标准二手房买卖合同格式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME标准二手房买卖合同格式合同目录第一章合同双方的基本信息第一条款双方身份信息第二条款双方联系方式第三章房产基本信息第一条款房产位置第二条款房产面积第三条款房产用途第四章合同标的物的权属状况第一条款房产所有权第二条款房产他项权利第三条款房产抵押情况第五章房产买卖的基本条件第一条款买卖价格第二条款付款方式第三条款交房时间第六章房产过户手续及费用第一条款过户手续办理第二条款过户费用承担第七章违约责任第一条款违约责任主体第二条款违约责任方式第三条款违约责任承担第八章争议解决方式第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点第九章合同生效及解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第十章其他约定事项第一条款合同附件第二条款合同变更第三条款合同解除第十一章合同解除条件及后果第一条款合同解除条件第二条款合同解除后果第十二章合同解除通知及送达第一条款解除通知第二条款送达方式第十三章合同的终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止方式第十四章合同的生效、变更及解除第一条款合同生效第二条款合同变更第三条款合同解除合同编号_________第一章合同双方的基本信息第一条款买卖双方名称第二条款买卖双方法定代表人或授权代表姓名第三条款买卖双方身份证号码第四条款买卖双方住所地或通讯地址第五条款买卖双方联系电话第六条款买卖双方电子邮箱第二章房产基本信息第一条款房产地址第二条款房产产权证号第三条款房产用途第四条款房产面积第五条款房产建成年代第六条款房产结构第三章房产买卖的基本条件第一条款买卖价格第二条款付款方式及时间第三条款交房日期第四条款房产交付标准第五条款交付房产时应包含的设施及物品第四章房产过户手续及费用第一条款过户手续办理主体第二条款过户费用承担第三条款过户手续办理时间第四条款过户所需材料清单第五章房产权属转移第一条款房产权属转移方式第二条款房产权属转移时间第三条款房产权属转移登记机构第四条款房产权属转移登记费用第六章付款方式及担保第一条款付款方式第二条款付款时间第三条款付款条件第四条款担保方式第七章违约责任第一条款违约责任主体第二条款违约情形第三条款违约责任承担方式第四条款违约赔偿金额第五条款违约责任期间第六条款违约责任免除条件第八章争议解决方式第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决期限第九章合同生效及解除第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同解除条件第四条款合同解除程序第十章其他约定事项第一条款合同附件第二条款合同变更第三条款合同解除第四条款合同保密条款第十一章合同解除条件及后果第一条款合同解除条件第二条款合同解除后果第三条款合同解除后的财产处理第四条款合同解除后的责任承担第十二章合同解除通知及送达第一条款解除通知第二条款送达方式第三条款送达地点第四条款送达确认第十三章合同的终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止方式第三条款合同终止后的权利义务第四条款合同终止后的财产处理第十四章合同的生效、变更及解除第一条款合同生效第二条款合同变更第三条款合同解除第四条款合同生效、变更及解除的通知及确认甲方（卖方）签字：__________日期：__________乙方（买方）签字：__________日期：__________本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：甲方保证房产无任何权属纠纷说明：甲方需承诺所售房产在合同签订前不存在任何权属纠纷，包括但不限于共有权、租赁权、抵押权等，如存在纠纷，甲方应负责解决并承担相应责任。2.第二附加条款：甲方提供房产相关证明文件说明：甲方应向乙方提供房产的产权证、土地使用权证、房屋登记证明等所有合法有效的证明文件，以供乙方审查。3.第三附加条款：甲方承担过户费用说明：在房产过户过程中，甲方应承担所有过户费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，乙方不承担任何过户费用。4.第四附加条款：甲方保证房产无拖欠物业费、水电费等说明：甲方需保证在合同签订前，房产无拖欠物业费、水电费、燃气费等费用，如存在拖欠，甲方应负责清偿。5.第五附加条款：甲方提供房产维修保养记录说明：甲方应向乙方提供房产的维修保养记录，包括但不限于维修时间、维修内容、维修费用等，以证明房产的维护状况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：乙方享有房产的优先购买权说明：在合同签订后，如第三方有意购买该房产，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。2.第二附加条款：乙方有权要求房产质量检查说明：乙方有权要求对房产进行质量检查，如检查发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或降低房价。3.第三附加条款：乙方享有房产的暂住权说明：在合同签订后，乙方有权在房产交付前暂时居住在房产内，但不得损坏房产。4.第四附加条款：乙方有权要求房产配套设施完善说明：乙方有权要求甲方在交付房产时，确保房产配套设施完善，如电梯、消防设施、供水供电等。5.第五附加条款：乙方有权要求房产周边环境评估说明：乙方有权要求对房产周边环境进行评估，包括但不限于噪音、空气质量、交通状况等，如评估结果不达标，乙方有权要求降低房价。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：中介机构的服务费用说明：中介机构的服务费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确约定。2.第二附加条款：中介机构的佣金支付说明：中介机构的佣金在合同签订后、房产过户前支付，具体支付方式和时间由买卖双方与中介机构协商确定。3.第三附加条款：中介机构的保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对买卖双方的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四附加条款：中介机构的违约责任说明：如中介机构在合同履行过程中存在违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还佣金等。5.第五附加条款：中介机构的权利义务说明：中介机构在合同履行过程中，应按照合同约定履行相关权利和义务，确保买卖双方权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证2.土地使用权证3.房屋登记证明4.房产维修保养记录5.付款凭证6.过户手续办理材料7.中介机构服务协议8.争议解决相关文件9.合同变更协议10.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产认定：甲方未在合同约定的交房日期前将房产交付给乙方，经乙方催告后仍未交付的，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付房款认定：乙方未在合同约定的付款时间前支付房款，经甲方催告后仍未支付的，视为违约。3.违约行为：甲方提供的房产信息不真实认定：甲方在合同中提供的房产信息与实际不符，经乙方核实后，甲方未予以更正或赔偿的，视为违约。4.违约行为：中介机构未履行保密义务认定：中介机构在合同履行过程中泄露买卖双方信息，经一方提出后，中介机构未采取补救措施的，视为违约。三、法律名词及解释：1.权属纠纷：指因房产所有权、使用权等权利而产生的争议。2.过户手续：指房产买卖过程中，办理房产过户登记所需的程序和手续。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款或履行行为产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中出现权属纠纷解决办法：及时协商解决，如无法协商，可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按时支付房款解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，或采取法律手段追讨房款。3.问题：中介机构泄露信息解决办法：要求中介机构承担违约责任，赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖2.企业之间的二手房买卖3.房地产中介机构代理的二手房买卖4.房产交易过程中涉及贷款的买卖5.房产交易过程中涉及税费处理的买卖标准二手房买卖合同格式2合同目录第一章合同双方基本信息第一条卖方基本信息第二条买方基本信息第二章房产基本情况第一条房产坐落地址第二条房产产权情况第三条房产面积及用途第四条房产设施及附属物第三章房产交易价格第一条交易价格及支付方式第二条首付款支付及期限第三条尾款支付及期限第四条付款方式变更第四章房产过户及税费第一条房产过户手续第二条税费承担第三条税费计算标准第五章房产交付第一条房产交付时间第二条房产交付条件第三条房产交付责任第六章履约保证第一条履约保证第二条履约保证金的支付及退还第七章违约责任第一条违约责任及赔偿第二条违约情形第八章合同解除第一条合同解除条件第二条合同解除程序第九章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第十章合同生效第一条合同生效条件第二条合同生效时间第十一章合同变更第一条合同变更条件第二条合同变更程序第十二章合同终止第一条合同终止条件第二条合同终止程序第十三章合同附件第一条合同附件内容第二条合同附件效力第十四章合同签署第一条合同签署时间第二条合同签署地点合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条卖方基本信息1.1卖方姓名（或名称）：________________1.2身份证号码（或营业执照号码）：________________1.3联系电话：________________1.4住所地址：________________第二条买方基本信息2.1买方姓名（或名称）：________________2.2身份证号码（或营业执照号码）：________________2.3联系电话：________________2.4住所地址：________________第二章房产基本情况第一条房产坐落地址1.1所在省（市、自治区）：________________1.2所在市（县）：________________1.3具体地址：________________第二条房产产权情况2.1房产证号：________________2.2房产性质：________________2.3房产用途：________________第三条房产面积及用途3.1建筑面积：________________3.2使用面积：________________3.3房产用途：________________第四条房产设施及附属物4.1房产设施：________________4.2附属物：________________第三章房产交易价格第一条交易价格及支付方式1.1交易价格：人民币________________元整1.2支付方式：________________第二条首付款支付及期限2.1首付款金额：人民币________________元整2.2首付款支付期限：________________第三条尾款支付及期限3.1尾款金额：人民币________________元整3.2尾款支付期限：________________第四条付款方式变更4.1付款方式变更需经双方协商一致4.2变更后的付款方式应书面通知对方第四章房产过户及税费第一条房产过户手续1.1卖方应配合买方办理房产过户手续1.2过户手续费用由________________承担第二条税费承担2.1房产交易税费由________________承担2.2税费计算标准按国家及地方相关政策执行第三条税费计算标准3.1税费计算标准详见附件一：税费计算明细表第五章房产交付第一条房产交付时间1.1房产交付时间：________________第二条房产交付条件2.1.1买方已支付全部房款2.1.2房产过户手续已办理完毕2.1.3房产无任何法律纠纷第三条房产交付责任3.1卖方负责将房产交付给买方3.2交付的房产应符合合同约定的条件第六章履约保证第一条履约保证1.1双方应严格履行合同约定的各项义务1.2如一方违约，应承担相应的违约责任第二条履约保证金的支付及退还2.1双方可协商约定履约保证金2.2履约保证金应在合同签订时支付2.3履约保证金在合同履行完毕后退还第七章违约责任第一条违约责任及赔偿1.1如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于：1.1.1支付违约金1.1.2赔偿对方因此遭受的损失1.1.3承担合同约定的其他违约责任第二条违约情形2.1违约情形包括但不限于：2.1.1未按约定时间支付房款2.1.2未按约定办理房产过户手续2.1.3未按约定交付房产2.1.4其他违反合同约定的行为第八章争议解决第一条争议解决方式1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁第二条争议解决机构2.1争议提交至________________仲裁委员会仲裁2.2仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同争议的解决第九章合同生效第一条合同生效条件1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二条合同生效时间2.1合同生效时间为________________第十章合同变更第一条合同变更条件1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出第二条合同变更程序2.1双方应就合同变更事项进行协商2.2协商一致后，签订合同变更协议书第十一章合同终止第一条合同终止条件1.1合同终止条件包括但不限于：1.1.1合同约定的义务已全部履行完毕1.1.2合同约定的终止条件成就1.1.3双方协商一致解除合同第二条合同终止程序2.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商2.2合同终止后，双方应办理合同终止手续第十二章合同附件第一条合同附件内容1.1本合同附件包括但不限于：1.1.1房产证复印件1.1.2房产评估报告1.1.3其他与本合同相关的文件第二条合同附件效力2.1合同附件与本合同具有同等法律效力第十三章合同签署第一条合同签署时间1.1合同签署时间为________________第二条合同签署地点2.1合同签署地点为________________第十四章合同其他第一条合同份数1.1本合同一式________________份，双方各执________________份，具有同等法律效力第二条合同解释2.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决第三条合同签署________________卖方签字（或盖章）：________________买方签字（或盖章）：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款1.1在本合同执行过程中，甲方拥有对房产交易决策的主导权。1.2甲方有权决定房产的最终交易价格，并在合同签订前向乙方提出价格调整建议。1.3乙方应尊重甲方的决定，并在接到价格调整建议后，在合理期限内给予答复。2.房产装修及设备条款2.1甲方承诺在房产交付前，完成必要的装修和设备安装。2.2甲方应确保装修及设备符合国家和地方的相关标准，并承担由此产生的费用。2.3乙方有权要求甲方在交付前对房产进行验收，并对不符合要求的部分要求整改。3.房产贷款协助条款2.1甲方应协助乙方申请房产贷款，并在乙方贷款审批过程中提供必要的支持。2.2甲方承诺在乙方贷款申请通过后，配合乙方办理房产抵押手续。2.3乙方贷款利息及逾期罚息由乙方自行承担。4.房产过户税费承担条款2.1房产过户产生的税费，除合同另有约定外，均由甲方承担。2.2甲方应在房产过户前，向乙方支付全部过户税费。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款1.1在本合同执行过程中，乙方拥有对房产交易决策的主导权。1.2乙方有权决定房产的最终交易价格，并在合同签订前向甲方提出价格调整建议。1.3甲方应尊重乙方的决定，并在接到价格调整建议后，在合理期限内给予答复。2.房产查验及整改条款2.1乙方有权在合同签订前对房产进行查验，并对存在问题的部分要求甲方进行整改。2.2甲方应在乙方提出整改要求后，在合理期限内完成整改工作。2.3乙方有权拒绝接受不符合整改要求的房产。3.房产装修及设备选择条款2.1乙方有权选择房产的装修风格和设备品牌。2.2甲方应按照乙方的选择进行装修和设备安装，并承担相应费用。4.房产贷款协助条款2.1乙方应协助甲方申请房产贷款，并在甲方贷款审批过程中提供必要的支持。2.2乙方承诺在甲方贷款申请通过后，配合甲方办理房产抵押手续。2.3甲方贷款利息及逾期罚息由甲方自行承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款1.1本合同签订过程中产生的中介费用，由甲乙双方按照合同约定分担。1.2中介费用具体分担比例及支付方式，详见附件二：中介费用分担协议。2.中介职责条款2.1中介方应在本合同签订过程中，提供真实、准确、完整的房产信息。2.2中介方应协助甲乙双方完成合同签订及后续事宜的办理。3.中介保密条款2.1中介方对本合同涉及的商业秘密和甲方、乙方的个人信息负有保密义务。2.2中介方不得泄露本合同内容及甲乙双方的个人