2025年度个人购房物业托管合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人购房物业托管合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息6.合同签订目的二、物业概况1.物业位置2.物业面积3.物业类型4.物业权属5.物业现状6.物业配套设施三、委托事项1.委托服务内容2.委托服务期限3.委托服务费用4.委托费用支付方式5.委托费用结算时间四、权利义务1.委托方权利2.委托方义务3.托管方权利4.托管方义务5.第三方权利义务五、物业管理1.物业维护保养2.物业清洁卫生3.物业安全防范4.物业维修服务5.物业租赁管理六、费用结算1.物业管理费2.物业维修基金3.其他相关费用4.费用结算方式5.费用结算时间七、违约责任1.委托方违约责任2.托管方违约责任3.第三方违约责任4.违约责任承担方式5.违约金计算方法八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决结果九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除效力十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止通知5.合同终止效力十一、合同附件1.物业交接清单2.物业维修记录3.物业费用清单4.其他相关文件5.附件效力十二、其他约定1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同变更4.合同解除5.合同终止十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式5.合同签署效力十四、合同附件清单1.物业交接清单2.物业维修记录3.物业费用清单4.其他相关文件5.附件清单效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人购房物业托管合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方基本信息：委托方（甲方）：_______托管方（乙方）：_______6.合同签订目的：甲方将所购物业委托乙方进行托管管理，乙方接受委托，对甲方物业进行管理。二、物业概况1.物业位置：____市____区____路____号2.物业面积：____平方米3.物业类型：____（住宅、商业、办公等）4.物业权属：甲方拥有完全产权5.物业现状：____（已装修、未装修等）6.物业配套设施：____（电梯、车库、健身房等）三、委托事项1.委托服务内容：物业日常维护保养物业清洁卫生物业安全防范物业维修服务物业租赁管理2.委托服务期限：自____年____月____日至____年____月____日3.委托服务费用：每月____元，共计____元4.委托费用支付方式：每月____日支付，采用____（现金、银行转账等）方式5.委托费用结算时间：每月____日四、权利义务1.委托方权利：对物业进行合理使用监督乙方履行合同义务要求乙方提供物业管理报告对乙方服务不满意时有权提出整改要求2.委托方义务：按时支付委托服务费用不得擅自改变物业结构和使用性质不得妨碍乙方正常履行合同义务3.托管方权利：按合同约定收取委托服务费用对物业进行必要的管理和维护对委托方违反合同约定行为有权制止4.托管方义务：按合同约定提供优质服务保障物业安全，防止安全事故发生及时修复物业损坏，确保物业正常使用5.第三方权利义务：乙方有权要求第三方履行相关义务第三方有权要求乙方履行相关义务六、费用结算1.物业管理费：每月____元，按月结算2.物业维修基金：根据实际情况收取，按年结算3.其他相关费用：____（如水电费、物业保险等）4.费用结算方式：每月____日支付，采用____（现金、银行转账等）方式5.费用结算时间：每月____日七、违约责任1.委托方违约责任：未按时支付委托服务费用，应向乙方支付____%的违约金擅自改变物业结构和使用性质，应承担相应法律责任2.托管方违约责任：未按合同约定提供优质服务，应向甲方支付____%的违约金未保障物业安全，导致安全事故发生，应承担相应法律责任3.第三方违约责任：乙方有权要求第三方承担违约责任第三方违约，乙方有权要求甲方协助追究第三方责任4.违约责任承担方式：违约金直接从委托服务费用中扣除严重违约，可解除合同，并要求赔偿损失5.违约金计算方法：违约金按实际损失计算，最高不超过____元八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的法院提起诉讼。2.争议解决机构：____（如有仲裁机构，则填写仲裁机构名称）3.争议解决期限：自争议发生之日起____日内4.争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外。5.争议解决结果：以法院或仲裁机构的最终裁决为准。九、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行一方严重违约，经对方催告后仍不改正2.合同解除程序：双方应提前____日书面通知对方解除合同后，双方应按照约定进行物业交接3.合同解除后果：合同解除后，双方应结清所有费用双方应相互退还已支付的费用4.合同解除通知：甲方解除合同通知：____乙方解除合同通知：____5.合同解除效力：合同解除后，自解除通知到达对方时生效。十、合同终止1.合同终止条件：合同约定的服务期限届满双方协商一致终止合同因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止程序：双方应提前____日书面通知对方终止合同后，双方应按照约定进行物业交接3.合同终止后果：合同终止后，双方应结清所有费用双方应相互退还已支付的费用4.合同终止通知：甲方终止合同通知：____乙方终止合同通知：____5.合同终止效力：合同终止后，自终止通知到达对方时生效。十一、合同附件1.物业交接清单2.物业维修记录3.物业费用清单4.其他相关文件5.附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。十二、其他约定1.合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同变更：任何一方对本合同的变更，均应以书面形式提出，并经双方协商一致后签订补充协议。4.合同解除：本合同的解除，除法律另有规定外，应以书面形式提出，并经双方协商一致后生效。5.合同终止：本合同的终止，除法律另有规定外，应以书面形式提出，并经双方协商一致后生效。十三、合同签署1.合同签署人：_______（甲方）签署日期：____年____月____日2.合同签署人：_______（乙方）签署日期：____年____月____日十四、合同附件清单1.物业交接清单2.物业维修记录3.物业费用清单4.其他相关文件5.附件清单效力：本合同附件清单与本合同具有同等法律效力。[此处为合同方的签字部分]甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方（签字）：_________________乙方（签字）：_________________见证人：_____________________见证日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.物业使用规范：甲方应遵守国家有关物业使用的法律法规，不得擅自改变物业结构和使用性质。甲方在使用物业过程中，应确保不影响其他业主的合法权益。2.物业装修管理：甲方如需对物业进行装修，应提前向乙方提出申请，并遵守乙方制定的装修管理规定。甲方装修过程中产生的垃圾，甲方应负责清理。3.物业租赁管理：甲方如需将物业出租，应提前向乙方报告，并遵守乙方制定的租赁管理规定。甲方应确保租赁合同合法有效，并承担相应的法律责任。4.物业保险：甲方应自行购买物业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。乙方在必要时可协助甲方办理保险事宜。5.物业费用预付：甲方应按照合同约定，提前预付物业管理费用，以保障乙方正常履行合同义务。6.物业维修基金：甲方应按照国家规定，按时缴纳物业维修基金。乙方在必要时可协助甲方办理维修基金的相关手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.物业管理规范：乙方应按照国家有关物业管理的规定，对物业进行规范管理。乙方应确保物业的安全、卫生和整洁。2.物业维修责任：乙方应负责物业的日常维修保养，确保物业的正常使用。乙方应制定合理的维修计划，并及时处理突发性维修。3.物业服务标准：乙方应按照合同约定，提供符合国家标准的服务。乙方应定期对服务质量进行自查，并及时改进。4.物业费用收取：乙方应按照合同约定，合理收取物业管理费用。乙方应向甲方提供详细的费用清单，并接受甲方监督。5.物业租赁收益：乙方在物业租赁过程中，应确保租赁收益的合理分配。乙方应定期向甲方报告租赁收益情况。6.物业保险：乙方应自行购买物业保险，包括但不限于公共责任保险、雇主责任保险等。乙方在必要时可协助甲方办理保险事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用：甲方与乙方之间的中介服务费用，由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介服务费用应在合同签订时一次性支付。2.中介责任：中介方应保证提供的服务真实、合法、有效。中介方在履行中介职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.中介保密义务：中介方应对甲方和乙方的商业秘密和隐私进行保密。中介方未经甲方和乙方同意，不得泄露任何相关信息。4.中介变更通知：如中介方在合同履行过程中需要变更，应提前____日通知甲方和乙方。甲方和乙方有权在接到通知后____日内决定是否同意中介方的变更。5.中介费用退还：如因中介方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求中介方退还已支付的中介服务费用。6.中介争议解决：甲方、乙方与中介方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业交接清单2.物业维修记录3.物业费用清单4.甲方身份证复印件5.乙方营业执照复印件6.中介服务合同（如有）7.物业保险单（如有）8.任何其他与本合同相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付委托服务费用。甲方擅自改变物业结构和使用性质。乙方未按合同约定提供优质服务。乙方未保障物业安全，导致安全事故发生。第三方未履行合同约定的义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。任何一方违反合同约定，均视为违约行为。违约行为的认定需有书面证据支持。三、法律名词及解释：1.产权：指对某一财产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.法院：指国家设立的审判机关，负责审理和判决各类案件。5.诉讼：指当事人因民事权益争议，向法院提起诉讼，请求法院作出判决的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付委托服务费用。解决办法：乙方可发出书面催告，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：