《保障性住房设计要点研究》3900字（论文）

保障性住房设计要点研究目录TOC\o"1-2"\h\u26349保障性住房设计要点研究 124996关键词保障房；空间复合；可适性 1315750引言 1268541.现阶段国内保障房存在的问题： 1101652.空间复合 2282952.1二维空间的复合 28342.2三维空间的复合 2288483.增强可变性，延长生命周期 3122783.1可适性住宅概念 3317773.2案例1--黑川纪章“中银舱体大楼” 3224203.3案例2--伊利诺埃尔姆霍斯特的预制联排住宅 4111524.结论 518959参考文献 5摘要保障房是当今社会保障体系的一个重要组成部分，为中、低收入家庭提供住房保障，既关系民生福祉，又事关经济全局。然而，在力图全面满足中低收入群体“住有所居”目标的同时，“居有所乐”作为更高的居住目标理应受到各界关注。对保障性住房的空间设计进行研究，引入相关案例并阐述了空间复合的方法，提出可适性住宅的理念，希望能为保障性住房的设计提供参考意见。关键词保障房；空间复合；可适性0引言为了能够切实有效地解决我国中低收入家庭的住房问题，保障性住房应运而生，它是一个与商品房相对应的房屋概念。一系列数据表明，保障房建设的“狂潮”已经来临。然而，国内保障房在“量”上显著提升的同时，对“质”的把握却始终处于相对落后的水平。保障房、限价房不仅仅限制了房子的面积和售价，也限制了利润，有限的资金能否建设出高品质的保障房？如何将其设计成为具备可持续性的优质资产？成为每位建筑师都需要考虑的问题。1.现阶段国内保障房存在的问题：我国保障性住房政策起步晚，相关制度不完善，在规划建设中，由于受到各种因素的制约，无论其数量、选址还是配套设施都有所欠缺；更重要的是在保障性住宅套型设计时，面对时间紧迫、造价控制，许多设计者依然采取普通商品房的设计思路，仅仅在缩小面积、省略功能上做文章，造成套型功能使用率低、空间尺度不人性化。虽然低收入群体对居住条件的要求普遍较低，大多局限于最基本的居住生活要求，但这并不意味着设计时可以降低标准。粗放型设计模式下的产品无法满足社会对保障性住房质量的要求，其品质有待进一步提高。下面将重点从套型的空间复合以及对套型进行二次改造的可行性这两点来阐述保障性用房的空间设计。空间复合住宅作为生活的容器，应提供不同的功能空间，满足住户的各种要求，这其中包括了睡眠、起居、工作、进餐、炊事、便溺、洗浴、储藏等功能要求。因此一般住宅都含有起居室、卧室、厨房、餐厅、卫生间等基本空间。与普通住宅相比，保障性住房对面积的要求非常高，因此省略一些扩展空间是非常必要的，然而，省略的结果并不是将保障性住房变为功能缺失的“低劣房”，而是在有限的空间内提升使用效率【1】。套内空间复合是利用时间和空间的交错，指把两个或多个功能相关的空间进行重叠，使叠合的公共空间承担两种或两种以上的功能，使其在不同的时段内，不同的使用功能可交替使用，从而节省使用面积，缓解空间拥挤的感受【2】。2.1二维空间的复合（1）起居进餐空间复合。人口较多、居住空间拥挤的中低收入家庭起居室的功能同普通家庭有所区别。在这类家庭的起居室中，家庭聚会、会客接待等功能退为其次，交通、进餐与视听娱乐功能更为突出。在这种小套型的保障房设计中起居空间与进餐空间宜复合设置，以餐桌为中心的起居室取代了原有以沙发为中心的起居室。家庭成员发生变化时起居室还需要能够提供单独的就寝空间，如（图1）所示，相同面积情况下，左图以沙发为中心的起居室适合于卧室数量足够的普通家庭，中间以餐桌为中心的起居室适合于人口较多的家庭使用，设置了灵活隔断与沙发床，起居室在夜间可作为独立的卧室使用。（2）厨卫空间紧邻设置。在保障性住房的套型设计中，将厨房和卫生间紧邻，入口空间复合设置有以下优势：厨房入口空间与卫生间洗手空间复合，节约走道面积；节约厨卫隔墙面积，原有的200mm内隔墙可减少为100mm隔墙，约可以增加0.2~0.3平方米的套内使用面积。如图2，在面积相等的情况下，厨卫空间紧邻设置使得套型多出了一间卧室。图1起居空间的复合图2厨卫分离与厨卫紧邻（面积相等）空间回路--交通空间与其他空间复合。来源于日本的“空间回路”是指在墙体的适当位置设置门窗洞口来实现简化交通路线，提供多条动线供人选择的目的。另一方面，可在动线上“见缝插针”的设置储藏空间,如利用过道上部空间设置吊柜。（见图3）2.2三维空间的复合（1）卫生间、房间入口与储藏空间的竖向叠合。可有效增加小套型的储存面积同时不影响使用感受。在两卧室之间设置夹层床位的“叠床”做法。下铺在主卧室，上铺在次卧室，这样处理过后，使得次卧室面积变得宽裕，甚至还可以再增加一个床位。对于保障性住户来说，人口的增加是很大的困窘，叠床的运用不失为一种很好的方法。（见图4）图3空间回路示意因此，根据平面功能复合的原则，对功能中性的空间进行不同时段的混合利用，提升使用效率；也可采用竖向叠合不同功能空间，从而达到增大使用面积，复合利用空间的目的，创造出更多样的居住环境。图4叠床剖面示意增强可变性，延长生命周期保障房的建设还要考虑未来的可变性和可持续发展。例如一套房子，现在可以作为公租房等保障性住房使用，但若干年后，一旦该地段升值或其他功能价值突现后，房子可能需要转变为新的功能，比如：日本公营住宅的套型设计已向老年人等特殊人群演进，而香港公屋在发展到一定阶段后就允许居住者购买公屋转化为有产权的住所。另外还存在住户家庭结构、生命周期的变化，每户居民在同一个居住地的实际居住时间平均是10~25年，这段时间家庭结构必定会发生变化，原则上不应该把保障房设计看成一个静态的建筑，而应该看成一个可以逐步成长，容易转变的空间时间体系【3】。目前很多保障性住房的套型设计缺少有可生长空间的合理结构方案，在入住家庭生命周期变化时对套型进行二次改造的可行性较差，随着我国未来城市化步伐的趋缓、人口结构的变化以及对住宅需求的改变，不具备可改造性的大量高层保障性住房将面临无处可去的尴尬，许多保障性住房有可能成为新一代的建筑垃圾。因此，未来保障房的设计将在满足居住需求的前提下更加关注使用的灵活性、可变性和适用性，从而延长保障房的生命周期。3.1可适性住宅概念可适性住宅概念的提出，运用了荷兰建筑理论家哈布瑞肯的“支撑体理论”即“SAR理论”，该理论提出：住宅具有共性和个性两个方面，它的建造和设计可拆分为“支撑体”和“内部填充”两个范畴。前者指在既定的土地上，用巨型框架支撑起来的，配有设备管线、垂直交通等必要设施的单元空间，该单元空间里的功能用房通过定制满足使用要求的集装箱房即“内部填充”来填充。单元空间和集装箱房可以灵活多变，当建筑户型需要面积较大，一个单元面积不足，可以将几个单元拼接，以适应多种不同的需求。而集装箱里的使用空间，可根据用户的需求来定制安装，这种方式是可持续发展的，表现为能随着时间的推移，方便的按照居住要求来组合房间，改建住宅，重新定制，以适应不同时期的生活需求【4】。3.2案例1--黑川纪章“中银舱体大楼”“中银舱体大楼”(图5)是日本建筑师黑川纪章的成名作，建于1972年。大楼采用“新陈代谢”的解决方法分为两个部分：建造永久性的结构，插入居住舱体。前者由11层和13层的混凝土大楼组成，中心为两个钢筋混凝土结构的“核心筒”，包括电梯间和楼梯间以及各种管道，该部分固定不变；后者为140个正六面体的居住舱体，舱体的尺寸为2.5mx4.0m,每个舱体用高强度螺栓固定在“核心筒”上，这部分可以根据需求随时更换，也可以几个舱体连接起来以适应多种家庭生活的需要。黑川纪章与运输集装箱的生产厂家合作，采用在工厂预制建筑部件并在现场组建的方式。所有的家具和设备都单元化。这些可以搬动的舱体虽然以后并没有被挂到别处，但是却显示出建筑师对适应性建筑的深刻理解。（见图6~图8）图5中银舱体大楼图6大楼平面图图7大楼舱体单元室内图8大楼立面细节3.3案例2--伊利诺埃尔姆霍斯特的预制联排住宅“建筑的目的是经常会改变的，但我们并不能去把建筑物拆掉，因此我们要把沙利文的口号‘形式服从功能’倒转过来,去建造一个实用和经济的空间,以适应各种功能的需要”这就是密斯在20世纪50年代提出的“少就是多”的建筑主张。这一理论同样适用于小户型保障房的适应性设计，按照他的设想，住宅内部应该设计成具有可拆卸构件的万能空间，可容纳各种功能需求的内容，也可以水平或者垂直生长，以适应不同住户、不同时期、不同功能类型的需求。伊利诺埃尔姆霍斯特的预制联排住宅(图9)就是密斯的实验性作品。改住宅共两栋，其中一栋为三单元的单层联排式，供低收入者使用。其中包括有一居室、二居室和三居室三种不同户型，各种户型的平面尺寸完全相等，只是起居部分大小不同，厨房、卫生间和储藏室都设在中央，形成一个内核。通过在其余空间中删减隔墙来实现户型的变化,这种巧妙的设计正好适应了不同家庭购成居住者的需求，同时也满足了不同时期居住者的需求。图9伊利诺埃尔姆霍斯特的预制联排住宅三单元住宅平面结论在当下经济和科学技术水平日新月异的时代，住房条件是一个城市人民生活水平提高的形象反映，也是一个城市发展的重要标志。我国正处于可持续发展的转型阶段，保障性住房的建设是为了保障城市中低收入和困难家庭而建造的，对于房屋的建筑设计也提出了更高的要求：如何做好保障性住房的设计，使有限的面积更加实用，更为巧妙，更符合市场需求，更具有创新精神。这既是结构调整，也是战略调整；既是解决民生问题，也是构建资源节约型、环境友好型社会之大计。对设计人员来说，无疑是一次新的机遇和挑战。参考文献[1]龙灏，关景.套内空间精细化设计在保障性住房中的应用[J].\o"《西部人居环境学刊》"西部人居环境学刊,

2013(6):35-40[2]李振宇,张玲玲,