2024年度古建筑修复与装饰装修施工协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度古建筑修复与装饰装修施工协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保古建筑修复与装饰装修施工的顺利进行，实现甲方对古建筑的保护、传承与发展。2.2合同依据（1）中华人民共和国合同法；（2）中华人民共和国建筑法；（3）中华人民共和国文物保护法；（4）其他相关法律法规及政策规定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）古建筑：指具有历史、艺术、科学价值的建筑，包括古建筑群、单体古建筑等；（2）修复：指对古建筑进行维护、加固、恢复其原貌的施工活动；（3）装饰装修：指对古建筑进行美化、完善、提升其功能性的施工活动。3.2关键词解释（1）甲方：指古建筑的所有者或管理者；（2）乙方：指承担古建筑修复与装饰装修施工的企业；（3）施工图纸：指甲方提供的古建筑修复与装饰装修施工图纸及设计文件；（4）工程量清单：指甲方编制的，详细列明工程内容及工程量的清单；（5）施工合同：指甲乙双方签订的，明确工程内容及施工要求、费用、工期等事项的合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸及设计文件的要求，进行古建筑修复与装饰装修施工；（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量问题进行监督，要求乙方进行整改；（3）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式履行施工义务；（4）甲方有权要求乙方按照合同约定支付工程款；（5）甲方有义务按照合同约定提供施工图纸、设计文件等资料；（6）甲方有义务按照合同约定，对古建筑进行保护、维护。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款；（2）乙方有权要求甲方提供施工图纸、设计文件等资料；（3）乙方有权要求甲方对施工过程中的质量问题进行整改；（4）乙方有义务按照施工图纸及设计文件的要求，进行古建筑修复与装饰装修施工；（5）乙方有义务确保施工质量，按期完成施工任务；（6）乙方有义务遵守国家有关古建筑保护、修复的政策法规。七、费用与支付7.1费用构成（1）施工费用：包括乙方为完成古建筑修复与装饰装修施工所发生的全部费用，如人工费、材料费、机械使用费等；（2）设计费用：包括乙方为甲方提供设计服务所发生的费用；（3）管理费用：包括乙方在施工过程中发生的各项管理费用；（4）税金及附加：按照国家有关税收政策规定，乙方应缴纳的各类税金及附加；（5）其他费用：根据实际情况发生的其他费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的20%作为预付款；（2）进度款：施工过程中，甲方应按照实际完成的工程量，每完成一定比例的工程量后，向乙方支付相应的进度款；（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后，甲方应按照合同约定的工程结算方式，向乙方支付竣工结算款；（4）质保金：工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付合同总金额的5%作为质保金，质保期满后无质量问题，质保金无息退还乙方。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后10个工作日内；（2）进度款：每个施工阶段完成后5个工作日内；（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后30个工作日内；（4）质保金：工程竣工验收合格后，质保期满后30个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应按照合同约定的支付方式，向乙方指定的账户转账；（2）甲方支付费用时，应提供付款凭证，乙方应在收到付款凭证后5个工作日内确认收讫；（3）如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算；（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）因甲方违约给乙方造成的损失，甲方应按实际损失赔偿；（2）因乙方违约给甲方造成的损失，乙方应按实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、业务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至古建筑修复与装饰装修施工完成后5年内，双方均应保守本协议中的保密内容。9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向双方共同认可的调解机构申请调解；（2）仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议或其权利、义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的内容；（2）涉及古建筑修复与装饰装修施工的特殊技术要求；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，甲乙双方均保留对古建筑修复与装饰装修施工过程中产生的知识产权的拥有权；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自转让或许可他人使用本协议中涉及的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对古建筑修复与装饰装修施工过程中产生的施工图纸、设计文件等资料的最终审核权；（2）乙方保留对古建筑修复与装饰装修施工过程中发现的技术难题提出解决方案的建议权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容自双方签字之日起生效；（2）修改和补充的内容与本协议内容有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方进行古建筑修复与装饰装修施工；（2）乙方应按照甲方的要求，及时完成施工任务。15.2协作与配合方式（1）双方应通过定期会议、书面通知等方式保持沟通；（2）双方应共同解决施工过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于古建筑修复与装饰装修施工的完整协议，对本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行。16.3增减条款（1）本协议的任何增减条款均应以书面形式进行；（2）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自增减本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.古建筑修复与装饰装修施工图纸及设计文件；2.工程量清单；3.预付款支付凭证；4.进度款支付凭证；5.竣工验收报告；6.质保金支付凭证；7.不可抗力事件证明；8.争议解决相关文件；9.合同修改和补充文件；10.其他甲乙双方协商一致认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定支付费用的；b.违反保密条款的；乙方违约：a.未按约定完成施工任务的；b.违反保密条款的；2.违约行为认定：甲方违约的认定：以甲方未支付费用或违反保密条款的书面通知或证据为准；三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.保密条款：指协议中关于保密内容的条款，约定双方对保密内容的保密义务。4.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.知识产权：指基于人的智力成果所创造的财产权利，包括专利权、著作权、商标权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中发现设计图纸与实际情况不符。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责修改设计图纸，乙方根据修改后的图纸进行施工。2.问题：施工过程中遇到技术难题，乙方无法解决。解决办法：乙方应向甲方报告，甲方应提供技术支持或协助乙方寻找解决方案。3.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方支付费用，必要时可暂停施工。4.问题：不可抗力事件导致工程延期。解决办法：双方应协商解决工程延期问题，如需延期，应书面通知对方，并协商确定新的竣工日期。5.问题：合同执行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体：指在古建筑修复与装饰装修施工过程中，为甲方或乙方提供技术支持、设计服务、材料供应等服务的第三方单位或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供符合质量标准的服务或产品；第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务或产品不侵犯他人的合法权益。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相关费用；第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成工作；第三方应配合甲方或乙方进行施工协调和管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付预付款、进度款、竣工结算款和质保金；乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如临时用电、用水、用气等；乙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的技术支持。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在工程验收合格后，支付乙方相应的奖励；乙方有权要求甲方在工程验收合格后，提供一定期限的售后服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金；甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；甲方不得擅自变更施工图纸或设计文件，如需变更，应征得乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量要求完成施工；甲方有权要求乙方提供施工过程中的详细进度报告；甲方有权要求乙方在施工过程中进行定期质量检查。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方在工程验收合格后，提供保修服务；甲方有权要求乙方在工程验收合格后，提供完整的工程资料。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成施工任务的，应向甲方支付违约金；乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；乙方不得擅自转包或分包工程，如需转包或分包，应征得甲方同意。全文完。2024年度古建筑修复与装饰装修施工协议书2本合同目录一览1.施工项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目工期2.施工范围与内容2.1主体结构修复2.2外墙装饰装修2.3内部装饰装修2.4建筑电气工程2.5建筑给排水工程2.6建筑通风与空调工程2.7建筑智能化工程3.施工质量要求3.1设计要求3.2材料要求3.3施工工艺要求3.4质量验收标准4.施工进度安排4.1施工阶段划分4.2各阶段工期安排4.3进度调整及延误责任5.施工安全与环境保护5.1施工现场安全管理5.2环境保护措施5.3事故处理及应急预案6.施工合同价款6.1工程量清单6.2工程价款计算方法6.3付款方式及进度6.4价格调整及争议解决7.施工合同变更7.1变更范围7.2变更程序7.3变更价格及费用承担8.施工合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后事宜11.合同附件11.1设计图纸11.2施工图纸11.3材料清单11.4施工组织设计12.其他约定12.1违约责任12.2通知与送达12.3合同份数及保管13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.合同附件清单14.1设计文件14.2施工文件14.3材料清单14.4质量验收报告14.5施工进度报告14.6付款凭证14.7争议解决文件第一部分：合同如下：1.施工项目概述1.1项目名称：2024年度古建筑修复与装饰装修工程1.2项目地点：市区路号1.3项目规模：占地面积约1000平方米，建筑面积约800平方米1.4项目工期：自合同签订之日起，施工工期为12个月2.施工范围与内容2.1主体结构修复：包括地基基础、梁柱、墙体等主体结构的加固、修补和修复2.2外墙装饰装修：包括外墙涂料、石材幕墙、门窗更换等2.3内部装饰装修：包括室内墙面、地面、天花板的装修，以及室内家具、灯具的安装2.4建筑电气工程：包括强弱电线路的改造、照明系统、插座系统、防雷接地系统的安装2.5建筑给排水工程：包括给水管道、排水管道的改造，以及卫生洁具的安装2.6建筑通风与空调工程：包括通风管道、空调系统的安装与调试2.7建筑智能化工程：包括安防监控、门禁系统、消防报警系统的安装与调试3.施工质量要求3.1设计要求：严格按照设计图纸进行施工，确保施工质量符合设计要求3.2材料要求：选用符合国家标准的优质材料，确保材料质量3.3施工工艺要求：严格按照施工规范和工艺要求进行施工，确保施工质量3.4质量验收标准：按照国家相关质量验收标准进行验收，确保施工质量合格4.施工进度安排4.1施工阶段划分：分为基础施工、主体结构施工、装饰装修施工、电气给排水施工、通风空调施工、智能化施工等阶段4.2各阶段工期安排：基础施工3个月，主体结构施工4个月，装饰装修施工3个月，电气给排水施工2个月，通风空调施工1个月，智能化施工1个月4.3进度调整及延误责任：因不可抗力等原因导致工期延误，双方协商解决；因施工方原因导致工期延误，施工方承担相应责任5.施工安全与环境保护5.1施工现场安全管理：制定施工现场安全管理制度，确保施工安全5.2环境保护措施：采取有效措施，减少施工对环境的影响，确保环境保护5.3事故处理及应急预案：制定事故处理及应急预案，确保事故得到及时处理6.施工合同价款6.1工程量清单：详见附件一6.2工程价款计算方法：按工程量清单及市场价格计算6.3付款方式及进度：合同签订后，预付合同价款的30%；主体结构施工完成后，支付合同价款的30%；装饰装修施工完成后，支付合同价款的30%；工程竣工验收合格后，支付合同价款的10%；质保金为合同价款的5%，质保期满后无质量问题退还6.4价格调整及争议解决：如市场价格波动较大，双方协商调整价格；如发生争议，协商解决，协商不成，提交仲裁机构仲裁8.施工合同变更8.1变更范围：包括工程量、设计变更、施工条件变化等8.2变更程序：任何一方提出变更，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式确认变更内容8.3变更价格及费用承担：变更后的价格按照市场价或双方协商价确定，变更费用由提出变更方承担，但变更内容导致工期延误的，工期相应顺延9.施工合同解除9.1解除条件：发生不可抗力、一方严重违约、合同目的无法实现等情形9.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致9.3解除责任及赔偿：因不可抗力解除合同，双方互不承担赔偿责任；因一方违约解除合同，违约方应承担违约责任；因合同目的无法实现解除合同，双方可根据实际情况协商赔偿10.争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：仲裁委员会10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同生效与终止11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效11.2合同终止条件：工程竣工验收合格，合同目的实现12.合同附件12.1设计文件：包括全套施工图纸、设计说明书等12.2施工图纸：包括详细的施工图纸、技术规范等12.3材料清单：包括所用材料的品牌、规格、数量等12.4施工组织设计：包括施工方案、进度计划、质量保证措施等13.其他约定13.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失13.2通知与送达：通知应以书面形式进行，送达方式为邮寄或直接送达，以收件人签收为准13.3合同份数及保管：本合同一式八份，双方各执四份，具有同等法律效力14.合同附件清单14.1设计文件：详见附件二14.2施工图纸：详见附件三14.3材料清单：详见附件四14.4施工组织设计：详见附件五14.5质量验收报告：详见附件六14.6施工进度报告：详见附件七14.7付款凭证：详见附件八14.8争议解决文件：详见附件九第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他支持的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的：为提高工程质量、确保施工进度、规范施工行为，甲乙双方同意在必要时引入第三方进行介入。16.第三方介入范围16.1质量监督：第三方对施工质量进行监督，包括材料检验、施工过程检查、隐蔽工程验收等。16.2进度控制：第三方对施工进度进行监控，确保工程按计划推进。16.3安全管理：第三方对施工现场的安全进行管理，包括安全教育培训、安全检查、事故处理等。16.4环境保护：第三方对施工现场的环境保护进行监督，确保符合环保要求。17.第三方选择与授权17.1第三方选择：甲乙双方共同协商确定第三方，或由一方推荐，另一方同意。17.2授权范围：第三方在授权范围内行使监督、检查、建议等权利，并对甲乙双方承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方因自身原因导致的质量问题、安全事故或环境污染，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。18.2赔偿限额：第三方赔偿限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，以第三方实际承担的能力为准。19.第三方费用承担19.1费用支付：第三方费用由甲乙双方按约定比例分担，具体费用由第三方提供报价，经甲乙双方确认后支付。19.2费用调整：如第三方提供的服务内容发生变化，导致费用增加，甲乙双方应重新协商费用分担比例。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方与甲方责任划分：第三方对甲方承担的责任，由甲方与第三方在合同中明确约定。20.2第三方与乙方责任划分：第三方对乙方承担的责任，由乙方与第三方在合同中明确约定。20.3第三方与甲方、乙方共同责任：如第三方与甲乙双方共同承担责任，应在合同中明确责任划分和赔偿方式。21.第三方介入的终止21.1终止条件：第三方介入结束后，甲乙双方应共同确认终止介入，并签署终止协议。21.2终止程序：终止介入时，第三方应提交介入期间的报告，甲乙双方对报告进行审核，确认无误后签署终止协议。22.第三方介入的保密22.1保密义务：第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的资料、信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。22.2违约责任：如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件详细要求：包含全套施工图纸、设计说明书、材料清单、施工图预算等。说明：设计文件是施工的重要依据，需确保其完整、准确、合规。2.施工图纸详细要求：包括详