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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度创新园区门面租赁及孵化服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租赁标的物及用途2.1门面位置及面积2.2门面使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金标准4.租金调整及违约责任4.1租金调整条件4.2违约责任5.租金押金及退还5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件及程序6.门面设施及维护6.1门面设施清单6.2维护责任7.孵化服务内容7.1服务项目7.2服务标准7.3服务期限8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同变更及终止11.1合同变更11.2合同终止12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及履行13.1合同生效13.2合同履行14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称:创新园区管理有限责任公司1.1.2甲方地址:省市区路号1.1.3甲方法定代表人:1.1.4甲方联系电话:02156781.2乙方信息1.2.1乙方名称:科技有限公司1.2.2乙方地址:省市区路号1.2.3乙方法定代表人:1.2.4乙方联系电话:021876543212.租赁标的物及用途2.1门面位置及面积2.1.1门面位于创新园区内,具体位置为栋号2.1.2门面面积为100平方米2.2门面使用性质2.2.1乙方租赁该门面用于办公及产品展示3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为2024年1月1日至2027年12月31日,共计四年3.2租金支付方式3.2.1乙方应于每月1日前向甲方支付当月租金3.3租金标准3.3.1本合同租金标准为每月每平方米人民币100元,共计每月人民币10,000元4.租金调整及违约责任4.1租金调整条件4.1.1在租赁期限内,如遇政府相关政策调整,甲方有权根据实际情况调整租金标准4.2违约责任4.2.1如乙方未按时支付租金,每逾期一日,应向甲方支付租金总额的1%作为违约金4.2.2如甲方未按时提供门面,每逾期一日,应向乙方支付租金总额的1%作为违约金5.租金押金及退还5.1押金金额及支付方式5.1.1乙方需在签订本合同时向甲方支付人民币10,000元作为押金5.2押金退还条件及程序5.2.1在租赁期满且乙方无违约行为的情况下,甲方应在乙方搬离门面后7个工作日内无息退还押金6.门面设施及维护6.1门面设施清单6.1.1门面内配备有办公桌椅、空调、照明设备等6.2维护责任6.2.1乙方负责门面内的日常维护和管理6.2.2乙方应保持门面整洁,如因乙方原因造成门面损坏,乙方应负责修复或赔偿7.孵化服务内容7.1服务项目a)提供商务洽谈室、会议室等共享办公空间b)提供行政、财务、法务等基础服务c)组织各类创业培训、交流活动7.2服务标准7.2.1甲方提供的孵化服务应满足乙方正常经营需求7.3服务期限7.3.1本孵化服务期限与租赁期限一致,自2024年1月1日至2027年12月31日8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权对乙方租赁的门面进行监督检查,确保乙方合法合规使用门面8.1.2甲方有权根据园区发展规划调整门面用途8.2甲方义务8.2.1甲方应保证门面设施齐全,符合租赁合同约定的使用条件8.2.2甲方应提供必要的孵化服务,保障乙方正常经营9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.1.1乙方有权在租赁期限内使用门面,并享有门面的使用权9.1.2乙方有权要求甲方提供约定的孵化服务9.2乙方义务9.2.1乙方应按时支付租金及押金9.2.2乙方应遵守园区管理规定,维护园区秩序10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任10.1.2违约方应向守约方支付违约金,违约金数额按本合同约定或法律规定执行10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同争议10.2.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同变更及终止11.1合同变更11.1.1任何一方需变更合同内容,应书面通知对方,经双方协商一致后签订书面变更协议11.2合同终止a)双方协商一致b)乙方未按时支付租金达三个月c)乙方违反园区管理规定,经警告后仍不改正d)因不可抗力导致合同无法履行12.合同解除12.1合同解除条件a)乙方未按时支付租金达三个月b)乙方违反园区管理规定,经警告后仍不改正c)因不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除程序12.2.1解除合同前,一方应书面通知对方,并提供相应的证明材料12.2.2解除合同后,双方应按照本合同约定处理相关事宜13.合同生效及履行13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同履行13.2.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决14.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力14.3本合同自签订之日起至租赁期满止,如有未尽事宜,双方可根据实际情况协商修订第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围16.第三方介入的引入程序16.1甲方或乙方在认为需要第三方介入的情况下,应提前向对方提出书面申请,并说明第三方介入的目的、预期效果及所需费用。16.2对方应在收到申请后5个工作日内回复,同意或拒绝第三方介入的申请。17.第三方介入的职责与权限17.1第三方应根据本合同约定的职责和权限开展工作。17.2第三方的职责包括但不限于:a)对门面租赁及孵化服务合同履行情况进行监督;b)对门面设施进行评估或监理;c)提供专业咨询服务;d)协助解决合同履行过程中出现的争议。17.3第三方的权限包括但不限于:a)获取与合同履行相关的必要信息;b)要求甲乙双方提供必要的协助;c)在必要时向甲乙双方提出建议或要求。18.第三方的责任与义务18.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。18.2第三方在履行职责过程中,如因自身原因导致甲乙双方权益受损,应承担相应的法律责任。18.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,具体如下:a)第三方因自身原因导致合同履行受阻,造成甲乙双方经济损失的,第三方应赔偿不超过合同总金额的5%;b)第三方在履行职责过程中,因不可抗力导致合同履行受阻,甲乙双方互不承担责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方,双方应明确各自的权利义务。20.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行,不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.3第三方在履行职责过程中,如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作,应事先取得甲乙双方的书面同意。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担,具体分担比例由双方协商确定。21.2如合同未约定分担比例,则由甲方承担第三方介入费用的50%,乙方承担50%。22.第三方介入的合同终止22.1如第三方介入期间,合同因任何原因终止,第三方应立即停止介入,并按照合同约定处理相关事宜。22.2第三方介入的终止不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入期间,如甲乙双方与第三方之间发生争议,应通过协商解决。23.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方资质证明文件4.门面租赁合同签订现场照片5.门面设施清单及照片6.孵化服务协议7.第三方介入申请及同意书8.第三方费用结算单9.违约行为及处理记录10.争议解决协议11.合同终止通知12.合同解除通知13.甲方、乙方及第三方签字盖章的合同副本14.其他与本合同相关的文件和资料详细要求和说明:1.所有附件均需为复印件,并加盖公章或合同专用章。2.甲方和乙方的营业执照副本复印件需清晰可辨,并注明“复印件与正本一致”字样。3.第三方资质证明文件需包括营业执照、相关行业许可证等,证明其具备提供相应服务的资格。4.门面租赁合同签订现场照片需清晰显示合同签订双方、签订日期、门面位置等信息。5.门面设施清单及照片需详细列出门面内所有设施,并附上相应照片。6.孵化服务协议需明确孵化服务的内容、标准、期限等。7.第三方介入申请及同意书需详细说明第三方介入的目的、职责和费用承担。8.第三方费用结算单需明确费用项目、金额、支付方式等。9.违约行为及处理记录需详细记录违约行为、处理措施和结果。10.争议解决协议需明确争议解决的方式、程序和期限。11.合同终止通知和合同解除通知需详细说明终止或解除的原因和程序。12.甲方、乙方及第三方签字盖章的合同副本需确保所有签字盖章齐全有效。13.其他与本合同相关的文件和资料需按照合同约定提供。说明二:违约行为及责任认定:1.乙方未按时支付租金责任认定标准:乙方未在约定时间内支付租金,每逾期一日,应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。示例说明:若每月租金为10,000元,乙方逾期一天,应支付100元的违约金。2.甲方未按时提供门面责任认定标准:甲方未在约定时间内提供门面,每逾期一日,应向乙方支付相当于租金总额1%的违约金。示例说明:若每月租金为10,000元,甲方逾期一天,应支付100元的违约金。3.乙方违反园区管理规定责任认定标准:乙方违反园区管理规定,经警告后仍不改正,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。示例说明:乙方在园区内进行违法活动,经警告后仍不改正,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。4.第三方未履行职责责任认定标准:第三方未履行合同约定的职责,导致甲乙双方权益受损,第三方应承担相应的法律责任。示例说明:第三方在提供评估服务时出现重大失误,导致甲乙双方遭受经济损失,第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度创新园区门面租赁及孵化服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方:2.乙方:3.其他相关方:二、合同前言2.1背景本合同依据我国相关法律法规,为促进创新园区的发展,加强园区门面租赁及孵化服务,提高创业企业生存发展能力,实现合作共赢。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务及责任,确保创新园区门面租赁及孵化服务的顺利进行,促进园区内企业的快速发展。三、定义与解释3.1专业术语1.创新园区:指在特定区域内,以科技创新为核心,集聚科技资源、人才、资本等要素,为创新创业企业提供全方位服务的综合性基地。2.门面租赁:指甲方将创新园区内的门面出租给乙方,乙方在租赁期限内使用门面进行经营活动。3.孵化服务:指甲方为乙方提供创业辅导、政策咨询、市场推广、融资对接等全方位服务,助力乙方企业成长。3.2关键词解释1.创新创业:指在科学技术、商业模式、管理方法等方面进行创新,以实现企业可持续发展。2.孵化器:指为初创企业提供办公场所、创业指导、资源对接等服务的机构。3.租赁期限:指乙方在租赁合同约定的期限内使用甲方门面的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。2.甲方有义务为乙方提供符合约定的门面及孵化服务。3.甲方有义务对乙方在园区内的经营活动进行监管,确保其合法合规。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用甲方门面,并享受甲方提供的孵化服务。2.乙方有义务按照合同约定支付租金及相关费用。3.乙方有义务遵守园区管理制度,合法合规经营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方在创新园区内租赁的门面。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付租金及相关费用。2.甲方按照合同约定提供门面及孵化服务。3.双方按照合同约定履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金:乙方需按照合同约定的租金标准支付门面租金,租金按月计算,每月租金为人民币____元。2.服务费:甲方为乙方提供孵化服务,乙方需支付服务费,服务费按年计算,每年服务费为人民币____元。3.其他费用:包括物业管理费、水电费、网络费等,按实际发生费用由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用,具体账户信息由甲方在合同签订时提供。7.3支付时间1.租金:乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户。2.服务费:乙方应在合同签订后的____个工作日内一次性支付全年服务费。7.4支付条款1.乙方支付的费用应严格按照合同约定的金额和支付时间执行。2.甲方有权要求乙方在支付费用前提供相应的支付凭证。3.若乙方未按约定支付费用,甲方有权暂停或终止提供门面租赁及孵化服务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供门面或孵化服务,应向乙方支付违约金,违约金为____元/日。2.若甲方擅自提高租金或服务费,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的费用。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金或服务费,应向甲方支付违约金,违约金为____元/日。2.若乙方违反园区管理制度,造成甲方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定的赔偿金额和方式向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.甲方提供的孵化服务内容、市场分析报告等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容,不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施,防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件,导致合同无法履行时,双方应相互理解,协商解决。2.不可抗力事件发生时,双方应立即通知对方,并采取一切可能的措施减轻损失。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议,应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼,或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意,不得转让。2.任何一方转让合同,应事先通知对方,并经对方书面同意。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密等,不得转让。2.合同约定的权利义务不得分割转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对创新园区整体规划、建设、运营的最终决定权。2.甲方保留对乙方在园区内经营活动的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违反合同约定或园区管理制度时,采取必要措施的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时,根据实际情况调整合同内容或终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充合同内容,应书面通知对方。2.双方应在收到通知后____个工作日内,就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力经双方协商一致并签署的修改或补充协议,与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助,确保合同的顺利履行。2.双方应就园区内企业的共同利益,开展合作与交流。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面通知等方式,保持沟通与协调。2.双方应积极履行各自职责,共同维护园区的和谐稳定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于创新园区门面租赁及孵化服务的完整协议,取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式签订,并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章):代表(签字):日期:____年____月____日乙方(盖章):代表(签字):日期:____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表:1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.创新园区门面租赁协议4.创新园区孵化服务协议5.银行账户信息6.园区管理制度7.修改或补充协议8.争议解决协议9.不可抗力事件证明10.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定:1.甲方违约:未按约定提供门面或孵化服务,认定违约。擅自提高租金或服务费,认定违约。未履行保密义务,认定违约。2.乙方违约:未按约定支付租金或服务费,认定违约。违反园区管理制度,认定违约。泄露甲方商业秘密,认定违约。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密:指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金:指合同一方违反合同约定,应向守约方支付的一定金额的货币。4.仲裁:指当事人根据仲裁协议,自愿将争议提交仲裁机构进行裁决,并受该裁决约束的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租金支付纠纷解决办法:双方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付,如发生纠纷,可通过协商或仲裁解决。2.问题:孵化服务不达标解决办法:乙方应积极改进孵化服务,如问题严重,甲方有权要求乙方赔偿损失
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