标准住宅买卖合同格式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME标准住宅买卖合同格式合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款双方地址第三条款双方联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权第二条款房屋地址第三条款房屋结构第四条款房屋面积第五条款房屋用途第六条款房屋权属证明第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间节点第四条款逾期付款责任第四章交房时间及条件第一条款交房时间第二条款交房条件第三条款违约责任第五章房屋质量及保修第一条款房屋质量标准第二条款质量保修期限第三条款保修责任第六章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第八章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同附件第三条款合同份数第四条款合同变更第五条款合同解除第六条款合同终止第七条款通知与送达第八条款法律适用第九条款合同解释第十条款合同附件效力第十一条款合同附件内容第十二条款合同附件修改第十三条款合同附件增减第十四条款合同附件补充合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款双方名称1.1出售方名称1.2买受方名称第二条款双方地址2.1出售方地址2.2买受方地址第三条款双方联系方式3.1出售方联系方式3.2买受方联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权1.1出售方拥有房屋所有权1.2买受方同意购买该房屋第二条款房屋地址2.1房屋位于________街道________号第三条款房屋结构3.1房屋为________层________室________厅________卫结构第四条款房屋面积4.1房屋面积为________平方米第五条款房屋用途5.1房屋用途为________第六条款房屋权属证明6.1出售方提供房屋权属证明文件第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格1.1房屋交易价格为________元人民币第二条款付款方式2.1买受方采用________方式进行付款第三条款付款时间节点3.1买受方应在________日内支付首付款3.2买受方应在________日内支付尾款第四条款逾期付款责任4.1买受方逾期付款，应向出售方支付________%的违约金第四章交房时间及条件第一条款交房时间1.1出售方应在________日前将房屋交付给买受方第二条款交房条件2.1房屋交付时，应满足________条件第三条款违约责任3.1出售方未按时交房，应向买受方支付________%的违约金第五章房屋质量及保修第一条款房屋质量标准1.1房屋质量应符合________标准第二条款质量保修期限2.1房屋质量保修期限为________年第三条款保修责任3.1出售方在保修期内对房屋质量问题负责维修第六章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件1.1合同解除的条件包括________第二条款违约责任2.1违约方应承担的违约责任包括________第七章争议解决第一条款争议解决方式1.1双方发生争议，应通过友好协商解决第二条款争议解决机构2.1如协商不成，双方同意将争议提交________仲裁委员会仲裁第八章合同生效及其他第一条款合同生效条件1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同附件2.1.1房屋权属证明文件2.1.2付款凭证2.1.3其他相关文件第三条款合同份数3.1本合同一式________份，双方各执________份。第四条款合同变更4.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。第五条款合同解除5.1合同的解除，必须以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。第六条款合同终止6.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第七条款通知与送达7.1除非另有约定，所有通知和送达均应以书面形式进行。第八条款法律适用8.1本合同适用中华人民共和国法律。第九条款合同解释9.1本合同的解释以中文为准。第十条款合同附件效力10.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一条款合同附件内容11.1合同附件的内容是本合同不可分割的一部分。第十二条款合同附件修改12.1合同附件的修改必须经双方签字盖章后生效。第十三条款合同附件增减13.1合同附件的增减必须经双方签字盖章后生效。第十四条款合同附件补充14.1合同附件的补充必须经双方签字盖章后生效。合同签订日期：________年________月________日合同签订地点：________买受方（签字）：________________________日期：________________________出售方（签字）：________________________日期：________________________附件：1.房屋权属证明文件2.付款凭证3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方主导权1.1在本合同履行过程中，甲方拥有对交易流程的主导权，包括但不限于房屋验收、产权过户等环节。第二附加条款：甲方提供资金支持1.2甲方同意在本合同签订后，为乙方提供一定的资金支持，用于支付房屋首付或尾款，具体金额及支付方式由双方另行协商。第三附加条款：甲方提供房屋装修1.3甲方同意在本合同签订后，为乙方提供房屋装修服务，装修标准及费用由双方协商确定。第四附加条款：甲方承担交易税费1.4甲方同意在本合同签订后，承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。第五附加条款：甲方提供法律咨询1.5甲方同意在本合同签订后，为乙方提供法律咨询服务，确保乙方在交易过程中权益得到保障。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方主导权2.1在本合同履行过程中，乙方拥有对交易流程的主导权，包括但不限于房屋验收、产权过户等环节。第二附加条款：乙方优先选择装修材料2.2乙方有权在房屋装修过程中，优先选择装修材料及施工工艺，甲方应予以配合。第三附加条款：乙方要求甲方提供维修保障2.3乙方有权要求甲方在本合同签订后，对房屋进行一定期限的维修保障，确保房屋质量。第四附加条款：乙方要求甲方提供物业服务2.4乙方有权要求甲方在本合同签订后，提供相应的物业服务，包括但不限于物业维修、安保等。第五附加条款：乙方要求甲方提供法律支持2.5乙方有权要求甲方在本合同签订后，提供法律支持，确保乙方在交易过程中权益得到保障。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介费用承担3.1本合同签订后，中介服务费用由甲方承担，具体金额由中介机构与甲方协商确定。第二附加条款：中介职责明确3.2.1协助双方进行房屋交易信息的沟通与交流；3.2.2协助双方签订合同；3.2.3协助双方办理房屋过户手续；3.2.4协助双方解决交易过程中出现的争议。第三附加条款：中介保密义务3.3中介机构在本合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露双方交易信息。第四附加条款：中介违约责任3.4如中介机构违反本合同约定，造成一方损失，应承担相应的违约责任。第五附加条款：中介责任免除3.5中介机构在本合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行职责，不承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.付款凭证3.房屋买卖合同4.房屋装修合同（如有）5.房屋交易税费缴纳凭证6.法律咨询服务协议（如有）7.中介服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款甲方未按时交付房屋甲方未按约定提供房屋质量保证乙方未按时支付房款乙方未按时接收房屋中介机构未履行保密义务中介机构未履行中介职责2.违约行为认定：甲方或乙方未按合同约定履行付款义务，经催告后仍不履行的，视为违约。甲方或乙方未按合同约定交付或接收房屋，经催告后仍不履行的，视为违约。甲方或乙方未按合同约定提供房屋质量保证，导致买受方遭受损失的，视为违约。中介机构未履行保密义务，泄露交易信息，导致一方损失的，视为违约。中介机构未履行中介职责，导致交易无法顺利完成，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.交易税费：指在房屋交易过程中，依法应当缴纳的各种税费。4.中介服务：指中介机构在房屋交易过程中提供的信息服务、协调服务和法律服务等。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付房款。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时接收房屋。解决办法：甲方应催告乙方接收，如乙方仍不接收，可向法院提起诉讼。3.问题：中介机构泄露交易信息。解决办法：受损害方可要求中介机构承担违约责任，并可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。3.房地产中介机构参与的房屋买卖。4.房屋租赁合同的解除与赔偿。5.房屋买卖合同纠纷的解决。标准住宅买卖合同格式1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同双方当事人信息第四条款合同签订地点第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落第二条款房屋产权状况第三条款房屋面积第四条款房屋用途第五条款房屋配套设施第三章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款地点第五章房屋过户及税费第一条款过户手续第二条款税费承担第三条款税费缴纳第六章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第三条款违约赔偿第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第九章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十章其他约定事项第一条款不可抗力第二条款合同变更第三条款合同补充第十一章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人第十二章合同份数第一条款份数第二条款份数效力第十三章合同保管第一条款保管责任第二条款保管期限第十四章合同附件清单第一条款附件清单第二条款附件清单效力合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：本合同名称为“标准住宅买卖合同”。第二条款合同签订日期：____年____月____日。第三条款合同双方当事人信息：第一项买方名称或姓名：____________________第二项买方住所地：____________________第三项卖方名称或姓名：____________________第四项卖方住所地：____________________第四条款合同签订地点：____________________第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落：____________________第二条款房屋产权状况：____________________第三条款房屋面积：____________________第四条款房屋用途：____________________第五条款房屋配套设施：____________________第三章买卖双方权利义务第一条款买方权利：第一项获得房屋的合法产权；第二项要求卖方履行合同义务；第三项享有合同约定的其他权利。第二条款买方义务：第一项按合同约定支付购房款；第二项配合卖方办理房屋过户手续；第三项遵守合同约定的其他义务。第三条款卖方权利：第一项收取购房款；第二项要求买方履行合同义务；第三项享有合同约定的其他权利。第四条款卖方义务：第一项保证房屋产权清晰；第二项配合买方办理房屋过户手续；第三项遵守合同约定的其他义务。第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋价格：____________________第二条款付款方式：____________________第三条款付款时间：____________________第四条款付款地点：____________________第五章房屋过户及税费第一条款过户手续：____________________第二条款税费承担：____________________第三条款税费缴纳：____________________第六章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件：____________________第二条款违约责任：____________________第三条款违约赔偿：____________________第七章争议解决第一条款争议解决方式：____________________第二条款争议解决机构：____________________第三条款争议解决程序：____________________第八章合同生效及终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同终止条件：合同约定的义务履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。第三条款合同终止后的处理：第一项双方应结清所有未了事宜；第二项合同终止后，双方应将合同副本各自保存。第九章合同附件第一项房屋产权证复印件；第二项房屋测绘报告；第三项其他相关文件。第二条款附件内容：附件内容与本合同具有同等法律效力。第三条款附件效力：附件与本合同一并构成完整的合同文件。第十章其他约定事项第一条款不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第二条款合同变更：任何合同变更均需以书面形式经双方同意，并作为合同附件。第三条款合同补充：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章合同签署第一条款签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款签署地点：____________________第三条款签署人：买方签字（或盖章）：____________________卖方签字（或盖章）：____________________第十二章合同份数第一条款份数：本合同一式____份，双方各执____份。第二条款份数效力：本合同各份具有同等法律效力。第十三章合同保管第一条款保管责任：双方应妥善保管本合同及附件。第二条款保管期限：本合同及附件自合同终止之日起至少保存____年。第十四章合同附件清单第一条款附件清单：见第九章第一条款。第二条款附件清单效力：附件清单与本合同具有同等法律效力。买方签字（或盖章）：____________________卖方签字（或盖章）：____________________日期：____________________买方签字（或盖章）：____________________卖方签字（或盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方责任确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷；提供真实、完整的房屋信息；配合乙方办理房屋过户手续；在合同约定的期限内完成房屋交付。2.第二条款：甲方违约责任乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；甲方应赔偿乙方因违约所造成的损失；甲方应承担因违约而产生的相关税费。3.第三条款：房屋交付标准房屋结构完整，无安全隐患；房屋内部设施齐全，符合合同约定；房屋周边环境整洁，无环境污染。4.第四条款：房屋质量保证说明：甲方应提供房屋质量保证，确保房屋在合同约定的使用年限内无重大质量问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方责任按合同约定支付购房款；配合甲方办理房屋过户手续；在合同约定的期限内完成房屋交付；确保房屋交付后，甲方能够顺利入住。2.第二条款：乙方违约责任甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；乙方应赔偿甲方因违约所造成的损失；乙方应承担因违约而产生的相关税费。3.第三条款：购房款支付方式说明：乙方应按照合同约定，分阶段支付购房款，具体支付方式如下：首付款：合同签订后____日内支付总房价的____%；尾款：房屋过户手续办理完毕后____日内支付剩余房款。4.第四条款：房屋验收标准房屋结构完整，无安全隐患；房屋内部设施齐全，符合合同约定；房屋周边环境整洁，无环境污染。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构责任促成甲乙双方签订合同；协助双方办理房屋过户手续；监督合同履行情况；维护甲乙双方的合法权益。2.第二条款：中介机构费用说明：中介机构服务费用由甲乙双方协商确定，具体费用如下：中介服务费：合同总价的____%；其他相关费用：____元。3.第三条款：中介机构违约责任甲方或乙方有权解除合同，并要求中介机构承担违约责任；中介机构应赔偿甲方或乙方因违约所造成的损失；中介机构应承担因违约而产生的相关税费。4.第四条款：中介机构保密义务说明：中介机构应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋维修基金缴纳凭证4.房屋买卖合同5.付款凭证6.房屋过户手续7.房屋验收报告8.中介服务合同（如有）9.合同附件清单10.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的标准；乙方未按时支付购房款或支付金额不符合合同约定；双方未按时办理房屋过户手续；双方未按合同约定履行其他义务。2.违约行为认定：甲方未按时交付房屋，经乙方书面催告后仍未交付，视为违约；乙方未按时支付购房款，经甲方书面催告后仍未支付，视为违约；双方未按时办理房屋过户手续，经对方书面催告后仍未办理，视为违约；双方未按合同约定履行其他义务，经对方书面催告后仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权清晰：指房屋所有权人明确，不存在权属纠纷。2.过户手续：指房屋买卖过程中，买卖双方应办理的产权转移手续。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指一方违反合同约定，应向对方承担的法律责任。5.保密原则：指中介机构在提供服务过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人信息进行保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复或更换，甲方应在合理期限内履行义务。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并可视情况解除合同。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应积极配合，及时解决过户过程中遇到的问题。五、所有应用场景：1.个人之间购买二手住宅；2.开发商销售新建住宅；3.房地产中介机构促成交易；4.房屋租赁后的转售；5.房屋继承或赠与后的买卖。标准住宅买卖合同格式2合同目录第一章合同签订第一条款合同双方的基本信息第二条款合同签订的时间与地点第三条款合同生效的条件第二章房地产基本信息第一条款房地产的位置与面积第二条款房地产的产权状况第三条款房地产的用途第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格的确定第二条款交易价格的调整第三条款支付方式及时间第四章房地产交付第一条款房地产交付的时间第二条款房地产交付的条件第三条款房地产交付的责任第五章产权过户第一条款产权过户的办理第二条款产权过户的费用第三条款产权过户的时间第六章履约保证第一条款履约保证的提供第二条款履约保证的期限第三条款履约保证的解除第七章违约责任第一条款违约责任的承担第二条款违约金的计算与支付第三条款违约责任的解除第八章争议解决第一条款争议解决的方式第二条款争议解决的时间第三条款争议解决的费用第九章合同解除第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同解除后的处理第十章其他约定第一条款合同的附件第二条款合同的变更第三条款合同的终止第十一章法律适用与管辖第一条款法律适用第二条款管辖法院第十二章合同生效第一条款合同生效的条件第二条款合同生效的时间第十三章合同解除第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同解除后的处理第十四章合同附件第一条款合同附件的内容第二条款合同附件的效力合同编号_________第一章合同签订第一条款合同双方的基本信息第二条款合同签订的时间与地点第三条款合同生效的条件第二章房地产基本信息第一条款房地产的位置与面积第二条款房地产的产权状况第三条款房地产的用途第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格的确定第二条款交易价格的调整第三条款支付方式及时间第四章房地产交付第一条款房地产交付的时间第二条款房地产交付的条件第三条款房地产交付的责任第五章产权过户第一条款产权过户的办理第二条款产权过户的费用第三条款产权过户的时间第六章履约保证第一条款履约保证的提供第二条款履约保证的期限第三条款履约保证的解除第七章违约责任第一条款违约责任的承担第二条款违约金的计算与支付第三条款违约责任的解除第八章争议解决第一条款争议解决的方式第二条款争议解决的时间第三条款争议解决的费用第九章合同解除第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同解除后的处理第十章其他约定第一条款合同附件的内容第二条款合同的变更第三条款合同的终止第十一章法律适用与管辖第一条款法律适用第二条款管辖法院第十二章合同生效第一条款合同生效的条件第二条款合同生效的时间第十三章合同解除第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同解除后的处理第十四章合同附件第一条款合同附件的内容第二条款合同附件的效力甲方（卖方）签字：__________乙方（买方）签字：__________日期：__________地址：__________联系电话：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：甲方提供房产证明文件说明：甲方应在合同签订前，向乙方提供房产证、土地使用权证等相关证明文件，确保房产权属清晰，无任何争议。2.第二附加条款：甲方承担过户税费说明：甲方应承担房产过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。3.第三附加条款：甲方保证房产无抵押、无查封说明：甲方承诺所售房产无任何抵押、查封等限制，若存在此类情况，甲方应承担相应的法律责任。4.第四附加条款：甲方提供物业交割清单说明：甲方应在房产交付前，向乙方提供详细的物业交割清单，包括水电费、物业费等费用清单。5.第五附加条款：甲方配合乙方进行房产验收说明：甲方应积极配合乙方进行房产验收，确保房产符合合同约定，如有不符合之处，甲方应及时进行整改。6.第六附加条款：甲方承担因房产质量问题产生的维修责任说明：甲方承诺所售房产在合同约定的保修期内，若出现质量问题，甲方应负责维修，直至问题解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：乙方支付定金说明：乙方应在合同签订前支付一定比例的定金，以表明其购买意愿，定金数额及支付方式应在合同中明确。2.第二附加条款：乙方提供购房资质证明说明：乙方应在合同签订前提供购房资质证明，如身份证、户口本等，以证明其具备购房条件。3.第三附加条款：乙方承担房产过户税费说明：乙方应承担房产过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。4.第四附加条款：乙方保证按时支付房款说明：乙方应按照合同约定的支付时间，按时支付房款，如因乙方原因导致房款支付延迟，乙方应承担相应的违约责任。5.第五附加条款：乙方配合甲方进行房产验收说明：乙方应积极配合甲方进行房产验收，确保房产符合合同约定，如有不符合之处，乙方应及时通知甲方进行整改。6.第六附加条款：乙方承担因自身原因导致合同解除的责任说明：若乙方因自身原因导致合同解除，乙方应承担相应的违约责