2024年度商业地产租赁合同补充协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产租赁合同补充协议书本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议范围1.3协议生效条件2.租赁标的物2.1标的物描述2.2标的物位置2.3标的物现状3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4违约金5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.使用条件6.1使用范围6.2使用限制6.3使用维护责任7.费用承担7.1水电费7.2物业管理费7.3其他费用8.违约责任8.1租赁违约责任8.2使用违约责任8.3付款违约责任9.不可抗力9.1定义9.2影响及处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1通知送达14.2合同附件14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的本协议旨在明确双方就2024年度商业地产租赁事宜的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。1.2协议范围本协议适用于甲方（出租方）将位于_______的_______商铺出租给乙方（承租方）使用，租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3协议生效条件本协议经双方签署并加盖公章后生效。第二条租赁标的物2.1标的物描述租赁标的物为位于_______的_______商铺，建筑面积为_______平方米，结构为_______，楼层为_______层。2.2标的物位置租赁标的物位于_______，具体地址为_______。2.3标的物现状租赁标的物现状为已装修完毕，具备使用条件。甲方保证标的物在租赁期间不存在产权纠纷，且已取得必要的租赁用途批准文件。第三条租赁期限3.1租赁起止日期租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额本租赁期限内，租金总额为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2租金支付时间租金每月_______日前支付，具体支付日期以实际支付为准。4.3支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。4.4违约金乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金_______%的违约金。第五条押金及退还5.1押金金额租赁合同签订后，乙方应向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为押金。5.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方应按时交付租赁物，且无违约行为，甲方应在_______个工作日内退还押金。5.3押金退还流程乙方应在租赁期满或合同解除后，向甲方提出退还押金申请，甲方在核实无误后办理退还手续。第六条使用条件6.1使用范围乙方仅限于在租赁标的物内从事商业经营活动，不得改变租赁用途。6.2使用限制乙方在使用过程中，不得进行任何违法活动，不得影响相邻业主的正常使用。6.3使用维护责任租赁期间，乙方负责租赁标的物的日常维护和保养，确保其完好。第七条费用承担7.1水电费租赁期间，租赁标的物的水、电、燃气等费用由乙方自行承担。7.2物业管理费租赁期间，租赁标的物的物业管理费由乙方承担。7.3其他费用租赁期间，除上述费用外，乙方还应承担因使用租赁标的物而产生的其他合理费用。第八条违约责任8.1租赁违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金_______%的违约金。若乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.2使用违约责任若乙方在使用过程中造成租赁标的物损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。若乙方违反使用限制，甲方有权要求乙方停止使用，并承担相应责任。8.3付款违约责任若乙方未按约定方式支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方立即支付，并承担_______%的滞纳金。第九条不可抗力9.1定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2影响及处理在不可抗力事件发生期间，租赁合同自动中止履行。双方应协商处理因不可抗力导致的问题，如合同无法履行，甲方有权解除合同，乙方无权要求赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十一条合同解除11.1解除条件（1）乙方未按时支付租金或押金；（2）乙方违反租赁用途或使用限制；（3）乙方擅自改变租赁标的物结构或设施；（4）乙方造成租赁标的物重大损坏。11.2解除程序甲方解除合同时，应提前_______日书面通知乙方，并要求乙方搬离租赁标的物。11.3解除后果合同解除后，乙方应立即搬离租赁标的物，甲方有权收回押金，并要求乙方承担因违约而产生的损失。第十二条合同变更12.1变更条件租赁合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。12.2变更程序（1）双方协商确定变更内容；（2）签订书面变更协议；（3）变更协议经双方签字盖章后生效。12.3变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同终止13.1终止条件（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）双方协商一致。13.2终止程序合同终止时，双方应办理相关手续，包括但不限于租赁标的物的交接、押金退还等。13.3终止后果合同终止后，乙方应立即搬离租赁标的物，甲方有权收回押金，并要求乙方承担因违约而产生的损失。第十四条其他约定14.1通知送达（1）书面通知，送达至双方约定的地址；（2）电子邮件或传真，送达至双方约定的电子邮箱或传真号码。14.2合同附件（1）租赁标的物清单；（2）租金支付明细；（3）押金收据；（4）其他双方认为必要的文件。14.3合同解释本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。如对本合同有争议，应以中文文本为准。14.4合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围限于提供中介服务、担保、监管、咨询等非核心租赁合同履行的辅助性服务。第二条甲方和乙方增加的额外条款2.1甲方额外条款（1）甲方同意在必要时引入第三方，但需提前_______日书面通知乙方。（2）甲方保证第三方具备提供相关服务的资质和能力。2.2乙方额外条款（1）乙方同意在必要时接受第三方介入，但需乙方书面同意。（2）乙方有权对第三方提供的服务提出质疑，并要求甲方提供相关证明。第三条第三方责任限额3.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任限于其提供的辅助性服务范围内，对于因第三方原因导致的租赁合同履行问题，甲方和乙方应自行承担责任。3.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致租赁合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同租赁标的物月租金的_______倍。（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责权利划分4.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相关服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。（2）第三方应保守甲方和乙方商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方（1）甲方与第三方之间的关系由双方另行签订协议约定。（2）甲方应确保第三方在本合同履行过程中，不损害甲方和乙方的合法权益。5.2乙方与第三方（1）乙方与第三方之间的关系由双方另行签订协议约定。（2）乙方应确保第三方在本合同履行过程中，不损害甲方和乙方的合法权益。5.3甲方与乙方（1）甲方与乙方之间的权利义务由本合同约定。（2）甲方和乙方应共同监督第三方履行职责，确保租赁合同的顺利履行。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更（1）如需变更第三方，甲方应提前_______日书面通知乙方，并取得乙方书面同意。（2）第三方变更后，原第三方与本合同相关的权利义务由新第三方继承。6.2第三方退出（1）如第三方因故退出，甲方应提前_______日书面通知乙方，并协助乙方寻找新的第三方。（2）第三方退出后，原第三方与本合同相关的权利义务由甲方承担。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应由甲方和乙方协商解决。7.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。7.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第八条本合同修正的生效本合同修正自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单详细要求：包括租赁标的物的名称、数量、规格、位置、现状等详细信息。说明：该清单作为租赁标的物的附件，用于确认租赁标的物的具体内容和状态。2.租金支付明细详细要求：列出每期租金的金额、支付时间、支付方式等详细信息。说明：该明细表作为租金支付的附件，用于记录租金的支付情况。3.押金收据详细要求：注明押金的金额、收取时间、支付方式等详细信息。说明：该收据作为押金支付的附件，用于证明押金的收取。4.租赁标的物使用说明详细要求：包括租赁标的物的使用规则、注意事项、维护保养方法等。说明：该使用说明作为租赁标的物的附件，用于指导乙方正确使用和维护租赁标的物。5.甲方提供的相关证件和文件详细要求：包括产权证明、租赁用途批准文件、物业管理费缴纳证明等。说明：这些证件和文件作为甲方的附件，用于证明甲方具备出租资格和履行合同的能力。6.第三方协议详细要求：包括中介方、担保方、监管机构等与第三方签订的协议。说明：这些协议作为第三方的附件，用于明确第三方在本合同中的责任和义务。7.争议解决协议详细要求：包括双方协商解决争议的协议或调解协议。说明：该协议作为争议解决的附件，用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于当月租金_______%的违约金。示例说明：若乙方未按时支付_______月租金，则应支付_______元违约金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁用途责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失，赔偿金额为_______元。示例说明：若乙方擅自将租赁标的物用于非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿_______元损失。3.违约行为：乙方造成租赁标的物损坏责任认定标准：乙方应负责修复或赔偿损失，赔偿金额为_______元。示例说明：若乙方在使用过程中造成租赁标的物损坏，乙方应赔偿_______元损失。4.违约行为：甲方未按时提供租赁标的物责任认定标准：甲方应向乙方支付_______元违约金。示例说明：若甲方未按时提供租赁标的物，应向乙方支付_______元违约金。5.违约行为：甲方未履行维护义务责任认定标准：甲方应承担相应的维修费用。示例说明：若租赁标的物出现故障，甲方未及时维修，应承担_______元的维修费用。全文完。2024年度商业地产租赁合同补充协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构等2.2租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整公式6.物业费及其他费用6.1物业费金额6.2物业费支付方式6.3其他费用明细7.租赁押金7.1押金金额7.2押金支付时间7.3押金退还条件8.使用条款8.1使用范围8.2使用限制8.3不得进行的活动9.维修与保养9.1出租方责任9.2承租方责任9.3维修费用承担10.租赁保证金10.1保证金金额10.2保证金支付时间10.3保证金退还条件11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件11.4终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约金计算13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知送达14.3合同生效14.4合同变更与解除14.5合同解除后的处理14.6合同解除后的权利义务14.7合同解除后的争议解决14.8合同解除后的其他事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市区路号1.1.4出租方联系电话：02156781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：商贸有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市区路号1.2.4承租方联系电话：021876543212.租赁标的物2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构等2.1.1租赁房屋位于市区路号商业综合体2.1.2租赁房屋面积为500平方米，结构为框架结构2.2租赁用途2.2.1租赁房屋仅用于商业经营，不得从事与商业无关的活动3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2支付方式：每月5日前支付当月租金，以银行转账形式支付至出租方指定账户4.3支付时间：每月5日前5.租金调整5.1调整依据：根据国家相关政策及市场行情，租金可进行适度调整5.2调整频率：每两年调整一次5.3调整公式：新租金=原租金×（1+调整系数）6.物业费及其他费用6.1物业费金额：每月人民币5,000元整6.2物业费支付方式：每月5日前支付当月物业费，以银行转账形式支付至物业公司指定账户6.3其他费用明细：6.3.1水电费：由承租方按实际使用情况支付6.3.2网络费：由承租方自行向网络运营商支付7.租赁押金7.1押金金额：人民币5万元整7.2押金支付时间：签订合同之日起5个工作日内支付7.3押金退还条件：7.3.1租赁期满，承租方无违约行为7.3.2承租方提前解除合同，并赔偿出租方相应损失7.3.3承租方在租赁期间对租赁房屋进行合理维修和保养8.使用条款8.1使用范围8.1.1承租方有权在租赁房屋内进行商业经营活动，包括但不限于销售、展示、仓储等。8.1.2承租方不得将租赁房屋用于居住、住宿或其他非商业用途。8.2使用限制8.2.1承租方不得在租赁房屋内进行任何违法活动。8.2.2承租方不得改变租赁房屋的结构、外观和用途，未经出租方同意不得进行装修或改造。8.3不得进行的活动8.3.1不得在租赁房屋内进行噪声扰民的活动。8.3.2不得在租赁房屋内进行易燃、易爆、有毒、有害物品的储存或使用。9.维修与保养9.1出租方责任9.1.1出租方负责租赁房屋主体结构、承重墙、屋顶、门窗等的维修和养护。9.1.2出租方负责公共区域的维修和养护。9.2承租方责任9.2.1承租方负责租赁房屋内部设施的日常维护和保养。9.2.2承租方在租赁期间对租赁房屋进行合理使用，不得故意损坏房屋设施。9.3维修费用承担9.3.1因承租方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由承租方承担。9.3.2因自然原因或不可抗力造成的房屋损坏，维修费用由出租方承担。10.租赁保证金10.1保证金金额：人民币10万元整10.2保证金支付时间：签订合同之日起5个工作日内支付10.3保证金退还条件：10.3.1租赁期满，承租方无违约行为，租赁保证金在合同解除后5个工作日内退还。10.3.2承租方提前解除合同，并赔偿出租方相应损失，租赁保证金不予退还。11.合同解除与终止11.1解除条件11.1.1合同双方协商一致解除合同。11.1.2出租方违约，承租方有权解除合同。11.1.3承租方违约，出租方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1合同双方应书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应立即办理房屋交接手续。11.3终止条件11.3.1租赁期满，合同自然终止。11.3.2因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止。11.4终止程序11.4.1合同终止后，双方应立即办理房屋交接手续。11.4.2双方应结算租赁期间的各项费用。12.违约责任12.1违约情形12.1.1承租方未按时支付租金。12.1.2承租方违反使用条款。12.1.3承租方未按约定进行房屋维修和保养。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任。12.2.2违约方应支付违约金。12.2.3违约方应赔偿对方因此遭受的损失。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会13.3争议解决程序13.3.1双方应按照仲裁委员会的规则提交仲裁申请。13.3.2仲裁委员会应依法审理并作出裁决。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件一为租赁房屋平面图。14.2通知送达14.2.1任何通知或文件应通过书面形式送达至对方指定地址。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同变更与解除14.4.1合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.5合同解除后的处理14.5.1合同解除后，双方应立即办理房屋交接手续。14.5.2双方应结算租赁期间的各项费用。14.6合同解除后的争议解决14.6.1合同解除后，双方仍应遵守本合同中关于争议解决的约定。14.7合同解除后的其他事项14.7.1合同解除后，双方不得再以任何方式追究对方责任。14.7.2本合同解除后，双方的权利义务即终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的第三方是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、维修服务提供商等。2.第三方介入原因2.1第三方介入合同是为了协助合同双方完成合同项下的某项工作，如中介方协助租赁事宜、监理单位监督工程质量等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、性质和风险程度由合同双方另行约定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额应包含但不限于第三方因其过失、疏忽或违约行为造成的损失。3.3第三方责任限额应在合同中明确表示，如“第三方责任限额为人民币万元”。4.第三方责权利4.1.1根据合同约定，获得相应的报酬。4.1.2在合同约定范围内，独立履行职责。4.1.3遵守国家法律法规和行业规范。4.2.1按照合同约定，认真履行职责，确保服务质量。4.2.2保守合同双方的商业秘密。4.2.3在其责任范围内，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方之间的权利义务。5.2第三方与合同双方的权利义务关系由合同双方与第三方另行签订的协议确定。5.3第三方与合同双方在合同履行过程中的沟通和协调，由合同双方负责。6.第三方介入程序6.1第三方介入合同需经合同双方同意，并由双方签订书面协议。6.2第三方介入合同后，合同双方应将第三方介入事项通知对方。6.3第三方介入合同后，合同双方应与第三方共同制定工作计划和进度安排。7.第三方介入合同终止7.1.1合同双方协商一致解除合同。7.1.2第三方因故无法继续履行合同。7.1.3合同双方认为合同目的已经实现或不再需要第三方介入。7.2第三方介入合同终止后，合同双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于：7.2.1结算第三方提供的各项服务费用。7.2.2确认第三方在合同履行过程中的工作成果。7.2.3解除与第三方签订的书面协议。8.第三方介入合同争议解决8.1第三方介入合同发生争议，合同双方应协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。8.3仲裁委员会应依法审理并作出裁决。9.第三方介入合同补充条款9.1本合同中未涉及的事项，由合同双方与第三方另行约定。9.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。9.3本合同补充条款的修改或补充，需经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图要求：清晰展示租赁房屋的平面布局、房间划分、尺寸等信息。说明：该附件作为租赁房屋的详细描述，是合同的重要组成部分。2.租赁房屋照片要求：提供租赁房屋的现状照片，包括外观、内部装修等。说明：照片用于记录租赁房屋的初始状态，作为后续维修和赔偿的依据。3.租赁房屋设施清单要求：详细列出租赁房屋内的设施设备，包括名称、型号、数量等信息。说明：该清单用于明确租赁房屋的设施设备情况，避免后续纠纷。4.租赁保证金收据要求：由出租方出具，证明已收取租赁保证金。说明：收据作为租赁保证金已支付的凭证。5.物业费缴纳凭证要求：提供物业费缴纳的正式凭证，如发票、收据等。说明：凭证用于证明已缴纳物业费。6.水电费缴纳凭证要求：提供水电费缴纳的正式凭证，如发票、收据等。说明：凭证用于证明已缴纳水电费。7.维修费用清单要求：详细列出维修项目的名称、原因、费用等信息。说明：清单用于记录维修费用，作为后续结算的依据。8.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的正式凭证，如银行转账记录、收据等。说明：凭证用于证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方违反使用条款，如改变房屋用途、损坏房屋设施等。1.3出租方未按时提供租赁房屋。1.4出租方未按时维修房屋设施。2.责任认定标准：2.1承租方未按时支付租金，每逾期一天，应支付当月租金的1%作为违约金。2.2承租方违反使用条款，造成房屋损坏，应承担赔偿责任。2.3出租方未按时提供租赁房屋，每逾期一天，应支付承租方当月租金的1%作为违约金。2.4出租方未按时维修房屋设施，应承担维修费用。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时支付租金，逾期10天，应支付当月租金的10%作为违约金。3.2承租方将租赁房屋用于居住，造成房屋设施损坏，应赔偿出租方维修费用人民币5,000元。3.3出租方未按时提供租赁房屋，逾期5天，应支付承租方当月租金的5%作为违约金。3.4出租方未按时维修屋顶漏水问题，应承担维修费用人民币3,000元。全文完。2024年度商业地产租赁合同补充协议书2本合同目录一览1.本补充协议的适用范围2.租赁期限及租金调整3.租金支付方式及时间4.房屋修缮及维护责任5.附属设施及公共区域的维护与管理6.乙方使用房屋的限制与约定7.乙方使用房屋的安全责任8.合同解除及违约责任9.争议解决方式10.其他约定事项11.本补充协议的生效与终止12.本补充协议的附件13.本补充协议的修订与补充14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条本补充协议的适用范围1.2本补充协议与原租赁合同具有同等法律效力，如本补充协议与原租赁合同内容有冲突，以本补充协议为准。第二条租赁期限及租金调整2.1本补充协议签订后，原租赁合同的租赁期限自动延长至2024年12月31日。2.2租金自本补充协议生效之日起，按照原租赁合同约定的租金标准进行调整，调整比例为年租金上涨5%。第三条租金支付方式及时间3.1乙方应于每月1日前支付当月租金，租金支付方式为银行转账。3.2乙方如未按时支付租金，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金。第四条房屋修缮及维护责任4.1乙方负责房屋的日常维护保养，确保房屋处于良好使用状态。4.2乙方在租赁期间对房屋进行改造或装修，需事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。4.3租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复至原状。第五条附属设施及公共区域的维护与管理5.1乙方负责附属设施及公共区域的日常维护与管理，确保设施正常运行。5.2乙方应遵守物业管理规定，不得损坏公共区域设施。第六条乙方使用房屋的限制与约定6.1乙方仅可在租赁房屋内从事商业活动，不得擅自改变房屋用途。6.2乙方不得在租赁房屋内进行危险活动，不得存放易燃易爆等危险物品。6.3乙方不得将租赁房屋转租、分租或转借他人使用。第七条乙方使用房屋的安全责任7.1乙方应确保租赁房屋内的人员安全，遵守消防安全规定。7.2乙方应定期对租赁房屋进行安全检查，发现问题及时整改。7.3如因乙方原因导致租赁房屋发生安全事故，乙方应承担全部责任。第八条合同解除及违约责任8.1在本补充协议有效期内，任何一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。8.2乙方未按时支付租金，超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。8.3乙方违反房屋使用规定，造成他人损害或房屋损坏，乙方应承担全部赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.4甲方未按时提供房屋或违反租赁条件，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收租金及赔偿损失。第九条争议解决方式9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项10.1本补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。10.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十一条本补充协议的生效与终止11.1本补充协议经双方签字（或盖章）后生效。11.2本补充协议在租赁期限届满或双方协商一致解除时终止。第十二条本补充协议的附件12.1本补充协议的附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等，附件与本补充协议具有同等法律效力。第十三条本补充协议的修订与补充13.1本补充协议的修订与补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2未经双方书面同意，任何一方不得对本补充协议进行单方面修订或补充。第十四条合同签署及生效日期14.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所等，以及因履行本合同而产生的其他相关第三方。2.第三方的责任与权利2.1第三方在本合同中的责任包括但不限于：2.1.1中介方：负责促成甲乙双方的租赁关系，提供专业的租赁咨询服务，并确保交易的真实性。2.1.2担保方：在乙方无法按时支付租金或履行合同义务时，提供担保，保障甲方的权益。2.1.4审计机构：对租赁合同执行过程中的财务状况进行审计，确保双方的财务透明。2.1.5律师事务所、会计师事务所：提供法律、财务咨询服务，协助解决合同履行过程中的问题。2.2第三方的权利包括但不限于：2.2.1中介方：收取约定的中介服务费用。2.2.2担保方：在履行担保义务后，有权向乙方追偿。2.2.3评估机构、审计机构：根据合同约定收取服务费用。2.2.4律师事务所、会计师事务所：根据合同约定收取咨询服务费用。3.第三方介入时的额外条款3.1中介方介入时：3.1.1中介方应具备合法资质，并在合同中明确其权利和义务。3.1.2中介方应在甲乙双方签订本合同前提供中介服务，并确保交易的真实性。3.1.3中介方应协助甲乙双方办理租赁合同的签订和备案手续。3.2担保方介入时：3.2.1担保方应具备合法担保资格，并在合同中明确其权利和义务。3.2.2担保方应在本合同中明确担保范围和期限。3.2.3担保方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。3.3评估机构、审计机构介入时：3.3.1评估机构、审计机构应在合同中明确其评估、审计范围和标准。3.3.2评估机构、审计机