2024年度物业管理公司环境管理体系合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理公司环境管理体系合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称1.2物业管理公司法定代表人1.3物业管理公司住所地1.4业主委员会名称1.5业主委员会法定代表人1.6业主委员会住所地2.合同标的2.1管理项目范围2.2管理服务内容2.3管理服务标准3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.管理费用4.1管理费用总额4.2管理费用构成4.3费用支付方式4.4费用调整机制5.服务质量与标准5.1环境卫生标准5.2绿化养护标准5.3设施设备维护标准5.4安全保卫标准5.5公共秩序维护标准5.6应急预案6.业主权益保障6.1业主投诉处理6.2业主参与决策6.3业主知情权6.4业主隐私保护7.合同履行7.1管理公司职责7.2业主委员会职责7.3合同履行监督7.4违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人员12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效条件13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司1.2物业管理公司法定代表人：1.3物业管理公司住所地：市区路号1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会法定代表人：1.6业主委员会住所地：市区路号2.合同标的2.1管理项目范围：小区全体业主的物业管理服务2.2管理服务内容：2.2.1环境卫生：负责小区公共区域的清扫、垃圾清运等工作2.2.2绿化养护：负责小区绿化带的修剪、浇灌、施肥等工作2.2.3设施设备维护：负责小区公共设施的日常维护和保养2.2.4安全保卫：负责小区的安全巡逻、门禁管理等工作2.2.5公共秩序维护：负责小区内公共秩序的维护，包括噪音、停车等管理3.合同期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日3.3合同续签条件：双方协商一致，并在合同到期前一个月提出续签申请4.管理费用4.1管理费用总额：人民币万元/年4.2管理费用构成：4.2.1人员工资及福利4.2.2设施设备维护保养4.2.3绿化养护费用4.2.4环境卫生费用4.2.5安全保卫费用4.2.6其他相关费用4.3费用支付方式：业主按月缴纳物业管理费，由物业管理公司统一收取4.4费用调整机制：每年根据物价水平和服务质量变化，由双方协商调整费用5.服务质量与标准5.1环境卫生标准：公共区域每日清扫，垃圾每日清运，保持小区环境整洁5.2绿化养护标准：绿化带定期修剪，树木定期浇灌、施肥，保持绿化美观5.3设施设备维护标准：设施设备定期检查、保养，确保正常运行5.4安全保卫标准：24小时巡逻，门禁管理严格，确保小区安全5.5公共秩序维护标准：定期开展小区秩序维护活动，及时处理业主投诉5.6应急预案：制定应急预案，确保应对突发事件6.业主权益保障6.1业主投诉处理：设立投诉渠道，及时处理业主投诉，确保业主权益6.2业主参与决策：定期召开业主大会，讨论小区重大事项6.3业主知情权：公开小区管理信息，让业主了解小区管理情况6.4业主隐私保护：保护业主个人信息，不得泄露给第三方7.合同履行7.1管理公司职责：7.1.1按照合同约定，提供优质物业管理服务7.1.2严格执行国家相关法律法规和政策7.1.3定期向业主委员会报告工作7.1.4配合业主委员会工作，共同维护小区秩序7.2业主委员会职责：7.2.1监督物业管理公司履行合同7.2.2组织召开业主大会，讨论小区重大事项7.2.3代表业主与物业管理公司协商解决相关问题7.2.4维护业主合法权益7.3合同履行监督：由业主委员会对物业管理公司履行合同情况进行监督7.4违约责任：如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2物业管理公司违反合同约定，业主委员会提出解除8.1.3业主委员会违反合同约定，物业管理公司提出解除8.1.4因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满8.2.2合同解除后，双方书面确认合同终止8.2.3因物业管理公司破产、解散等原因导致合同无法履行9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方友好协商，达成一致9.1.2仲裁解决：双方同意提交仲裁委员会仲裁9.1.3法院诉讼：协商和仲裁均未果，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1协商：双方协商解决9.2.2仲裁：仲裁委员会9.2.3法院：有管辖权的人民法院9.3争议解决程序9.3.1协商：自争议发生之日起30日内9.3.2仲裁：自提交仲裁之日起60日内9.3.3法院诉讼：自提起诉讼之日起6个月内10.合同附件10.1合同附件清单10.1.1物业服务收费标准10.1.2物业服务项目清单10.1.3应急预案10.1.4业主公约10.2合同附件内容10.2.1物业服务收费标准详细列明各项服务费用10.2.2物业服务项目清单详细列明各项服务内容和标准10.2.3应急预案详细说明各类突发事件的应对措施10.2.4业主公约详细规定业主的权利和义务11.合同签署11.1合同签署日期：2024年1月1日11.2合同签署地点：市区路号11.3合同签署人员11.3.1物业管理公司代表：11.3.2业主委员会代表：12.合同生效12.1合同生效日期：自双方签署之日起生效12.2合同生效条件：双方签署并加盖公章13.合同备案13.1合同备案机关：市区住房和城乡建设局13.2合同备案程序：双方在合同签署后30日内向备案机关提交备案14.其他约定事项14.1合同未尽事宜：按国家相关法律法规和政策执行14.2合同解释权：本合同的解释权归物业管理公司和业主委员会共同享有14.3合同修改与补充：对本合同的修改与补充，必须以书面形式，并由双方共同签署认可第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供者、技术支持单位等。2.第三方介入条件2.1.1甲乙方协商一致；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入不会违反国家法律法规和合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失，其责任限额如下：3.1.1第三方直接责任：第三方承担因其自身原因造成的直接经济损失；3.1.2第三方间接责任：第三方承担因其自身原因造成的间接经济损失，但不超过甲方直接经济损失的10%。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行合同项下的义务；4.1.2第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用；4.1.3第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，履行合同项下的义务；4.2.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益；4.2.3第三方应承担因自身原因造成的损失，并承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：5.1.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系；5.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙方之间的合同约定；5.1.3第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙方协商一致，确定第三方介入事宜；6.1.2甲乙方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；6.1.3第三方按照协议约定，开始履行合同项下的义务；6.1.4甲乙方对第三方的工作进行监督和检查。7.第三方变更与退出7.1第三方变更：7.1.1第三方变更需经甲乙方协商一致；7.1.2第三方变更后，原协议终止，新协议生效。7.2第三方退出：7.2.1第三方退出需经甲乙方协商一致；7.2.2第三方退出后，甲乙方应按照合同约定继续履行合同项下的义务；7.2.3第三方退出时，应向甲乙方提供相应的交接手续。8.本合同其他条款的适用8.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力；8.2本合同未尽事宜，按国家法律法规和合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务收费标准详细列明各项服务费用，包括但不限于环境卫生费、绿化养护费、设施设备维护费等。要求：收费标准需符合国家相关规定，并经业主委员会审议通过。2.物业服务项目清单详细列明各项服务内容，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保卫等。要求：服务项目清单需具体明确，便于甲乙方共同监督和评估。3.应急预案详细说明各类突发事件的应对措施，包括但不限于火灾、自然灾害等。要求：应急预案需具有可操作性，确保在突发事件发生时能够迅速有效地应对。4.业主公约明确业主的权利和义务，规范业主行为，维护小区秩序。要求：业主公约需经业主大会表决通过，并报相关部门备案。5.第三方合作协议明确第三方介入的细节，包括但不限于服务内容、费用、责任等。要求：合作协议需经甲乙方和第三方共同签署，确保各方权益。6.费用支付凭证记录各项费用的支付情况，包括支付时间、金额、收款人等信息。要求：费用支付凭证需真实、完整，便于甲乙方核对。7.业主投诉记录记录业主的投诉内容、处理结果等信息。要求：业主投诉记录需及时处理，确保业主权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙方未按时支付物业管理费；1.2物业管理公司未按照合同约定提供服务；1.3第三方未按照合作协议履行义务；1.4业主违反业主公约，损害他人利益。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，甲乙方应及时协商解决；2.2.1支付违约金；2.2.2赔偿因违约行为给对方造成的损失；2.2.3承担因违约行为产生的其他法律责任。3.违约责任示例：3.1甲乙方未按时支付物业管理费，应向物业管理公司支付违约金，并赔偿物业管理公司因未收到费用而产生的损失；3.2物业管理公司未按照合同约定提供服务，应向业主支付违约金，并赔偿业主因服务质量问题造成的损失；3.3第三方未按照合作协议履行义务，应向甲乙方支付违约金，并赔偿甲乙方因第三方违约造成的损失；3.4业主违反业主公约，损害他人利益，应向受损业主支付赔偿金，并承担相应的法律责任。全文完。2024年度物业管理公司环境管理体系合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称1.2物业管理公司地址1.3物业管理公司联系人1.4物业管理公司联系电话1.5业主委员会名称1.6业主委员会地址1.7业主委员会联系人1.8业主委员会联系电话2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目类型2.5项目管理范围3.环境管理体系目标3.1环境保护目标3.2节能减排目标3.3污染防治目标3.4资源循环利用目标4.环境管理体系职责与权限4.1物业管理公司职责4.2业主委员会职责4.3环境管理体系负责人4.4环境管理体系成员5.环境管理体系实施5.1环境管理体系文件5.2环境管理体系培训5.3环境管理体系审核5.4环境管理体系改进6.环境监测与评估6.1环境监测计划6.2环境监测方法6.3环境监测结果分析6.4环境评估报告7.环境应急与事故处理7.1环境应急计划7.2环境事故处理流程7.3环境事故报告7.4环境事故调查与处理8.环境管理体系文件管理8.1文件编制与审批8.2文件发布与分发8.3文件修订与更新8.4文件归档与销毁9.环境管理体系内部沟通9.1内部沟通渠道9.2沟通内容与方式9.3沟通频率与时间9.4沟通效果评估10.环境管理体系外部沟通10.1外部沟通对象10.2沟通内容与方式10.3沟通频率与时间10.4沟通效果评估11.环境管理体系费用11.1环境管理体系费用预算11.2费用支出与报销11.3费用使用效果评估12.合同期限12.1合同生效日期12.2合同终止日期12.3合同续签13.违约责任13.1物业管理公司违约责任13.2业主委员会违约责任13.3违约赔偿14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序14.4合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理公司1.2物业管理公司地址：市区路号1.3物业管理公司联系人：1.4物业管理公司联系电话：138xxxx55551.5业主委员会名称：小区业主委员会1.6业主委员会地址：市区路号1.7业主委员会联系人：1.8业主委员会联系电话：139xxxx66662.项目概况2.1项目名称：小区2.2项目地址：市区路号2.3项目面积：100,000平方米2.4项目类型：住宅小区2.5项目管理范围：包括但不限于小区内的绿化、卫生、安保、维修等服务3.环境管理体系目标3.1环境保护目标：确保小区环境整洁、优美，减少环境污染3.2节能减排目标：降低能耗，减少温室气体排放3.3污染防治目标：防治废气、废水、固体废物等污染物的排放3.4资源循环利用目标：提高资源利用率，减少资源浪费4.环境管理体系职责与权限4.1物业管理公司职责：负责制定和实施环境管理体系，确保环境目标的实现4.2业主委员会职责：监督物业管理公司执行环境管理体系，提出改进建议4.3环境管理体系负责人：由物业管理公司指定，负责管理体系的日常运作4.4环境管理体系成员：包括物业管理公司员工和业主委员会成员5.环境管理体系实施5.1环境管理体系文件：包括政策、程序、指南等文件5.2环境管理体系培训：对员工进行环境管理体系培训，提高环保意识5.3环境管理体系审核：定期进行内部审核，确保体系有效运行5.4环境管理体系改进：根据审核结果，持续改进环境管理体系6.环境监测与评估6.1环境监测计划：制定年度环境监测计划，包括监测项目、方法、频率等6.2环境监测方法：采用国家标准或行业推荐的监测方法6.3环境监测结果分析：对监测结果进行分析，评估环境状况6.4环境评估报告：编制环境评估报告，向业主委员会报告环境状况7.环境应急与事故处理7.1环境应急计划：制定环境应急计划，应对突发环境事件7.2环境事故处理流程：明确环境事故处理流程，包括报告、调查、处理等7.3环境事故报告：发生环境事故时，及时向相关管理部门报告7.4环境事故调查与处理：对环境事故进行调查，采取必要措施进行处理8.环境管理体系文件管理8.1文件编制与审批：所有环境管理体系文件均需经过编制、审核、审批程序8.2文件发布与分发：文件发布后，确保相关人员进行及时接收和了解8.3文件修订与更新：根据环境管理体系的变化，及时修订和更新文件内容8.4文件归档与销毁：建立文件归档制度，对过时文件进行销毁9.环境管理体系内部沟通9.1内部沟通渠道：建立内部沟通渠道，包括定期会议、信息公告等9.2沟通内容与方式：沟通内容涉及环境管理体系运行情况、改进措施等，采用书面或口头形式9.3沟通频率与时间：根据实际情况确定沟通频率和时间，确保信息及时传递9.4沟通效果评估：定期评估沟通效果，确保信息传递的有效性10.环境管理体系外部沟通10.1外部沟通对象：包括政府监管部门、环保组织、社区居民等10.2沟通内容与方式：沟通内容包括环境管理体系实施情况、环保政策解读等，采用书面或口头形式10.4沟通效果评估：评估外部沟通效果，提高环境管理体系的透明度和认可度11.环境管理体系费用11.1环境管理体系费用预算：根据环境管理体系需求，制定年度费用预算11.2费用支出与报销：严格按照预算执行，对费用支出进行详细记录和报销11.3费用使用效果评估：评估费用使用效果，确保资金投入的合理性12.合同期限12.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止日期：合同期限为一年，自合同生效之日起计算12.3合同续签：合同期满前一个月，双方可协商续签合同13.违约责任13.1物业管理公司违约责任：若物业管理公司未按合同约定履行职责，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失13.2业主委员会违约责任：若业主委员会未按合同约定履行职责，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失13.3违约赔偿：违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付违约赔偿金14.合同解除与终止14.2合同终止条件：合同期限届满或双方解除合同，合同终止14.3合同解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应进行协商，达成一致意见后，签订解除或终止协议14.4合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资产移交等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲方：物业管理公司，乙方：业主委员会）以外的，为达成合同目的而参与合同实施过程的任何个人、企业或其他组织。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于咨询、审计、监理、技术支持、中介服务等。2.第三方介入的审批与程序2.1甲方或乙方在考虑引入第三方时，应提前至少一个月向对方书面通知，并提供第三方的基本信息、介入目的、服务内容、费用预算等。2.2对方应在收到通知后七个工作日内，以书面形式对第三方介入表示同意或提出异议。如有异议，双方应协商解决。2.3第三方介入前，双方应签订第三方服务协议，明确各方的权利和义务。3.第三方的责任与义务3.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其提供的服务符合合同要求。3.2第三方应承担其服务过程中产生的直接责任，包括但不限于因疏忽、过失导致的服务质量问题或损害赔偿。3.3第三方应保护合同双方的商业秘密和隐私。4.第三方的责任限额4.1第三方服务协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额和责任范围。4.2第三方责任限额应根据第三方服务的重要性、风险程度和服务费用等因素合理确定。4.3若第三方责任限额不足以覆盖潜在风险，双方可协商调整或增加保险保障。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务提供者与被服务者的关系，第三方不参与合同双方的决策过程。5.2第三方应遵守合同双方的共同规定和程序，不得超越其服务范围行事。5.3第三方在执行任务时，应尊重合同双方的意见和决定，不得单独决定合同相关事项。6.第三方介入的监督与评估6.1甲方或乙方有权对第三方介入的过程和服务质量进行监督和评估。6.2监督和评估可通过定期报告、现场检查、第三方评价等方式进行。6.3任何一方发现第三方存在违约行为，应及时通知对方，并要求第三方采取措施纠正。7.第三方介入的变更与退出7.1若第三方介入后，因故需要变更或退出，双方应协商一致，并签订相应的变更或退出协议。7.2变更或退出协议应包括变更或退出原因、变更或退出程序、相关费用处理等内容。7.3第三方退出后，甲方或乙方应确保其工作交接的完整性，避免出现服务中断。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由合同双方按约定比例分摊，具体比例在第三方服务协议中明确。8.2若第三方介入费用超出预算，双方应根据实际情况协商调整费用分摊比例。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.环境管理体系文件清单要求：列出所有环境管理体系文件，包括政策、程序、指南等，并标注版本号和修订日期。说明：环境管理体系文件是实施和运行环境管理体系的依据，应确保其完整性和有效性。2.第三方服务协议要求：详细列明第三方的基本信息、服务内容、费用预算、责任限额、保密条款等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同的核心文件，应明确各方的权利和义务。3.环境监测报告要求：包括监测时间、地点、方法、结果、分析等，并附上相关数据图表。说明：环境监测报告是评估环境状况的重要依据，应保证数据的准确性和可靠性。4.环境事故报告要求：详细记录事故时间、地点、原因、处理措施、损失评估等。说明：环境事故报告是事故处理和预防的依据，应确保报告的及时性和准确性。5.费用结算清单要求：详细列出各项费用支出，包括服务费、材料费、人工费等，并附上发票或收据。说明：费用结算清单是费用支付和报销的依据，应保证费用的合理性和透明度。6.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议是合同执行过程中可能出现的情况，应确保变更的合法性和有效性。7.合同解除或终止协议要求：详细记录合同解除或终止的原因、程序、双方责任等。说明：合同解除或终止协议是合同执行过程中可能出现的情况，应确保解除或终止的合法性和合理性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按合同约定履行环境管理体系职责。1.2乙方未按合同约定履行监督和改进职责。1.3第三方未按服务协议履行职责或超出服务范围。1.4一方未按合同约定支付费用。1.5一方未按合同约定进行环境监测或报告。2.责任认定标准2.1甲方未履行环境管理体系职责，导致环境问题，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方未履行监督和改进职责，导致环境管理体系失效，应承担相应的监督责任。2.3第三方未履行职责或超出服务范围，造成损失，应承担相应的赔偿责任。2.4未按合同约定支付费用，应承担相应的违约金或赔偿损失。2.5未按合同约定进行环境监测或报告，应承担相应的责任。3.违约责任示例3.1甲方未按合同约定进行环境监测，导致环境问题被延迟发现，应承担因延迟发现而产生的额外赔偿。3.2乙方未及时提出改进建议，导致环境管理体系未能及时改进，应承担相应的监督责任。3.3第三方在执行监理任务时，未能及时发现并报告问题，导致损失扩大，应承担相应的赔偿责任。3.4甲方未按时支付服务费，应向乙方支付违约金，并承担由此产生的额外费用。3.5乙方未按时提交环境监测报告，应承担相应的责任，如罚款或赔偿损失。全文完。2024年度物业管理公司环境管理体系合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称1.2物业管理公司地址1.3物业管理公司法定代表人1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会负责人2.合同签订目的和依据2.1合同签订目的2.2合同签订依据3.管理范围及内容3.1管理范围3.2管理内容3.3管理标准4.环境管理体系建设4.1建设目标4.2建设内容4.3建设时间4.4建设费用5.服务内容和标准5.1服务内容5.2服务标准5.3服务时间5.4服务区域6.质量控制与考核6.1质量控制6.2考核方式6.3考核结果7.费用及支付方式7.1费用标准7.2支付方式7.3付款时间7.4付款方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1附件一：环境管理体系建设方案12.2附件二：服务质量标准12.3附件三：费用明细表13.其他约定13.1通知与送达13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员14.4签署单位盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司1.2物业管理公司地址：省市区路号1.3物业管理公司法定代表人：1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：省市区路号1.6业主委员会负责人：2.合同签订目的和依据2.1合同签订目的：为加强小区的环境管理体系建设，提高小区环境质量，保障业主的居住环境，双方经协商一致，签订本合同。2.2合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。3.管理范围及内容3.1管理范围：本合同所述管理范围为小区住宅、商业、公共设施等。3.2管理内容：（1）小区环境卫生管理；（2）绿化养护管理；（3）公共设施维护管理；（4）垃圾收集与处理；（5）消防安全管理；（6）车辆停放管理；（7）其他与小区环境相关的管理服务。3.3管理标准：（1）环境卫生：保持小区道路、绿地、公共设施等区域的清洁，无杂物堆积；（2）绿化养护：按照国家相关标准进行绿化植物的种植、养护和修剪；（3）公共设施维护：定期检查公共设施，确保设施完好、正常运行；（4）垃圾收集与处理：按照国家规定进行垃圾分类，及时清运垃圾，保持小区环境整洁；（5）消防安全：严格执行消防安全管理制度，定期开展消防演练；（6）车辆停放：合理规划停车位，确保车辆有序停放；（7）其他管理服务：按照国家相关法律法规和小区管理规约执行。4.环境管理体系建设4.1建设目标：建立健全小区环境管理体系，确保小区环境质量达到国家标准。4.2建设内容：（1）制定环境管理体系文件；（2）组织实施环境管理体系培训；（3）开展环境管理体系内部审核；（4）持续改进环境管理体系。4.3建设时间：自合同签订之日起，个月内完成环境管理体系建设。4.4建设费用：元，由物业管理公司承担。5.服务内容和标准5.1服务内容：按照本合同第三条约定的管理内容提供服务。5.2服务标准：（1）环境卫生：每日进行至少两次保洁，保持小区环境整洁；（2）绿化养护：每月至少进行一次绿化植物的修剪、施肥等养护工作；（3）公共设施维护：每季度至少进行一次公共设施检查、维修；（4）垃圾收集与处理：每日至少进行两次垃圾收集，及时清运至指定地点；（5）消防安全：每月至少进行一次消防安全检查，确保消防设施完好；（6）车辆停放：按照小区规划合理规划停车位，确保车辆有序停放；（7）其他管理服务：按照国家相关法律法规和小区管理规约执行。5.3服务时间：24小时服务。5.4服务区域：小区住宅、商业、公共设施等区域。6.质量控制与考核6.1质量控制：（1）建立服务质量控制体系；（2）定期对服务质量进行检查；（3）对服务质量问题及时整改。6.2考核方式：（1）业主满意度调查；（2）第三方机构评估；（3）物业管理公司内部考核。6.3考核结果：（1）考核结果作为合同续签、费用调整的依据；（2）对考核不合格的，物业管理公司应采取整改措施，确保服务质量达到标准。8.费用及支付方式8.1费用标准：根据市物价局规定的收费标准，物业管理服务费用为每平方米每月元。8.2支付方式：（1）业主应在每月规定的时间内向物业管理公司缴纳物业服务费用；（2）物业服务费用可通过银行转账、现金或物业缴费系统支付；（3）物业管理公司应在收到物业服务费用后出具正式的收款凭证。8.3付款时间：每月1日至10日为物业服务费用的缴纳期限。8.4付款方式：（1）业主可通过银行自动扣款、网上银行转账等方式支付；（2）物业管理公司可提供代收服务，业主可选择现金或支票支付。9.违约责任9.1违约情形：（1）物业管理公司未按合同约定提供服务的；（2）业主未按合同约定缴纳物业服务费用的；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。9.2违约责任：（1）物业管理公司未按合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿业主因此遭受的损失；（2）业主未按合同约定缴纳物业服务费用的，物业管理公司有权采取法律措施追讨欠款，并加收滞纳金；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.3违约赔偿：（1）违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总金额的%；（2）违约赔偿金应在本合同约定的期限内支付。10.争议解决10.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：（1）双方可共同选择仲裁机构解决争议；（2）如选择仲裁，应签订仲裁协议。10.3争议解决程序：（1）提交争议事项及相关证据；（2）仲裁庭组织仲裁程序；（3）仲裁庭作出裁决。11.合同解除11.1解除条件：（1）合同约定的解除条件成就；（2）任何一方严重违约，经催告后仍未改正；（3）不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.3解除后果：（1）合同解除后，未履行的部分不再履行；（2）已履行的部分，双方应按照合同约定进行结算。12.合同附件12.1附件一：环境管理体系建设方案12.2附件二：服务质量标准12.3附件三：费用明细表13.其他约定13.1通知与送达：（1）通知应以书面形式进行，可通过挂号信、快递等方式送达；（2）送达地址为合同约定的地址。13.2合同变更：（1）合同变更需经双方书面同意；（2）变更后的合同文本具有同等法律效力。13.3合同解除：（1）合同解除应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.合同签署14.1签署时间：2024年X月X日14.2签署地点：市区路号14.3签署人员：物业管理公司代表：业主委员会代表：14.4签署单位盖章：物业管理有限公司小区业主委员会第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）具有专业资质的认证机构；（2）具有专业能力的评估机构；（3）具有专业技术的咨询机构；（4）法律、财务等方面的专业顾问；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的有效实施，提高服务质量，保障业主权益，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式（1）第三方介入应以甲乙双方书面同意为前提；（2）第三方介入的具体方式和程序，由甲乙双方在合同中明确约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行本合同时，应按照合同约定和行业规范，承担相应的责任。16.2责任限额（1）第三方责任限额应根据其提供的专业服务内容、服务标准、服务期限等因素确定；（2）责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供的服务合同中予以体现。16.3超出责任限额的处理（1）如第三方在履行合同时造成甲乙双方损失的，超出责任限额的部分，由第三方承担相应的赔偿责任；（2）如第三方故意或重大过失导致损失，甲方有权要求第三方全额赔偿。17.第三方与