江苏房产买卖协议参考3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同双方当事人第四条款合同签订地点第二章房产基本情况第一条款房产所有权第二条款房产位置第三条款房产面积第四条款房产结构第五条款房产用途第六条款房产权属证书第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款支付方式第三条款付款时间第四条款付款地点第四章房产过户手续第一条款过户时间第二条款过户费用第三条款过户手续第四条款过户风险第五章房产交付及验收第一条款交付时间第二条款交付方式第三条款验收标准第四条款验收程序第六章房产相关费用第一条款印花税第二条款产权证费第三条款其他费用第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第八章合同解除与终止第一条款解除条件第二条款解除程序第三条款合同终止第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同附件第一条款附件一：房产信息表第二条款附件二：付款凭证第三条款附件三：其他相关文件第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同终止条件第四条款合同终止日期第十二章合同解除与终止后的处理第一条款解除后的处理第二条款终止后的处理第十三章合同的修改与补充第一条款修改条件第二条款修改程序第三条款补充条款第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署当事人合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：江苏房产买卖协议第二条款合同签订日期：____年____月____日第三条款合同双方当事人：第一方（卖方）：_______第二方（买方）：_______第四条款合同签订地点：_______第二章房产基本情况第一条款房产所有权：卖方是房产的合法所有人，有权出售该房产。第二条款房产位置：_______第三条款房产面积：_______平方米第四条款房产结构：_______第五条款房产用途：_______第六条款房产权属证书：卖方保证房产权属证书真实有效，并负责办理过户手续。第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格：人民币_______元整。第二条款支付方式：_______第三条款付款时间：_______第四条款付款地点：_______第四章房产过户手续第一条款过户时间：_______第二条款过户费用：_______第三条款过户手续：卖方负责办理房产过户手续。第四条款过户风险：因过户手续导致的任何风险由卖方承担。第五章房产交付及验收第一条款交付时间：_______第二条款交付方式：_______第三条款验收标准：_______第四条款验收程序：_______第六章房产相关费用第一条款印花税：_______第二条款产权证费：_______第三条款其他费用：_______第七章违约责任第一条款违约情形：1.买方未按时支付房款；2.卖方未按时交付房产；3.双方未履行合同约定；第二条款违约责任：1.违约方应向守约方支付_______元违约金；2.因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿；第三条款违约赔偿：1.赔偿金额根据实际损失计算；2.赔偿方式为_______。第八章合同解除与终止第一条款解除条件：1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，另一方有权解除合同。第二条款解除程序：1.解除合同需书面通知对方；2.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；3.双方应就解除合同后的善后事宜进行协商。第三条款合同终止：1.合同履行完毕；2.合同解除；3.法律法规规定的其他合同终止情形。第九章争议解决第一条款争议解决方式：1.双方协商解决；2.争议解决机构仲裁；3.人民法院诉讼。第二条款争议解决机构：1._______仲裁委员会；2._______人民法院。第三条款争议解决程序：1.双方在争议发生后_______日内提出解决请求；2.争议解决机构按照法定程序进行审理；3.争议解决结果对双方具有约束力。第十章合同附件第一条款附件一：房产信息表1.房产地址：_______；2.房产面积：_______平方米；3.房产结构：_______；4.房产用途：_______。第二条款附件二：付款凭证1.付款时间：_______；2.付款金额：_______；3.付款方式：_______。第三条款附件三：其他相关文件第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件：1.双方签署并签字盖章；2.合同内容符合法律法规；3.合同已交付对方。第二条款合同生效日期：____年____月____日第三条款合同终止条件：1.合同履行完毕；2.合同解除；3.法律法规规定的其他合同终止情形。第四条款合同终止日期：____年____月____日第十二章合同解除与终止后的处理第一条款解除后的处理：1.双方应立即停止履行合同义务；2.双方应就解除合同后的善后事宜进行协商；3.双方应承担相应的法律责任。第二条款终止后的处理：1.双方应退还已收款项；2.双方应就未履行义务部分进行协商；3.双方应承担相应的法律责任。第十三章合同的修改与补充第一条款修改条件：1.双方协商一致；2.修改内容不违反法律法规。第二条款修改程序：1.双方签署修改协议；2.修改协议经双方签字盖章后生效。第三条款补充条款：1.双方可根据实际情况协商增加补充条款；2.补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署第一条款签署日期：____年____月____日第二条款签署地点：_______第三条款签署当事人：买方（签名）：________________________卖方（签名）：________________________买方（盖章）：________________________卖方（盖章）：________________________买方（联系方式）：____________________卖方（联系方式）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方优先权说明：在合同履行过程中，若出现争议或需要调整合同条款，甲方拥有最终决定权，乙方应予以配合。第二附加条款：甲方指定装修说明：甲方有权在合同签订后指定房屋装修风格、材料及标准，乙方应予以执行。第三附加条款：甲方选择物业管理说明：甲方有权选择物业管理公司，乙方应遵守甲方指定的物业管理规定。第四附加条款：甲方优先购买权说明：若乙方在合同期内将房屋转售，甲方享有优先购买权，乙方应在转售前通知甲方。第五附加条款：甲方违约责任加重说明：若甲方违反合同约定，除承担违约责任外，还应向乙方支付相当于合同总价一定比例的违约金。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方优先权说明：在合同履行过程中，若出现争议或需要调整合同条款，乙方拥有最终决定权，甲方应予以配合。第二附加条款：乙方指定房屋用途说明：乙方有权在合同签订后指定房屋用途，甲方应予以尊重。第三附加条款：乙方选择房屋装修说明：乙方有权在合同签订后选择房屋装修风格、材料及标准，甲方应予以执行。第四附加条款：乙方优先购买权说明：若甲方在合同期内将房屋转售，乙方享有优先购买权，甲方应在转售前通知乙方。第五附加条款：乙方违约责任加重说明：若乙方违反合同约定，除承担违约责任外，还应向甲方支付相当于合同总价一定比例的违约金。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介服务费用说明：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介服务费用应在合同签订后支付。第二附加条款：中介保密条款说明：中介应遵守双方约定，对房屋信息及交易细节予以保密，未经双方同意不得泄露给第三方。第三附加条款：中介责任说明：中介应协助双方履行合同，确保交易顺利进行。若因中介原因导致交易失败，中介应承担相应责任。第四附加条款：中介报酬说明：中介报酬应在合同签订后支付，支付方式及金额由双方协商确定。第五附加条款：中介纠纷解决说明：若因中介服务产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息表2.付款凭证3.房产权属证书4.房产过户手续相关文件5.合同附件一：房产信息表6.合同附件二：付款凭证7.合同附件三：其他相关文件8.中介服务合同（如有）9.争议解决机构仲裁规则（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款；卖方未按时交付房产；双方未履行合同约定；一方未履行过户手续；一方未履行违约责任；一方未履行争议解决程序。2.违约认定：违约行为发生时，另一方应及时通知违约方；违约方应在接到通知后_______日内采取补救措施；若违约方未采取补救措施或补救措施不符合要求，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指房产所有人依法对其房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决机构：指双方约定的仲裁委员会或人民法院。5.法律法规：指国家制定的法律、法规、规章等规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续复杂，时间较长。解决办法：提前了解当地过户政策，准备好相关材料，与相关部门沟通协调。2.问题：一方未按时支付房款或未按时交付房产。解决办法：合同中明确违约责任，及时通知违约方，必要时采取法律手段。3.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：合同签订前进行充分沟通，确保双方对合同条款有共同理解。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方直接交易。2.房地产买卖双方通过中介进行交易。3.房地产买卖双方在争议解决机构仲裁。4.房地产买卖双方在人民法院诉讼。5.房地产买卖双方在执行合同过程中遇到问题。合同目录第一章合同概述第一条款合同签订目的第二条款合同双方基本信息第三条款合同签订时间及地点第二章房产基本信息第一条款房产名称及地址第二条款房产性质及用途第三条款房产权属情况第四条款房产面积及结构第三章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式及时间第三条款付款方式变更第五章房产过户及登记第一条款房产过户时间第二条款房产登记手续第三条款房产登记费用第六章履约保证金第一条款保证金金额第二条款保证金支付及退还第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任免除第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十一章其他约定事项第一条款合同附件第二条款通知及送达第三条款合同解释第十二章合同附件第十三章合同签署第十四章合同生效合同编号_________第一章合同概述第一条款合同签订目的第二条款合同双方基本信息第三条款合同签订时间及地点第二章房产基本信息第一条款房产名称及地址第二条款房产性质及用途第三条款房产权属情况第四条款房产面积及结构第三章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式及时间第三条款付款方式变更第五章房产过户及登记第一条款房产过户时间第二条款房产登记手续第三条款房产登记费用第六章履约保证金第一条款保证金金额第二条款保证金支付及退还第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任免除第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十一章其他约定事项第一条款合同附件第二条款通知及送达第三条款合同解释第十二章合同附件（此处列出合同附件清单）第十三章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署方式第十四章合同生效第一条款合同生效日期第二条款合同生效条件第三条款合同生效后的法律效力买方签字：________________________卖方签字：________________________见证人签字：________________________日期：________________________附件一：房产证复印件附件二：房屋买卖合同附件附件三：其他相关文件合同结束多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方优先购买权说明：在本合同有效期内，如甲方有意向购买乙方名下其他房产，乙方应优先考虑甲方购买，并在同等条件下给予甲方优先购买权。2.第二条款：甲方对房产的检查权说明：甲方有权在合同签订前对房产进行实地检查，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等，甲方有权要求乙方提供相关产权证明和房屋维修记录。3.第三条款：甲方对交易价格的调整权说明：若在合同签订后，因市场行情、政策调整等原因导致房产价值发生变化，甲方有权要求调整交易价格，调整幅度由双方协商确定。4.第四条款：甲方对房产的装修要求说明：甲方有权在合同签订后要求乙方对房产进行装修，装修标准、费用及时间由双方协商确定。装修完成后，甲方有权对装修质量进行验收。5.第五条款：甲方对房产的租赁权说明：在合同履行期间，甲方有权将房产出租，但需提前通知乙方，并确保租赁行为不影响乙方正常使用房产。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方对房产的优先选择权说明：在本合同有效期内，如乙方有意向购买甲方名下其他房产，甲方应优先考虑乙方购买，并在同等条件下给予乙方优先选择权。2.第二条款：乙方对房产的维修责任说明：乙方在合同履行期间，应负责房产的日常维护和保养，确保房产处于良好状态。如因乙方原因导致房产损坏，乙方应承担维修责任。3.第三条款：乙方对房产的出售限制说明：乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将房产出售、抵押或转让给第三方。4.第四条款：乙方对房产的租赁限制说明：乙方在合同履行期间，如需将房产出租，应提前通知甲方，并确保租赁行为不影响甲方正常使用房产。5.第五条款：乙方对房产的装修限制说明：乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得对房产进行装修、改造或变动房屋结构。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介服务费用说明：中介服务费用由乙方支付，具体金额由双方协商确定。中介服务费用支付方式及时间由合同约定。2.第二条款：中介保密义务说明：中介机构及其工作人员在合同履行过程中，应严格保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三条款：中介责任说明：中介机构应确保合同内容的真实、合法，并对合同履行过程中的相关信息进行核实。如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。4.第四条款：中介合同解除说明：如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构有权解除合同，并要求乙方支付已产生的中介服务费用。5.第五条款：中介争议解决说明：如中介机构与买卖双方发生争议，应通过协商解决。协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件（如房屋维修记录、产权证明、交易税费缴纳凭证等）4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.中介服务合同（如有）7.房产评估报告（如有）8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款。认定：甲方未在约定的付款时间前支付购房款，且未提供合理理由。2.违约行为：乙方未按约定时间过户房产。认定：乙方未在约定的过户时间前完成房产过户，且未提供合理理由。3.违约行为：甲方或乙方未按约定履行合同中的其他条款。认定：根据合同具体条款，甲方或乙方未按约定履行其义务，且未提供合理理由。三、法律名词及解释：1.买卖合同：指当事人之间约定转移房产所有权的协议。2.房产过户：指房产权利的转移，包括产权过户和登记过户。3.履约保证金：为保证合同履行，一方预先支付给另一方的金钱。4.违约责任：合同一方违约时，应承担的法律责任。5.优先购买权：在同等条件下，特定人（如甲方）有优先购买某物的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：付款时间过长或付款方式不符合约定。解决办法：双方协商调整付款时间或方式，确保符合合同约定。2.问题：房产过户过程中出现权属纠纷。解决办法：双方共同协商解决，必要时可寻求法律援助。3.问题：房屋质量问题。解决办法：乙方负责维修，维修费用由乙方承担。如维修后问题仍存在，可协商或诉讼解决。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖。2.企业或个人与开发商之间的房产买卖。3.房产中介机构参与的房产买卖。4.房产继承、赠与等涉及房产转让的情况。合同目录第一章合同当事人信息第一条款合同双方的基本信息第二条款合同双方的联系方式第三条款合同双方的代理人信息第二章房产基本信息第一条款房产的位置第二条款房产的面积第三条款房产的用途第四条款房产的权属情况第三章房产价格与支付方式第一条款房产的价格第二条款支付方式第三条款付款期限第四条款付款方式第四章房产交付与验收第一条款房产交付时间第二条款房产验收标准第三条款验收流程第四条款验收后的责任第五章房产税费承担第一条款税费承担原则第二条款税费计算方法第三条款税费支付时间第四条款税费支付方式第六章房产过户手续第一条款过户手续办理时间第二条款过户手续办理流程第三条款过户手续费用第四条款过户手续办理责任第七章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第三条款违约金的计算第四条款违约金的支付方式第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第四条款合同解除后的处理第十章其他约定第一条款合同附件第二条款合同解释第三条款合同变更第四条款合同解除第十一章合同签订与生效第一条款合同签订时间第二条款合同生效时间第三条款合同签署地点第四条款合同签署人第十二章合同附件第一条款房产权证复印件第二条款房产测绘图第三条款房产相关税费证明第四条款合同当事人身份证明第十三章合同备案第一条款合同备案机构第二条款合同备案时间第三条款合同备案费用第四条款合同备案手续第十四章合同解除备案第一条款合同解除备案机构第二条款合同解除备案时间第三条款合同解除备案费用第四条款合同解除备案手续合同编号_________第一章合同当事人信息第一条款合同双方的基本信息1.1出卖方名称、地址、联系电话等；1.2买受方名称、地址、联系电话等；1.3出卖方法定代表人（或负责人）姓名及身份证号码；1.4买受方法定代表人（或负责人）姓名及身份证号码。第二条款合同双方的联系方式2.1出卖方联系方式；2.2买受方联系方式；2.3代理人联系方式（如有）。第二章房产基本信息第一条款房产的位置2.1房产所在城市、区县、街道、小区名称；2.2房产的具体地址。第二条款房产的面积2.1房产的建筑面积；2.2房产的套内面积；2.3房产的公摊面积。第三条款房产的用途3.1房产的用途性质；3.2房产的规划用途。第四条款房产的权属情况4.1房产的产权证号；4.2房产的产权人；4.3房产的抵押、查封等情况。第三章房产价格与支付方式第一条款房产的价格3.1房产的总价；3.2房产的单价。第二条款支付方式2.1首付款支付比例及金额；2.2尾款支付比例及金额；2.3付款方式（银行转账、现金等）。第三条款付款期限3.1首付款支付期限；3.2尾款支付期限。第四条款付款方式4.1付款时间；4.2付款账户；4.3付款凭证。第四章房产交付与验收第一条款房产交付时间4.1房产交付的具体日期；4.2房产交付的地点。第二条款房产验收标准2.1房产质量标准；2.2房产设施设备标准。第三条款验收流程3.1验收前的准备工作；3.2验收的具体流程；3.3验收后的处理。第四条款验收后的责任4.1出卖方责任；4.2买受方责任。第五章房产税费承担第一条款税费承担原则5.1税费承担主体；5.2税费承担比例。第二条款税费计算方法2.1税费计算依据；2.2税费计算公式。第三条款税费支付时间3.1税费支付的具体时间；3.2税费支付的方式。第四条款税费支付方式4.1税费支付账户；4.2税费支付凭证。第六章房产过户手续第一条款过户手续办理时间6.1过户手续办理的具体时间；6.2过户手续办理的地点。第二条款过户手续办理流程2.1办理过户手续所需材料；2.2办理过户手续的具体流程。第三条款过户手续费用3.1过户手续费用总额；3.2费用承担方。第四条款过户手续办理责任4.1出卖方责任；4.2买受方责任。第七章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件7.1合同解除的具体条件；7.2合同解除的通知方式。第二条款违约责任2.1违约行为的种类；2.2违约责任的承担方式；2.3违约金的计算方法。第三条款违约金的支付方式3.1违约金支付的时间；3.2违约金支付的方式。第四条款违约金的支付期限4.1违约金支付的具体期限；4.2违约金未支付的处理。第八章争议解决第一条款争议解决方式8.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构2.1如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁；2.2仲裁机构应具备相关资质，并按照相关法律法规进行仲裁。第三条款争议解决程序3.1争议发生后，任何一方应在争议发生之日起30日内向对方发出争议通知；3.2接到争议通知后，双方应在接到通知之日起30日内开始协商；3.3如协商不成，任何一方均可启动争议解决程序。第四条款争议解决费用4.1争议解决费用由败诉方承担；4.2争议解决费用包括但不限于律师费、仲裁费等。第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件9.1双方签署本合同，并按照约定履行完毕所有义务后，合同生效；9.2合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件2.1合同期满；2.2双方协商一致解除合同；2.3因不可抗力导致合同无法履行。第三条款合同终止后的处理3.1合同终止后，双方应按照约定进行财产结算；3.2双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。第四条款合同解除后的处理4.1合同解除后，双方应按照约定进行财产结算；4.2双方应妥善处理合同解除后的遗留问题。第十章其他约定第一条款合同附件10.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；10.2附件包括但不限于房产测绘图、房产权证复印件等。第二条款合同解释2.1本合同条款如有歧义，应以有利于维护守约方权益的原则进行解释；2.2如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三条款合同变更3.1合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容；3.2如需变更合同，双方应协商一致，并签署书面变更协议。第四条款合同解除4.1合同解除需双方协商一致，并签署书面解除协议；4.2合同解除后，双方应按照约定进行财产结算。第十一章合同签订与生效第一条款合同签订时间11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同生效时间2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第三条款合同签署地点3.1本合同在合同签订地点签署。第四条款合同签署人4.1出卖方（签字）：4.2买受方（签字）：第十二章合同附件第一条款房产权证复印件12.1房产权证复印件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二条款房产测绘图2.1房产测绘图作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三条款房产相关税费证明3.1房产相关税费证明作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第四条款合同当事人身份证明4.1合同当事人身份证明作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三章合同备案第一条款合同备案机构13.1本合同需向相关部门进行备案。第二条款合同备案时间2.1合同备案时间为合同签订之日起30日内。第三条款合同备案费用3.1合同备案费用由双方各自承担。第四条款合同备案手续4.1双方应按照相关法律法规办理合同备案手续。第十四章合同解除备案第一条款合同解除备案机构14.1合同解除后，需向相关部门进行备案。第二条款合同解除备案时间2.1合同解除备案时间为合同解除之日起30日内。第三条款合同解除备案费用3.1合同解除备案费用由双方各自承担。第四条款合同解除备案手续4.1双方应按照相关法律法规办理合同解除备案手续。____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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