2024版共享经济简单二手房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共享经济简单二手房买卖合同1本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落地址1.2房屋产权证号1.3房屋结构及面积1.4房屋用途1.5房屋配套设施第二条买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序第五条房屋过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳方式第六条房屋产权转移6.1房屋产权转移方式6.2房屋产权转移时间6.3房屋产权转移费用第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决期限第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间第十一条合同附件11.1合同附件一：房屋产权证复印件11.2合同附件二：房屋配套设施清单11.3合同附件三：其他相关文件第十二条合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管第十三条合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释依据第十四条其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落地址：市区路号1.2房屋产权证号：字号第号1.3房屋结构及面积：砖混结构，建筑面积100平方米1.4房屋用途：普通住宅1.5房屋配套设施：厨房、卫生间、阳台、储藏室等第二条买卖双方基本信息2.1买方信息：姓名：，身份证号：XXXXXX2.2卖方信息：姓名：，身份证号：XXXXXX第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：一次性付款3.3付款时间：合同签订后五个工作日内3.4付款地点：卖方指定的银行账户第四条房屋交付及验收4.1交付时间：合同签订后十个工作日内4.2交付地点：房屋实际所在地4.3验收标准：房屋应具备入住条件，无重大质量问题4.4验收程序：买方在交付后七个工作日内对房屋进行验收，如有问题，应及时通知卖方第五条房屋过户及税费承担5.1过户手续：买方负责办理房屋过户手续5.2税费承担：买方承担过户过程中产生的所有税费5.3税费缴纳方式：买方在办理过户手续时一次性缴纳第六条房屋产权转移6.1房屋产权转移方式：通过房屋过户手续实现6.2房屋产权转移时间：过户手续办理完毕后6.3房屋产权转移费用：买方承担第七条争议解决7.1争议解决方式：协商解决7.2争议解决地点：合同签订地7.3争议解决期限：自争议发生之日起三十日内第八条违约责任8.1违约行为8.1.1卖方未按约定时间交付房屋8.1.2买方未按约定时间支付房款8.1.3卖方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋重大瑕疵8.1.4买方未按约定办理房屋过户手续8.2违约责任承担8.2.1卖方未按时交付房屋，每逾期一日应向买方支付房屋总价款的万分之五的违约金8.2.2买方未按时支付房款，每逾期一日应向卖方支付房款总额的万分之五的违约金8.2.3卖方提供虚假信息或隐瞒瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项及相应的利息8.2.4买方未按时办理过户手续，每逾期一日应向卖方支付房屋总价款的万分之五的违约金8.3违约金计算8.3.1违约金以人民币计算，按实际逾期天数累积计算8.3.2逾期天数计算自约定的履行期限届满之日起至实际履行之日止第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方严重违约9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2收到解除合同通知的一方应在七个工作日内书面回复9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务9.3.2卖方应退还买方已付款项，买方应退还卖方房屋第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章10.1.2买方支付首付款10.2合同生效时间10.2.1自双方签字或盖章之日起生效10.3合同终止条件10.3.1房屋交付并办理过户手续10.3.2双方协商一致解除合同10.4合同终止时间10.4.1房屋过户手续办理完毕之日第十一条合同附件11.1合同附件一：房屋产权证复印件11.2合同附件二：房屋配套设施清单11.3合同附件三：其他相关文件第十二条合同份数及保管12.1合同份数：一式两份，双方各执一份12.2合同保管：双方应妥善保管合同原件第十三条合同解释13.1合同解释原则：按照合同条款的文义进行解释13.2合同解释依据：国家相关法律法规及政策第十四条其他约定事项14.1不可抗力：因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任14.2合同变更：任何合同变更均需双方书面同意，并作为合同附件14.3合同解除：除本合同约定外，任何一方不得擅自解除合同14.4合同终止：合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务第二部分：第三方介入后的修正第八条违约责任（新增条款）8.4第三方介入的违约责任8.4.1若第三方介入合同履行过程中存在违约行为，按照合同约定及第三方与甲乙双方的协议进行违约责任的追究。8.4.2第三方违约行为包括但不限于提供虚假信息、未履行中介义务、违反保密协议等。第九条合同解除（新增条款）9.4第三方介入导致的合同解除9.4.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权根据合同约定及第三方责任，协商解除合同。第十条合同生效及终止（新增条款）10.5第三方介入对合同生效的影响10.5.1第三方的介入不改变合同本身的生效条件，合同仍以甲乙双方签字或盖章并支付首付款作为生效条件。11.5第三方介入对合同终止的影响11.5.1第三方的介入不影响合同本身的终止条件，合同终止仍以房屋过户手续办理完毕或双方协商一致解除合同为准。第十二条合同份数及保管（新增条款）12.3第三方合同份数及保管12.3.1第三方如需留存合同副本，应在签订合同时明确约定，并保证副本的完整性和有效性。第十三条合同解释（新增条款）13.3第三方责任界定13.3.1本合同中的第三方指在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的第三方机构或个人。第十四条其他约定事项（新增条款）14.5第三方介入的责任限额14.5.1第三方因违约导致甲乙双方损失的，其赔偿限额为甲乙双方损失金额的50%。14.6第三方与其他各方的权利义务划分14.6.1第三方仅作为甲乙双方之间的桥梁，其权利义务仅限于合同约定的范围内。14.6.2第三方对甲乙双方的直接权利义务关系，由甲乙双方直接承担。14.6.3第三方不得干预甲乙双方的自主交易决策，不得要求甲乙双方违背合同约定。15.第三方介入的具体条款15.1第三方介入的方式15.1.1第三方介入的方式包括但不限于提供中介服务、咨询意见、评估房屋价值、提供担保等。15.2第三方介入的协议15.2.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务及责任范围。a.第三方的服务内容；b.第三方的责任限额；c.第三方的保密义务；d.第三方的违约责任；e.第三方介入的费用及支付方式。15.3第三方介入的监督15.3.1甲乙双方应监督第三方按照协议履行义务，如有违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担责任。15.3.2甲乙双方有权随时检查第三方的服务记录和财务状况，以确保第三方的履约能力。15.4第三方介入的终止15.4.1若第三方介入过程中发生重大违约或严重损害甲乙双方利益的行为，甲乙双方有权终止第三方介入协议。15.4.2第三方介入协议终止后，第三方应立即停止一切介入活动，并承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需包含证号、房屋地址、房屋结构、面积、用途等信息。说明：用于证明房屋产权的合法性，作为合同附件。2.房屋配套设施清单要求：详细列明房屋内的配套设施，如家具、电器、装饰品等。说明：用于明确房屋交付时的配套设施情况，避免争议。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋过户过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明买方已履行税费缴纳义务。4.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，如房屋存在租赁关系。说明：用于明确房屋交付时的租赁情况，避免争议。5.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方的权利义务及责任范围。说明：用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的权益。6.合同变更协议（如有）要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议，明确变更内容。说明：用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性和有效性。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：用于明确争议解决途径，减少争议发生的可能性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方每逾期一日应向买方支付房屋总价款的万分之五的违约金。示例：卖方应于2024年3月1日交付房屋，实际交付时间为2024年3月10日，则卖方应支付买方违约金人民币50元。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定：买方每逾期一日应向卖方支付房款总额的万分之五的违约金。示例：买方应于2024年3月1日支付房款人民币10万元，实际支付时间为2024年3月10日，则买方应支付卖方违约金人民币50元。3.违约行为：卖方提供虚假信息或隐瞒房屋重大瑕疵责任认定：买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项及相应的利息。示例：卖方在合同中隐瞒房屋存在严重漏水问题，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款及利息。4.违约行为：买方未按约定办理房屋过户手续责任认定：买方每逾期一日应向卖方支付房屋总价款的万分之五的违约金。示例：买方应于2024年3月1日办理房屋过户手续，实际办理时间为2024年3月10日，则买方应支付卖方违约金人民币50元。5.违约行为：第三方提供虚假信息或未履行中介义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供房屋信息时故意隐瞒房屋存在安全隐患，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024版共享经济简单二手房买卖合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于共享经济简单二手房买卖的相关事宜，确保双方权益，实现互利共赢。2.2目的：本合同旨在规范共享经济简单二手房买卖行为，明确双方权利与义务，确保交易安全、快捷、高效。三、定义与解释3.1专业术语：1.共享经济：指通过互联网平台，整合社会闲置资源，实现资源优化配置的一种新型经济模式。2.简单二手房：指产权清晰、无重大瑕疵，适合居住的二手房。3.2关键词解释：1.房屋：指甲方所拥有的，拟出售给乙方的位于________________________的房产。2.交易：指甲方将房屋出售给乙方的行为。3.合同：指本合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证房屋产权清晰，无重大瑕疵，并承担相关税费。3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供房屋相关资料，并有权对房屋进行实地查看。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起_________个工作日内。5.2合同履行地点：________________________。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方将房屋交付给乙方。3.双方共同办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应立即通知另一方，并提交相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务。2.双方应按照法律规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，甲方应负责支付。2.房屋维修基金：若存在，乙方需按照相关法律规定支付。3.房屋过户费用：包括但不限于登记费、工本费等，双方应按照实际情况分摊。4.佣金：若甲方委托中介机构提供服务，甲方应支付中介佣金。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应通过银行转账或现金方式支付购房款。2.税费支付：甲方应负责支付相关税费，并确保乙方在过户时无需额外支付。3.过户费用支付：双方应根据实际情况协商确定支付方式。7.3支付时间1.购房款支付：本合同签订后_________个工作日内，乙方应支付购房款的_________%。2.税费支付：甲方应于房屋过户前_________个工作日内，将税费支付至指定账户。3.过户费用支付：双方应在办理过户手续时，一次性支付过户费用。7.4支付条款1.甲方收到购房款后，应向乙方提供房屋钥匙和产权证明文件。2.乙方支付购房款后，甲方不得以任何理由拒绝交付房屋。3.若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的购房款。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_________%的违约金。2.若甲方提供的房屋存在重大瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_________%的违约金。2.若乙方擅自改变房屋用途或进行装修，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金以实际损失为依据，双方可根据实际情况协商确定。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、房屋返还原状等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同中约定的保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为_________年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露或使用保密内容进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然或社会原因导致的不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商调整履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损坏，无法交付。2.社会事件：如战争导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：双方可共同选择第三方进行调解。2.仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。3.诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方同意，不得转让。2.若甲方需转让合同，应提前_________个工作日通知乙方。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方为自然人的，合同不得转让。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋的占有权和使用权。2.乙方保留在合同履行期间对房屋的购买权和使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋的维修权和翻新权。2.乙方保留在合同履行期间对房屋的合理使用权和改善权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充应书面通知对方，经双方签字确认后生效。2.任何修改和补充均不得违反法律法规和本合同的约定。14.2修改和补充效力1.修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的条款与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同履行顺利进行。2.双方应提供必要的文件和信息，以便对方履行合同义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决问题。2.双方应按照约定的时间、地点和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于共享经济简单二手房买卖的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同中未规定的权利义务，双方应按照法律法规和交易习惯履行。2.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：姓名：________________________日期：________________________签字：________________________盖章：________________________乙方（买方）：姓名：________________________日期：________________________签字：________________________盖章：________________________见证人：姓名：________________________日期：________________________签字：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易税费缴纳凭证3.房屋维修基金缴纳凭证4.房屋过户手续办理相关文件5.中介服务合同（如有）6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋，经认定，甲方构成违约。提供的房屋存在重大瑕疵，经认定，甲方构成违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款，经认定，乙方构成违约。擅自改变房屋用途或进行装修，经认定，乙方构成违约。三、法律名词及解释：1.共享经济：指通过互联网平台，整合社会闲置资源，实现资源优化配置的一种新型经济模式。2.简单二手房：指产权清晰、无重大瑕疵，适合居住的二手房。3.不可抗力：指因自然或社会原因导致的不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。4.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指当事人之间在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题，甲方拒绝维修。解决办法：乙方应提供相关证据，要求甲方履行维修义务；如甲方拒绝，乙方可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在指定期限内支付；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商调整履行期限或解除合同；如解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；如协商无果，可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三