2024年商铺租赁合同（含装修保证金及品牌使用权）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同（含装修保证金及品牌使用权）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付罚则5.装修及维护5.1装修要求5.2装修费用5.3装修验收5.4商铺维护责任6.装修保证金6.1保证金金额6.2退还条件6.3退还流程7.品牌使用权7.1品牌使用权范围7.2使用期限7.3使用规范7.4使用费用8.商铺使用范围8.1商铺用途8.2使用限制8.3违规使用罚则9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除合同程序11.3解除合同后的责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3联系地址：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5身份证号码：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3联系地址：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5身份证号码：___________第二条租赁商铺基本情况2.1商铺地址：___________2.2商铺面积：___________平方米2.3商铺结构：___________2.4商铺设施：___________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长条款：若双方协商一致，租赁期限可延长，具体延长方式和期限另行约定。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2支付时间：每月____日4.3支付方式：银行转账或现金支付4.4逾期支付罚则：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金____%的违约金。第五条装修及维护5.1装修要求：商铺装修需符合国家相关法律法规及出租方要求，不得改变商铺结构。5.2装修费用：商铺装修费用由承租方承担，具体费用另行约定。5.3装修验收：商铺装修完成后，双方应在____日内进行验收。5.4商铺维护责任：商铺日常维护由承租方负责，包括但不限于设施设备的保养、环境卫生等。第六条装修保证金6.1保证金金额：人民币____元整6.2退还条件：租赁期满或合同解除后，商铺及设施设备无损坏，装修符合要求，保证金全额退还。6.3退还流程：承租方在租赁期满或合同解除后____日内，向出租方提出退还保证金申请，出租方应在____日内办理退还手续。第七条品牌使用权7.1品牌使用权范围：承租方在租赁期内，有权使用出租方提供的品牌标识、名称及产品。7.2使用期限：与租赁期限一致。7.3使用规范：承租方在使用品牌时，需遵守出租方相关规定，不得损害品牌形象。7.4使用费用：品牌使用权费用已包含在租金中，无需另行支付。第八条商铺使用范围8.1商铺用途：商铺仅用于___________（具体经营范围）。8.2.1法律、法规禁止或限制的经营活动；8.2.2有损于商铺所在地社区公共利益的活动；8.2.3有损于出租方品牌形象或声誉的活动；8.3违规使用罚则：若承租方违反本条款规定，出租方有权立即终止合同，并要求承租方承担相应的法律责任和违约责任。第九条违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1未按时提供符合合同约定的商铺，应向承租方支付相当于____天租金的违约金；9.1.2故意隐瞒商铺存在重大缺陷，导致承租方损失的，应赔偿承租方相应损失。9.2承租方违约责任：9.2.1未按时支付租金，应向出租方支付相当于____天租金的违约金；9.2.2违反商铺使用范围，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无10.3争议解决程序：按中华人民共和国相关法律法规进行。第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1出租方有权在承租方严重违约时解除合同；11.1.2承租方有权在出租方严重违约时解除合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。11.2解除合同程序：一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除合同后的责任：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，处理剩余租赁期限内的相关事宜。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或合同解除。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理剩余租赁期限内的相关事宜。第十三条其他约定13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2通知方式：双方可通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行通知。13.3.1商铺租赁清单；13.3.2装修合同；13.3.3品牌使用协议。第十四条合同签署及附件14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：___________14.3合同附件清单：如第十三条第13.3所述。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为租赁事务提供专业服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方职责2.1.1协助甲乙双方进行租赁合同的谈判和起草；2.1.2协助甲乙双方办理租赁合同的登记、备案手续；2.1.3协助甲乙双方解决租赁合同履行过程中产生的争议；2.1.4监督租赁合同的履行情况，确保合同条款得到遵守。第三条第三方权利3.1.1收取甲乙双方约定的服务费用；3.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和文件；3.1.3在甲乙双方协商一致的情况下，对租赁合同的履行提出建议。第四条第三方义务4.1.1尊重甲乙双方的合法权益，保守商业秘密；4.1.2确保其提供的服务符合法律法规及行业规范；4.1.3按照合同约定的时间、质量、标准完成服务。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额为甲乙双方约定的服务费用总额的____倍。5.2.1因不可抗力导致甲乙双方损失；5.2.2甲乙双方未履行合同义务导致第三方损失的；5.2.3第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的错误信息或文件导致的损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，甲乙双方的权利和义务仍按照本合同约定执行。6.2第三方不承担甲乙双方之间的违约责任，但应在第三方职责范围内协助解决争议。6.3第三方与其他各方（如商铺所在地社区、政府相关部门等）之间无直接法律关系，不承担相关责任。第七条第三方变更及退出7.1第三方如需变更或退出，应提前____日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同，除非合同另有约定。第八条第三方服务费用8.1第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定分摊，具体分摊方式另行约定。8.2.1第三方提供服务的直接成本；8.2.2第三方因提供服务产生的合理费用；8.2.3第三方因履行职责产生的其他费用。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入后的争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同，其终止条件同本合同。10.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求：列明商铺的面积、结构、设施、租赁期限等信息。附件说明：作为租赁合同附件，用于明确租赁商铺的具体情况。2.装修合同详细要求：包括装修内容、费用、时间、验收标准等。附件说明：作为租赁合同附件，用于明确商铺装修的具体事宜。3.品牌使用协议详细要求：包括品牌使用权范围、使用期限、使用规范、费用等。附件说明：作为租赁合同附件，用于明确品牌使用权的相关事宜。4.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围等。附件说明：作为租赁合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：作为租赁合同附件，用于明确争议解决的具体事宜。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限等。附件说明：作为租赁合同附件，用于明确第三方服务的具体事宜。7.商铺使用规范详细要求：包括商铺使用范围、使用限制、违规使用罚则等。附件说明：作为租赁合同附件，用于明确商铺使用的规范。8.违约责任证明详细要求：包括违约行为、违约责任认定标准、违约责任承担方式等。附件说明：作为租赁合同附件，用于证明违约行为及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金；1.2出租方未按时提供符合合同约定的商铺；1.3承租方违反商铺使用范围；1.4第三方未按约定履行职责；1.5任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规进行认定；2.2责任承担方式：根据违约行为的严重程度和影响，确定违约方应承担的责任。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时支付租金，逾期____天，应向出租方支付相当于____天租金的违约金；3.2出租方未按时提供符合合同约定的商铺，导致承租方损失的，应赔偿承租方相应损失；3.3承租方违反商铺使用范围，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失；3.4第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失的，其责任限额为甲乙双方约定的服务费用总额的____倍；3.5任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年商铺租赁合同（含装修保证金及品牌使用权）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同租赁期限2.租赁商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式4.装修保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间4.3保证金退还条件及流程5.品牌使用权5.1品牌名称及使用权范围5.2品牌使用权期限5.3品牌使用权使用规范6.租赁用途及限制6.1商铺用途要求6.2商铺经营活动限制6.3商铺使用规范7.租赁保证金及押金7.1保证金金额及缴纳时间7.2押金金额及缴纳时间7.3保证金及押金退还条件及流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任及赔偿8.3违约处理流程9.维修责任及费用9.1商铺维修责任划分9.2维修费用承担9.3维修工程验收及费用结算10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形10.3合同解除及终止后的处理11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2仲裁机构11.3诉讼管辖法院12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1违法责任13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息全称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________全称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.2合同签订日期：__________________1.3合同租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁商铺信息2.1商铺地址：__________________2.2商铺面积：__________________平方米2.3商铺用途：仅限于__________________。3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币__________________元/月。3.2租金支付时间：每月____日前支付，逾期支付每日按租金总额的____%支付滞纳金。3.3租金支付方式：通过银行转账至甲方指定账户。4.装修保证金4.1保证金金额：人民币__________________元。4.2保证金缴纳时间：签订合同时一次性缴纳。4.3保证金退还条件及流程：4.3.1乙方按照合同约定完成装修并经甲方验收合格后，无违约行为。4.3.2乙方退还保证金时，需提前____天书面通知甲方。4.3.3甲方收到乙方退还保证金申请后____个工作日内退还保证金。5.品牌使用权5.1品牌名称及使用权范围：__________________5.2品牌使用权期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.3品牌使用权使用规范：5.3.1乙方在使用品牌时，需遵守甲方提供的相关规范。5.3.2乙方不得将品牌使用权转让、出借或用于其他非约定用途。6.租赁用途及限制6.1商铺用途要求：乙方须将商铺用于__________________。6.2商铺经营活动限制：6.2.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途。6.2.2乙方不得从事违法活动或违反社会公德的活动。6.2.3乙方不得在商铺内进行分租或转租。6.3商铺使用规范：6.3.1乙方应保持商铺的整洁、卫生，并定期进行清洁。6.3.2乙方不得在商铺内设置影响他人正常使用或安全的设施。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方逾期支付租金超过____天。8.1.2乙方未按合同约定使用商铺。8.1.3乙方擅自改变商铺结构或用途。8.1.4乙方违反社会公德或从事违法活动。8.1.5乙方未按时缴纳水电费等公共费用。8.2违约责任及赔偿8.2.1乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金为每月租金的____%，累计违约金总额不超过三个月租金。8.2.3乙方因违约给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。8.3违约处理流程8.3.1甲方有权要求乙方立即纠正违约行为。8.3.2乙方应在接到甲方通知后____日内纠正违约行为。8.3.3若乙方未在规定期限内纠正违约行为，甲方有权采取法律手段维护自身权益。9.维修责任及费用9.1商铺维修责任划分9.1.1乙方负责日常维护保养，确保商铺的正常使用。9.1.2甲方负责商铺主体结构、消防设施等重大设施的维修。9.2维修费用承担9.2.1日常维修费用由乙方承担。9.2.2重大设施维修费用由甲方承担。9.3维修工程验收及费用结算9.3.1乙方进行维修前应通知甲方，并经甲方同意。9.3.2维修完成后，乙方应提供维修凭证，甲方在____个工作日内进行验收。9.3.3验收合格后，甲方应在____个工作日内支付维修费用。10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.1.1乙方严重违约，经甲方催告后____日内仍未纠正。10.1.2乙方擅自转租、分租或进行违法活动。10.1.3甲方因不可抗力原因无法继续履行合同。10.2合同终止情形10.2.1合同租赁期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，乙方应立即搬离商铺。10.3.2甲方应在合同解除或终止后____个工作日内退还乙方保证金及押金。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构11.2.1争议解决可提交__________________仲裁委员会仲裁。11.3诉讼管辖法院11.3.1争议解决可向__________________人民法院提起诉讼。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经甲方备案。12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致，书面修改合同内容。12.2.2修改后的合同经双方签字盖章后生效。12.3合同解除条件12.3.1出现合同约定的解除情形。12.3.2双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1违法责任13.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。13.2合同附件13.2.1本合同附件一为商铺平面图。13.2.2本合同附件二为租赁保证金缴纳凭证。13.3合同附件效力13.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签订及生效日期14.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、担保服务或其他服务的自然人、法人或其他组织。中介方：为甲乙双方提供租赁信息、促成租赁交易的服务机构。咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的服务机构。担保方：为乙方提供担保服务的机构。其他服务方：为甲乙双方提供其他必要服务的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，保证其提供的服务的真实性和合法性。15.2.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额为本合同租赁金额的____%。15.3.2第三方责任限额在合同中明确约定，甲乙双方不得随意更改。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方权利义务。15.4.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的租赁信息真实、准确、完整。16.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应遵守第三方提供的咨询服务或担保服务相关规定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间不存在劳动关系，甲方无需为第三方承担任何责任。17.1.2第三方因自身原因导致甲方权益受损的，甲方有权向第三方追究责任。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间不存在劳动关系，乙方无需为第三方承担任何责任。17.2.2第三方因自身原因导致乙方权益受损的，乙方有权向第三方追究责任。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均应承担相应的责任。17.3.2第三方对甲乙双方的责任，应根据其与甲乙双方签订的协议和法律法规确定。17.4第三方与其他各方的争议解决17.4.1第三方与甲乙双方之间发生争议时，应通过协商解决。17.4.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。第