标准购房贷款协议模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME标准购房贷款协议模板合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同生效条件第二章贷款基本信息第一条款贷款金额第二条款贷款期限第三条款贷款利率第四条款还款方式第三章房屋信息第一条款房屋基本情况第二条款房屋产权归属第三条款房屋用途第四章贷款条件第一条款贷款申请条件第二条款贷款审批流程第三条款贷款额度确定第五章还款责任第一条款还款责任主体第二条款还款时间及频率第三条款逾期还款责任第六章贷款利息及罚息第一条款利息计算方式第二条款罚息计算方式第三条款利息及罚息支付方式第七章贷款保险第一条款保险类型第二条款保险费用第三条款保险理赔流程第八章贷款变更第一条款贷款变更条件第二条款贷款变更流程第三条款贷款变更后果第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除流程第三条款合同解除后果第十章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿方式第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十三章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人员第十四章合同附件清单第一条款附件一第二条款附件二第三条款附件三合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同生效条件第二章贷款基本信息第一条款贷款金额第二条款贷款期限第三条款贷款利率第四条款还款方式第三章房屋信息第一条款房屋基本情况第二条款房屋产权归属第三条款房屋用途第四章贷款条件第一条款贷款申请条件第二条款贷款审批流程第三条款贷款额度确定第五章还款责任第一条款还款责任主体第二条款还款时间及频率第三条款逾期还款责任第六章贷款利息及罚息第一条款利息计算方式第二条款罚息计算方式第三条款利息及罚息支付方式第七章贷款保险第一条款保险类型第二条款保险费用第三条款保险理赔流程第八章贷款变更第一条款贷款变更条件第二条款贷款变更流程第三条款贷款变更后果第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除流程第三条款合同解除后果第十章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿方式第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十三章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人员第十四章合同附件清单第一条款附件一第二条款附件二第三条款附件三[此处为合同双方的签字部分]甲方（借款人）签字：日期：乙方（贷款人）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：房屋购买决策权说明：甲方在合同签订后，拥有最终决定购买房屋的权利。乙方应提供必要的房屋信息，包括房屋质量、权属状况等，确保甲方在做出购买决定时充分了解情况。2.第二附加条款：贷款额度调整权说明：甲方在贷款期限内，有权根据自身经济状况和需求，向乙方提出调整贷款额度的申请。乙方应按照甲方的要求，在符合相关规定的前提下，及时办理贷款额度的调整。3.第三附加条款：还款计划变更权说明：甲方在贷款期限内，有权根据自身经济状况，向乙方提出变更还款计划的申请。乙方应按照甲方的要求，在符合相关规定的前提下，及时办理还款计划的变更。4.第四附加条款：提前还款权说明：甲方在贷款期限内，有权提前偿还全部或部分贷款。乙方应按照甲方的要求，在符合相关规定的前提下，及时办理提前还款手续，并按照约定的方式计算利息。5.第五附加条款：房屋处置权说明：甲方在贷款期限内，如需处置房屋，应提前通知乙方，并按照乙方的要求办理相关手续。乙方有权对房屋处置进行必要的审查，以确保贷款安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：贷款审批权说明：乙方在合同签订后，拥有对甲方贷款申请的审批权。乙方应按照国家相关法律法规和内部规定，对甲方的贷款申请进行严格审查，确保贷款安全。2.第二附加条款：贷款利率调整权说明：乙方在贷款期限内，有权根据市场利率变化和甲方信用状况，调整贷款利率。甲方应按照乙方的要求，在符合相关规定的前提下，接受贷款利率的调整。3.第三附加条款：贷款期限调整权说明：乙方在贷款期限内，有权根据甲方还款能力，调整贷款期限。甲方应按照乙方的要求，在符合相关规定的前提下，接受贷款期限的调整。4.第四附加条款：逾期还款处置权说明：若甲方逾期还款，乙方有权采取必要的措施，包括但不限于催收、诉讼等，以保障乙方的合法权益。5.第五附加条款：房屋抵押权说明：甲方在贷款期间，应将房屋抵押给乙方，作为贷款的担保。乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押房屋，以偿还贷款本金及利息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：中介服务费用说明：合同中应明确约定第三方中介的服务费用，包括中介费、税费等，以及支付方式和时间。2.第二附加条款：中介责任说明：第三方中介应对其所提供的服务承担相应的责任，包括但不限于信息真实性、合同履行等。若因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。3.第三附加条款：中介保密义务说明：第三方中介在合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。4.第四附加条款：中介退出机制说明：若第三方中介在合同履行过程中出现重大违约，甲乙双方有权解除与中介的委托关系，并要求中介承担相应的责任。5.第五附加条款：中介费用退还说明：若因甲乙双方原因导致合同解除，中介服务费用应根据实际情况退还，具体退费标准由甲乙双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.贷款申请表3.贷款合同4.房屋评估报告5.保险合同6.第三方中介服务协议7.其他相关文件及证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时足额还款认定：根据合同约定的还款时间及金额，甲方未按照要求完成还款行为。2.违约行为：乙方未按时发放贷款认定：根据合同约定的贷款发放时间，乙方未按照要求完成贷款发放行为。3.违约行为：甲方未按约定使用贷款认定：甲方未按照合同约定的用途使用贷款，或使用贷款进行非法活动。4.违约行为：乙方未按约定调整贷款利率或期限认定：乙方未按照合同约定的条件调整贷款利率或期限，或未在约定时间内完成调整。5.违约行为：中介未履行保密义务认定：中介在合同履行过程中泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分权。2.贷款：指乙方按照合同约定向甲方提供的资金。3.抵押：指甲方将房屋作为贷款的担保，乙方在甲方违约时有权处置抵押物。4.保险：指甲方为贷款购买的保险，以保障贷款安全。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方还款能力下降，无法按时还款解决办法：甲方可申请调整还款计划或提前还款。2.问题：乙方贷款发放不及时解决办法：乙方应按照合同约定的时间发放贷款，如遇特殊情况，应及时通知甲方。3.问题：中介泄露信息解决办法：中介应严格遵守保密义务，如发生泄露，应承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.个人购房贷款2.企业购房贷款3.房地产开发商贷款4.房屋租赁贷款5.房屋买卖贷款标准购房贷款协议模板1合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同签订目的第二章贷款基本信息第一条款贷款金额第二条款贷款期限第三条款贷款利率第四条款还款方式第三章房屋基本信息第一条款房屋所有权第二条款房屋位置及面积第三条款房屋用途第四章贷款条件及要求第一条款贷款申请条件第二条款贷款审批条件第三条款贷款发放条件第五章还款责任第一条款还款义务第二条款还款期限第三条款违约责任第六章贷款保险第一条款保险种类第二条款保险金额第三条款保险期限第七章贷款利息及费用第一条款利息计算方式第二条款贷款费用第三条款费用支付方式第八章合同变更及解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更及解除程序第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任赔偿第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第十二章其他约定第一条款通知方式第二条款合同附件第三条款合同解释第十三章合同签署第一条款签署主体第二条款签署时间第三条款签署地点第十四章合同附件第一条款房屋产权证复印件第二条款贷款合同复印件第三条款其他相关文件合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同签订目的第二章贷款基本信息第一条款贷款金额第二条款贷款期限第三条款贷款利率第四条款还款方式第三章房屋基本信息第一条款房屋所有权第二条款房屋位置及面积第三条款房屋用途第四章贷款条件及要求第一条款贷款申请条件第二条款贷款审批条件第三条款贷款发放条件第五章还款责任第一条款还款义务第二条款还款期限第三条款违约责任第六章贷款保险第一条款保险种类第二条款保险金额第三条款保险期限第七章贷款利息及费用第一条款利息计算方式第二条款贷款费用第三条款费用支付方式第八章合同变更及解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更及解除程序第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任赔偿第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第十二章其他约定第一条款通知方式第二条款合同附件第三条款合同解释第十三章合同签署第一条款签署主体第二条款签署时间第三条款签署地点第十四章合同附件第一条款房屋产权证复印件第二条款贷款合同复印件第三条款其他相关文件甲方（借款人）签字：____________________日期：____________________乙方（贷款人）签字：____________________日期：____________________见证人签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方优先选择权说明：甲方在合同执行期间，对于房屋的出售或租赁享有优先选择权。如乙方决定出售或租赁房屋，应通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买或租赁。第二附加条款：甲方信息变更通知说明：甲方如发生个人信息、联系方式等变更，应在变更后五个工作日内书面通知乙方，乙方有义务及时更新甲方信息。第三附加条款：甲方贷款用途监督说明：甲方承诺所贷款项仅用于购买合同约定的房屋，乙方有权要求甲方提供相关购房凭证，并有权对甲方贷款用途进行监督。第四附加条款：甲方贷款还款保障说明：甲方应提供有效的贷款还款保障措施，如抵押、担保等，以确保乙方贷款的安全性。第五附加条款：甲方违约责任加重说明：若甲方在合同执行期间违约，除承担基本违约责任外，甲方还应支付乙方因此遭受的额外损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方贷款审批权说明：乙方有权对甲方的贷款申请进行审查，并决定是否批准贷款申请。乙方的贷款审批决定为最终决定。第二附加条款：乙方贷款利率调整权说明：乙方有权根据市场情况及自身风险控制策略，在合同有效期内调整贷款利率，并提前通知甲方。第三附加条款：乙方房屋所有权优先权说明：在合同履行期间，如甲方违约，乙方有权优先处置房屋以偿还贷款，甲方不得反对。第四附加条款：乙方贷款还款条件变更权说明：乙方有权根据合同履行情况，在合同有效期内对还款条件进行适当调整，包括还款金额、期限等。第五附加条款：乙方违约责任减轻说明：若乙方在合同执行期间违约，除承担基本违约责任外，乙方可根据实际情况减轻自身责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介服务费用承担说明：合同签订及履行过程中产生的中介服务费用，由甲方、乙方及第三方中介根据各自责任承担，具体费用由三方另行协商确定。第二附加条款：中介保密义务说明：第三方中介在合同执行过程中，对甲方、乙方及房屋的相关信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。第三附加条款：中介责任限制说明：第三方中介仅提供信息撮合服务，对于合同履行过程中产生的任何纠纷，中介不承担法律责任。第四附加条款：中介费用支付方式说明：中介服务费用支付方式由甲方、乙方及第三方中介协商确定，可采用一次性支付或分期支付等方式。第五附加条款：中介服务期限说明：第三方中介的服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止，如需延长服务期限，由三方另行协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.贷款合同复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.甲方收入证明复印件6.甲方贷款用途证明材料7.中介服务合同8.保险合同9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间还款。认定：根据合同条款，甲方应在约定的还款日期前偿还贷款本金及利息，如未按时还款，则视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定放款。认定：乙方应在合同约定的放款日期内将贷款金额支付给甲方，如未按时放款，则视为违约。3.违约行为：甲方未按合同约定用途使用贷款。认定：甲方应在合同约定的用途内使用贷款，如发现贷款被用于其他用途，则视为违约。4.违约行为：乙方擅自调整贷款利率。认定：乙方在未提前通知甲方的情况下擅自调整贷款利率，则视为违约。5.违约行为：中介未履行保密义务。认定：中介在合同执行过程中泄露甲方、乙方或房屋的相关信息，则视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的法定证明文件。2.贷款合同：借款人与贷款人之间订立的关于贷款事项的书面协议。3.违约责任：合同当事人一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.中介服务合同：中介机构与委托人之间订立的关于中介服务事项的书面协议。5.保险合同：保险人与被保险人之间订立的关于保险事项的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时还款。解决办法：甲方应与乙方协商，制定还款计划，包括分期还款、延长还款期限等。2.问题：乙方未按时放款。解决办法：甲方应向乙方提出书面催告，若乙方仍未放款，甲方可向相关监管部门投诉。3.问题：中介泄露信息。解决办法：甲方、乙方或房屋的相关信息泄露后，应及时采取措施，如报警、申请法律援助等。五、所有应用场景：1.适用于个人购房贷款。2.适用于房屋买卖中的贷款中介服务。3.适用于贷款利率调整及违约责任处理。4.适用于房屋产权变更及贷款用途监督。标准购房贷款协议模板2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称及地址第二条款合同双方法定代表人及联系方式第二章贷款基本信息第一条款贷款金额第二条款贷款利率第三条款贷款期限第四条款贷款发放日期第三章贷款用途第一条款贷款用途说明第二条款贷款使用范围第四章还款方式第一条款还款方式说明第二条款每期还款额第三条款还款日第五章利息计算及支付第一条款利息计算方法第二条款利息支付方式第三条款利息支付日期第六章贷款违约责任第一条款违约情形定义第二条款违约责任承担第七章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章合同的修改和补充第一条款合同修改程序第二条款合同补充协议第十章合同生效第一条款合同生效日期第二条款合同生效条件第十一章其他约定第一条款通知方式及送达第二条款不可抗力第三条款保密条款第十二章合同附件第一条款附件一：贷款合同附件第二条款附件二：抵押合同附件第十三章合同解释第一条款合同解释原则第二条款合同解释优先级第十四章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署代表合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称：甲方（贷款人）_________，乙方（借款人）_________第二条款合同双方地址：甲方地址_________，乙方地址_________第三条款合同双方法定代表人：甲方法定代表人_________，乙方法定代表人_________第四条款合同双方联系方式：甲方联系方式_________，乙方联系方式_________第二章贷款基本信息第一条款贷款金额：人民币_________元整第二条款贷款利率：年利率_________%，按照中国人民银行规定的贷款利率执行第三条款贷款期限：_________年第四条款贷款发放日期：_________第三章贷款用途第一条款贷款用途说明：乙方使用贷款用于购买_________房产第二条款贷款使用范围：贷款仅限于购买上述房产，不得用于其他用途第四章还款方式第一条款还款方式说明：乙方采用等额本息还款方式第二条款每期还款额：每月还款金额为_________元第三条款还款日：每月_________日第五章利息计算及支付第一条款利息计算方法：按照中国人民银行规定的贷款利率及等额本息还款方式计算第二条款利息支付方式：乙方应于每月还款日将当期应还利息与本金一并支付给甲方第三条款利息支付日期：每月还款日第六章贷款违约责任第一条款违约情形定义：若乙方未按合同约定还款，视为违约第二条款违约责任承担：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期本金×日利率×逾期天数第七章合同解除及终止第一条款合同解除条件：经双方协商一致，可以解除合同第二条款合同终止条件：贷款全部偿还完毕，合同自动终止第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议第二条款争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第九章合同的修改和补充第一条款合同修改程序：任何一方对合同内容提出修改意见，应书面通知对方，经双方协商一致后修改第二条款合同补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十章合同生效第一条款合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效第二条款合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，在贷款发放前生效第十一章其他约定第一条款通知方式及送达：一方通知另一方，应以书面形式进行，通知送达对方地址为合同中约定的地址第二条款不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任第三条款保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露第十二章合同附件第一条款附件一：贷款合同附件第二条款附件二：抵押合同附件第十三章合同解释第一条款合同解释原则：本合同的解释应遵循公平、诚实信用原则第二条款合同解释优先级：本合同的解释以合同条款为准，如有歧义，由双方协商解决第十四章合同签署第一条款合同签署日期：_________第二条款合同签署地点：_________甲方（贷款人）签字：_________日期：_________乙方（借款人）签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.第一条款：贷款审批及发放权说明：甲方保留对乙方贷款申请的审批权，有权根据乙方信用状况、贷款用途等因素决定是否批准贷款申请。若贷款申请被拒绝，甲方无需说明理由。2.第二条款：贷款利率调整权说明：甲方有权根据市场利率变化、乙方信用状况等因素，在合同期限内对贷款利率进行调整，但调整幅度不得超过中国人民银行规定的最高限。3.第三条款：提前还款权说明：甲方有权在任何时间要求乙方提前偿还全部或部分贷款，乙方应无条件配合。甲方有权对提前还款部分收取一定的手续费。4.第四条款：抵押物处置权说明：若乙方未能按时偿还贷款，甲方有权依法处置乙方提供的抵押物，以清偿贷款本金及利息。5.第五条款：违约责任追究权说明：甲方有权依法追究乙方的违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.第一条款：贷款用途自主权说明：乙方有权自主决定贷款用途，但须符合合同约定的使用范围。2.第二条款：还款方式选择权说明：乙方有权根据自身情况选择合适的还款方式，如等额本息、等额本金等。3.第三条款：贷款期限调整权说明：乙方在合同期内，经甲方同意，可申请调整贷款期限，但需重新签订合同。4.第四条款：贷款利率协商权说明：乙方有权与甲方协商确定贷款利率，如双方达成一致，可签订补充协议。5.第五条款：提前还款优惠权说明：乙方在提前偿还全部或部分贷款时，可享受甲方提供的优惠条件，如减免部分利息等。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第一条款：中介服务费用承