2024年兄弟房产分割协议书范本：房产分割协议续签与修改3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年兄弟房产分割协议书范本：房产分割协议续签与修改合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议签订时间1.5协议适用范围1.6协议有效期第二章房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产权属2.4房产用途2.5房产现状第三章房产分割原则3.1分割方式3.2分割比例3.3分割程序3.4分割费用3.5分割时间3.6分割结果第四章房产续签与修改4.1续签条件4.2修改条件4.3续签程序4.4修改程序4.5续签期限4.6修改期限第五章房产续签与修改费用5.1费用承担5.2费用计算5.3费用支付方式5.4费用支付时间5.5费用变更第六章房产续签与修改后的权属6.1房产权属变更6.2房产权属登记6.3房产权属证书6.4房产权属争议6.5房产权属变更登记费用第七章房产续签与修改后的物业管理7.1物业管理方式7.2物业管理费用7.3物业管理责任7.4物业管理纠纷解决7.5物业管理协议第八章房产续签与修改后的维修保养8.1维修保养责任8.2维修保养费用8.3维修保养程序8.4维修保养争议解决8.5维修保养协议第九章房产续签与修改后的租赁管理9.1房产租赁条件9.2房产租赁期限9.3房产租赁费用9.4房产租赁协议9.5房产租赁纠纷解决第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿10.4违约争议解决10.5违约责任承担第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用11.5争议解决结果第十二章协议解除12.1协议解除条件12.2协议解除程序12.3协议解除后果12.4协议解除通知12.5协议解除争议第十三章协议终止13.1协议终止条件13.2协议终止程序13.3协议终止后果13.4协议终止通知13.5协议终止争议第十四章其他约定14.1通知方式14.2协议附件14.3协议解释14.4协议生效14.5协议修改14.6协议签署合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024年兄弟房产分割协议书”。1.2协议目的本协议旨在明确分割双方在房产分割、续签与修改过程中的权利、义务和责任。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.4协议签订时间本协议签订时间为2024年。1.5协议适用范围本协议适用于双方在房产分割、续签与修改过程中的所有事项。1.6协议有效期本协议自签订之日起生效，有效期为____年。第二章房产基本情况2.1房产位置房产位于____市____区____路____号。2.2房产面积房产总面积为____平方米。2.3房产权属房产权属为分割双方共有。2.4房产用途房产用途为居住。2.5房产现状房产目前处于完好状态。第三章房产分割原则3.1分割方式房产分割采用等额分割方式。3.2分割比例分割比例为双方各占50%。3.3分割程序分割程序如下：（1）双方协商确定分割方案；（2）签订本协议；（3）办理房产分割登记手续。3.4分割费用分割费用由双方各自承担。3.5分割时间分割时间为____年____月____日。3.6分割结果分割结果为双方各自享有房产50%的产权。第四章房产续签与修改4.1续签条件在协议有效期内，任何一方均可提出续签申请。4.2修改条件在协议有效期内，任何一方均可提出修改申请。4.3续签程序续签程序如下：（1）提出续签申请；（2）双方协商确定续签内容；（3）签订续签协议。4.4修改程序修改程序如下：（1）提出修改申请；（2）双方协商确定修改内容；（3）签订修改协议。4.5续签期限续签期限为____年。4.6修改期限修改期限为____年。第五章房产续签与修改费用5.1费用承担续签与修改产生的费用由双方各自承担。5.2费用计算费用计算按照国家相关规定执行。5.3费用支付方式费用支付方式为现金支付。5.4费用支付时间费用支付时间为____年____月____日。5.5费用变更如遇国家政策调整，费用可相应调整。第六章房产续签与修改后的权属6.1房产权属变更房产权属变更需办理相关登记手续。6.2房产权属登记房产权属登记由双方共同办理。6.3房产权属证书房产权属证书由分割双方各自保管。6.4房产权属争议如发生房产权属争议，双方应协商解决，协商不成可依法诉讼。6.5房产权属变更登记费用房产权属变更登记费用由双方各自承担。第七章房产续签与修改后的物业管理7.1物业管理方式房产续签与修改后的物业管理方式保持不变。7.2物业管理费用物业管理费用按照原协议约定执行。7.3物业管理责任物业管理责任由原物业管理公司承担。7.4物业管理纠纷解决物业管理纠纷解决方式按照原协议约定执行。7.5物业管理协议物业管理协议保持不变。第八章房产续签与修改后的维修保养8.1维修保养责任房产续签与修改后的维修保养责任由各自产权人承担。8.2维修保养费用维修保养费用按照实际发生计算，由维修保养责任方承担。8.3维修保养程序维修保养程序如下：（1）产权人发现维修保养问题；（2）联系物业管理公司或专业维修人员；（3）维修保养完成；（4）维修保养费用结算。8.4维修保养争议解决如发生维修保养争议，双方应协商解决，协商不成可依法诉讼。8.5维修保养协议维修保养协议根据实际情况另行签订。第九章房产续签与修改后的租赁管理9.1房产租赁条件房产租赁条件按照双方协商确定。9.2房产租赁期限房产租赁期限为____年。9.3房产租赁费用房产租赁费用为每月____元。9.4房产租赁协议房产租赁协议根据实际情况另行签订。9.5房产租赁纠纷解决房产租赁纠纷解决方式按照房产租赁协议约定执行。第十章违约责任10.1违约情形（1）未按时支付费用；（2）未履行维修保养责任；（3）未履行租赁管理责任；（4）违反协议约定。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担诉讼费用。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况和损失程度确定。10.4违约争议解决违约争议解决方式按照第十一章约定执行。10.5违约责任承担违约责任承担由违约方承担。第十一章争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解或诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为双方共同认可的仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和仲裁委员会规定执行。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.5争议解决结果争议解决结果具有法律效力。第十二章协议解除12.1协议解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）一方违约导致协议无法履行；（3）法律规定或双方约定的其他解除条件。12.2协议解除程序协议解除程序如下：（1）提出解除协议；（2）通知对方；（3）办理相关手续。12.3协议解除后果协议解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。12.4协议解除通知协议解除通知应以书面形式发出。12.5协议解除争议协议解除争议解决方式按照第十一章约定执行。第十三章协议终止13.1协议终止条件（1）协议约定的终止条件成就；（2）协议履行完毕；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。13.2协议终止程序协议终止程序如下：（1）提出终止协议；（2）通知对方；（3）办理相关手续。13.3协议终止后果协议终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。13.4协议终止通知协议终止通知应以书面形式发出。13.5协议终止争议协议终止争议解决方式按照第十一章约定执行。第十四章其他约定14.1通知方式通知方式为书面形式，送达地址为协议双方约定的地址。14.2协议附件（1）房产分割方案；（2）房产续签与修改协议；（3）其他相关文件。14.3协议解释本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.4协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。14.5协议修改本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。甲方（签字）：_____________________________乙方（签字）：_____________________________日期：_____________________________日期：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：条款一：甲方决策权说明：甲方在房产分割、续签与修改过程中拥有最终决策权，包括但不限于分割方案、续签内容、修改内容等。条款二：甲方优先权说明：在房产分割、续签与修改过程中，甲方享有优先选择权，包括但不限于选择房产分割比例、续签期限、修改期限等。条款三：甲方责任承担说明：甲方承担房产分割、续签与修改过程中产生的所有费用，包括但不限于分割费用、续签费用、修改费用等。条款四：甲方管理权说明：甲方拥有房产续签与修改后的物业管理权，包括但不限于选择物业管理公司、制定物业管理规则等。条款五：甲方维修保养责任说明：甲方承担房产续签与修改后的维修保养责任，包括但不限于维修保养费用、维修保养程序等。条款六：甲方租赁管理权说明：甲方拥有房产续签与修改后的租赁管理权，包括但不限于制定租赁条件、签订租赁协议等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：条款一：乙方决策权说明：乙方在房产分割、续签与修改过程中拥有最终决策权，包括但不限于分割方案、续签内容、修改内容等。条款二：乙方优先权说明：在房产分割、续签与修改过程中，乙方享有优先选择权，包括但不限于选择房产分割比例、续签期限、修改期限等。条款三：乙方责任承担说明：乙方承担房产分割、续签与修改过程中产生的所有费用，包括但不限于分割费用、续签费用、修改费用等。条款四：乙方管理权说明：乙方拥有房产续签与修改后的物业管理权，包括但不限于选择物业管理公司、制定物业管理规则等。条款五：乙方维修保养责任说明：乙方承担房产续签与修改后的维修保养责任，包括但不限于维修保养费用、维修保养程序等。条款六：乙方租赁管理权说明：乙方拥有房产续签与修改后的租赁管理权，包括但不限于制定租赁条件、签订租赁协议等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：条款一：中介机构职责说明：中介机构在本协议中担任协调、沟通和协助的角色，负责协助双方完成房产分割、续签与修改等事宜。条款二：中介机构费用说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在协议中明确费用金额和支付方式。条款三：中介机构责任说明：中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和本协议的约定，如因中介机构原因导致协议无法履行，中介机构应承担相应责任。条款四：中介机构保密义务说明：中介机构对本协议涉及的商业秘密和保密信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。条款五：中介机构变更说明：如需更换中介机构，双方应协商一致，并以书面形式通知对方。条款六：中介机构争议解决说明：如中介机构与双方发生争议，应通过协商解决，协商不成可依法诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产分割方案2.房产续签与修改协议3.房产权属证书4.物业管理协议5.房产租赁协议6.维修保养协议7.中介机构服务协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付费用未履行维修保养责任未履行租赁管理责任违反协议约定未按约定履行通知义务未按约定履行争议解决程序2.违约行为的认定：由一方当事人提出违约行为的证据双方协商或通过争议解决程序认定违约行为法院或仲裁机构根据证据和法律规定作出认定三、法律名词及解释：1.物权法：调整物的归属和利用关系的法律规范。2.合同法：调整合同关系的法律规范。3.争议解决：指解决合同履行过程中出现的纠纷的方法和程序。4.仲裁委员会：依法设立，负责仲裁民事争议的机构。5.诉讼：指当事人通过法院解决民事争议的程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方当事人未履行支付费用义务。解决办法：通过协商或争议解决程序要求履行，如不履行可申请强制执行。2.问题：房产维修保养问题无法解决。解决办法：协商确定维修保养方案，如协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：房产租赁纠纷。解决办法：按照租赁协议约定解决，如无法解决可申请仲裁或诉讼。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成可更换中介机构。五、所有应用场景：1.兄弟之间共同拥有的房产分割。2.房产分割协议的续签与修改。3.房产分割后的物业管理。4.房产分割后的维修保养。5.房产分割后的租赁管理。6.房产分割协议涉及的中介服务。全文完。2024年兄弟房产分割协议书范本：房产分割协议续签与修改1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1房产基本信息1.2双方身份信息2.房产分割原则及方式2.1分割原则2.2分割方式3.房产分割后的权属划分3.1房产权属3.2房产使用权4.房产分割后的维修及养护责任4.1维修责任4.2养护责任5.房产分割后的物业管理5.1物业管理费用5.2物业管理责任6.房产分割后的税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式7.房产分割后的租赁及转售规定7.1租赁规定7.2转售规定8.协议续签条件及程序8.1续签条件8.2续签程序9.协议修改条件及程序9.1修改条件9.2修改程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.协议的生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用条款14.协议附件及补充协议第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1房产基本信息房产座落地址：__________房产证号：__________房产面积：__________平方米房产用途：__________房产购买日期：__________1.2双方身份信息甲方（分割房产所有人）：姓名：__________，身份证号码：__________乙方（分割房产所有人）：姓名：__________，身份证号码：__________2.房产分割原则及方式2.1分割原则房产分割遵循公平、合理、自愿的原则。房产分割后，各方享有各自的房产权益。2.2分割方式房产分割方式为：按面积比例分割。3.房产分割后的权属划分3.1房产权属甲方拥有分割后房产的__________%份额。乙方拥有分割后房产的__________%份额。3.2房产使用权甲方拥有分割后房产的__________%使用权。乙方拥有分割后房产的__________%使用权。4.房产分割后的维修及养护责任4.1维修责任房产分割后，各方应自行承担各自房产的维修责任。任何一方进行维修前，应通知其他各方，并取得书面同意。4.2养护责任房产分割后，各方应共同承担房产的养护责任，包括但不限于绿化、清洁等。5.房产分割后的物业管理5.1物业管理费用房产分割后，物业管理费用按各自拥有的房产份额分摊。物业管理费用应按时缴纳，逾期未缴者，应承担滞纳金。5.2物业管理责任房产分割后，各方应共同遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。6.房产分割后的税费承担6.1税费种类房产分割后，涉及的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。6.2税费承担方式房产分割后的税费由各自拥有房产份额的一方承担。7.房产分割后的租赁及转售规定7.1租赁规定房产分割后，各方有权自行租赁或转售其拥有的房产份额。租赁或转售应遵循相关法律法规，并取得其他各方的书面同意。7.2转售规定房产分割后，如需转售，应提前告知其他各方，并协商一致后进行。8.协议续签条件及程序8.1续签条件在本协议约定的有效期满前，任何一方均可提出续签请求。续签请求应书面通知对方，并说明续签的具体条件和期限。8.2续签程序双方应在收到续签请求后的__________日内，就续签条件达成一致意见。达成一致后，双方应签订续签协议，原协议自动失效。9.协议修改条件及程序9.1修改条件在本协议履行过程中，如遇法律法规变更、房产状况变化等情况，双方可协商修改协议内容。9.2修改程序任何一方提出修改协议的，应书面通知对方，并说明修改的具体内容和理由。双方应在收到修改通知后的__________日内，就修改内容达成一致意见。达成一致后，双方应签订修改协议，原协议相应条款失效。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为房产所在地的人民法院。11.违约责任11.1违约情形一方未按时履行协议约定的义务。一方违反协议约定，给另一方造成损失的。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.协议的生效与终止12.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件本协议约定的有效期满。双方协商一致解除本协议。因不可抗力导致本协议无法履行。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难时，各方应相互理解，协商解决。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2法律适用条款本协议适用中华人民共和国法律法规。如本协议条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.协议附件及补充协议本协议附件包括但不限于房产分割清单、维修养护方案等。任何与本协议相关的补充协议，均应以书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1适用范围本条款适用于在房产分割过程中，因协议履行需要引入第三方机构或个人提供专业服务或协助的情况。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方选择与引入程序16.1第三方选择甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出，并说明第三方介入的原因及所需服务内容。双方应在__________日内共同决定第三方，或由一方推荐，另一方同意。16.2引入程序一旦确定第三方，双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及双方权利义务。服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方职责与权利17.1第三方职责第三方应按照服务协议的约定，提供专业、公正的服务。第三方应保守协议内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方。17.2第三方权利第三方有权根据服务协议的约定，要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。第三方有权根据实际情况调整服务内容，但需事先通知甲方和乙方。18.第三方责任限额18.1责任限额第三方在履行服务过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为__________元。超过责任限额的损失，由甲方和乙方按照各自拥有的房产份额比例分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于服务协议约定的范围内。第三方对甲方和乙方的权利义务，仅限于服务协议约定的内容。第三方不得干涉甲方和乙方的内部事务，包括但不限于房产分割的具体执行。20.第三方介入的终止20.1终止条件服务协议约定的服务期限届满。双方同意终止第三方介入。第三方因自身原因无法继续履行服务。20.2终止程序双方应书面通知第三方终止服务。第三方应在__________日内完成现有工作的交接，并退还已收取的费用。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲方和乙方按照各自拥有的房产份额比例分担。如有特殊情况，双方可另行协商确定费用分担方式。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决。如协商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的补充条款23.1补充条款本条款未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割清单详细列明房产分割后的权属划分、面积、用途等信息。附有房产分割后的平面图和房产分割协议的复印件。2.房产维修养护方案详细说明房产分割后的维修养护责任分配、养护标准及周期。附有相关维修养护费用的预算及分摊方案。3.第三方服务协议明确第三方提供服务的类型、内容、期限、费用及双方的权利义务。附有第三方机构的营业执照复印件和资质证明。4.税费清单列明房产分割后可能产生的各类税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。附有相关税费的计算方法和分摊方案。5.争议解决协议明确争议解决的方式、途径和机构。附有争议解决机构的联系方式和资质证明。6.补充协议任何双方协商一致达成的补充条款。附有补充协议的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按时履行协议约定的义务。一方违反协议约定，给另一方造成损失的。一方未履行或未正确履行第三方服务协议。一方未按时缴纳物业管理费用。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。赔偿损失的标准为实际损失，包括直接损失和间接损失。违约金的标准为__________元/天，最高不超过__________元。3.示例说明：甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金__________元/天。乙方在未取得甲方同意的情况下，擅自将分割后的房产进行转售，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金。全文完。2024年兄弟房产分割协议书范本：房产分割协议续签与修改2合同编号_________一、合同主体甲方（分割房产一方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（分割房产另一方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规及政策规定，结合双方实际情况，经双方友好协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指甲方与乙方共同拥有的位于____________________的房产，房产证号为____________________。（2）分割：指将房产按照本协议约定的方式、比例分割为甲方和乙方各自拥有的独立产权。3.2关键词解释（1）分割比例：指甲方与乙方在房产分割过程中各自拥有的房产比例。（2）分割方式：指将房产按照何种方式分割，如：按面积分割、按份额分割等。（3）分割费用：指在房产分割过程中产生的相关费用，包括但不限于评估费、测绘费、过户费等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的分割比例、分割方式分割房产。（2）甲方有义务配合乙方完成房产分割的相关手续。（3）甲方有义务承担房产分割过程中产生的相应费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定的分割比例、分割方式分割房产。（2）乙方有义务配合甲方完成房产分割的相关手续。（3）乙方有义务承担房产分割过程中产生的相应费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自生效之日起至房产分割完毕之日止。5.2合同履行地点房产分割的相关手续办理地点为____________________。5.3合同履行方式双方应按照本协议约定的分割比例、分割方式，在履行期限内完成房产分割的相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）房产分割完毕，本协议终止。（2）任何一方违反本协议约定，经对方书面通知后，仍未在合理期限内纠正的，另一方有权解除本协议。6.3终止程序（1）一方要求终止本协议的，应书面通知对方。（2）本协议终止后，双方应按照本协议约定履行各自的权利义务。6.4终止后果（1）本协议终止后，房产分割完毕，双方应按照分割比例、分割方式各自取得房产产权。（2）本协议终止后，双方应按照本协议约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产评估费：根据双方认可的评估机构出具的评估报告，确定房产的评估价值。（2）测绘费：由具有相应资质的测绘机构对房产进行测绘，产生测绘费用。（3）过户费：按照国家及地方相关政策规定，缴纳房产过户所需的税费。（4）律师费：双方因房产分割事宜聘请律师产生的费用。（5）其他费用：因房产分割产生的其他必要费用。7.2支付方式（1）评估费、测绘费：在评估报告、测绘报告出具后，由双方各自承担相应的费用。（2）过户费：在办理房产过户手续时，由双方各自承担相应的税费。（3）律师费：由聘请律师的方承担，费用在律师服务结束后一次性支付。（4）其他费用：在发生时，由产生费用的方承担。7.3支付时间（1）评估费、测绘费：在评估报告、测绘报告出具后10个工作日内支付。（2）过户费：在办理房产过户手续前支付。（3）律师费：在律师服务结束后10个工作日内支付。（4）其他费用：在发生时，按实际发生时间支付。7.4支付条款（1）双方应按照本协议约定的支付方式、支付时间支付相关费用。（2）如一方未按时支付费用，另一方有权要求支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率计算。（3）如一方拒绝支付费用，另一方有权采取法律手段维护自身合法权益。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按本协议约定支付相关费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的__%。（2）甲方未按本协议约定履行分割义务的，应向乙方支付违约金，违约金为应分割房产价值的__%。8.2乙方违约（1）乙方未按本协议约定支付相关费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的__%。（2）乙方未按本协议约定履行分割义务的，应向甲方支付违约金，违约金为应分割房产价值的__%。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。（2）违约方应承担因违约给对方造成的间接经济损失。（3）赔偿金额以实际损失为准，双方协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的房产分割事宜、双方协商内容、相关费用等均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至房产分割完毕之日止，双方均应履行保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规等发生变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决本协议的履行问题。10.4不可抗力实例（3）战争：发生战争、军事冲突等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：由双方共同委托的第三方进行调节。（2）仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本协议签订后，未经对方同意，任何一方不得转让其在本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的房产分割事宜。（2）本协议项下的保密内容。（3）本协议项下的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，双方仍保留对房产分割事宜的最终决定权。（2）任何一方在履行本协议过程中，如发现对方存在违约行为，有权要求对方立即纠正。13.2特殊权力保留（1）在房产分割过程中，如遇不可抗力事件，双方有权暂停履行本协议，直至不可抗力事件消除。（2）如因政策、法律、法规等发生变化，导致本协议部分条款失效，双方有权协商修改或终止本协议。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力补充协议与本协议的修改内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同完成房产分割事宜。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定的时间、地点、方式履行各自的义务。（2）如遇特殊情况，双方应协商解决，确保房产分割事宜顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于房产分割事宜的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议进行修改或补充。16.3增减条款本协议的增减条款需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（分割房产一方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（分割房产另一方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________其他相关方（如有）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产测绘报告3.房产过户相关税费清单4.律师服务协议5.不可抗力事件证明材料6.协商记录7.补充协议8.其他与本协议履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按约定支付相关费用。任何一方未按约定履行分割义务。未经对方同意，任何一方泄露保密内容。发生不可抗力事件，未及时通知对方或未采取必要措施。2.违约行为的认定：违约