房屋买卖合同的房产证更名2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同的房产证更名合同目录第一章合同订立与生效第一条款合同订立第二条款合同生效第三章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四章房产证更名条件第一条款更名原因第二条款更名方式第三条款更名费用第五章房屋产权过户第一条款过户手续第二条款过户费用第三条款过户期限第六章房屋交付与验收第一条款房屋交付第二条款验收标准第三条款验收期限第七章付款方式与期限第一条款付款方式第二条款付款期限第三条款付款方式变更第八章逾期付款责任第一条款逾期付款第二条款逾期付款责任第九章房屋质量与保修第一条款房屋质量第二条款保修期限第三条款保修责任第十章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十二章合同解除与终止第一条款合同解除第二条款合同终止第十三章合同生效后的变更与解除第一条款变更与解除条件第二条款变更与解除程序第十四章合同附件与附则第一条款附件第二条款附则合同编号_________第一章合同订立与生效第一条款合同双方第二条款合同签订日期第三条款合同生效条件第四条款合同履行期限第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第三章房产证更名条件第一条款更名原因说明第二条款更名前房屋产权状态第三条款更名后产权人变更第四条款更名相关费用承担第四章房屋产权过户第一条款过户手续办理第二条款过户所需文件第三条款过户费用承担第四条款过户时间约定第五章房屋交付与验收第一条款房屋交付标准第二条款验收时间第三条款验收程序第四条款验收结果确认第六章付款方式与期限第一条款付款方式第二条款付款节点第三条款付款金额第四条款付款凭证第七章逾期付款责任第一条款逾期付款定义第二条款逾期付款违约金第三条款违约金支付方式第四条款违约金计算标准第八章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约金计算与支付第四条款违约解除合同第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决费用承担第四条款争议解决结果执行第十章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同终止条件第四条款合同终止后的处理第十一章合同生效后的变更与解除第一条款变更与解除条件第二条款变更与解除程序第三条款变更与解除通知第四条款变更与解除后的责任第十二章合同附件与附则第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附则说明第四条款附则变更第十三章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署代表第四条款签署生效第十四章合同解除与终止后的后续事宜第一条款解除或终止后的权属第二条款解除或终止后的费用结算第三条款解除或终止后的资料返还第四条款解除或终止后的争议解决甲方（卖方）签字：____________________日期：____年____月____日乙方（买方）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：甲方提供信息真实性的保证说明：甲方承诺提供给乙方的房屋信息、产权证明等文件真实有效，如因信息不实导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。2.第二附加条款：甲方负责办理房产证过户手续说明：甲方负责在合同约定的期限内，办理房屋产权过户手续，确保乙方按时取得房产证。3.第三附加条款：甲方承担房屋过户税费说明：甲方同意承担房屋过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.第四附加条款：甲方负责房屋的维护与保养说明：在合同约定的交付日期前，甲方负责房屋的维护与保养，确保房屋交付时符合合同约定标准。5.第五附加条款：甲方提供房屋相关证明文件说明：甲方应在合同约定的期限内，向乙方提供房屋相关证明文件，如房产证、土地使用权证等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：乙方负责支付定金及购房款说明：乙方应在合同约定的期限内，向甲方支付定金及购房款，并按时履行合同约定的付款义务。2.第二附加条款：乙方承担房屋过户税费说明：乙方同意承担房屋过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。3.第三附加条款：乙方负责办理贷款手续说明：若乙方需要贷款购房，应在合同约定的期限内，自行办理贷款手续，并确保贷款按时到位。4.第四附加条款：乙方负责房屋的验收说明：乙方应在合同约定的验收期限内，对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方进行整改。5.第五附加条款：乙方提供相关身份证明文件说明：乙方应在合同约定的期限内，向甲方提供身份证明文件，如身份证、户口本等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：中介服务费用的承担说明：合同中明确约定中介服务费用由哪一方承担，如为甲方或乙方，或由双方共同承担。2.第二附加条款：中介服务期限说明：明确中介服务期限，包括中介介入时间、合同签订时间、过户办理时间等。3.第三附加条款：中介服务内容说明：详细列举中介服务的具体内容，如房屋信息核实、合同起草、过户手续办理等。4.第四附加条款：中介服务费用支付方式说明：约定中介服务费用的支付方式，如一次性支付、分期支付等。5.第五附加条款：中介服务责任说明：明确中介在合同履行过程中应承担的责任，如未尽到中介义务导致合同无法履行等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证2.土地使用权证3.房屋测绘报告4.房屋买卖合同5.付款凭证6.中介服务协议7.验收报告8.产权过户相关文件9.身份证明文件10.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内办理房产证过户手续。认定：甲方未在合同约定的期限内完成房产证过户手续，经乙方催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付购房款。认定：乙方未在合同约定的付款节点支付购房款，经甲方催告后仍未履行。3.违约行为：房屋存在质量问题，甲方未在约定时间内进行修复。认定：乙方在房屋验收过程中发现质量问题，甲方未在合同约定的期限内进行修复。4.违约行为：中介服务不符合约定标准。认定：中介未按照服务协议履行义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.房产证：是证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：是证明土地使用权归属的法律文件。3.合同：是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。4.违约：是指当事人违反合同约定的义务。5.中介：是指为促成他人交易而提供服务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延办理房产证过户手续。解决办法：乙方可催告甲方，若甲方仍不履行，乙方可依法申请仲裁或提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方可催告乙方，若乙方仍不履行，甲方可解除合同并要求乙方承担违约责任。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应在验收期内提出，甲方应在约定时间内修复，否则乙方有权解除合同。4.问题：中介服务不符合约定。解决办法：双方可协商解决，若协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖双方涉及贷款交易。4.房屋买卖双方涉及房产证过户手续。房屋买卖合同的房产证更名2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落位置第二条款房屋所有权人第三条款房屋权属证书信息第四条款房屋面积第五条款房屋结构第六条款房屋用途第三章合同标的物第一条款房屋买卖合同标的物第二条款房屋买卖合同标的物权属情况第三条款房屋买卖合同标的物附属设施第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋买卖合同标的物价格第二条款房屋买卖合同付款方式第三条款房屋买卖合同付款时间第四条款房屋买卖合同违约责任第五章房屋过户手续及税费第一条款房屋过户手续办理第二条款房屋过户税费承担第三条款房屋过户所需材料第六章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第四条款房屋验收程序第七章房屋产权变更第一条款房屋产权变更原因第二条款房屋产权变更方式第三条款房屋产权变更所需材料第四条款房屋产权变更办理时间第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任赔偿方式第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十二章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第十三章合同签署日期及地点第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第十四章合同其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称：甲方（买方）__________，乙方（卖方）__________第二条款合同双方地址：甲方（买方）__________，乙方（卖方）__________第三条款合同双方联系方式：甲方（买方）__________，乙方（卖方）__________第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落位置：__________第二条款房屋所有权人：__________第三条款房屋权属证书信息：__________第四条款房屋面积：__________第五条款房屋结构：__________第六条款房屋用途：__________第三章合同标的物第一条款房屋买卖合同标的物：位于__________的房屋第二条款房屋买卖合同标的物权属情况：__________第三条款房屋买卖合同标的物附属设施：__________第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋买卖合同标的物价格：人民币__________元整第二条款房屋买卖合同付款方式：__________第三条款房屋买卖合同付款时间：__________第四条款房屋买卖合同违约责任：__________第五章房屋过户手续及税费第一条款房屋过户手续办理：__________第二条款房屋过户税费承担：__________第三条款房屋过户所需材料：__________第六章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间：__________第二条款房屋交付条件：__________第三条款房屋验收标准：__________第四条款房屋验收程序：__________第七章房屋产权变更第一条款房屋产权变更原因：__________第二条款房屋产权变更方式：__________第三条款房屋产权变更所需材料：__________第四条款房屋产权变更办理时间：__________第八章违约责任第一条款违约情形：若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第二条款违约责任承担：违约方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。第三条款违约责任赔偿方式：违约赔偿以人民币计算，具体赔偿金额由双方协商确定。第九章争议解决第一条款争议解决方式：本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构：__________仲裁委员会。第十章合同解除第一条款合同解除条件：若出现本合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。第二条款合同解除程序：合同解除需提前__________日书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件：合同约定的房屋过户手续办理完毕，房屋产权归买方所有时，本合同终止。第十二章合同附件第一条款合同附件内容：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、付款凭证等。第二条款合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同签署日期及地点第一条款合同签署日期：__________第二条款合同签署地点：__________第十四章合同其他约定第一条款其他约定事项：__________第二条款其他约定效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。甲方（买方）签字：________________乙方（卖方）签字：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方优先购买权说明：在本合同约定的房屋买卖交易中，若在合同生效后的一定期限内（如：自合同签订之日起____个月内），乙方因任何原因（如：家庭需要、工作调动等）需将房屋出售给第三方，甲方有权在同等条件下优先购买该房屋。2.第二条款：房屋质量保证说明：乙方保证所出售房屋在合同签订之日起____年内，若因房屋质量问题导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任，并修复或赔偿相应的损失。3.第三条款：房屋使用年限说明说明：乙方应向甲方明确告知房屋的使用年限、建筑结构安全状况等信息，确保甲方在购买房屋时对房屋的真实情况有充分了解。4.第四条款：房屋附属设施及权利说明说明：乙方应向甲方详细说明房屋附属设施（如：停车位、储藏室等）的使用权、费用承担等情况，以及房屋相关的其他权利（如：共有权、抵押权等）。5.第五条款：房屋装修情况说明说明：若房屋已进行装修，乙方应向甲方提供装修清单、装修费用等详细信息，并保证装修符合相关法律法规。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方优先购买权说明：在本合同约定的房屋买卖交易中，若在合同生效后的一定期限内（如：自合同签订之日起____个月内），甲方因任何原因（如：家庭需要、工作调动等）需将房屋出售给第三方，乙方有权在同等条件下优先购买该房屋。2.第二条款：房屋交付时间调整说明：若因乙方原因导致房屋交付时间延迟，乙方应提前____日通知甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三条款：房屋产权过户费用承担说明：房屋产权过户过程中产生的相关费用，如：税费、手续费等，由乙方承担。4.第四条款：房屋配套设施及权利说明说明：甲方应向乙方详细说明房屋配套设施（如：停车位、储藏室等）的使用权、费用承担等情况，以及房屋相关的其他权利（如：共有权、抵押权等）。5.第五条款：房屋装修情况说明说明：若房屋已进行装修，甲方应向乙方提供装修清单、装修费用等详细信息，并保证装修符合相关法律法规。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介服务费用说明：本合同约定，中介服务费用由乙方支付，具体费用为人民币__________元，乙方应在合同签订之日起____日内支付。2.第二条款：中介佣金支付条件说明：若甲方因乙方原因未能购买到房屋，中介佣金由乙方承担；若甲方因自身原因未能购买到房屋，中介佣金由甲方承担。3.第三条款：中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕为止。4.第四条款：中介保密义务说明：中介方对本合同内容及双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五条款：中介违约责任说明：若中介方违反本合同约定，造成甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.付款凭证4.装修清单5.