装修，需提前向乙方提出申请，并遵守乙方规定的装修标准和流程。1.2.2甲方负责承担所有装修费用，并保证装修后的教学楼符合安全标准和乙方要求。1.3甲方责任承担1.3.1甲方应对在教学楼内发生的一切活动负责，包括活动组织、参与者行为等。1.3.2甲方应确保活动过程中遵守相关法律法规，不得侵犯他人合法权益。1.4教学楼使用时间1.4.1甲方应按照本协议约定的使用时间使用教学楼，不得擅自更改或延长使用时间。1.4.2如有特殊需求，甲方应提前向乙方提出申请，并经乙方同意后方可调整使用时间。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方管理权2.1.1乙方有权对教学楼进行日常管理，包括维护、保养、安全检查等。2.1.2乙方有权对甲方使用教学楼的行为进行监督，确保符合本协议约定。2.2教学楼维护责任2.2.2如因乙方维护不当导致教学楼损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方服务承诺2.3.1乙方承诺为甲方提供必要的服务，包括但不限于安全设施维护、清洁服务等。2.3.2乙方应保证服务质量，如因服务质量问题导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。2.4教学楼使用限制2.4.1乙方有权对甲方在教学楼内的活动进行限制，以确保教学楼的安全和正常使用。2.4.2乙方有权要求甲方停止任何违反本协议或法律法规的活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用3.1.1如本协议涉及第三方中介服务，中介服务费用由双方协商确定。3.1.2中介服务费用应在签订本协议时一次性支付。3.2中介职责3.2.1中介应协助双方完成本协议的签订、履行及争议解决等事宜。3.2.2中介应保证其提供的服务符合法律法规和双方约定。3.3中介保密义务3.3.1中介应对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务。3.3.2中介未经双方同意，不得泄露本协议内容及双方商业秘密。3.4中介责任3.4.1中介在履行本协议过程中，如因自身原因导致协议履行受阻，应承担相应责任。3.4.2中介责任的具体承担方式由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.教学楼租赁合同附件2.租金支付凭证3.安全设施清单4.应急预案5.甲方使用规划6.教学楼装修方案7.中介服务协议8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或逾期支付租金。甲方擅自改变教学楼结构或用途。甲方未履行安全责任，导致安全事故发生。甲方未遵守教学楼使用时间限制。2.违约认定：乙方有权根据本协议约定和实际情况，认定甲方是否构成违约。如发生争议，双方可协商解决，协商不成可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱，以弥补因违约造成的损失。3.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。4.中介：指在双方签订合同过程中提供中介服务，协助双方完成合同签订、履行及争议解决等事宜的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应及时催收租金，如甲方逾期未支付，可要求支付违约金，并可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：教学楼发生安全事故。解决办法：立即启动应急预案，进行事故处理，并追究相关责任人的责任。3.问题：甲方擅自改变教学楼结构或用途。解决办法：乙方有权要求甲方恢复原状，并可要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.学校教学楼租赁给教育机构或个人使用。2.学校教学楼作为活动场地租赁给企业或社会团体举办活动。3.学校教学楼与其他机构或个人合作，共同举办教育活动或活动。4.学校教学楼对外出租，作为商业用途或租赁给培训机构使用。全文完。2024年度二零二四学校教学楼租赁管理协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：_______学校地址：_______市_______区_______路_______号联系人：_______联系电话：_______2.乙方：_______公司地址：_______市_______区_______路_______号联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景为满足_______学校教学工作的需要，乙方同意将位于_______市_______区_______路_______号的学校教学楼出租给甲方使用。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方在租赁期内对教学楼的占有、使用和收益权，确保甲乙双方在租赁过程中的合法权益，维护双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语1.“教学楼”指位于_______市_______区_______路_______号的建筑；2.“租赁期”指本协议约定的甲方使用教学楼的时间段；3.“租金”指甲方根据本协议向乙方支付的使用教学楼的费用。3.2关键词解释1.“使用”指甲方在教学楼内进行教学、科研等活动的行为；2.“维修”指在教学楼使用过程中，因自然损耗或合理使用导致的设施、设备损坏，甲方需承担的修复责任；3.“违约”指甲乙双方在履行本协议过程中，违反协议约定的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在教学楼内进行教学、科研等活动；2.甲方应按照本协议约定支付租金；3.甲方应遵守教学楼的使用规定，爱护教学楼内的设施、设备；4.甲方应在租赁期满后，将教学楼恢复原状，并按照乙方要求进行清理。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权收取甲方按照本协议约定的租金；2.乙方应保证教学楼的安全、消防设施完善；3.乙方应在甲方租赁期满后，将教学楼交付给甲方；4.乙方应按照本协议约定，对教学楼进行必要的维修。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期为_______年。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为_______市_______区_______路_______号。5.3合同履行方式1.甲方应按照本协议约定支付租金，租金支付方式为_______；2.甲方在教学楼使用过程中，如需进行维修，应提前向乙方提出申请，经乙方同意后，由乙方负责维修；3.甲方应在租赁期满后，将教学楼恢复原状，并按照乙方要求进行清理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.任何一方违约，另一方有权解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1.租赁期满，甲方应将教学楼交付给乙方；2.任何一方要求解除本协议，应提前_______日书面通知对方；3.双方协商一致，可对本协议进行修改。6.4终止后果1.租赁期满或解除本协议后，甲方应将教学楼恢复原状，并按照乙方要求进行清理；2.本协议终止后，双方应按照约定，结算各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：甲方应按照本协议约定的租金标准，支付教学楼租赁费用。2.使用费：甲方在使用教学楼期间，如需使用乙方提供的特定设施或服务，应支付相应的使用费。3.维修费：在教学楼使用过程中，因自然损耗或合理使用导致的设施、设备损坏，甲方需承担的维修费用。4.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式甲方应通过银行转账方式支付租金及其他费用，具体账户信息由乙方提供。7.3支付时间1.租金：甲方应于每月_______日前支付当月租金。2.使用费：甲方应在使用设施或服务后_______日内支付相应费用。3.维修费：甲方应在发现设施、设备损坏后_______日内支付维修费用。7.4支付条款1.甲方支付的租金及其他费用，应一次性汇入乙方指定的账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具正式发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付租金或使用费的，应向乙方支付_______%的滞纳金。2.甲方违反本协议约定，擅自改变教学楼的使用性质，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按时提供教学楼或设施，应向甲方支付_______%的违约金。2.乙方未履行本协议约定的维修义务，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约造成的损失，乙方有权要求甲方以货币形式赔偿。2.乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方以货币形式赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.双方在本协议履行过程中约定的其他保密信息。9.2保密期限本协议约定的保密期限为_______年。9.3保密履行方式1.双方对本协议约定的保密信息，应采取合理措施予以保密；2.双方不得以任何方式泄露、披露或使用本协议约定的保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致双方无法履行本协议约定的义务。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.政府政策、法律法规的变更；3.社会骚乱、罢工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议约定的义务；3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例1.因地震导致教学楼损坏，无法继续使用；2.因政府政策调整，导致教学楼使用受到限制；3.因社会骚乱，导致教学楼周边环境不稳定。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决；2.仲裁或诉讼应向_______市_______区人民法院提起。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议约定的权利和义务；2.经双方同意，甲方可以将教学楼的使用权转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方为学校，其使用权不得转让；2.乙方为教学楼的所有权人，其所有权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留教学楼的所有权；2.甲方在使用教学楼期间，不得侵犯乙方的知识产权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在教学楼内设置广告或进行其他商业活动的权利；2.甲方在使用教学楼期间，不得擅自更改教学楼的结构和外观。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；2.任何修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本协议的履行；2.双方应共同解决在教学楼使用过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调；2.双方应按照本协议约定，履行各自的责任和义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的完整文件，自双方签字盖章之日起生效。本协议的任何部分均具有独立性，不应因其他部分的变更而影响其效力。16.3增减条款1.本协议的任何条款，经双方协商一致，可以增加或删除；2.增加或删除的条款，与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_______学校签字：_______日期：_______乙方（盖章）：_______公司签字：_______日期：_______附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.教学楼租赁场地平面图4.教学楼设施设备清单5.教学楼使用规则6.银行账户信息确认书7.不可抗力事件证明文件8.协商会议纪要9.修改和补充协议10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付租金或使用费：认定违约，需支付滞纳金。擅自改变教学楼使用性质：认定违约，乙方有权解除协议并索赔。未遵守教学楼使用规定：认定违约，乙方有权要求恢复原状。2.乙方违约行为及认定：未按时提供教学楼或设施：认定违约，需支付违约金。未履行维修义务：认定违约，需承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.滞纳金：指因债务人未按时履行债务而支付给债权人的额外费用。3.违约金：指合同当事人因违约而应支付给对方的补偿费用。4.补充协议：指对原合同内容的增减或修改而签订的协议。5.知识产权：指人们对其智力成果所享有的专有权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：在协议中详细约定租金支付方式，包括支付时间、金额和账户信息。2.问题：教学楼设施设备损坏责任划分不清。解决办法：在协议中明确设施设备的使用和维护责任，以及损坏时的赔偿标准。3.问题：不可抗力事件发生后责任认定困难。解决办法：在协议中明确不可抗力事件的范围、责任认定及处理方式。4.问题：争议解决方式不明确。解决办法：在协议中明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同条款变更困难。解决办法：在协议中明确合同条款的修改和补充程序，确保双方权益。多方为主导的条款说明解释