集体房屋转让协议书范本

集体房屋转让协议书范本

甲方（转让方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（受让方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

丙方（见证方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方为集体房屋的所有权人，乙方有意愿购买甲方的集体房屋，丙方作为见证方，甲乙丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就集体房屋转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方同意将其所有的位于XX市XX区XX路XX号的集体房屋（以下简称“该房屋”）转让给乙方。

2.该房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为住宅。

3.该房屋的产权证号为：XXXXXXXXXXXXXX，土地使用权证号为：XXXXXXXXXXXXXX。

二、转让价格及支付方式

1.甲乙双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方应于本协议签订之日起三个工作日内支付定金人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定账户。

3.剩余房款人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起三个工作日内支付至甲方指定账户。

三、房屋交付

1.甲方应于收到全部房款之日起三个工作日内将该房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保该房屋结构安全，附属设施设备完好，且无其他第三方权利主张。

3.甲方应向乙方提供该房屋的产权证、土地使用权证及其他相关文件，并协助乙方办理房屋过户手续。

四、过户手续

1.甲乙双方应于本协议签订之日起三十个工作日内共同前往房屋所在地房地产交易中心办理房屋过户手续。

2.过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

3.如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）。

五、房屋现状及风险承担

1.甲方保证在交付房屋前，该房屋未被查封、扣押，且无任何债务纠纷。

2.乙方在交付前对该房屋的现状进行了充分了解，并愿意按照现状接受房屋。

3.房屋交付后，因乙方使用、管理不善造成的房屋损毁、灭失等风险由乙方自行承担。

六、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋或过户，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让价格千分之一的违约金。

2.如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之一的违约金。

3.任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的一切损失。

七、争议解决

甲乙双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

甲方（签字）：_________________________

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（签字）：_________________________

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

丙方（签字）：____________