村集体房屋买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME村集体房屋买卖合同范本合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方法定代表人或授权代表第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落地点第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第五条款房屋权属证明文件第三章买卖价格及支付方式第一条款买卖价格第二条款支付方式第三条款付款期限第四条款逾期付款责任第四章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第四条款验收不合格的处理第五章房屋产权及税费第一条款房屋产权转移第二条款税费承担第三条款税费缴纳期限第六章违约责任第一条款违约责任概述第二条款违约金第三条款违约责任免除第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同终止条件第四条款合同终止时间第十章其他约定第一条款不可抗力第二条款通知方式第三条款合同附件第四条款合同解释第十一章合同附件第一条款房屋权属证明文件第二条款房屋测绘图第三条款买卖双方身份证复印件第十二章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署方式第十三章合同备案第一条款合同备案机关第二条款合同备案程序第三条款合同备案时间第十四章合同附件第一条款房屋权属证明文件第二条款房屋测绘图第三条款买卖双方身份证复印件合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方法定代表人或授权代表第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落地点第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第五条款房屋权属证明文件第三章买卖价格及支付方式第一条款买卖价格第二条款支付方式第三条款付款期限第四条款逾期付款责任第四章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第四条款验收不合格的处理第五章房屋产权及税费第一条款房屋产权转移第二条款税费承担第三条款税费缴纳期限第六章违约责任第一条款违约责任概述第二条款违约金第三条款违约责任免除第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同终止条件第四条款合同终止时间第十章其他约定第一条款不可抗力第二条款通知方式第三条款合同附件第四条款合同解释第十一章合同附件第一条款房屋权属证明文件第二条款房屋测绘图第三条款买卖双方身份证复印件第十二章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署方式第十三章合同备案第一条款合同备案机关第二条款合同备案程序第三条款合同备案时间第十四章合同附件第一条款房屋权属证明文件第二条款房屋测绘图第三条款买卖双方身份证复印件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方主导权第一条款甲方权利1.1甲方有权决定房屋的出售价格；1.2甲方有权要求乙方提供必要的个人信息和财务状况证明；1.3甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应措施。第二条款甲方义务2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属争议；2.2甲方应提供房屋的准确信息，包括房屋面积、结构、用途等；2.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续。第三条款甲方违约责任3.1甲方若未按时交付房屋，应向乙方支付违约金；3.2甲方若提供虚假信息导致合同无法履行，应承担相应法律责任；3.3甲方若违反合同约定，应承担乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方主导权第一条款乙方权利1.1乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息；1.2乙方有权要求甲方出示房屋权属证明文件；1.3乙方有权在甲方违约时，根据合同约定采取相应措施。第二条款乙方义务2.1乙方应按时支付房屋购买款项；2.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续；2.3乙方应按照合同约定使用房屋。第三条款乙方违约责任3.1乙方若未按时支付房屋购买款项，应向甲方支付违约金；3.2乙方若违反合同约定使用房屋，应承担相应法律责任；3.3乙方若违反合同约定，应承担甲方因此遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介职责第一条款中介权利1.1中介方有权收取约定的中介服务费用；1.2中介方有权要求甲乙双方提供必要的个人信息和财务状况证明；1.3中介方有权在甲乙双方违约时，根据合同约定采取相应措施。第二条款中介义务2.1中介方应如实提供房屋信息，确保信息的准确性；2.2中介方应维护甲乙双方的合法权益，确保交易公平；2.3中介方应协助甲乙双方办理房屋过户手续。第三条款中介违约责任3.1中介方若未履行中介职责，导致甲乙双方遭受损失，应承担相应法律责任；3.2中介方若泄露甲乙双方的个人信息，应承担相应法律责任；3.3中介方若违反合同约定，应承担甲乙双方因此遭受的损失。第四条款中介费用4.1中介服务费用由甲乙双方按照约定比例承担；4.2中介服务费用支付时间及方式由甲乙双方与中介方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋测绘图3.买卖双方身份证复印件4.交易双方签订的房屋买卖合同5.中介服务协议（如有）6.房屋交易税费缴纳凭证7.房屋交付清单8.合同双方签字盖章的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋；甲方提供虚假房屋信息；乙方未按时支付购房款项；乙方违反合同约定使用房屋；中介方未履行中介职责；中介方泄露买卖双方个人信息。2.违约行为的认定：甲方未按时交付房屋，需提供相关证明；甲方提供虚假信息，需通过调查核实；乙方未按时支付购房款项，需提供付款凭证；乙方违反合同约定使用房屋，需提供相关证据；中介方未履行中介职责，需由甲乙双方共同认定；中介方泄露个人信息，需提供相关证据。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明文件：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地证等。2.房屋测绘图：指反映房屋实际尺寸、结构、位置等信息的图纸。3.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的一定金额。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属不清晰。解决办法：在合同签订前，双方应核实房屋权属，确保无权属争议。2.问题：乙方逾期付款。解决办法：在合同中约定逾期付款的违约金比例，并采取催款措施。3.问题：房屋交付后出现质量问题。解决办法：在合同中约定质量问题的处理方式，如维修、更换等。4.问题：中介方泄露个人信息。解决办法：在中介服务协议中明确保密条款，并对泄露个人信息的行为追究法律责任。五、所有应用场景：1.村集体房屋买卖；2.个人之间房屋买卖；3.房地产中介机构代理房屋买卖；4.房屋买卖纠纷调解；5.房屋买卖合同备案。村集体房屋买卖合同范本1合同目录第一章合同订立依据及原则第一条款合同订立依据第二条款合同订立原则第二章合同主体第一条款甲方信息第二条款乙方信息第三条款甲方法定代表人第四条款乙方法定代表人第三章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋产权第四章房屋买卖价格及支付方式第一条款房屋买卖价格第二条款支付方式第三条款付款时间第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收程序第六章房屋权属转移登记第一条款权属转移登记时间第二条款登记费用及承担第三条款登记手续第七章房屋相关费用及承担第一条款房屋税费第二条款水电气费第三条款物业管理费第八章房屋质量及维修责任第一条款房屋质量保证第二条款维修责任及期限第三条款维修费用承担第九章违约责任第一条款甲方违约责任第二条款乙方违约责任第三条款违约金及赔偿第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第十一章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除及终止程序第十二章合同生效及期限第一条款合同生效条件第二条款合同期限第三条款合同续签第十三章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同附件第二条款附件二：房屋产权证明文件第三条款附件三：房屋验收报告第十四章其他第一条款合同解释第二条款合同生效日期第三条款合同份数合同编号_________第一章合同订立依据及原则第一条款本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。第二条款合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章合同主体第三条款甲方法定代表人：__________。第四条款乙方法定代表人：__________。第三章房屋基本情况第一条款房屋位于：__________。第二条款房屋面积为：__________平方米。第三条款房屋结构为：__________。第四条款房屋产权为：__________。第四章房屋买卖价格及支付方式第一条款房屋买卖价格为：__________元。第二条款支付方式为：__________。第三条款付款时间为：__________。第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间为：__________。第二条款房屋验收标准为：__________。第三条款验收程序为：__________。第六章房屋权属转移登记第一条款权属转移登记时间为：__________。第二条款登记费用及承担为：__________。第三条款登记手续为：__________。第七章房屋相关费用及承担第一条款房屋税费为：__________。第二条款水电气费由：__________承担。第三条款物业管理费由：__________承担。第八章房屋质量及维修责任第一条款卖方保证所售房屋无质量瑕疵，如有质量问题，卖方应承担维修责任。第二条款维修责任期限自房屋交付之日起__________年。第三条款维修费用由：__________承担。第九章违约责任第一条款如买方未按约定支付房款，应向卖方支付__________作为违约金。第二条款如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付__________作为违约金。第三条款双方违约责任按照实际损失赔偿，但最高不超过合同总价的__________%。第十章争议解决第一条款双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。第二条款仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第三条款争议解决期限自争议发生之日起__________个月内。第十一章合同解除及终止（一）一方严重违约；（二）房屋被依法查封、抵押或被征收；（三）不可抗力导致合同无法履行。第二条款合同解除后，已收款项应按照约定退还，未收款项不再支付。第三条款合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、权属转移等相关手续。第十二章合同生效及期限第一条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同期限自房屋交付之日起__________年。第三条款合同续签按双方协商一致的原则进行。第十三章合同附件第一条款本合同附件包括：（一）房屋买卖合同附件；（二）房屋产权证明文件；（三）房屋验收报告。第十四章其他第一条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二条款本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。第三条款本合同自签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（卖方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方优先权说明：在本合同中，甲方享有优先购买权，如乙方在合同有效期内将房屋出售给第三方，甲方有权以同等条件优先购买该房屋。2.第二条款：房屋用途限制说明：甲方购买房屋后，仅限于居住用途，不得用于商业或工业活动，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。3.第三条款：装修限制说明：甲方在房屋交付后，如需进行装修，应事先通知乙方并获得书面同意。装修不得影响房屋结构安全，且装修后应恢复原状。4.第四条款：房屋使用维护说明：甲方应负责房屋的正常使用和维护，确保房屋及附属设施处于良好状态。如因甲方使用不当导致房屋损坏，甲方应承担维修责任。5.第五条款：房屋权属变更说明：在房屋权属变更过程中，甲方应积极配合乙方办理相关手续，确保权属变更的顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方出售义务说明：乙方保证所售房屋为自有产权，无任何权属纠纷，且乙方有义务在合同签订后__________日内将房屋交付给甲方。2.第二条款：房屋质量保证说明：乙方保证所售房屋符合国家相关质量标准，如存在质量问题，乙方应在收到甲方通知后__________日内进行维修或更换。3.第三条款：房屋价格调整说明：如市场行情发生变化，导致房屋价格发生较大波动，乙方有权与甲方协商调整房屋价格。4.第四条款：房屋产权过户说明：乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，确保甲方在合同签订后__________日内取得房屋产权。5.第五条款：房屋交易税费承担说明：在房屋交易过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介费用承担说明：本合同中介服务费由乙方支付给第三方中介机构，具体费用由双方与中介机构协商确定。2.第二条款：中介责任说明：第三方中介机构在本合同中仅提供居间服务，不承担任何因房屋买卖而产生的法律责任。3.第三条款：中介保密义务说明：第三方中介机构对在履行中介服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。4.第四条款：中介服务期限说明：第三方中介机构提供的中介服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.第五条款：中介费用支付方式说明：中介费用支付方式为：__________，具体支付时间及方式由甲乙双方与中介机构协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同附件2.房屋产权证明文件3.房屋验收报告4.第三方中介服务协议（如有）5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.房屋维修记录（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房款。违约认定：甲方未在约定的时间内支付房款，经乙方催告后仍不支付的，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定交付房屋。违约认定：乙方未在约定的时间内交付房屋，经甲方催告后仍不交付的，视为违约。3.违约行为：房屋存在质量问题，乙方未在约定时间内修复。违约认定：房屋交付后，甲方发现存在质量问题，乙方未在约定时间内修复或更换的，视为违约。4.违约行为：甲方擅自改变房屋用途。违约认定：甲方未经乙方同意，擅自改变房屋用途，影响房屋结构或功能的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律法规。2.物权法：指调整物权关系的法律法规，包括所有权、用益物权和担保物权。3.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行裁决的一种争议解决方式。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应在房屋交付时进行验收，如发现质量问题，应立即通知乙方，并在约定时间内由乙方修复。2.问题：房屋权属转移过程中出现问题。解决办法：双方应积极配合办理权属转移手续，如遇到问题，应及时协商解决。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.村集体房屋买卖。2.个人之间房屋买卖。3.房地产开发企业出售集体土地上的房屋。4.房屋租赁合同的房屋买卖。5.房屋抵押权的实现。村集体房屋买卖合同范本2合同目录第一章合同双方的基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人或负责人第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方住所地第二章房屋的基本情况第一条款房屋坐落位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第五条款房屋权属证明第三章合同签订及生效第一条款合同签订时间第二条款合同签订地点第三条款合同生效时间第四章房屋买卖价格及支付方式第一条款房屋买卖价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款地点第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付方式第三条款房屋验收标准第四条款验收不合格的处理第六章房屋产权转移及登记第一条款房屋产权转移第二条款房屋产权登记第三条款房屋产权登记费用第七章产权瑕疵及违约责任第一条款房屋产权瑕疵第二条款违约责任第八章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点第十章通知及送达第一条款通知方式第二条款送达方式第十一章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十二章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人第十三章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第十四章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序合同编号_________第一章合同双方的基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人或负责人第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方住所地第二章房屋的基本情况第一条款房屋坐落位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第五条款房屋权属证明第三章合同签订及生效第一条款合同签订时间第二条款合同签订地点第三条款合同生效时间第四章房屋买卖价格及支付方式第一条款房屋买卖价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款地点第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付方式第三条款房屋验收标准第四条款验收不合格的处理第六章房屋产权转移及登记第一条款房屋产权转移第二条款房屋产权登记第三条款房屋产权登记费用第七章产权瑕疵及违约责任第一条款房屋产权瑕疵第二条款违约责任第一项违约金的计算第二项违约金的支付第三项违约行为的处理第四项违约责任的免除条件第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点第九章通知及送达第一条款通知方式第二条款送达方式第一项邮寄送达第二项传真送达第三项当面送达第十章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第一项房屋买卖合同附件一第二项房屋买卖合同附件二第十一章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人第十二章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第十三章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第一项合同解除的通知第二项合同解除的效力第三项合同解除后的处理第十四章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止的程序第三条款合同终止后的处理______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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