2024年度上海市住宅租赁市场信用体系建设及服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市住宅租赁市场信用体系建设及服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释权2.合同主体2.1租赁双方基本信息2.2信用评级机构2.3第三方服务机构3.目标与原则3.1建设目标3.2服务原则4.信息采集与处理4.1信息采集范围4.2信息采集方式4.3信息处理流程5.信用评价体系5.1信用评价指标5.2信用评价方法5.3信用评价结果6.信用报告与服务6.1信用报告内容6.2信用报告使用6.3信用服务内容7.租赁合同签订与备案7.1租赁合同签订7.2信用备案流程7.3备案信息更新8.信息安全保障8.1信息安全责任8.2数据安全措施8.3突发事件处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约处理流程10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.2“信用评级机构”指依法设立的专门从事信用评级业务的机构。1.1.3“第三方服务机构”指为信用体系建设提供技术支持、数据服务等服务的机构。1.2解释权1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照上海市住宅租赁市场的相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同的最终解释权归出租方和承租方共同所有。第二条合同主体2.1租赁双方基本信息2.1.1出租方名称、地址、联系方式等。2.1.2承租方名称、地址、联系方式等。2.2信用评级机构2.2.1信用评级机构名称、地址、联系方式等。2.3第三方服务机构2.3.1第三方服务机构名称、地址、联系方式等。第三条目标与原则3.1建设目标3.1.1建立健全上海市住宅租赁市场信用体系。3.1.2提高租赁双方的信用意识和信用水平。3.2服务原则3.2.1公平、公正、公开。3.2.2依法合规。3.2.3便民、高效。第四条信息采集与处理4.1信息采集范围4.1.1出租方和承租方的基本信息。4.1.2租赁合同签订、履行情况。4.1.3信用评级结果。4.2信息采集方式4.2.1通过租赁双方提供的信息进行采集。4.2.2通过第三方服务机构获取信息。4.3信息处理流程4.3.1信息审核。4.3.2信息录入。4.3.3信息更新。第五条信用评价体系5.1信用评价指标5.1.1租赁双方的履约能力。5.1.2租赁双方的信用历史。5.1.3租赁双方的违规行为。5.2信用评价方法5.2.1定量评价与定性评价相结合。5.2.2综合评价与专项评价相结合。5.3信用评价结果5.3.1信用等级划分。5.3.2信用评价结果公示。第六条信用报告与服务6.1信用报告内容6.1.1出租方和承租方的信用等级。6.1.2信用评价结果分析。6.1.3信用历史记录。6.2信用报告使用6.2.2作为租赁市场信用体系建设的依据。6.3信用服务内容6.3.1提供信用评价服务。6.3.2提供信用报告服务。6.3.3提供信用咨询服务。第七条租赁合同签订与备案7.1租赁合同签订7.1.1出租方与承租方应按照《上海市住宅租赁合同》签订租赁合同。7.1.2租赁合同应明确约定信用评价的相关内容。7.2信用备案流程7.2.1出租方和承租方应在签订租赁合同后，将相关信息报送信用评级机构。7.2.2信用评级机构对报送信息进行审核，并将审核结果反馈出租方和承租方。7.3备案信息更新7.3.1出租方和承租方应及时更新备案信息。7.3.2信用评级机构负责备案信息的维护。第八条信息安全保障8.1信息安全责任8.1.1出租方和承租方应确保所提供信息的真实性、完整性和准确性。8.1.2第三方服务机构应承担信息安全的直接责任，确保信息系统和数据的安全。8.2数据安全措施8.2.1第三方服务机构应采取物理、技术和管理等多层次的安全措施。8.2.2应建立数据备份和恢复机制，确保数据不丢失。8.3突发事件处理8.3.1发生信息安全事件时，第三方服务机构应立即启动应急预案。8.3.2出租方和承租方应及时配合，共同应对信息安全事件。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1未按照合同约定提供真实、完整、准确信息的。9.1.2未按时更新备案信息的。9.1.3违反信息安全规定的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。9.2.2信用评级机构有权对违约行为进行记录和公示。9.3违约处理流程9.3.1违约方应在接到违约通知后，及时采取补救措施。9.3.2未能采取补救措施的，违约方应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，争议双方可选择仲裁或诉讼方式解决。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构应具有相应的资质和权威性。10.2.2诉讼应向有管辖权的人民法院提起。10.3争议解决程序10.3.1争议双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构。10.3.2争议解决机构应在收到争议后60日内作出裁决或判决。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2变更内容不影响合同目的的实现。11.2合同解除条件11.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除程序11.3.1双方应提前30日书面通知对方。11.3.2合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同内容符合法律法规的规定。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同依法解除。12.3合同终止程序12.3.1双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。12.3.2合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1以书面形式进行。13.1.2可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址13.2.1出租方和承租方的送达地址应在合同中明确约定。13.3送达方式13.3.1送达地址明确的情况下，视为已送达。13.3.2送达地址不明确或无法送达的，可通过公告方式送达。第十四条其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于信用评价标准、信息安全管理制度等。14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2.2协商不成的，按相关法律法规执行。14.3合同解释与适用法律14.3.1本合同解释权归出租方和承租方共同所有。14.3.2本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”在本合同中指除出租方、承租方和信用评级机构之外的，为租赁双方提供专业服务或协助的其他机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、技术支持服务等。2.第三方介入的情形3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经出租方和承租方书面同意，并签订书面协议。3.2第三方介入的协议应明确第三方的服务内容、期限、费用及责任。4.第三方责任4.1第三方在提供服务的范围内，对因其提供的服务或行为造成的损失，应承担相应的责任。4.2第三方的责任限额4.2.1第三方责任限额应根据其提供服务的性质和可能产生的风险确定。4.2.2第三方责任限额应在第三方介入的协议中明确约定。4.2.3若第三方责任限额不足以覆盖实际损失，出租方和承租方可另行协商或寻求其他责任保障。5.第三方权利5.1第三方有权要求出租方和承租方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。5.2第三方有权根据其专业判断，提出建议或解决方案。6.第三方与其他各方的划分说明6.1出租方和承租方应明确第三方的服务范围和责任，避免与自身责任混淆。6.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。6.3第三方不得超越其服务范围，干预租赁双方的正常交易。7.第三方介入后的额外条款7.1.1第三方介入的书面协议应由出租方、承租方和第三方共同签署。7.1.2第三方介入的协议应明确第三方的服务期限、费用支付方式及争议解决机制。7.1.3第三方介入的协议应包含保密条款，确保租赁双方的信息安全。8.第三方介入后的合同调整8.1第三方介入后，本合同中有关出租方和承租方义务和责任的条款，应根据第三方的介入情况进行相应调整。8.2出租方和承租方应与第三方共同协商，确保合同条款的合理性和可操作性。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入引起的争议，应优先通过协商解决。9.2协商不成的，争议双方可依据本合同第十条“争议解决”条款进行处理。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入的协议终止后，本合同的其他条款继续有效。10.2出租方和承租方应与第三方共同清理合同终止后的遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《上海市住宅租赁合同》要求：合同文本应完整、清晰，包含租赁双方基本信息、租赁房屋信息、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等内容。说明：《上海市住宅租赁合同》是租赁双方签订的正式租赁协议，是本合同的重要组成部分。2.附件二：信用评价标准要求：标准应明确信用评价指标、评分方法、等级划分等，并符合上海市住宅租赁市场信用体系的相关规定。说明：信用评价标准是评价租赁双方信用状况的依据，对于建立信用体系至关重要。3.附件三：信息安全管理制度要求：制度应包括信息安全管理责任、数据安全措施、应急预案等内容，确保信息安全。说明：信息安全管理制度是保障租赁双方信息安全的重要措施。4.附件四：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的服务内容、期限、费用、责任及争议解决机制。说明：第三方介入协议是租赁双方与第三方签订的，用于规范第三方在租赁过程中的行为。5.附件五：违约通知函要求：通知函应明确违约事实、违约责任及整改要求。说明：违约通知函是出租方或承租方在发现对方违约时，要求对方整改的书面文件。6.附件六：争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构及程序。说明：争议解决协议是租赁双方在发生争议时，选择解决方式的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按照合同约定提供真实、完整、准确信息的。1.2未按时更新备案信息的。1.3违反信息安全规定的。1.4未按时支付租金或押金的。1.5擅自改变租赁房屋用途的。1.6损坏租赁房屋或设施设备的。1.7未按约定进行装修或改动房屋结构的。2.违约责任认定标准2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。2.3违约责任的具体认定标准应根据违约行为的性质、程度及损失情况进行。3.违约责任示例说明3.1出租方未按时交付房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿承租方因延迟入住造成的损失。3.2承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并可根据合同约定解除合同。3.3承租方损坏租赁房屋设施设备，应承担修复费用或赔偿损失。3.4第三方服务机构未按照约定提供服务，应承担违约责任，包括退还服务费用和赔偿租赁双方损失。全文完。2024年度上海市住宅租赁市场信用体系建设及服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租赁基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋租赁期限2.3租金及支付方式3.租赁房屋的使用规定3.1使用范围3.2使用限制3.3维修责任4.租赁房屋的维护保养4.1承租方义务4.2承租方责任4.3承租方权利5.租赁房屋的保险5.1承保范围5.2保险责任5.3保险费用6.信用体系建设及服务内容6.1信用记录查询6.2信用评价6.3信用服务7.信用体系建设及服务费用7.1服务费用7.2费用支付方式7.3逾期支付处理8.合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1承租方违约责任9.2承租方违约情形9.3违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：信用体系建设及服务协议13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同未尽事宜14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1租赁方名称：____________________1.1.2法定代表人（或负责人）：___________1.1.3联系地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2法定代表人（或负责人）：___________1.2.3联系地址：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________2.房屋租赁基本信息2.1房屋位置及面积2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋建筑面积：____________________平方米2.2房屋租赁期限2.2.1租赁起始日期：____________________2.2.2租赁终止日期：____________________2.2.3租赁期限：____________________年2.3租金及支付方式2.3.1租金总额：____________________元2.3.2租金支付周期：____________________（如：每月）2.3.3首付款：____________________元2.3.4每期租金支付日：____________________3.租赁房屋的使用规定3.1使用范围3.1.1承租方仅限自用，不得转租、转借或擅自改变房屋用途。3.2使用限制3.2.1不得在房屋内从事违法活动。3.2.2不得在房屋内饲养宠物。3.2.3不得在房屋内进行高空抛物。3.3维修责任3.3.1承租方负责房屋内部设施的日常维护。3.3.2租赁期间房屋的维修费用由承租方承担。4.租赁房屋的维护保养4.1承租方义务4.1.1保持房屋整洁，定期进行清洁。4.1.2不得损坏房屋结构及设施。4.2承租方责任4.2.1若因承租方原因导致房屋设施损坏，应负责赔偿。4.3承租方权利4.3.1在租赁期限内，承租方有权使用房屋。5.租赁房屋的保险5.1承保范围5.1.1保险范围包括房屋主体结构及附属设施。5.2保险责任5.2.1因自然灾害或意外事故导致的房屋损失。5.3保险费用5.3.1保险费用由承租方承担，具体金额以保险公司报价为准。6.信用体系建设及服务内容6.1信用记录查询6.1.1租赁方有权查询承租方信用记录。6.2信用评价6.2.1根据承租方信用记录，进行信用评价。6.3信用服务6.3.1为承租方提供信用咨询服务。7.信用体系建设及服务费用7.1服务费用7.1.1信用体系建设及服务费用为____________________元。7.2费用支付方式7.2.1服务费用于合同签订时一次性支付。7.3逾期支付处理7.3.1若承租方逾期支付服务费用，应支付逾期支付利息，利率为____________________。8.合同的变更和解除8.1合同变更8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.1.2合同变更不得违反法律法规和公序良俗。8.2合同解除8.2.1合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同可解除。8.2.3承租方违约，租赁方有权解除合同。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1承租方未按约定支付租金，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的万分之五。9.1.2承租方擅自改变房屋用途，应赔偿租赁方因此遭受的损失。9.2承租方违约情形9.2.1承租方未按时支付租金。9.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途。9.2.3承租方在房屋内从事违法活动。9.3违约责任承担9.3.1违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为上海市区人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满。11.2.2合同解除。11.2.3房屋被依法征收或征用。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：信用体系建设及服务协议13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1双方应通过约定的通讯方式及时通知对方。13.1.2通知自发出之日起视为送达。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2.2发生不可抗力时，双方应协商解决合同履行问题。13.3合同未尽事宜13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2签署日期：____________________租赁方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或负责人）：____________________法定代表人（或负责人）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，根据甲乙双方或单方的请求，提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。15.2.2甲乙双方根据合同约定，认为需要第三方介入以保障合同履行。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，并签订相关协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的责任、权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额为____________________元。16.2责任限额的确定16.2.1责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容、合同标的等因素确定。16.3超过责任限额的处理16.3.1若第三方造成损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。17.第三方的权利和义务17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供相应的服务。17.1.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确的服务信息。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定。18.1.2甲方应遵守合同约定，向第三方支付服务费用。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定。18.2.2乙方应遵守合同约定，向第三方支付服务费用。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1若第三方介入导致合同履行受阻或造成损失，甲乙双方应根据合同约定和第三方介入协议共同承担责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止19.1.1第三方介入协议约定的服务期限届满。19.1.2甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。19.2终止后的处理19.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。19.2.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和文件移交给甲乙双方。20.合同的修改和补充20.1合同的修改和补充20.1.1本合同如需修改或补充，应以书面形式进行。20.1.2修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。20.2修改或补充的生效20.2.1合同的修改或补充自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同1.1详细要求和说明：应包括房屋租赁的基本信息，如房屋位置、面积、租赁期限等。应明确租金金额、支付方式、押金数额等财务条款。应包含双方的权利和义务，如房屋使用规定、维修责任等。应包含违约责任和争议解决方式。2.附件二：信用体系建设及服务协议2.1详细要求和说明：应明确信用体系建设的目标和服务内容。应规定信用记录的查询方式、评价标准和结果运用。应包含信用服务的费用及支付方式。应规定违约责任和争议解决方式。3.附件三：第三方介入协议3.1详细要求和说明：应明确第三方介入的具体服务内容和范围。应规定第三方的权利和义务。应明确第三方的责任限额和违约责任。应包含争议解决方式和费用承担。4.附件四：房屋维修清单4.1详细要求和说明：应详细记录房屋及附属设施的维修项目、时间和费用。应由甲乙双方共同签字确认。5.附件五：租金支付凭证5.1详细要求和说明：应包含租金支付日期、金额和支付方式。应由甲乙双方签字确认。6.附件六：信用记录查询报告6.1详细要求和说明：应包含承租方的信用记录查询结果。应由信用服务机构提供。7.附件七：争议解决协议7.1详细要求和说明：应明确争议解决的方式和程序。应包含争议解决机构的名称和联系方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2擅自改变房屋用途1.3损坏房屋及附属设施1.4逾期交付房屋1.5违反信用体系建设相关规定2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：支付违约金赔偿损失修复房屋及附属设施退还押金3.违约责任示例：3.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的万分之五。3.2若承租方擅自改变房屋用途，应赔偿出租方因此遭受的损失。3.3若第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担不超过责任限额的违约责任。全文完。2024年度上海市住宅租赁市场信用体系建设及服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期2.租赁房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋结构及面积2.3房屋装修状况2.4房屋权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限起止日期3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.租赁房屋使用规定4.1使用性质4.2使用限制4.3使用维护责任5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付及退还6.水电煤气等费用6.1费用承担方式6.2费用结算周期6.3费用支付责任7.信用体系建设相关条款7.1信用记录采集7.2信用评价标准7.3信用结果应用8.服务内容与标准8.1市场信息服务8.2信用评价服务8.3投诉处理服务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.合同变更及补充12.1变更程序12.2补充协议12.3通知方式13.其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3法律适用14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称：甲方（出租方）为_______，乙方（承租方）为_______。1.2法定代表人：甲方法定代表人为_______，乙方法定代表人为_______。1.3注册地址：甲方注册地址为_______，乙方注册地址为_______。1.4联系方式：甲方联系方式为_______，乙方联系方式为_______。1.5合同签订日期：_______年_______月_______日。2.租赁房屋基本情况2.1房屋坐落地址：上海市_______区_______路_______号_______室。2.2房屋结构及面积：_______层_______室，建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。2.3房屋装修状况：室内装修为_______，家具配置包括_______等。2.4房屋权属证明：房屋所有权证号为_______。3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.2租金金额：每月租金为人民币_______元整。3.3支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为_______。4.租赁房屋使用规定4.1使用性质：乙方仅可用于居住，不得用于商业或其他非法用途。4.2使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行装修或改造。4.3使用维护责任：乙方应妥善使用房屋，保持房屋及附属设施完好，并承担日常维护责任。5.租赁保证金5.1保证金金额：租赁保证金为人民币_______元整。5.2支付及退还：乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付保证金，租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应于_______日内退还保证金。6.水电煤气等费用6.1费用承担方式：水、电、煤气等费用按实际使用量由乙方承担，并按物业公司或相关部门的规定缴纳。6.2费用结算周期：乙方应在每月_______日前向相关供应商支付上月费用。6.3费用支付责任：乙方应按时足额支付相关费用，否则甲方有权从保证金中扣除相应金额。7.信用体系建设相关条款7.1信用记录采集：甲方将乙方在租赁过程中的信用行为记录于上海市住宅租赁市场信用体系。7.2信用评价标准：信用评价标准参照上海市住宅租赁市场信用体系建设的相关规定执行。7.3信用结果应用：信用评价结果将作为乙方在上海市住宅租赁市场的信用记录，并可能影响乙方的租赁权益。8.服务内容与标准8.1市场信息服务：甲方应提供上海市住宅租赁市场的相关信息，包括租赁政策、市场行情、租赁指南等。8.2信用评价服务：甲方负责对乙方的信用行为进行评价，并将评价结果反馈给乙方。8.3投诉处理服务：甲方设立投诉处理机制，对于乙方提出的投诉，应在_______日内予以处理并答复。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施、违反租赁合同规定等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算：违约金按每日租金的_______%计算，最高不超过_______元。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决期限：双方应在发生争议后_______日内提出解决请求。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：双方在本合同上签字盖章后，合同生效。11.2合同终止条件：包括租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。11.3合同解除程序：任何一方解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。12.合同变更及补充12.1变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议。12.2补充协议：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3通知方式：除法律另有规定外，本合同的通知应以书面形式进行，并送达对方。13.其他约定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋权属证明复印件等。13.2合同解释：本合同内容如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.合同签署14.1签署日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2签署人签字：甲方代表签字：_______，乙方代表签字：_______。14.3合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1定义：本条款所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所、仲裁机构等。15.2介入原因：第三方介入的原因包括但不限于提供中介服务、进行房屋评估、提供担保、提供法律服务、解决争议等。16.第三方介入的程序16.1介入申请：任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。16.2介入同意：对方应在_______日内对介入申请进行答复，同意介入的，应指定或推荐第三方。16.3第三方选定：双方应共同选定第三方，或由一方指定，对方同意。17.第三方的责任与义务17.1责任限额：第三方在执行本合同项下职责时，对甲乙双方及合同标的物的直接损失承担不超过_______元的赔偿责任。17.2义务履行：第三方应按照双方的要求和合同约定，及时、准确地履