标准个人二手房买卖合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME标准个人二手房买卖合同样本合同目录第一章合同订立第一条款合同双方的基本信息第二条款合同签订的时间与地点第三条款合同生效条件第二章房产基本情况第一条款房产的具体位置第二条款房产的面积、结构、用途等基本信息第三条款房产的权属证明第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格及支付方式第二条款付款时间及期限第三条款付款方式及凭证第四章房产过户及税费第一条款房产过户手续第二条款税费承担及支付第三条款过户手续办理时间第五章房产交付与验收第一条款房产交付时间第二条款房产验收标准及程序第三条款交付后的维修责任第六章违约责任第一条款违约行为及认定第二条款违约责任及赔偿第三条款违约争议解决方式第七章合同解除及终止第一条款合同解除的条件第二条款合同终止的条件第三条款合同解除或终止的程序第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章合同附件第一条款合同附件的效力第二条款合同附件的内容第三条款合同附件的签署第十章合同生效及解除第一条款合同生效时间第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第十一章合同变更第一条款合同变更的条件第二条款合同变更的程序第三条款合同变更的效力第十二章合同解除第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同解除的效力第十三章合同终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止的程序第三条款合同终止的效力第十四章合同其他约定第一条款合同履行过程中的其他约定第二条款合同履行过程中的争议解决第三条款合同履行过程中的通知与送达合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方的基本信息第二条款合同签订的时间与地点第三条款合同生效条件第二章房产基本情况第一条款房产的具体位置第二条款房产的面积、结构、用途等基本信息第三条款房产的权属证明第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格及支付方式第二条款付款时间及期限第三条款付款方式及凭证第四章房产过户及税费第一条款房产过户手续第二条款税费承担及支付第三条款过户手续办理时间第五章房产交付与验收第一条款房产交付时间第二条款房产验收标准及程序第三条款交付后的维修责任第六章违约责任第一条款违约行为及认定第二条款违约责任及赔偿第三条款违约争议解决方式第七章合同解除及终止第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同终止的条件第四条款合同终止的程序第五条款合同解除或终止的效力第六条款合同解除或终止后的处理事项第七条款合同解除或终止后的争议解决方式第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章合同附件第一条款合同附件的效力第二条款合同附件的内容第三条款合同附件的签署第十章合同生效及解除第一条款合同生效时间第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第十一章合同变更第一条款合同变更的条件第二条款合同变更的程序第三条款合同变更的效力第十二章合同解除第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同解除的效力第十三章合同终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止的程序第三条款合同终止的效力第十四章合同其他约定第一条款合同履行过程中的其他约定第二条款合同履行过程中的争议解决第三条款合同履行过程中的通知与送达合同签订人：甲方（卖方）：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________乙方（买方）：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。说明：本条款要求甲方在合同中明确承诺，所出售的房产拥有完全的产权，不存在任何产权争议或限制，确保乙方购买后不会因房产权属问题产生纠纷。2.第二条款：甲方同意在合同签订后，配合乙方办理房产过户手续。说明：本条款要求甲方在合同签订后，积极协助乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件、证明等，确保过户过程的顺利进行。3.第三条款：甲方承诺在合同签订后，不得擅自提高交易价格。说明：本条款要求甲方在合同签订后，不得以任何理由提高交易价格，以保障乙方的合法权益，防止因价格变动给乙方带来损失。4.第四条款：甲方同意在合同签订后，不得擅自改变房产用途。说明：本条款要求甲方在合同签订后，不得擅自改变房产用途，确保房产符合合同约定的用途，防止因用途改变给乙方带来不便。5.第五条款：甲方同意在合同签订后，配合乙方进行房产验收。说明：本条款要求甲方在合同签订后，配合乙方对房产进行验收，确保房产符合合同约定的质量标准，如有不符，甲方应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方承诺在合同签订后，按照约定的付款时间及期限支付房款。说明：本条款要求乙方在合同签订后，按照合同约定的付款时间及期限支付房款，确保交易顺利进行。2.第二条款：乙方同意在合同签订后，配合甲方办理房产过户手续。说明：本条款要求乙方在合同签订后，积极配合甲方完成房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件、证明等，确保过户过程的顺利进行。3.第三条款：乙方承诺在合同签订后，不得擅自降低交易价格。说明：本条款要求乙方在合同签订后，不得以任何理由降低交易价格，以保障甲方的合法权益，防止因价格变动给甲方带来损失。4.第四条款：乙方同意在合同签订后，不得擅自改变房产用途。说明：本条款要求乙方在合同签订后，不得擅自改变房产用途，确保房产符合合同约定的用途，防止因用途改变给甲方带来不便。5.第五条款：乙方同意在合同签订后，配合甲方进行房产验收。说明：本条款要求乙方在合同签订后，积极配合甲方对房产进行验收，确保房产符合合同约定的质量标准，如有不符，乙方应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构在合同签订过程中提供的信息和资料真实有效。说明：本条款要求中介机构在合同签订过程中提供的信息和资料必须真实可靠，确保甲乙双方的交易安全。2.第二条款：中介机构在合同签订过程中，不得泄露甲乙双方的个人信息。说明：本条款要求中介机构在合同签订过程中，严格保密甲乙双方的个人信息，防止信息泄露造成损失。3.第三条款：中介机构在合同签订过程中，不得收取甲乙双方任何额外费用。说明：本条款要求中介机构在合同签订过程中，不得收取甲乙双方任何额外费用，确保交易过程的公平公正。4.第四条款：中介机构在合同签订过程中，应协助甲乙双方完成合同签订和房产过户手续。说明：本条款要求中介机构在合同签订过程中，协助甲乙双方完成合同签订和房产过户手续，确保交易过程顺利进行。5.第五条款：中介机构在合同签订过程中，应监督甲乙双方履行合同约定。说明：本条款要求中介机构在合同签订过程中，监督甲乙双方履行合同约定，确保双方权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产测绘报告3.房产税费缴纳凭证4.买卖双方的身份证明5.交易价格确认书6.房产过户申请书7.合同签订时的照片或视频记录8.中介机构的服务协议（如有）9.其他双方认为需要附上的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房产。违约认定：甲方未能按照合同约定的交付时间将房产交付给乙方，经乙方催告后仍未交付。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付房款。违约认定：乙方未能按照合同约定的付款时间支付房款，经甲方催告后仍未支付。3.违约行为：甲方未保证房产权属清晰。违约认定：甲方在合同签订前未告知乙方房产存在权利瑕疵，导致乙方购买后产生纠纷。4.违约行为：乙方未配合甲方办理房产过户手续。违约认定：乙方在合同签订后未配合甲方完成房产过户手续，经甲方催告后仍未配合。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.房产权属：指房产所有权及其相关的权利，包括占有、使用、收益和处分权。2.房产过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.中介机构：指在房地产交易过程中提供专业服务的机构，如房地产经纪公司。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中出现权属纠纷。解决办法：通过法律途径解决权属纠纷，如申请仲裁或提起诉讼。2.问题：乙方拖延支付房款。解决办法：通过协商、催告等方式促使乙方履行付款义务，必要时可申请法院强制执行。3.问题：甲方未按约定交付房产。解决办法：通过协商、催告等方式促使甲方履行交付义务，必要时可申请法院强制执行。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方重新协商，明确合同条款的含义，必要时可寻求法律专业人士的帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.房地产经纪公司代理的二手房买卖。3.房地产开发商与个人之间的二手房买卖。4.需要中介机构参与的服务。5.房产交易涉及法律纠纷的解决。标准个人二手房买卖合同样本1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同依据第三条款合同主体第四条款合同目的第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋产权第三章买卖双方基本信息第一条款买方信息第二条款卖方信息第三条款双方联系方式第四章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款卖方权利第三条款买方义务第四条款卖方义务第五章房屋价格及支付方式第一条款房屋价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款凭证第六章房屋交付及验收第一条款房屋交付第二条款验收标准第三条款验收期限第四条款验收不合格的处理第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约金第四条款违约纠纷解决第八章争议解决方式第一条款争议解决途径第二条款仲裁机构第三条款诉讼机构第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同终止条件第四条款合同终止日期第十一章其他约定事项第一条款合同附件第二条款合同修改第三条款合同保密第四条款合同解除条件第十二章合同签订及生效第一条款合同签订第二条款合同生效第三条款合同备案第十三章合同附件第一条款房屋所有权证第二条款房屋测绘报告第三条款房屋买卖协议书第十四章合同份数及效力第一条款合同份数第二条款合同效力合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同依据第三条款合同主体第四条款合同目的第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋产权第三章买卖双方基本信息第一条款买方信息第二条款卖方信息第三条款双方联系方式第四章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款卖方权利第三条款买方义务第四条款卖方义务第五章房屋价格及支付方式第一条款房屋价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款凭证第六章房屋交付及验收第一条款房屋交付第二条款验收标准第三条款验收期限第四条款验收不合格的处理第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约金第四条款违约纠纷解决第八章争议解决方式第一条款争议解决途径第二条款仲裁机构第三条款诉讼机构第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同终止条件第四条款合同终止日期第十一章其他约定事项第一条款合同附件第二条款合同修改第三条款合同保密第四条款合同解除条件第十二章合同签订及生效第一条款合同签订第二条款合同生效第三条款合同备案第十三章合同附件第一条款房屋所有权证第二条款房屋测绘报告第三条款房屋买卖协议书第十四章合同份数及效力第一条款合同份数第二条款合同效力合同签订人签字：（买方签字）（卖方签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的房屋交付条款第一条款：甲方应确保房屋在合同约定的交付日期前，具备法律规定的交付条件。第二条款：甲方需在交付前对房屋进行彻底清洁，确保交付时的房屋状况符合合同约定。2.甲方主导下的房屋产权过户条款第一条款：甲方负责办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。第二条款：甲方应在合同约定的期限内完成产权过户，并向乙方提供过户后的产权证明。3.甲方主导下的房屋质量保证条款第一条款：甲方对房屋在合同约定的质量保证期内，因房屋质量问题导致的损失负责赔偿。第二条款：甲方应提供房屋质量保证书，明确质量保证期限及赔偿范围。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的房屋价格调整条款第一条款：如遇政策调整或市场波动导致房屋价值发生变化，乙方有权提出价格调整要求。第二条款：价格调整应经双方协商一致，并在合同中明确调整后的价格。2.乙方主导下的房屋使用限制条款第一条款：乙方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋结构，影响房屋安全。第二条款：乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。3.乙方主导下的房屋装修条款第一条款：乙方如需对房屋进行装修，应提前告知甲方，并取得甲方同意。第二条款：乙方负责装修过程中的费用及可能对房屋造成的损害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介费用承担条款第一条款：中介服务费用由买卖双方按约定的比例承担。第二条款：中介服务费用支付方式及时间应在合同中明确约定。2.第三方中介保密条款第一条款：中介机构在提供服务过程中，应对买卖双方信息保密，未经双方同意不得泄露。第二条款：中介机构在合同履行期间，不得利用买卖双方信息谋取不正当利益。3.第三方中介责任条款第一条款：中介机构应确保所提供的服务真实、准确，并对因信息错误导致的后果负责。第二条款：中介机构在合同履行过程中，应积极协调买卖双方关系，确保合同顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋测绘报告3.房屋买卖协议书4.房屋质量保证书5.买卖双方身份证明6.付款凭证7.争议解决协议8.中介服务合同（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的时间内完成产权过户。违约认定：甲方未在合同约定的期限内向乙方提供过户后的产权证明，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定支付房屋款项。违约认定：乙方未在合同约定的付款时间前支付房屋款项，视为违约。3.违约行为：甲方提供的房屋存在质量问题。违约认定：经双方验收，房屋存在合同约定的质量问题，视为甲方违约。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构。违约认定：乙方在未取得甲方同意的情况下，擅自改变房屋结构，视为违约。5.违约行为：中介机构泄露买卖双方信息。违约认定：中介机构在合同履行期间泄露买卖双方信息，未经双方同意，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的补偿金。3.争议解决：指在合同履行过程中，因双方意见不一致而采取的解决争议的方法。4.中介服务：指中介机构为买卖双方提供的信息服务、协调服务等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延产权过户。解决办法：提醒甲方履行合同义务，必要时通过法律途径解决。2.问题：乙方未按时付款。解决办法：催促乙方履行付款义务，必要时通过法律途径解决。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求甲方修复房屋，或根据合同约定进行赔偿。4.问题：中介机构泄露信息。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.个人之间二手房买卖。2.个人与中介机构合作进行二手房买卖。3.房屋买卖涉及第三方担保或贷款。4.房屋买卖涉及特殊政策或市场变化。标准个人二手房买卖合同样本2合同目录第一章合同签订与生效第一条款合同签订第二条款合同生效第二章双方基本信息第一条款买方信息第二条款卖方信息第三章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋产权第五条款房屋用途第四章交易价格与支付方式第一条款交易价格第二条款支付方式第三条款付款时间第四条款付款地点第五章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收程序第六章房屋过户与登记第一条款过户手续第二条款登记手续第三条款过户费用第七章附属设施与设备第一条款附属设施第二条款设备状况第八章违约责任第一条款买方违约责任第二条款卖方违约责任第三条款违约金第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十二章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定事项第十三章合同附件第一条款合同附件一第二条款合同附件二第三条款合同附件三第十四章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人合同编号_________第一章合同签订与生效第一条款合同签订1.1双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，签订本合同。1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章双方基本信息第一条款买方信息2.1买方名称：________________2.2买方地址：________________2.3买方联系人：________________2.4买方联系电话：________________第二条款卖方信息2.1卖方名称：________________2.2卖方地址：________________2.3卖方联系人：________________2.4卖方联系电话：________________第三章房屋基本情况第一条款房屋位置3.1房屋所在城市：________________3.2房屋所在区域：________________3.3房屋具体地址：________________第二条款房屋面积3.1房屋总面积：________________平方米3.2使用面积：________________平方米第三条款房屋结构3.1房屋结构类型：________________3.2建筑年代：________________第四条款房屋产权4.1房屋产权证号：________________4.2房屋产权性质：________________第五条款房屋用途5.1房屋用途：________________5.2房屋是否为唯一住房：________________第四章交易价格与支付方式第一条款交易价格4.1房屋交易价格：人民币________________元整4.2交易价格包含税费：________________第二条款支付方式2.1买方应于合同签订之日起________________日内支付房屋总价款的________________%2.2剩余款项支付方式：________________第三条款付款时间3.1首付款支付时间：________________3.2余款支付时间：________________第四条款付款地点4.1首付款支付地点：________________4.2余款支付地点：________________第五章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间5.1房屋交付时间：________________第二条款房屋验收标准2.1房屋交付时应符合国家相关法律法规和房屋买卖合同约定的条件。2.2房屋交付时应具备入住条件，包括但不限于水、电、气、暖等基础设施齐全。第三条款验收程序3.1买方应在房屋交付之日起________________日内对房屋进行验收。3.2验收不合格的，卖方应在________________日内予以修复，直至合格。第六章房屋过户与登记第一条款过户手续6.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。6.2买方应按照国家法律法规和相关部门的要求，办理房屋过户手续。第二条款登记手续2.1卖方应协助买方办理房屋产权登记手续。2.2买方应按照国家法律法规和相关部门的要求，办理房屋产权登记手续。第三条款过户费用3.1房屋过户费用由双方按国家规定各自承担。3.2过户费用具体金额为：________________元。第七章附属设施与设备第一条款附属设施7.1房屋附属设施包括：________________第二条款设备状况2.1房屋内设备状况详见附件________________。2.2买方对房屋内设备状况已充分了解，无异议。第八章违约责任第一条款买方违约责任8.1买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__%。8.2买方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__%。第二条款卖方违约责任8.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房价款的__%。8.2卖方提供的房屋信息虚假，导致买方受到损失的，卖方应承担赔偿责任。第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构9.2仲裁机构应按照中华人民共和国仲裁法的规定进行仲裁。第十章合同解除第一条款合同解除条件10.1双方协商一致，可以解除合同。10.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，可以解除合同。第二条款合同解除程序10.1双方协商一致解除合同的，应签署解除合同协议。10.2因不可抗力解除合同的，双方应提供相关证明材料。第十一章合同终止第一条款合同终止条件11.1合同履行完毕，合同终止。11.2因一方违约，合同被解除，合同终止。第二条款合同终止程序11.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和事务。11.2合同终止后，双方应相互提供必要的协助，以完成合同终止后的相关工作。第十二章其他约定第一条款其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二条款其他约定事项12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，双方各执一份。第十三章合同附件第一条款合同附件一13.1房屋产权证复印件第二条款合同附件二13.2房屋测绘报告复印件第三条款合同附件三13.3双方协商一致的其他附件第十四章合同签署第一条款合同签署日期14.1本合同于________________年________________月________________日签订。第二条款合同签署地点14.2本合同在________________地签订。第三条款合同签署人14.1买方代表（签字）：________________14.2卖方代表（签字）：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方作为主导方，有权对交易过程中的重大决策进行决定，包括但不限于房屋价格、交易条件等。1.2甲方应保证房屋买卖交易的真实性、合法性，并提供相关证明材料。1.3甲方应确保房屋买卖交易过程中，买方权益不受侵害，并在交易过程中对买方提供必要的协助。1.4甲方应在合同签订前，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋交付时符合约定标准。1.5甲方应在合同签订后，及时办理房屋过户手续，确保买方在规定时间内取得房屋产权。1.6甲方应承担因房屋交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。1.7甲