2024年商铺物业租赁合同范本：商业地产物业租赁管理规范9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺物业租赁合同范本：商业地产物业租赁管理规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.物业租赁标的物2.1物业名称及地址2.2物业面积2.3物业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4拖欠租金处理5.物业押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.物业使用规范6.1物业用途限制6.2物业装修规范6.3物业维护责任7.物业费用承担7.1物业管理费7.2水电费7.3其他相关费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除流程11.合同附件11.1附件一：物业租赁合同11.2附件二：物业使用说明11.3附件三：押金收据12.合同变更与终止12.1合同变更条件12.2合同变更流程12.3合同终止条件12.4合同终止流程13.合同解除后的责任13.1解除合同后的物业退还13.2解除合同后的费用结算13.3解除合同后的违约责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：商业地产有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx2.物业租赁标的物2.1物业名称及地址：市区路号商铺2.2物业面积：100平方米2.3物业用途：餐饮经营3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2029年1月1日3.3租赁期限变更：租赁期限自双方协商一致后，以书面形式变更，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付时间：每月5日前4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户4.4拖欠租金处理：自逾期之日起，每日按租金的千分之五支付滞纳金。5.物业押金5.1押金金额：人民币5万元整5.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同后，物业无损坏、无欠费的情况下，出租方应在收到退还押金申请后的10个工作日内退还押金。5.3押金退还流程：承租方在租赁期满或提前解除合同后，向出租方提出退还押金申请，并提交相关证明文件，出租方在核实无误后退还押金。6.物业使用规范6.1物业用途限制：仅限于餐饮经营，不得用于其他用途。6.2物业装修规范：承租方进行装修需经出租方同意，并按照出租方提供的装修规范执行。6.3物业维护责任：物业的日常维护由出租方负责，承租方在使用过程中应保持物业的整洁和完好。7.物业费用承担7.1物业管理费：每月人民币1000元整，由承租方承担。7.2水电费：按照实际使用量由承租方承担。7.3其他相关费用：包括但不限于物业保险费、消防设施维护费等，由承租方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金或押金；8.1.2承租方违反物业使用规范，造成物业损坏或影响其他业主；8.1.3承租方未按约定进行装修或擅自改变物业结构；8.1.4承租方未按约定履行维护责任，造成物业损坏；8.1.5承租方未按约定时间支付物业管理费、水电费等费用。8.2违约责任承担8.2.1出租方有权要求承租方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任；8.2.2因承租方违约造成的损失，由承租方承担；8.2.3出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。8.3违约金8.3.1承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付相当于一日租金的违约金；8.3.2承租方违反物业使用规范，每造成一次损坏，应赔偿相当于损坏部分价值的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可约定仲裁机构，提交仲裁解决争议；9.2.2仲裁机构应具有相应的仲裁资质。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并签字盖章；10.1.2合同经出租方审核无误后生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2出租方有权在承租方违约时解除合同；10.2.3出租方有权在承租方严重违反物业使用规范时解除合同。10.3合同解除流程10.3.1双方协商解除合同，签订解除协议；10.3.2出租方解除合同，承租方应立即搬离物业。11.合同附件11.1附件一：物业租赁合同11.2附件二：物业使用说明11.3附件三：押金收据12.合同变更与终止12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致变更合同内容；12.1.2变更内容不得违反法律法规和合同约定。12.2合同变更流程12.2.1双方签订变更协议；12.2.2变更协议经出租方审核无误后生效。12.3合同终止条件12.3.1租赁期限届满；12.3.2双方协商一致终止合同；12.3.3出租方有权在承租方违约时终止合同。12.4合同终止流程12.4.1双方签订终止协议；12.4.2出租方终止合同，承租方应立即搬离物业。13.合同解除后的责任13.1解除合同后的物业退还13.1.1承租方应在合同解除后的5个工作日内将物业退还给出租方；13.1.2物业退还时应保持原状，不得有损坏。13.2解除合同后的费用结算13.2.1双方应结算租赁期间的各项费用；13.2.2合同解除后的押金退还，按照第5.3条执行。13.3解除合同后的违约责任13.3.1承租方违约解除合同，应承担相应的违约责任；13.3.2出租方违约解除合同，应赔偿承租方因此造成的损失。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同签订、履行或解除过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。2.第三方介入的情形2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助合同履行；2.2出现本合同无法解决的争议，需要第三方进行调解或仲裁；2.3法律法规规定必须由第三方介入的情况。3.第三方介入的审批程序3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并签订书面协议；3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。4.第三方权利和义务4.1第三方有权根据介入协议的约定，获取合同相关信息，并对合同履行情况进行监督；4.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；4.3第三方在介入过程中，应客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。5.第三方责任限额5.1第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.2第三方的责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，一般不超过介入协议金额的10%；5.3如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商或向法院提起诉讼。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方主张；6.1.2第三方对甲方的违约责任，甲方应向乙方主张；6.1.3第三方介入产生的费用，甲方承担。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方应向第三方主张；6.2.2第三方对乙方的违约责任，乙方应向甲方主张；6.2.3第三方介入产生的费用，乙方承担。7.第三方介入的终止7.1当合同履行完毕或争议解决后，第三方介入终止；7.2第三方介入终止后，甲乙双方应结算相关费用。8.第三方介入的补充条款8.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的义务；8.2第三方介入期间，如发生本合同未规定的事项，甲乙双方应协商解决；8.3第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应优先通过协商解决，协商不成时，按本合同的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业租赁合同要求：合同文本应清晰、完整，包含合同双方基本信息、租赁标的物、租赁期限、租金及支付方式、物业使用规范、物业费用承担、违约责任、争议解决方式、合同生效与解除等条款。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的依据。2.附件二：物业使用说明要求：详细说明物业的使用规则、设施设备使用指南、维护保养要求等。说明：本附件为物业使用过程中的指导文件。3.附件三：押金收据要求：收据应包含押金金额、收取日期、退还条件、退还流程等信息。说明：本附件为押金收取的凭证。4.附件四：租金支付凭证要求：凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本附件为租金支付的证明。5.附件五：物业管理费支付凭证要求：凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本附件为物业管理费支付的证明。6.附件六：水电费支付凭证要求：凭证应包含水电费金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本附件为水电费支付的证明。7.附件七：物业装修方案及验收报告要求：方案应详细说明装修内容、时间、费用等；验收报告应说明装修质量及验收结果。说明：本附件为物业装修的依据和验收的凭证。8.附件八：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的条件、流程和费用承担。说明：本附件为第三方介入的详细约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金或押金；1.2承租方违反物业使用规范，造成物业损坏；1.3承租方未按约定进行装修或擅自改变物业结构；1.4承租方未按约定履行维护责任，造成物业损坏；1.5承租方未按约定时间支付物业管理费、水电费等费用；1.6出租方未按约定提供物业；1.7出租方未按约定退还押金；1.8第三方未按协议履行职责。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约行为的严重程度和损失情况，承担相应的违约责任；2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失；2.3违约方应支付违约金，违约金的数额由合同约定；2.4违约方应承担因其违约行为导致的合同解除后的责任。3.违约责任示例说明：3.1若承租方未按约定支付租金，应支付每日租金千分之五的滞纳金；3.2若承租方违反物业使用规范，造成物业损坏，应赔偿相应的维修费用；3.3若第三方未按协议履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿由此造成的损失。全文完。2024年商铺物业租赁合同范本：商业地产物业租赁管理规范1本合同目录一览1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3租赁物的基本情况1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6租金调整1.7租赁物使用范围1.8租赁物维护与保养1.9违约责任1.10争议解决方式1.11合同解除条件1.12合同生效及终止1.13合同附件及补充条款1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.1.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条合同双方基本信息第三条租赁物的基本情况3.1.1租赁物位于：具体地址、面积、用途等。3.1.2租赁物现状：房屋结构、装修状况、附属设施等。第四条租赁期限4.1.1本合同租赁期限为：自年月日至年月日。4.1.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第五条租金及支付方式5.1.1本合同租金为：人民币元/月。5.1.2乙方应于每月日前支付当月租金，租金支付方式为：银行转账、现金等。5.1.3如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的%。第六条租金调整6.1.1租金自本合同签订之日起，在租赁期限内，如遇政策性调整，租金应按调整后的标准执行。6.1.2如遇市场行情变化，经双方协商一致，租金可进行调整。第七条租赁物使用范围7.1.1乙方租赁本合同约定的商铺，仅用于商业经营，不得用于居住、仓储、堆放危险物品等用途。7.1.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得损害公共利益和他人合法权益。第八条租赁物维护与保养8.1.1乙方应合理使用租赁物，保持其完好状态。8.1.2乙方应对租赁物进行日常保养，确保其功能正常。8.1.3乙方如因使用不当造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。第九条违约责任9.1.1如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。9.1.2如乙方违反租赁物使用范围，甲方有权要求乙方停止使用并赔偿损失。9.1.3如甲方未按合同约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。第十条争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除条件11.1.1乙方未按时支付租金累计超过月，甲方有权解除合同。11.1.2乙方违反租赁物使用范围，经甲方警告后仍不改正，甲方有权解除合同。11.1.3甲方未按合同约定提供租赁物，乙方有权解除合同。第十二条合同生效及终止12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2合同期满或双方约定的解除条件成就时，合同终止。第十三条合同附件及补充条款13.1.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金收据等。13.1.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及商业惯例执行。14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为协助双方履行合同而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估方、咨询方等。第十六条第三方介入的职责与权利16.1.1第三方应依据本合同及相关法律法规，履行其在合同中的职责。16.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息，以便其履行职责。16.1.3第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。第十七条第三方介入的协议17.1.1甲方和乙方如需第三方介入，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.1.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十八条第三方介入的条件18.1.1第三方介入应符合法律法规的要求，不得违反国家政策和社会公共利益。18.1.2第三方介入应经甲方和乙方同意，并签订书面协议。18.1.3第三方介入应有利于合同的履行，不损害甲乙双方的合法权益。第十九条第三方介入的合同修改19.1.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，应经甲乙双方和第三方协商一致。19.1.2修改后的合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二十条第三方责任限额20.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。20.1.2第三方责任限额由甲乙双方和第三方在介入协议中约定。20.1.3第三方责任限额不得超过介入协议约定的金额。第二十一条第三方介入的费用承担21.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照介入协议的约定承担。21.1.2如无约定，第三方介入的费用由甲方和乙方平均承担。第二十二条第三方介入的终止22.1.1第三方介入期满或合同履行完毕，第三方介入终止。22.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。第二十三条第三方介入的法律效力23.1.1第三方介入协议及介入后的合同修改，均应遵守国家法律法规。23.1.2第三方介入协议及介入后的合同修改，未经甲方和乙方同意，不得擅自变更或解除。第二十四条第三方介入的争议解决24.1.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。24.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条第三方介入的保密义务25.1.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。25.1.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、数量、规格、品牌、新旧程度等。说明：作为租赁物交付和接收的依据。2.附件二：租金收据要求：每期租金支付后，由甲方出具收据，注明租金金额、支付日期、支付方式等。说明：作为租金支付的有效凭证。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权利、义务、责任限额及费用承担等。说明：作为第三方介入的正式文件。4.附件四：合同修改协议要求：详细列明合同修改的内容、生效日期等。说明：作为合同修改的正式文件。5.附件五：第三方责任限额证明要求：第三方提供责任限额的证明文件，如保险单、担保函等。说明：作为第三方责任限额的有效证明。6.附件六：第三方介入费用结算单要求：详细列明第三方介入的费用，包括但不限于咨询费、评估费、中介费等。说明：作为第三方介入费用结算的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的%。示例：若租金为10000元/月，乙方未按时支付，则每日滞纳金为100元。2.违约行为：乙方违反租赁物使用范围责任认定：乙方应停止使用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方将租赁物用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.违约行为：甲方未按时提供租赁物责任认定：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金。4.违约行为：第三方未履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供评估报告，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，泄露方应承担法律责任。全文完。2024年商铺物业租赁合同范本：商业地产物业租赁管理规范2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据概述1.2法律适用范围2.双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁物基本状况3.1租赁物名称及位置3.2租赁物面积及结构3.3租赁物装修状况4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续签5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式及凭证6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整计算方法7.押金及保证金7.1押金金额及缴纳时间7.2保证金金额及缴纳时间7.3押金及保证金退还条件8.使用性质及范围8.1使用性质说明8.2使用范围限制9.物业管理费用9.1物业管理费收费标准9.2物业管理费缴纳时间9.3物业管理费使用范围10.修缮与维护责任10.1出租方修缮责任10.2承租方维护责任10.3修缮费用承担11.违约责任11.1违约情形定义11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2法律适用范围本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法院管辖。2.双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________2.2承租方基本信息承租方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________3.租赁物基本状况3.1租赁物名称及位置租赁物名称：________________________租赁物位置：________________________3.2租赁物面积及结构租赁物面积：________________________平方米租赁物结构：________________________3.3租赁物装修状况租赁物装修状况：________________________4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：____年__月__日4.2租赁终止日期租赁终止日期：____年__月__日4.3租赁期限续签租赁期限到期后，双方均可提前一个月书面通知对方续签，续签期限为____年。5.租金及支付方式5.1租金金额租金金额：人民币____元/月5.2租金支付时间租金支付时间：每月____日前5.3支付方式及凭证支付方式：银行转账支付凭证：银行回单6.租金调整6.1调整条件在租赁期间，如遇政府调整租金标准，租金将按调整后的标准执行。6.2调整频率租金调整频率：每年一次6.3调整计算方法租金调整计算方法：根据政府最新租金标准，按比例调整。7.押金及保证金7.1押金金额及缴纳时间押金金额：人民币____元缴纳时间：合同签订时一次性缴纳7.2保证金金额及缴纳时间保证金金额：人民币____元缴纳时间：合同签订时一次性缴纳7.3押金及保证金退还条件租赁期满且租赁物无损坏，押金及保证金将无息退还给承租方。8.使用性质及范围8.1使用性质说明租赁物仅用于商业用途，具体经营范围为：________________________。8.2使用范围限制（1）法律法规禁止或限制的商业活动；（2）可能对租赁物或他人造成损害的活动；（3）可能影响周边环境和居民生活的活动。9.物业管理费用9.1物业管理费收费标准物业管理费收费标准按________________________标准执行。9.2物业管理费缴纳时间物业管理费缴纳时间：每月____日前9.3物业管理费使用范围物业管理费用于租赁物的日常维护、清洁、绿化、安保等。10.修缮与维护责任10.1出租方修缮责任出租方负责租赁物主体结构、设备设施的维修和更换。10.2承租方维护责任承租方负责租赁物的日常维护和保养，包括但不限于：（1）保持租赁物清洁；（2）及时修复由其使用造成的损坏；（3）遵守物业管理规定。10.3修缮费用承担租赁物正常损耗的修缮费用由出租方承担，因承租方使用不当造成的损坏，修缮费用由承租方承担。11.违约责任11.1违约情形定义（1）承租方未按时缴纳租金；（2）承租方擅自改变租赁物用途；（3）承租方未履行合同约定的其他义务。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）解除合同，收回租赁物。11.3违约金计算违约金按________________________标准计算。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院。12.3争议解决程序按照中华人民共和国相关法律规定的诉讼程序进行。13.合同变更与解除13.1合同变更条件经双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方要求解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同解除程序解除合同，应书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：租赁物清单、租金支付凭证等。14.3其他约定事项（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（2）本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决；（3）本合同自签订之日起至租赁期满止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，需第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，出现争议或需要第三方进行调解；（3）出租方或承租方要求引入第三方对租赁物进行评估、鉴定。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相关服务协议。16.2第三方职责第三方应按照服务协议约定，履行其职责，并对甲乙双方负责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行合同义务，对甲乙双方或租赁物造成损害时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并经第三方同意。18.第三方权利18.1第三方权利范围（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据服务协议约定，收取合理的服务费用；（3）在履行职责过程中，发现甲乙双方违约行为，有权提出警告或终止服务。19.第三方义务19.1第三方义务范围（1）按照服务协议约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）在合同履行过程中，发现甲乙双方违约行为，应及时通知双方。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分第三方对甲乙双方或租赁物造成的损害，应按照服务协议约定承担相应的责任。甲乙双方之间、甲乙双方与第三方之间的责任划分如下：（1）甲乙双方之间的责任：按照本合同约定承担；（2）甲乙双方与第三方之间的责任：按照服务协议约定承担。20.2权利划分第三方在履行合同过程中，享有的权利仅限于服务协议约定的范围内。甲乙双方的权利义务，不受第三方介入的影响。21.第三方介入的特殊条款21.1争议解决如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应协商解决。协商不成，可按第12条“争议解决”约定处理。21.2合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。解除合同后，第三方应按照服务协议约定，退还已收取的费用。21.3保密条款第三方在履行合同过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号、使用状况等信息。2.租赁物照片提供租赁物现状的照片，以证明租赁物的初始状况。3.物业管理费计算明细列出物业管理费的构成项目、收费标准、计算方法等。4.租金支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金的支付情况。5.物业管理协议如涉及物业管理，附上甲乙双方与物业管理公司签订的物业管理协议。6.第三方服务协议如有第三方介入，附上甲乙双方与第三方签订的服务协议。7.争议解决协议如双方约定有争议解决机制，附上争议解决协议。8.其他相关文件如政府批文、营业执照、资质证明等，根据具体情况添加。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时缴纳租金；（2）擅自改变租赁物用途；（3）未履行合同约定的其他义务；（4）造成租赁物损坏；（5）泄露商业秘密；（6）违反物业管理规定。2.责任认定标准：（1）未按时缴纳租金：按合同约定支付违约金；（2）擅自改变租赁物用途：赔偿出租方因此遭受的损失；（3）未履行合同约定的其他义务：按合同约定承担相应责任；（4）造成租赁物损坏：修复或赔偿；（5）泄露商业秘密：赔偿对方因此遭受的损失；（6）违反物业管理规定：按物业管理规定承担相应责任。示例说明：1.承租方未按时缴纳租金，逾期____天，应支付____元违约金。2.承租方擅自将租赁物用于非法经营，造成出租方经济损失____元，应赔偿出租方损失。3.承租方违反物业管理规定，造成公共区域损坏，应承担修复费用____元。4.承租方泄露出租方商业秘密，造成出租方经济损失____元，应赔偿出租方损失。全文完。2024年商铺物业租赁合同范本：商业地产物业租赁管理规范3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3物业管理方基本信息2.租赁物基本概况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理4.4保证金金额及退还条件5.物业管理及服务费用5.1物业管理费5.2服务费5.3费用支付方式5.4费用调整条款6.租赁物使用及维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任6.4维修费用承担7.附属设施及设备7.1附属设施名称7.2设备名称7.3使用及维护责任8.保险责任8.1租赁物保险8.2人员保险8.3责任保险9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注册资本：__________1.1.4注册地址：__________1.1.5联系方式：__________1.2出租方基本信息1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注册资本：__________1.2.4注册地址：__________1.2.5联系方式：__________1.3物业管理方基本信息1.3.1名称：__________1.3.2法定代表人：__________1.3.3注册资本：__________1.3.4注册地址：__________1.3.5联系方式：__________2.租赁物基本概况2.1租赁物名称：__________2.2租赁物地址：__________2.3租赁物面积：__________平方米2.4租赁物用途：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续约条款：__________4.租金及支付方式4.1租金金额：__________元/月4.2租金支付方式：__________4.3逾期支付租金的处理：__________4.4保证金金额及退还条件：__________5.物业管理及服务费用5.1物业管理费：__________元/月5.2服务费：__________元/月5.3费用支付方式：__________5.4费用调整条款：__________6.租赁物使用及维护6.1使用范围：__________6.2使用限制：__________6.3维护责任：__________6.4维修费用承担：__________7.附属设施及设备7.1附属设施名称：__________7.2设备名称：__________7.3使用及维护责任：__________8.保险责任8.1租赁物保险8.1.1出租方应投保财产保险，确保租赁物在租赁期间因自然灾害或意外事故造成的损失得到赔偿。8.1.2保险金额：__________元，具体保险金额根据租赁物实际价值确定。8.1.3保险期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2人员保险8.2.1租赁方应对在租赁物内工作的员工投保意外伤害保险，确保员工在工作中发生意外伤害得到赔偿。8.2.2保险金额：__________元/人，具体保险金额根据员工工作性质确定。8.2.3保险期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。8.3责任保险8.3.1租赁方应投保公众责任保险，确保因租赁物使用过程中造成第三者人身伤亡或财产损失的责任得到赔偿。8.3.2保险金额：__________元，具体保险金额根据租赁物使用性质确定。8.3.3保险期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按约定支付租金或物业管理及服务费用的；9.1.2出租方未按约定提供租赁物的；9.1.3租赁方违反租赁物使用规定的；9.1.4双方协商一致解除合同的；9.1.5其他违反合同约定情形的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约方未按约定履行合同义务的，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：__________11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出租方有正当理由认为租赁方违约，且违约方未在合理期限内纠正的；11.1.2租赁方有正当理由认为出租方违约，且违约方未在合理期限内纠正的；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；11.1.4双方协商一致解除合同的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应提前____天书面通知对方；11.2.2收到解除通知的一方应在____天内确认收到；11.2.3自对方确认收到解除通知之日起，合同解除。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签订本合同；12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章；12.1.3合同已交付出租方。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3合同被依法或依约定终止。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；13.2.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单；附属设施及设备清单；保险单据。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自合同签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除合同双方（甲方：出租方，乙方：租赁方）以外的，在合同执行过程中提供中介服务、技术咨询、法律服务、物业管理服务等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：提供租赁物评估、市场分析等咨询服务；协助合同签订、履行过程中的协调工作；提供物业管理、维护保养等服务；提供法律咨询、争议解决等服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业、高效的服务。16.1.2第三方对因其过错导致的服务质量、安全事故等承担责任。16.1.3第三方在提供服务过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。16.2.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息，以便其履行合同义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中因自身过错造成甲方、乙方损失的，其赔偿总额不超过其收取服务费用的____倍。17.1.2第三方责任限额可根据实际情况在合同中约定，并在合同签署前经甲方、乙方同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在隶属关系，双方在合同履行过程中保持独立地位。18.1.2甲方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方进行改进或更换服务。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在隶属关系，双方在合同履行过程中保持独立地位。18.2.2乙方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方进行改进或更换服务。18.3第三方与物业管理方的关系18.3.1第三方在提供物业管理服务时，应遵守物业管理方制定的规章制度。18.3.2物业管理方对第三方的服务进行监督，确保服务质量和安全。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的审批程序19.1.1甲方、乙方在决定引入第三方介入时，应经双方协商一致。19.1.2甲方、乙方应在合同中明确第三方的服务内容、费用及责任。19.2第三方介入的变更程序19.2.1如需变更第三方介入的服务内容、费用或责任，甲方、乙方应书面通知第三方，并经第三方确认。19.3第三方介入的终止程序19.3.1如需终止第三方介入的服务，甲方、乙方应书面通知第三方，并给予合理期限的过渡期。19.3.2第三方应在过渡期内完成现有服务，并协助甲方、乙方处理相关事宜。20.特别条款20.1如第三方介入涉及保密信息，甲方、乙方应遵守保密义务，不得泄露第三方提供的任何商业秘密或技术秘密。20.2第三方介入的费用支付方式、支付时间及争议解决方式，在合同中另行约定。21.合同修订21.1本合同中关于第三方介入的条款，如需修订，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息，并附上实物照片或图纸。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.附属设施及设备清单要求：详细列出租赁物附属设施和设备的名称、型号、数量、使用年限等信息。说明：附属设施及设备清单作为合同附件，用于明确租赁物所包含的附属设施和设备。3.保险单据要求：提供租赁物保险、人员保险、责任保险的保险单据，包括保险合同、保险条款、保险金额、保险期限等。说明：保险单据作为合同附件，用于证明保险的有效性和覆盖范围。4.服务合同要求：第三方提供的服务合同，包括服务内容、服务期限、服务费用、服务标准等。说明：服务合同作为合同附件，用于明确第三方提供服务的具体内容和要求。5.物业管理合同要求：物业管理方与甲方签订的物业管理合同，包括物业管理范围、收费标准、服务标准等。说明：物业管理合同作为合同附件，用于明确物业管理方的服务内容和责任。6.法律意见书要求：法律服务机构出具的法律意见书，对合同条款的合法性和有效性进行评估。说明：法律意见书作为合同附件，用于确保合同条款的合法性和有效性。7.支付凭证要求：租金、物业管理及服务费用等支付凭证，包括银行转账记录、发票等。说明：支付凭证作为合同附件，用于证明支付行为的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1租赁方违约行为违约行为：未按约定支付租金或物业管理及服务费用。责任认定：租赁方应支付逾期支付的滞纳金，并承担由此产生的其他经济损失。1.2出租方违约行为违约行为：未按约定提供租赁物或提供不符合合同约定的租赁物。责任认定：出租方应赔偿租赁方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、搬迁费用等。1.3第三方违约行为违约行为：第三方未按约定提供专业、高效的服务或提供服务过程中出现质量问题。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。1.4不可抗力违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方互不承担责任。示例说明：若租赁方未按约定支付租金，则应支付每日万分之五的滞纳金，并赔偿由此产生的其他经济损失，如违约金、律师费等。若出租方提供的租赁物存在质量问题，导致租赁方无法正常使用，则出租方应赔偿租赁方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、搬迁费用等。全文完。2024年商铺物业租赁合同范本：商业地产物业租赁管理规范4本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业的基本情况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途2.4物业现状3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租赁押金及费用4.1押金金额及支付方式4.2物业管理费4.3水电费及其他相关费用5.物业使用及维护5.1物业使用范围5.2物业维护责任5.3不得进行的经营活动6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约金及赔偿7.合同解除7.1合同解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1通知方式10.2合同附件10.3合同份数11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同附件12.1物业交接清单12.2其他相关文件13.合同变更及补充13.1变更程序13.2补充协议14.合同附件清单14.1物业交接清单14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方住所：1.1.3出租方法定代表人或授权代表姓名：1.1.4出租方联系电话及电子邮箱：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方住所：1.2.3承租方法定代表人或授权代表姓名：1.2.4承租方联系电话及电子邮箱：第二条租赁物业的基本情况2.1物业地址：2.2物业面积：2.3物业用途：2.4物业现状：2.4.1物业现状描述：2.4.2物业设施清单：第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：3.2租金金额：3.3租金支付方式：3.4租金调整机制：3.4.1调整频率：3.4.2调整依据：第四条租赁押金及费用4.1押金金额及支付方式：4.2物业管理费：4.3水电费及其他相关费用：4.3.1水电费计费标准：4.3.2其他费用明细：第五条物业使用及维护5.1物业使用范围：5.2物业维护责任：5.2.1出租方维护责任：5.2.2承租方维护责任：5.3不得进行的经营活动：5.3.1违禁活动清单：5.3.2违约责任：第六条违约责任6.1出租方违约责任：6.2承租方违约责任：6.3违约金及赔偿：6.3.1违约金计算方式：6.3.2赔偿金额及方式：第七条合同解除7.1合同解除条件：7.2解除程序：7.3解除后果：第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方协商解决；8.1.2争议无法协商解决时，提交合同约定的争议解决机构；8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构名称：8.2.2争议解决机构地址：8.2.3争议解决机构联系方式；8.3争议解决程序：8.3.1提交争议解决申请；8.3.2争议解决机构的审理及裁决；8.3.3裁决的执行。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签署本合同；9.1.2本合同已按照法律规定完成登记备案；9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3其他法定或约定终止事由；9.3合同终止程序：9.3.1双方签署合同终止协议；9.3.2完成物业的交接手续。第十条其他约定事项10.1通知方式：10.1.1通知应以书面形式发送；10.1.2通知送达地址为合同双方提供的住所或指定地址；10.2合同附件：10.2.1本合同附件一：物业交接清单；10.2.2本合同附件二：其他相关文件；10.3合同份数：10.3.1本合同一式两份，双方各执一份。第十一条合同签署11.1签署时间：11.2签署地点：11.3签署人员：11.3.1出租方授权代表签名：11.3.2承租方授权代表签名：第十二条合同附件12.1物业交接清单：12.1.1物业状况描述；12.1.2物业设施清单；12.1.3交接物品及数量的确认；12.2其他相关文件：12.2.1出租方提供的物业权属证明；12.2.2承租方提供的营业执照等相关证件。第十三条合同变更及补充13.1变更程序：13.1.1双方协商一致；13.1.2以书面形式签署变更协议；13.2补充协议：13.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2.2补充协议的签署及生效条件。第十四条合同附件清单14.1物业交接清单；14.2出租方提供的物业权属证明；14.3承租方提供的营业执照等相关证件；14.4其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在租赁关系中，非合同双方当事人，但因其专业能力或服务性质而被引入合同履行过程中的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围：15.2.1物业交接过程中；15.2.2租金支付及管理过程中；15.2.3物业维护及修缮过程中；15.2.4争议解决过程中。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入：16.1.1第三方介入需由甲乙双方协商一致；16.1.2第三方介入需符合法律法规及本合同的规定。16.2第三方介入的确认：16.2.1甲乙双方应与第三方签署书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；16.2.2第三方协议应与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：17.1.1第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的违约行为所应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定：17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定；17.2.2第三方责任限额不得超过本合同约定的甲乙双方各自责任限额。17.3第三方责任限额的履行：17.3.1第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照合同约定承担责任；17.3.2若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方应按照合同约定分担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分：18.1.1第三方应按照甲乙双方签订的协议履行职责；18.1.2第三方在履行职责过程中产生的违约行为，由第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分：18.2.1第三方应按照甲乙双方签订的协议履行职责；18.2.2第三方在履行职责过程中产生的违约行为，由第三方承担相应责任。18.3第三方与出租方和承租方的责任划分：18.3.1第三方在履行职责过程中，如涉及出租方和承租方，应按照合同约定分别承担相应的责任；18.3.2第三方与出租方、承租方之间的责任划分，应在本合同及第三方协议中明确。19.第三方介入的费用19.1第三方介入费用的承担：19.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担；19.1.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。19.2第三方介入费用的支付方式：19.2.1第三方介入费用按合同约定支付；19.2.2第三方介入费用可分期支付，具体支付时间及金额由甲乙双方与第三方协商确定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同解除；20.1.2第三方完成合同约定的职责；20.1.3第三方因故退出合同履行。20.2第三方介入的终止程序：20.2.1甲乙双方应与第三方协商终止第三方介入；20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定完成相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交接清单要求：详细记录物业的现有状况，包括设施、设备、装饰、装修等。说明：交接清单应由甲乙双方及第三方共同签署，作为物业交接的正式文件。2.出租方提供的物业权属证明要求：提供合法有效的产权证、土地使用权证等文件。说明：用于证明出租方对租赁物业享有合法使用权和出租权。3.承租方提供的营业执照等相关证件要求：提供合法有效的营业执照、税务登记证等证件。说明：用于证明承租方具备从事租赁物业经营活动的能力和资格。4.第三方协议要求：明确第三方介入的具体职责、权利和义务。说明：第三方协议应包含第三方责任限额、费用支付方式等内容。5.合同变更及补充协议要求：变更或补充合同内容，需双方及第三方共同签署。说明：用于记录合同执行过程中双方协商一致变更或补充的内容。6.争议解决相关文件要求：包括争议解决申请、裁决书等文件。说明：用于记录争议解决过程中的重要文件。7.物业维护及修缮记录要求：记录物业维护及修缮的日期、内容、费用等。说明：用于监督物业维护及修缮工作的执行情况。8.水电费及其他相关费用清单要求：详细记录水电费及其他相关费用的计费标准、支付金额等。说明：用于明确费用支付情况，确保费用透明。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供符合约定的物业。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未在约定时间内提供符合约定的物业，导致承租方无法按时开业，出租方应赔偿承租方相应的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金或押金。责任认定：承租方应承担违约责任，支付违约金，并补足欠付的租金或押金。示例：承租方未按时支付租金，应按合同约定支付违约金，并补足欠付的租金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按时完成物业交接工作，导致甲乙双方无法按时使用物业，第三方应赔偿甲乙双方的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的具体情况，由违约方承担相应的违约责任。示例：甲乙双方未经对方同意擅自变更合同内容，应承担违约责任。全文完。2024年商铺物业租赁合同范本：商业地产物业租赁管理规范5本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整程序6.押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金和保证金退还条件7.物业费用7.1物业费用构成7.2物业费用支付方式7.3物业费用调整8.商铺使用8.1商铺用途8.2商铺装修8.3商铺使用限制9.商铺维护及保养9.1出租方责任9.2承租方责任10.商铺转让及转租10.1转让程序10.2转让费用10.3转租程序10.4转租费用11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效条件14.4合同签订日期14.5合同份数第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.1.5出租方开户银行：___________1.1.6出租方银行账号：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方联系电话：___________1.2.5承租方开户银行：___________1.2.6承租方银行账号：___________2.商铺基本信息2.1商铺位置：___________2.2商铺面积：___________平方米2.3商铺结构：___________2.4商铺配套设施：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：___________3.2租赁结束日期：___________3.3租赁期限延长：___________4.租金及支付方式4.1租金金额：___________元/月4.2租金支付方式：___________4.3租金支付时间：___________4.4逾期支付处理：___________5.租金调整5.1调整依据：___________5.2调整频率：___________5.3调整程序：___________6.押金及保证金6.1押金金额：___________元6.2保证金金额：___________元6.3押金和保证金退还条件：___________8.商铺使用8.1商铺用途：本商铺仅用于___________，不得用于___________。8.2商铺装修：承租方进行商铺装修前，应向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可进行。装修完成后，应保持商铺原状，不得擅自改变商铺结构。8.3.1不得擅自改变商铺的用途；8.3.2不得占用消防通道、安全出口；8.3.3不得损害商铺的结构和设施；8.3.4不得从事违法经营活动。9.商铺维护及保养9.1出租方责任：出租方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的设施设备正常运行。9.2.1定期对商铺进行清洁；9.2.2及时报告设施设备的损坏；9.2.3遵守相关法律法规，确保经营活动合法合规。10.商铺转让及转租10.1转让程序：未经出租方书面同意，承租方不得转让本合同项下的全部或部分权利义务。10.2转让费用：如经出租方同意转让，承租方应支付___________元转让费。10.3转租程序：承租方不得将商铺转租给第三方，如需转租，应事先获得出租方书面同意。10.4转租费用：如经出租方同意转租，承租方应支付___________元转租费。11.违约责任11.1出租方违约责任：出租方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：11.1.1未按时交付商铺的，应支付违约金___________元；11.1.2未履行维修保养义务的，应承担维修费用。11.2承租方违约责任：承租方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：11.2.1未按时支付租金的，应支付违约金___________元；11.2.2损坏商铺或设施的，应赔偿损失。12.合同解除12.1合同解除条件：下列情况下，任何一方有权解除本合同：12.1.1一方违约，另一方在收到违约通知后___________日内未采取补救措施；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3合同约定的其他解除条件。12.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前___________日通知对方，并书面说明解除原因。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向___________仲裁委员会申请仲裁。13.2争议解决机构：___________仲裁委员会。14.其他约定14.1通知方式：除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中提供的地址或电子邮箱。14.2合同附件：本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同签订日期：___________14.5合同份数：本合同一式___________份，出租方___________份，承租方___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲、乙双方签订本合同时，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业意见、协助合同履行、解决争议等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在提供专业意见或服务过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲、乙双方与第三方在合同中另行约定。15.2.2第三方责任限额应明确具体，包括但不限于直接经济损失、合同违约金、赔偿金等。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙双方在合同中明确第三方介入的具体程序，包括但不限于：15.3.1.1第三方的选择和指定；15.3.1.2第三方的职责和权限；15.3.1.3第三方介入的时间和方式；15.3.1.4第三方介入的费用承担。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方在合同履行过程中，其权利和义务仅限于合同约定的范围，不涉及甲、乙双方的权利义务关系。15.4.2第三方在提供专业意见或服务过程中，对甲、乙双方产生的直接或间接损失，由第三方自行承担。15.4.3第三方在介入合同履行过程中，应遵守法律法规和行业规范，不得违反甲、乙双方的合法权益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方在第三方介入的情况下，应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.1.2甲方对第三方提供的专业意见或服务有疑问时，有权要求第三方提供解释或说明。16.1.3甲方在第三方介入过程中，发现第三方存在违规行为或损害其合法权益时，有权终止与第三方的合作关系。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方在第三方介入的情况下，应遵守第三方提出的建议和意见，确保合同履行的顺利进行。16.2.2乙方在第三方介入过程中，发现第三方存在违规行为或损害其合法权益时，有权要求甲方向第三方提出异议或终止合作关系。16.2.3乙方在第三方介入过程中，有权要求第三方提供书面报告或证明材料，以证实其工作的完成情况。17.第三方责任的具体界定17.1.1第三方提供的服务或意见存在明显错误或缺陷的，第三方应承担相应的责任；17.1.2第三方未能履行合同约定的职责，导致甲、乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的责任；17.1.3第三方在介入过程中，违反法律法规或行业规范，导致甲、乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。17.2第三方责任的追偿17.2.1甲、乙双方在追偿第三方责任时，应按照合同约定和法律法规的规定进行。17.2.2甲、乙双方在追偿第三方责任时，应向第三方提供充分的证据，证明其存在过错和责任。17.2.3第三方在承担责任后，有权向甲、乙双方追偿其因承担责任而遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同：详细记载商铺租赁的各项条款，包括租赁双方信息、商铺信息、租赁期限、租金及支付方式等。2.商铺现状描述：记录商铺在租赁前的状况，包括结构、设施设备、装修情况等。3.装修方案：承租方提交的商铺装修设计图纸、材料清单、预算等。4.装修验收报告：记录商铺装修完成后，由出租方或第三方验收的合格报告。5.押金及保证金收据：证明押金及保证金已收讫的凭证。6.物业费用收据：证明已支付物业费用的凭证。7.通知送达证明：证明已向对方送达通知的凭证。8.第三方评估报告：第三方对商铺价值或相关事宜的评估报告。9.第三方服务协议：甲、乙双方与第三方签订的服务协议。10.争议解决协议：甲、乙双方与第三方签订的争议解决协议。11.其他：甲、乙双方认为需要作为附件的材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定标准：承租方应支付逾期租金及按日计算的违约金，违约金比例一般为租金的_____%。示例说明：若租金为10000元/月，逾期支付违约金为100元/天。2.违约行为：承租方未按照合同约定使用商铺。责任认定标准：承租方应承担因不当使用商铺导致的损失，包括但不限于设施设备损坏、装修损失等。示例说明：若因承租方不当使用导致商铺设施设备损坏，修复费用为10000元，承租方应承担此费用。3.违约行为：出租方未按时交付商铺。责任认定标准：出租方应支付承租方违约金，违约金比例一般为租金的_____%。示例说明：若租金为10000元/月，逾期交付违约金为100元/天。4.违约行为：出租方未履行维修保养义务。责任认定标准：出租方应承担因未履行维修保养义务导致的损失。示例说明：若因出租方未及时维修导致商铺设施设备损坏，修复费用为10000元，出租方应承担此费用。5.违约行为：合同一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定承租方不得擅自转租商铺，但承租方擅自转租，则承租方应承担违约责任。全文完。2024年商铺物业租赁合同范本：商业地产物业租赁管理规范6本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同租赁物概况1.3合同租赁期限及起止日期2.租赁物描述2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物用途2.4租赁物装修及设施情况3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4逾期支付罚金4.押金及保证金4.1押金金额及退还条件4.2保证金金额及退还条件5.租赁物使用规范5.1使用范围及限制5.2使用维护责任5.3使用安全要求6.物业管理费用6.1物业管理费标准