标准房屋买卖合同细节3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME标准房屋买卖合同细节合同目录第一章合同双方基本信息第一条买卖双方身份信息第二条代理信息第三条联系方式第二章房屋基本信息第一条房屋基本情况第二条房屋权属证明第三条房屋产权状况第四条房屋用途第三章房屋价格及支付方式第一条房屋成交价格第二条付款方式及期限第三条付款凭证第四章房屋交付及验收第一条交付条件第二条交付时间第三条验收标准及流程第四条交付后责任第五章交易税费及费用第一条税费承担第二条费用承担第六章房屋权利及义务第一条房屋所有权第二条附属设施第三条使用权第四条义务第七章违约责任第一条违约情形第二条违约责任第三条争议解决第八章合同解除与终止第一条合同解除条件第二条合同终止条件第三条解除或终止程序第九章合同的变更与补充第一条变更条件第二条补充内容第三条效力第十章合同的生效与失效第一条生效条件第二条失效条件第三条生效时间第十一章争议解决方式第一条争议解决方式第二条争议解决程序第三条争议解决机构第十二章合同的签订与保存第一条签订程序第二条保存方式第十三章合同的附件与附件效力第一条附件内容第二条附件效力第十四章合同的其他约定第一条其他约定第二条特别声明合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条买卖双方身份信息1.1甲方（出卖方）名称：___________1.2甲方（出卖方）地址：___________1.3甲方（出卖方）联系人：___________1.4甲方（出卖方）联系电话：___________1.5乙方（买受方）名称：___________1.6乙方（买受方）地址：___________1.7乙方（买受方）联系人：___________1.8乙方（买受方）联系电话：___________第二条代理信息2.1甲方代理人：___________2.2乙方代理人：___________2.3代理人授权委托书：___________第三条联系方式3.1甲方联系方式：___________3.2乙方联系方式：___________第二章房屋基本信息第一条房屋基本情况1.1房屋坐落地址：___________1.2房屋建筑年代：___________1.3房屋结构：___________1.4房屋面积：___________第二条房屋权属证明2.1房屋所有权证号：___________2.2房屋所有权人：___________2.3房屋所有权证明文件：___________第三条房屋产权状况3.1房屋所有权清晰3.2房屋不存在任何权属纠纷3.3房屋不存在抵押、查封等情况第四条房屋用途4.1房屋用途为：___________4.2不得改变房屋用途第三章房屋价格及支付方式第一条房屋成交价格1.1房屋成交价格为：___________元整第二条付款方式及期限2.1付款方式：___________2.2付款期限：___________第三条付款凭证3.1付款凭证为：___________3.2付款凭证需在付款后及时提交给对方第四章房屋交付及验收第一条交付条件1.1甲方应保证房屋符合交付条件1.2乙方应在交付后进行验收第二条交付时间2.1交付时间为：___________第三条验收标准及流程3.1验收标准：___________3.2验收流程：___________第四条交付后责任4.1交付后房屋质量问题由甲方承担4.2交付后房屋维修责任由甲方承担第五章交易税费及费用第一条税费承担1.1交易税费由：___________承担第二条费用承担2.1交易过程中产生的其他费用由：___________承担第六章房屋权利及义务第一条房屋所有权1.1房屋所有权归乙方所有第二条附属设施2.1房屋附属设施包括：___________第三条使用权3.1乙方拥有房屋使用权第四条义务4.1甲方应保证房屋质量4.2乙方应按照约定支付房屋价款第七章违约责任第一条违约情形1.1甲方未按约定时间交付房屋1.2乙方未按约定时间支付房屋价款1.3任何一方违反合同约定的其他义务第二条违约责任2.1甲方违约，应向乙方支付违约金：___________元2.2乙方违约，应向甲方支付违约金：___________元第三条争议解决3.1争议解决方式：___________3.2争议解决程序：___________第八章合同解除与终止第一条合同解除条件1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍不履行或拒绝履行其合同义务的，另一方有权解除合同。1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。第二条合同终止条件2.1房屋交付后，合同终止。2.2合同约定的权利义务履行完毕，合同终止。第三条解除或终止程序3.1合同解除或终止，应当以书面形式通知对方。3.2收到解除或终止通知的一方，应当确认并回复。第九章合同的变更与补充第一条变更条件1.1经双方协商一致，可以变更合同内容。第二条补充内容2.1合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三条效力3.1合同变更或补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十章合同的生效与失效第一条生效条件1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条失效条件2.1合同履行完毕或根据法律规定和合同约定终止，合同失效。第三条生效时间3.1合同生效时间为：___________第十一章争议解决方式第一条争议解决方式1.1双方应友好协商解决合同争议。第二条争议解决程序2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章合同的签订与保存第一条签订程序1.1本合同经双方签字盖章后生效。第二条保存方式2.1本合同一式两份，双方各执一份。第十三章合同的附件与附件效力第一条附件内容1.1本合同附件包括：___________第二条附件效力2.1附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同的其他约定第一条其他约定1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二条特别声明2.1本合同未尽事宜，不影响双方已经达成的一致意见。甲方（出卖方）：___________乙方（买受方）：___________签订日期：___________甲方（出卖方）签字（盖章）：___________乙方（买受方）签字（盖章）：___________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方提供房屋资料1.1甲方应向乙方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、面积、装修情况、附属设施等。1.2甲方提供的资料应真实、准确、完整，不得隐瞒或虚假陈述。第二附加条款：房屋维修责任1.1房屋交付前，甲方应负责对房屋进行必要的维修和保养。1.2房屋交付后，若因房屋质量问题导致的维修，由甲方承担维修责任和费用。第三附加条款：房屋使用限制1.1甲方应确保房屋在买卖合同签订前未被用于非法活动。1.2甲方不得在房屋买卖过程中对乙方施加任何不合理的使用限制。第四附加条款：房屋产权过户1.1甲方应负责办理房屋产权过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋所有权。1.2甲方应在过户过程中提供必要的协助和文件。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方支付定金2.1乙方应在合同签订后支付一定比例的定金，作为购买意向的表示。2.2定金金额及支付方式应在合同中明确约定。第二附加条款：房屋验收标准2.1乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，验收标准应在合同中明确。2.2乙方验收不合格的，甲方应负责修复或退还定金。第三附加条款：房屋装修及改造2.1乙方在取得房屋所有权后，有权对房屋进行装修或改造，但不得违反相关规定。2.2乙方应确保装修或改造不损害房屋结构安全。第四附加条款：房屋使用年限2.1乙方应确保房屋在合同约定的使用年限内保持良好状态，不得进行影响房屋安全的使用。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介费用及支付3.1中介服务费用由甲方支付，具体金额及支付方式应在合同中明确。3.2中介服务费用包含中介机构提供的所有服务。第二附加条款：中介责任3.1中介机构应确保合同内容的真实性和合法性，并对中介过程中产生的风险承担责任。3.2中介机构应在合同签订前向双方提供必要的法律咨询和风险提示。第三附加条款：中介保密3.1中介机构应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.2中介机构在合同履行过程中不得利用双方信息谋取不正当利益。第四附加条款：中介违约责任3.1若中介机构违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.2违约责任的具体内容应在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋交付验收单5.交易税费缴纳凭证6.附属设施清单7.代理授权委托书8.中介服务合同9.争议解决协议10.补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，经乙方书面通知后仍未履行。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房屋价款认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付房屋价款，经甲方书面通知后仍未履行。3.违约行为：甲方未保证房屋质量认定：房屋交付后，经乙方验收发现房屋存在质量问题，且甲方未在合理期限内进行修复。4.违约行为：乙方未按照约定使用房屋认定：乙方在取得房屋所有权后，未按照约定用途使用房屋，或对房屋进行损害。5.违约行为：中介机构泄露保密信息认定：中介机构在合同履行过程中泄露双方提供的信息，造成损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行时，应承担的法律责任。4.补充协议：对原合同内容进行补充、修改或增加的协议。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟解决办法：甲方应向乙方说明延迟原因，并协商确定新的交付时间。2.问题：房屋存在质量问题解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复。3.问题：中介服务不到位解决办法：乙方可以向中介机构提出投诉，要求中介机构履行合同义务。4.问题：合同履行过程中产生争议解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成可寻求第三方调解或仲裁。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖2.企业之间的房屋买卖3.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖4.房屋租赁合同中涉及的房屋买卖5.房屋继承、赠与等情况下的房屋买卖标准房屋买卖合同细节1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款双方地址第三条款联系方式第二章房屋基本信息第一条款房屋位置第二条款房屋结构第三条款房屋面积第四条款房屋权属证明第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收程序第五章房屋过户手续第一条款过户时间第二条款过户费用第三条款过户责任第六章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第三条款违约赔偿第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第八章其他约定第一条款合同生效第二条款合同变更第三条款合同终止第九章合同附件第一条款附件一：房屋产权证明第二条款附件二：付款凭证第十章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第三条款送达方式第十一章法律适用与管辖第一条款法律适用第二条款管辖法院第十二章合同解除条件第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十三章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力事件第三条款不可抗力处理第十四章合同附件第一条款附件一：房屋产权证明第二条款附件二：付款凭证合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款买方名称：____________________第二条款买方地址：____________________第三条款买方联系方式：_________________第四条款卖方名称：____________________第五条款卖方地址：____________________第六条款卖方联系方式：_________________第二章房屋基本信息第一条款房屋位置：____________________第二条款房屋结构：____________________第三条款房屋面积：____________________第四条款房屋权属证明：________________第五条款房屋用途：____________________第六条款房屋现状：____________________第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格：____________________第二条款付款方式：____________________第三条款付款时间：1.首付款：____________________2.尾款：____________________第四条款付款账户：____________________第四章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间：________________第二条款房屋验收标准：________________第三条款验收程序：1.验收时间：________________2.验收人员：________________3.验收内容：________________第五章房屋过户手续第一条款过户时间：________________第二条款过户费用：________________第三条款过户责任：1.卖方责任：________________2.买方责任：________________第六章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件：1.双方协商一致2.一方违约3.不可抗力第二条款违约责任：1.违约方应承担的违约金2.违约方应承担的损失赔偿第三条款违约赔偿：1.赔偿金额：________________2.赔偿方式：________________第七章争议解决第一条款争议解决方式：1.协商解决2.仲裁3.诉讼第二条款争议解决程序：1.争议发生后，双方应进行协商解决2.如协商不成，可选择仲裁或诉讼解决3.仲裁机构或法院的选择：________________4.仲裁或诉讼费用承担：________________第八章其他约定第一条款合同生效：1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二条款合同变更：1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。2.合同变更不影响已履行部分的效力。第三条款合同终止：1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。2.合同终止不影响双方在合同终止前发生的权利和义务。第九章合同附件第一条款附件一：房屋产权证明第二条款附件二：付款凭证第十章通知与送达第一条款通知方式：1.通知应以书面形式进行。2.通知可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。第二条款送达地址：1.买方送达地址：____________________2.卖方送达地址：____________________第三条款送达方式：1.送达后，收件人应在送达回执上签字确认。2.未签字确认的，视为送达。第十一章法律适用与管辖第一条款法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用中华人民共和国法律。第二条款管辖法院：1.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交_________________人民法院管辖。第十二章合同解除条件第一条款合同解除条件：1.双方协商一致解除合同。2.一方严重违约，另一方有权解除合同。3.不可抗力导致合同无法履行。第十三章不可抗力第一条款不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二条款不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。第三条款不可抗力处理：1.发生不可抗力事件后，双方应及时协商解决。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，合同可以解除。第十四章合同附件第一条款附件一：房屋产权证明第二条款附件二：付款凭证买方签字：____________________日期：____________________卖方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方主导权1.甲方有权决定房屋的最终价格；2.甲方有权决定房屋交付的具体时间和方式；3.甲方有权决定房屋过户手续的具体流程和时间；4.甲方有权决定合同解除的条件和程序。附加条款二：甲方违约责任1.甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%；2.甲方应赔偿乙方因违约所造成的直接经济损失；3.甲方应承担因违约而产生的其他费用。附加条款三：甲方权利保障1.甲方在合同履行期间，有权对房屋的使用情况进行监督；2.甲方有权要求乙方在房屋交付前提供房屋的详细资料；3.甲方有权要求乙方在合同履行期间遵守合同约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方主导权1.乙方有权决定房屋的最终价格；2.乙方有权决定房屋交付的具体时间和方式；3.乙方有权决定房屋过户手续的具体流程和时间；4.乙方有权决定合同解除的条件和程序。附加条款二：乙方违约责任1.乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%；2.乙方应赔偿甲方因违约所造成的直接经济损失；3.乙方应承担因违约而产生的其他费用。附加条款三：乙方权利保障1.乙方在合同履行期间，有权对房屋的使用情况进行监督；2.乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋的详细资料；3.乙方有权要求甲方在合同履行期间遵守合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用1.中介服务费用为交易价格的_____%；2.中介服务费用由买方和卖方各承担一半；3.中介服务费用应在合同签订后____个工作日内支付。附加条款二：中介责任1.中介方应确保买卖双方提供的信息真实、准确；2.中介方应协助买卖双方办理房屋过户手续；3.中介方应监督合同履行情况，确保合同双方履行合同义务。附加条款三：中介纠纷处理1.双方应协商解决；2.协商不成，可向相关行业协会投诉；3.行业协会调解不成，可向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.付款凭证3.房屋使用情况说明4.买卖双方身份证明5.中介服务协议（如有）6.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按约定时间交付房屋；乙方未能按约定时间支付房款；任何一方未能履行合同约定的其他义务。2.违约认定：违约行为发生时，另一方应及时通知违约方；违约方应在收到通知后____个工作日内采取补救措施；若违约方未采取补救措施或补救措施不力，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定向守约方支付的一定金额的货币。3.直接经济损失：指因违约行为直接导致的财产损失。4.居间服务：指中介方为促成合同订立提供的中介服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现房屋质量问题。解决办法：由卖方负责维修或赔偿损失。2.问题：买方无法按约定支付房款。解决办法：协商延期支付或由买方提供担保。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：协商解决或提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.个人房屋买卖；2.房地产开发商与购房者之间的交易；3.房屋租赁合同中涉及的买卖条款；4.房地产经纪公司提供居间服务时涉及的买卖合同。标准房屋买卖合同细节2合同目录第一章合同概述第一条款合同双方信息第二条款合同签订时间第三条款合同签订地点第二章房屋基本信息第一条款房屋坐落位置第二条款房屋权属情况第三条款房屋面积第四条款房屋结构第三章房屋买卖价格及支付方式第一条款房屋买卖价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款条件第四章房屋过户及产权转移第一条款过户手续第二条款产权转移时间第三条款产权转移费用第五章房屋交接及验收第一条款房屋交接时间第二条款房屋验收标准第三条款验收不合格的处理第六章履约责任及违约责任第一条款履约责任第二条款违约责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第八章其他约定事项第一条款不可抗力第二条款合同附件第三条款合同解除条件第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十一章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第十二章合同解释第一条款合同解释原则第二条款合同解释方法第十三章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同附件第二条款附件二：房屋交接清单第十四章合同签署第一条款合同签署方式第二条款合同签署日期合同编号_________第一章合同概述第一条款合同双方信息1.1买方名称：1.2买方地址：1.3买方联系方式：1.4卖方名称：1.5卖方地址：1.6卖方联系方式：第二条款合同签订时间2.1合同签订日期：____年____月____日第三条款合同签订地点3.1合同签订地点：____市____区____街道____号第二章房屋基本信息第一条款房屋坐落位置2.1房屋所在城市：____市2.2房屋所在区域：____区2.3房屋具体地址：____街道____号____栋____单元____室第二条款房屋权属情况2.4房屋产权证号：2.5房屋所有权人：____（卖方姓名）第三条款房屋面积2.6建筑面积：____平方米2.7使用面积：____平方米第四条款房屋结构2.8结构类型：____结构第三章房屋买卖价格及支付方式第一条款房屋买卖价格3.1房屋买卖总价：____元人民币第二条款付款方式3.2付款方式：____（一次性付清/分期付款）第三条款付款时间3.3付款时间：____（签订合同之日起____个工作日内）第四条款付款条件3.4付款条件：____（无违约金/____元违约金）第四章房屋过户及产权转移第一条款过户手续4.1卖方应负责办理房屋过户手续，包括但不限于：第二条款产权转移时间4.2房屋产权转移时间为：____年____月____日第三条款产权转移费用4.3产权转移费用由：____（买方/卖方）承担第五章房屋交接及验收第一条款房屋交接时间5.1房屋交接时间为：____年____月____日第二条款房屋验收标准5.2房屋验收标准：____（参照国家相关标准/参照买卖双方约定标准）第三条款验收不合格的处理5.3如房屋验收不合格，买方有权要求卖方在____个工作日内进行修复或退赔相应费用第六章履约责任及违约责任第一条款履约责任6.1买方应按约定支付房屋价款，卖方应按约定办理房屋过户手续。第二条款违约责任6.2若买方未按时支付房屋价款，应向卖方支付____元违约金。6.3若卖方未按时办理房屋过户手续，应向买方支付____元违约金。第七章争议解决第一条款争议解决方式7.1双方发生争议，应协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构7.2争议解决机构：____仲裁委员会第三条款争议解决期限7.3争议解决期限：自提交仲裁之日起____个月第八章其他约定事项第一条款不可抗力8.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。第二条款合同附件8.2本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：第三条款合同解除条件8.3合同解除条件包括但不限于：第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件9.2合同终止条件包括但不限于：第十章合同解除第一条款合同解除条件10.1合同解除条件包括但不限于：第二条款合同解除程序10.2合同解除程序：第十一章合同变更第一条款合同变更条件11.1合同变更条件包括但不限于：第二条款合同变更程序11.2合同变更程序：第十二章合同解释第一条款合同解释原则12.1本合同的解释应遵循本意、诚实信用、公平原则。第二条款合同解释方法12.2合同解释方法：第十三章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同附件13.1附件一详细内容：第二条款附件二：房屋交接清单13.2附件二详细内容：第十四章合同签署第一条款合同签署方式14.1合同签署方式：双方当事人签字或盖章。第二条款合同签署日期14.2合同签署日期：____年____月____日__________买方（签字/盖章）：____________日期：____年____月____日__________卖方（签字/盖章）：____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方责任条款1.1甲方负责提供真实、合法的房屋产权证明文件，确保房屋无任何权属纠纷。1.2甲方保证房屋不存在任何抵押、查封等限制性条件。1.3甲方应在合同签订前将房屋内的所有物品清点并告知乙方，包括但不限于家具、电器、装饰品等。2.甲方交付条款2.1甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的状态，如有损坏，甲方负责修复或赔偿。2.2甲方应在交付房屋前将房屋内的水、电、燃气、网络等生活设施调试完毕，并确保正常运行。3.甲方维修责任条款3.1在合同有效期内，若房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修。3.2若维修费用超过____元，由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方付款条款1.1乙方应在合同约定的付款时间内，将房屋价款一次性或分期支付给甲方。1.2乙方付款时，应提供付款凭证，甲方予以确认。2.乙方验收条款2.1乙方在接收房屋时，应对房屋进行