2024年学校物业管理与校园环境整治合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年学校物业管理与校园环境整治合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域范围2.2物业管理项目内容2.3物业管理服务标准3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用总额3.2物业管理费用构成3.3物业管理费用支付方式及时间4.物业管理期限4.1合同签订日期4.2合同有效期限4.3合同终止及续签5.物业管理责任及义务5.1物业管理方的责任5.2物业使用方的责任5.3双方共同责任6.物业管理服务标准及考核6.1物业管理服务标准6.2物业管理考核指标6.3考核结果及处理7.校园环境整治项目7.1环境整治范围7.2环境整治项目内容7.3环境整治实施计划8.环境整治费用及支付方式8.1环境整治费用总额8.2环境整治费用构成8.3环境整治费用支付方式及时间9.环境整治期限9.1环境整治开始日期9.2环境整治完成期限9.3环境整治延期及处理10.环境整治责任及义务10.1环境整治方的责任10.2物业使用方的责任10.3双方共同责任11.环境整治服务标准及考核11.1环境整治服务标准11.2环境整治考核指标11.3考核结果及处理12.违约责任及处理12.1违约情形及认定12.2违约责任承担12.3违约处理方式13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同变更及解除14.4合同解除后的处理14.5合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：学校地址：省市区路号乙方：物业管理公司地址：省市区路号1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六联系电话：139xxxx87652.物业管理范围及内容2.1物业管理区域范围本次物业管理范围包括甲方的教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等所有建筑物及公共区域。2.2物业管理项目内容（1）建筑物及设施的日常维护保养；（2）公共区域的清洁、绿化、安保；（3）设施设备的管理与维修；（4）消防、安全、卫生等公共安全事项；（5）物业费用的收缴与使用；（6）业主投诉的处理；（7）其他相关物业管理服务。2.3物业管理服务标准（1）建筑物外观及设施设备保持整洁、完好；（2）公共区域清洁、绿化率达到标准；（3）安保措施到位，确保校园安全；（4）设施设备维修及时，保证正常运行；3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用总额本次物业管理费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.2物业管理费用构成（1）建筑物及设施维护保养费用；（2）公共区域清洁、绿化、安保费用；（3）设施设备维修费用；（4）物业管理人员工资及福利；（5）物业管理其他相关费用。3.3物业管理费用支付方式及时间（1）甲方应于每月初支付上月物业管理费用；（2）甲方应按照物业管理费用构成，将费用划拨至乙方指定账户；（3）如甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权暂停物业管理服务，并追究甲方违约责任。4.物业管理期限4.1合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。4.2合同有效期限本合同有效期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.3合同终止及续签（1）本合同期满前三个月，双方应就续签事宜进行协商；（2）如双方协商一致，可续签本合同；（3）如一方拒绝续签，应提前一个月书面通知对方。5.物业管理责任及义务5.1物业管理方的责任（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）确保物业管理服务质量；（3）妥善处理业主投诉；（4）维护校园公共安全；（5）遵守国家法律法规及政策规定。5.2物业使用方的责任（1）配合物业管理方进行物业管理活动；（2）爱护公共设施设备；（3）遵守校园规章制度；（4）按时缴纳物业管理费用；（5）不得擅自改变建筑物结构及用途。5.3双方共同责任（1）共同维护校园环境整洁、安全；（2）共同推进校园环境整治项目；（3）共同遵守合同约定，履行各自责任。8.环境整治费用及支付方式8.1环境整治费用总额本次环境整治费用总额为人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）。8.2环境整治费用构成（1）绿化带改造及维护费用；（2）校园道路及设施维修费用；（3）校园景观建设费用；（4）环境整治项目设计及施工费用；（5）其他相关环境整治费用。8.3环境整治费用支付方式及时间（1）甲方应于合同签订后三十日内支付环境整治费用总额的50%；（2）乙方完成环境整治项目初验合格后，甲方支付剩余50%的费用；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停工程进度，并追究甲方违约责任。9.环境整治期限9.1环境整治开始日期本环境整治项目于合同签订后十五个工作日内开始实施。9.2环境整治完成期限本环境整治项目应在合同签订后的六个月内完成，具体时间节点根据项目进度安排。9.3环境整治延期及处理（1）如因不可抗力等因素导致项目延期，双方应协商一致，合理调整完成期限；（2）延期超过三个月，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。10.环境整治责任及义务10.1环境整治方的责任（1）按照合同约定进行环境整治项目的施工与管理；（2）确保施工质量，符合国家相关标准；（3）按照工期要求完成项目；（4）对施工过程中造成的环境污染负责；（5）及时处理施工过程中产生的垃圾和废弃物。10.2物业使用方的责任（1）配合环境整治项目的施工；（2）保障施工区域的安全；（3）提供必要的施工便利；（4）不得在施工区域擅自堆放物品；（5）遵守施工期间的临时交通管制。10.3双方共同责任（1）共同推进环境整治项目的实施；（2）共同监督施工质量及进度；（3）共同维护施工区域的安全和秩序。11.环境整治服务标准及考核11.1环境整治服务标准（1）绿化带改造达到美观、生态、可持续的标准；（2）道路及设施维修达到使用功能及美观的要求；（3）校园景观建设与学校文化相融合；（4）施工质量符合国家及行业标准；（5）施工进度按合同约定执行。11.2环境整治考核指标（1）绿化覆盖率、绿化带完好率；（2）道路平整度、设施完好率；（3）景观建设效果满意度；（4）施工质量验收合格率；（5）施工进度完成率。11.3考核结果及处理（1）甲方将根据考核结果对乙方进行评价；（2）考核不合格的，乙方应整改直至合格；（3）连续两次考核不合格，甲方有权解除合同。12.违约责任及处理12.1违约情形及认定（1）甲方未按时支付费用的；（2）乙方未按合同约定提供物业管理或环境整治服务的；（3）双方约定的其他违约情形。12.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；（2）违约行为导致合同无法履行的，另一方有权解除合同；（3）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。12.3违约处理方式（1）违约方应立即采取补救措施；（2）双方协商解决违约争议；（3）协商不成的，可向人民法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁；（3）仲裁不成的，可向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构仲裁机构：省市仲裁委员会13.3争议解决程序（1）提交仲裁申请；（2）仲裁机构受理并通知双方；（3）仲裁机构组织仲裁；（4）仲裁机构作出仲裁裁决。14.其他约定事项14.1合同附件（1）物业管理服务协议；（2）环境整治项目施工合同；（3）双方协商一致的其他附件。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同变更及解除（1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同解除需提前三十日书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。14.4合同终止后的处理（2）合同终止后，双方应结清所有费用；（3）合同终止后，双方应相互退还已收取的押金或保证金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方介入范围（1）合同履行的监督与指导；（2）合同纠纷的调解与仲裁；（3）项目管理与咨询；（4）技术评估与验收；（5）其他甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方；（3）甲乙双方与第三方签订合作协议；（4）甲乙双方将合作协议作为本合同的附件。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照合作协议的约定履行职责，确保其服务的质量和效率；（2）第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2第三方的权利（1）第三方有权根据合作协议的要求，获取甲乙双方提供的必要信息；（2）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的第三方责任限额是指第三方因违约或过失行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；（2）如合作协议未约定责任限额，则以人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）为默认责任限额。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则（1）第三方与甲乙双方的责任划分应以合作协议的约定为准；（2）如合作协议未明确约定，则第三方仅对其自身提供服务的行为承担责任。19.2责任划分具体条款（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致损失的，由甲乙双方各自承担；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致损失的，双方互不承担责任。20.第三方介入的监督与协调20.1监督与协调机构甲乙双方共同设立一个监督与协调机构，负责监督第三方介入过程中的工作，协调解决相关事宜。20.2监督与协调职责（1）监督第三方是否按照合作协议和本合同的约定履行职责；（2）协调解决第三方介入过程中出现的问题；（3）定期向甲乙双方报告第三方介入的进展情况。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）第三方完成合作协议约定的所有服务；（2）甲乙双方协商一致决定终止第三方介入；（3）第三方违反合作协议或本合同，经甲乙双方通知后仍不改正的。21.2终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在接到终止通知后，按照合作协议和本合同的约定，完成已接受服务的后续工作；（3）终止后，甲乙双方应结清第三方应得的报酬和费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：协议应详细列明物业管理服务的范围、内容、标准、费用、期限、违约责任等。说明：该协议是本合同的重要组成部分，明确了物业管理服务的具体内容和要求。2.环境整治项目施工合同详细要求：合同应详细列明环境整治项目的具体内容、实施计划、质量标准、工期、费用、支付方式、违约责任等。说明：该合同是环境整治项目实施的法律依据，确保项目按计划、高质量完成。3.第三方合作协议详细要求：协议应详细列明第三方的服务内容、职责、权利、义务、费用、期限、违约责任等。说明：该协议是第三方介入的基础文件，确保第三方在合同约定的范围内提供服务。4.物业管理费用明细表详细要求：表格应详细列明物业管理费用的构成、支付时间、金额等。说明：该表格用于记录和管理物业管理费用的支付情况。5.环境整治项目进度表详细要求：表格应详细列明环境整治项目的实施进度、关键节点、预期完成时间等。说明：该表格用于监控和管理环境整治项目的进度。6.物业管理服务标准及考核指标详细要求：标准应详细列明物业管理服务的各项指标、考核方法、奖惩措施等。说明：该标准是评估物业管理服务质量的重要依据。7.环境整治项目验收报告详细要求：报告应详细列明环境整治项目的实施情况、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：该报告是环境整治项目完成的标志，确保项目达到预期效果。8.违约责任认定及处理方案详细要求：方案应详细列明违约行为的种类、认定标准、责任承担、处理方式等。说明：该方案用于规范违约行为的处理，确保合同双方的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用责任认定标准：根据合同约定，甲方应在每月初支付上月物业管理费用，如未按时支付，视为违约。示例说明：甲方应在2024年1月5日前支付2023年12月的物业管理费用，若未支付，则构成违约。2.违约行为：乙方未按合同约定提供物业管理服务责任认定标准：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，如未达到合同约定的服务标准，视为违约。示例说明：乙方未在约定时间内完成公共区域的清洁工作，导致公共区域脏乱，则构成违约。3.违约行为：第三方未按合作协议履行职责责任认定标准：第三方应按照合作协议的约定履行职责，如未履行或履行不到位，视为违约。示例说明：第三方在环境整治项目施工过程中，未按照约定时间完成施工任务，则构成违约。4.违约行为：甲方未按时支付环境整治费用责任认定标准：根据合同约定，甲方应按时支付环境整治费用，如未按时支付，视为违约。示例说明：甲方应在合同约定的时间内支付环境整治费用，若未支付，则构成违约。5.违约行为：乙方未按合同约定完成环境整治项目责任认定标准：乙方应按照合同约定完成环境整治项目，如未按时完成或未达到约定标准，视为违约。示例说明：乙方未在合同约定的时间内完成环境整治项目，或项目质量不符合约定标准，则构成违约。全文完。2024年学校物业管理与校园环境整治合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同期限5.合同目的二、物业管理服务内容1.物业管理范围2.管理区域划分3.管理人员配置4.物业服务标准5.物业费用及支付方式三、校园环境整治1.整治目标2.整治范围3.整治措施4.整治期限5.整治费用及支付方式四、物业管理与校园环境整治的协调与配合1.协调机制2.配合义务3.信息共享4.争议解决5.保密条款五、物业管理服务保障措施1.安全保障2.质量保证3.设施设备维护4.环境卫生5.客户投诉处理六、校园环境整治保障措施1.施工安全2.施工质量3.施工期限4.环境保护5.施工期间的管理七、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同履行方式4.合同变更5.合同解除八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金4.损害赔偿5.争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.仲裁机构3.诉讼途径4.争议解决程序5.争议解决费用十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的处理5.合同解除与终止后的费用结算十一、合同附件1.物业管理服务范围明细2.校园环境整治方案3.物业服务收费标准4.环境整治费用明细5.其他相关文件十二、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案3.合同生效日期4.合同生效后的通知5.合同备案后的处理十三、合同解除与终止后的后续处理1.合同解除与终止后的物业管理2.合同解除与终止后的校园环境整治3.合同解除与终止后的费用结算4.合同解除与终止后的争议解决5.合同解除与终止后的后续工作安排十四、其他约定1.不可抗力2.合同解释3.合同未尽事宜4.合同签订地点5.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年学校物业管理与校园环境整治合同2.合同签订双方：a.甲方：学校b.乙方：物业管理公司3.合同签订日期：2024年X月X日4.合同期限：自2024年X月X日至2025年X月X日5.合同目的：明确甲乙双方在2024年度内就学校物业管理与校园环境整治工作的权利、义务及责任。二、物业管理服务内容1.物业管理范围：a.学校所有建筑物及附属设施b.校园公共区域c.学校绿化区域2.管理区域划分：a.教学区b.生活区c.行政办公区d.体育设施区3.管理人员配置：a.乙方应配备足够数量的物业管理人员，包括管理人员、保安人员、清洁人员等。b.管理人员应具备相应的资质和技能。4.物业服务标准：a.保障校园安全，预防安全事故的发生。b.确保校园环境卫生，包括公共区域、建筑物及附属设施。c.维护校园绿化，保持绿化区域整洁美观。5.物业费用及支付方式：a.乙方应根据甲方的实际需求，制定合理的物业管理费用预算。b.物业费用按月支付，甲方应在每月X日前支付当月物业管理费用。三、校园环境整治1.整治目标：a.提升校园环境质量，改善师生生活环境。b.确保校园环境整洁、优美、安全。2.整治范围：a.校园公共区域b.建筑物及附属设施c.绿化区域3.整治措施：a.清理校园垃圾，保持校园环境卫生。b.维修损坏的设施设备，确保其正常运行。c.优化校园绿化布局，提升绿化品质。4.整治期限：a.2024年X月X日至2024年X月X日5.整治费用及支付方式：a.乙方应提供详细的整治费用预算。b.整治费用按项目分期支付，甲方应在项目完成后X日内支付相应费用。四、物业管理与校园环境整治的协调与配合1.协调机制：a.成立协调小组，负责协调甲乙双方的工作。b.定期召开协调会议，讨论解决工作中遇到的问题。2.配合义务：a.甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的支持。b.乙方应尊重甲方的意见，及时反馈工作进展。3.信息共享：a.甲乙双方应定期交换工作信息，确保信息畅通。b.乙方应及时向甲方报告重大事件和处理结果。4.争议解决：a.遇到争议时，甲乙双方应友好协商解决。b.协商不成，可提交协调小组或仲裁机构解决。5.保密条款：a.甲乙双方应对工作中涉及到的保密信息予以保密。五、物业管理服务保障措施1.安全保障：a.乙方应制定安全管理制度，确保校园安全。b.乙方应定期开展安全检查，及时消除安全隐患。2.质量保证：a.乙方应确保物业管理服务的质量符合合同约定。b.乙方应定期对服务质量进行评估，持续改进。3.设施设备维护：a.乙方应定期对校园设施设备进行维护保养。b.发现设施设备故障，应及时修复。4.环境卫生：a.乙方应确保校园环境卫生，包括公共区域、建筑物及附属设施。b.乙方应定期进行环境卫生检查，确保环境整洁。5.客户投诉处理：a.乙方应设立投诉处理机制，及时处理客户投诉。b.对客户投诉，乙方应在X日内给予答复。六、校园环境整治保障措施1.施工安全：a.乙方应制定施工安全管理制度，确保施工安全。b.乙方应定期进行施工安全检查，及时消除安全隐患。2.施工质量：a.乙方应确保校园环境整治工程的质量符合合同约定。b.乙方应定期对施工质量进行评估，持续改进。3.施工期限：a.乙方应按照合同约定的时间完成校园环境整治工程。b.如遇特殊情况影响施工期限，乙方应及时通知甲方。4.环境保护：a.乙方应采取措施，减少施工对环境的影响。b.乙方应确保施工垃圾的及时清理。5.施工期间的管理：a.乙方应加强施工期间的管理，确保校园秩序。b.乙方应配合甲方做好施工期间的教学和管理工作。七、违约责任1.违约情形：a.乙方未按合同约定提供物业管理服务或校园环境整治服务。b.乙方未按合同约定的时间完成校园环境整治工程。c.乙方未按合同约定支付物业管理费用或整治费用。d.乙方违反合同约定的保密条款。2.违约责任：a.乙方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。b.违约金按合同约定的比例计算。3.损害赔偿：a.乙方应赔偿因违约给甲方造成的直接经济损失。b.损害赔偿金额根据实际情况确定。4.争议解决：a.违约争议应通过友好协商解决。b.协商不成，可提交协调小组或仲裁机构解决。5.争议解决费用：a.争议解决费用由责任方承担。八、争议解决1.争议解决方式：a.甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.仲裁机构：a.若双方协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。3.诉讼途径：a.任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.争议解决程序：a.争议发生后，一方应在X日内书面通知另一方。b.双方应自收到通知之日起X日内进行协商。c.协商不成的，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.争议解决费用：a.争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。九、合同解除与终止1.合同解除条件：a.任何一方违反合同约定，致使合同无法履行。b.发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。2.合同终止条件：a.合同期限届满。b.双方协商一致解除合同。3.合同解除与终止程序：a.一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方。b.收到通知后，双方应在X日内确认解除或终止合同。4.合同解除与终止后的处理：a.双方应按照合同约定处理剩余工作。b.双方应结清已发生但未支付的款项。5.合同解除与终止后的费用结算：a.合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算剩余费用。十、合同附件1.物业管理服务范围明细2.校园环境整治方案3.物业服务收费标准4.环境整治费用明细5.其他相关文件十一、合同生效与备案1.合同生效条件：a.双方签字盖章。b.合同经甲方上级主管部门批准。2.合同备案：a.双方应在合同签订后X日内向相关部门备案。3.合同生效日期：a.合同经双方签字盖章并备案后生效。4.合同生效后的通知：a.合同生效后，双方应及时通知相关方。5.合同备案后的处理：a.双方应按照备案要求进行后续工作。十二、合同解除与终止后的后续处理1.合同解除与终止后的物业管理：2.合同解除与终止后的校园环境整治：a.乙方应确保校园环境整治工程的质量和效果。3.合同解除与终止后的费用结算：a.双方应按照合同约定结算剩余费用。4.合同解除与终止后的争议解决：a.争议解决方式同第八章。5.合同解除与终止后的后续工作安排：a.双方应共同安排后续工作，确保合同解除或终止后的工作顺利进行。十三、其他约定1.不可抗力：a.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。b.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。2.合同解释：a.本合同如有歧义，应按有利于保护无过错方原则解释。3.合同未尽事宜：a.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。4.合同签订地点：a.本合同签订地点为市区。5.合同签署日期：a.本合同自双方签字盖章之日起生效。十四、合同签署甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件：1.物业管理服务范围明细2.校园环境整治方案3.物业服务收费标准4.环境整治费用明细5.其他相关文件甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：a.甲方有权对乙方的工作计划、进度和质量进行监督和检查。b.甲方有权根据实际情况调整物业管理服务内容和校园环境整治方案。说明：甲方作为学校方，对校园环境和物业管理有更深入的了解和需求，因此赋予甲方一定的主导权，以确保合同执行符合学校利益。2.甲方决策条款：a.甲方有权对重大物业管理决策进行最终决定。b.乙方在执行过程中遇到重大问题，应及时向甲方报告并寻求决策。说明：甲方作为主导方，对学校的整体利益负责，因此有权对重大决策进行最终决定，以保证合同的顺利执行。3.甲方验收条款：a.甲方有权对乙方完成的物业管理服务和校园环境整治项目进行验收。b.验收不合格的，乙方应在甲方要求的时间内进行整改。说明：甲方有权对乙方的工作进行验收，确保服务质量符合要求，同时保障学校的利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：a.乙方有权根据实际情况调整物业管理服务内容和校园环境整治方案。b.甲方应尊重乙方的专业意见，支持乙方的工作。说明：乙方作为专业物业管理公司，对物业管理有丰富的经验和专业知识，因此赋予乙方一定的主导权，以提高工作效率。2.乙方决策条款：a.乙方有权对日常物业管理决策进行最终决定。b.甲方在执行过程中遇到重大问题，应及时与乙方沟通，寻求解决方案。说明：乙方作为主导方，对物业管理有决策权，可以更快地解决问题，提高工作效率。3.乙方验收条款：a.乙方有权对甲方提出的验收要求进行评估和反馈。b.甲方在验收过程中提出的问题，乙方应在X日内给予答复。说明：乙方有权对验收要求进行评估，以确保验收的合理性和公正性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款：a.合同中涉及的重大决策和验收，可由第三方中介机构进行监督和评估。b.第三方中介机构应具备相关资质和经验。说明：引入第三方中介机构，可以确保合同的公正性和透明度，避免甲乙双方因利益冲突而产生争议。2.第三方验收条款：a.第三方中介机构有权对乙方完成的物业管理服务和校园环境整治项目进行验收。b.验收不合格的，乙方应在第三方中介机构提出的要求下进行整改。说明：第三方验收可以确保验收的客观性和公正性，同时为乙方提供改进的机会。3.第三方协调条款：a.第三方中介机构负责协调甲乙双方的工作，确保合同顺利执行。b.第三方中介机构应定期向双方报告工作进展。说明：第三方中介机构作为协调者，可以促进甲乙双方的沟通与合作，提高工作效率。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务范围明细2.校园环境整治方案3.物业服务收费标准4.环境整治费用明细5.第三方中介机构资质证明6.第三方验收报告7.争议解决相关文件8.合同变更协议9.合同解除或终止协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定提供物业管理服务或校园环境整治服务。b.乙方未按合同约定的时间完成校园环境整治工程。c.乙方未按合同约定支付物业管理费用或整治费用。d.乙方违反合同约定的保密条款。认定：a.根据合同约定和实际情况，由甲方或第三方中介机构进行认定。b.违约行为的认定应基于事实和证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方对合同条款的理解或执行产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按期完成校园环境整治工程。解决办法：甲方应与乙方协商，明确工程延期原因，并要求乙方提供解决方案及新的工期计划。2.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：甲方应要求乙方立即整改，如整改无效，可考虑更换物业管理公司。3.问题：合同执行过程中出现重大分歧。解决办法：双方应立即召开协调会议，协商解决分歧，必要时可引入第三方中介机构进行调解。五、所有应用场景：1.学校物业管理与校园环境整治合作。2.第三方中介机构参与合同执行监督和协调。3.合同履行过程中出现违约行为。4.合同变更或解除。5.争议解决和诉讼。全文完。2024年学校物业管理与校园环境整治合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方（学校）为提升校园环境质量，提高物业管理水平，现与乙方（物业管理公司）就校园物业管理与校园环境整治事宜签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定，旨在明确双方的权利义务，保障合同各方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.物业管理：指乙方根据甲方要求，对甲方校园内的房屋、场地、设施设备等进行管理、维护、保养等活动的行为。2.校园环境整治：指乙方根据甲方要求，对校园内的环境进行整治，包括绿化、美化、保洁、卫生等工作。3.2关键词解释1.校园：指甲方拥有的教育教学、科研、生活等场所。2.环境整治：指对校园内的环境进行整理、美化、改善等活动。3.物业服务：指乙方提供的物业管理、维修、保洁等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业管理与校园环境整治服务。2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出合理意见或建议。3.甲方应按照合同约定，向乙方支付相应的服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理与校园环境整治服务。2.乙方应定期向甲方汇报工作进度，接受甲方监督、检查。3.乙方应按照甲方要求，对校园环境进行整治，确保校园环境整洁、美观。4.乙方应确保所提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方校园范围内。5.3合同履行方式1.按时完成校园环境整治任务；2.提供优质的物业管理服务；3.定期向甲方汇报工作进度。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，经另一方催告后仍未履行合同义务。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并办理相关手续。2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，妥善处理甲方校园内的遗留事务。2.双方应按照合同约定，结算剩余服务费用。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理服务费：包括日常物业管理、维修、保洁、绿化、安保等费用。2.环境整治费用：包括环境整治、绿化美化、卫生保洁等费用。3.其他费用：包括合同约定的其他相关费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的支付方式，向乙方支付费用。2.支付方式为银行转账，具体账户信息如下：7.3支付时间1.乙方完成物业管理服务后，甲方应在____个工作日内支付相应费用。2.乙方完成环境整治工作后，甲方应在____个工作日内支付相应费用。3.其他费用的支付时间，双方另行协商确定。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录等。2.乙方应在收到甲方支付凭证后，出具相应的收款证明。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。8.2乙方违约1.若乙方未按时完成物业管理服务或环境整治工作，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方违反合同约定，造成甲方财产损失或人员伤亡，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同履行过程中所签订的其他保密协议内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守对方保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露、篡改或损坏。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，尽力减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的具体方式由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，可以转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方不得将本合同项下的物业管理与校园环境整治服务转让给第三方。2.甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给与物业管理或校园环境整治无关的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对校园环境整治方案的最终审批权。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将其在合同项下的权利和义务转让给任何第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留对物业管理服务的监督权，包括但不限于定期检查、质量评估等。2.乙方在合同履行期间，如需对物业管理服务进行调整，应提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可实施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协助，共同完成合同约定的各项任务。2.双方应积极沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通和协调。2.双方应按照合同约定，提供必要的资料和信息，以便对方履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（学校）：（签字）（盖章）年月日乙方（物业管理公司）：（签字）（盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业管理服务合同2.环境整治方案3.银行账户信息证明4.保密协议5.调解、仲裁或诉讼相关文件6.补充协议7.