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文档简介

婚前房产协议书

甲方（男方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（女方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲乙双方即将结为夫妻，为明确双方婚前财产归属，避免将来因财产问题产生纠纷，根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就婚前房产归属及相关问题达成如下协议：

一、房产信息

1.甲方名下拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的房产一套，建筑面积为XX平方米，房产证号为：京房权证朝字第XX号。

2.该房产为甲方婚前个人财产，乙方对此无异议。

二、房产权属

1.双方同意，上述房产在婚姻关系存续期间仍归甲方个人所有，不作为夫妻共同财产。

2.甲方承诺，婚姻关系存续期间，乙方有权无偿居住使用上述房产，但不得擅自转让、抵押或出租。

三、房产增值及收益

1.婚姻关系存续期间，上述房产因市场价值变动产生的增值部分，仍归甲方个人所有。

2.甲方因出租上述房产所得租金收入，归甲方个人所有。

四、房产维护及修缮

1.婚姻关系存续期间，甲方负责上述房产的日常维护及修缮工作，并承担相关费用。

2.如因乙方使用不当导致房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、房产处分

1.甲方如需处分上述房产，应提前三十日书面通知乙方，并征得乙方同意。

2.如甲方未经乙方同意擅自处分房产，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

六、房产继承

1.甲方去世后，上述房产作为甲方遗产，由甲方的法定继承人继承。

2.如甲方留有遗嘱，房产继承事宜按照遗嘱执行。

七、婚姻关系解除

1.如甲乙双方离婚，上述房产仍归甲方所有，乙方无权要求分割。

2.离婚后，乙方应立即搬离上述房产，甲方无需支付任何补偿。

八、债务承担

1.甲方因购买上述房产所负债务，由甲方个人承担，与乙方无关。

2.婚姻关系存续期间，甲方如需以房产作为抵押物借款，应征得乙方书面同意。

九、协议变更与解除

1.本协议一经双方签字，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如双方协商一致，可对本协议内容进行修改或补充，修改或补充后的协议与本协议具有同等法律效力。

十、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

十一、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期

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