房屋买卖合同的强制执行与仲裁3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同的强制执行与仲裁合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同签订地点第四条款合同双方基本信息第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋权属第三章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付方式第三条款房屋交付条件第四条款房屋交付责任第五章房屋价格及支付方式第一条款房屋价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款责任第六章房屋产权过户第一条款房屋产权过户时间第二条款房屋产权过户手续第三条款房屋产权过户费用第四条款房屋产权过户责任第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第四条款违约处理第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁机构第三条款仲裁程序第四条款仲裁费用第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除责任第四条款合同解除后的处理第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止责任第四条款合同终止后的处理第十一章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第四条款附件修改第十二章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同生效地点第四条款合同生效效力第十三章合同解除、终止及违约的后续处理第一条款解除、终止及违约后的处理原则第二条款解除、终止及违约后的财产返还第三条款解除、终止及违约后的责任承担第四条款解除、终止及违约后的争议解决第十四章合同其他第一条款合同解释第二条款合同变更第三条款合同终止第四条款合同争议解决合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：房屋买卖合同第二条款合同签订日期：____年__月__日第三条款合同签订地点：____市____区____路____号第四条款合同双方基本信息：1.出卖方名称：____地址：____联系人：____联系电话：____2.买受方名称：____地址：____联系人：____联系电话：____第二章房屋基本情况第一条款房屋位置：____市____区____路____号第二条款房屋面积：____平方米第三条款房屋结构：____第四条款房屋权属：已取得房屋所有权证，证号____第三章买卖双方权利义务第一条款买方权利：1.在合同约定的期限内取得房屋所有权；2.要求卖方履行合同约定的各项义务；3.在合同约定的范围内对房屋进行使用、收益和处分；4.依法维护自身合法权益。第二条款买方义务：1.按时支付房屋价款；2.遵守合同约定，不得擅自变更合同内容；3.按照合同约定进行房屋验收；4.承担因房屋质量问题引起的法律责任。第三条款卖方权利：1.收取房屋价款；2.要求买方履行合同约定的各项义务；3.依法维护自身合法权益。第四条款卖方义务：1.将房屋交付买方；2.确保房屋权属清晰；3.在合同约定的期限内配合买方办理房屋产权过户手续；4.承担因房屋质量问题引起的法律责任。第四章房屋交付第一条款房屋交付时间：____年__月__日第二条款房屋交付方式：____第三条款房屋交付条件：____第四条款房屋交付责任：____第五章房屋价格及支付方式第一条款房屋价格：____元第二条款付款方式：____第三条款付款时间：____第四条款付款责任：____第六章房屋产权过户第一条款房屋产权过户时间：____年__月__日第二条款房屋产权过户手续：____第三条款房屋产权过户费用：____第四条款房屋产权过户责任：____第七章违约责任第一条款违约情形：____第二条款违约责任：____第三条款违约赔偿：____第四条款违约处理：____第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二条款仲裁机构：____仲裁委员会第三条款仲裁程序：根据____仲裁委员会的仲裁规则进行。第四条款仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，仲裁庭另有裁定的除外。第九章合同解除第一条款合同解除条件：____第二条款合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到解除通知之日起____日内予以答复；双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。第三条款合同解除责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第四条款合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、产权过户等事宜。第十章合同终止第一条款合同终止条件：____第二条款合同终止程序：合同履行完毕或双方协商一致终止合同的，应签订书面终止协议。第三条款合同终止责任：合同终止后，双方应按照约定处理房屋交付、产权过户等事宜。第四条款合同终止后的处理：合同终止后，双方应相互结算，结清所有款项。第十一章合同附件第一条款附件名称：____第二条款附件内容：____第三条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第四条款附件修改：附件的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二章合同生效第一条款合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自____年__月__日起生效。第二条款合同生效时间：____年__月__日第三条款合同生效地点：____市____区____路____号第四条款合同生效效力：本合同对双方具有法律约束力。第十三章合同解除、终止及违约的后续处理第一条款解除、终止及违约后的处理原则：双方应本着公平、合理、诚实信用的原则处理相关事宜。第二条款解除、终止及违约后的财产返还：合同解除、终止或违约后，双方应按照约定返还或赔偿相应的财产。第三条款解除、终止及违约后的责任承担：因一方违约导致合同解除、终止的，违约方应承担相应的责任。第四条款解除、终止及违约后的争议解决：双方应通过协商或仲裁等方式解决争议。第十四章合同其他第一条款合同解释：本合同的解释以中文为准。第二条款合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。第三条款合同终止：合同终止后，双方应相互结算，结清所有款项。第四条款合同争议解决：本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。卖方（签字/盖章）：____________________买方（签字/盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款第一条款：在合同履行期间，如遇房屋价值波动，甲方有权在市场价格低于合同约定价格时，要求调整房屋价格，并按调整后的价格继续履行合同。第二条款：甲方有权在买受方违约时，优先选择解除合同或要求违约方承担违约责任。2.甲方付款条件条款第一条款：甲方支付房屋价款，应在合同约定的交付日期前支付至卖方指定账户。第二条款：如甲方未能按时支付价款，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金。3.甲方房屋验收条款第一条款：甲方有权在房屋交付前进行房屋验收，如发现房屋存在质量问题，甲方有权要求卖方在合理期限内修复。第二条款：验收合格后，甲方应在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续。4.甲方房屋使用限制条款第一条款：甲方在取得房屋所有权后，有权对房屋进行装修、改造，但不得影响房屋结构安全。第二条款：甲方在房屋使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方付款条件条款第一条款：乙方支付房屋价款，应在合同约定的交付日期前支付至卖方指定账户。第二条款：如乙方未能按时支付价款，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金。2.乙方房屋验收条款第一条款：乙方有权在房屋交付前进行房屋验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求卖方在合理期限内修复。第二条款：验收合格后，乙方应在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续。3.乙方房屋使用限制条款第一条款：乙方在取得房屋所有权后，有权对房屋进行装修、改造，但不得影响房屋结构安全。第二条款：乙方在房屋使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。4.乙方房屋转卖条款第一条款：乙方在取得房屋所有权后，如需转卖房屋，应提前向甲方报告，并征得甲方书面同意。第二条款：乙方转卖房屋所得价款，应优先用于支付甲方剩余的房屋价款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款第一条款：中介服务费用由买卖双方共同承担，具体费用标准由中介机构与双方协商确定。第二条款：中介服务费用支付时间：在合同签订后，双方应按照约定支付中介服务费用。2.中介保密条款第一条款：中介机构及其工作人员在合同履行过程中，应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。第二条款：中介机构不得泄露买卖双方的任何信息，否则应承担相应的法律责任。3.中介责任条款第一条款：中介机构应如实向买卖双方提供房屋信息，并对所提供信息的真实性、准确性负责。第二条款：如因中介机构提供虚假信息导致合同解除或违约，中介机构应承担相应的责任。4.中介争议解决条款第一条款：中介机构与买卖双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二条款：中介机构与买卖双方之间的争议解决，应遵循公平、公正、公开的原则。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权查询结果3.房屋质量验收报告4.房屋产权过户相关文件5.付款凭证6.中介服务协议7.争议解决协议8.合同变更协议9.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房屋价款；卖方未按时交付房屋；买方或卖方未履行房屋验收义务；买方或卖方未按时办理房屋产权过户手续；任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为发生时，合同约定有明确违约情形的，可直接认定为违约；违约行为发生时，合同未约定或约定不明确的，应参照相关法律法规及合同目的进行认定。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律手续。4.中介：指在房地产交易过程中提供信息、促成交易的中介机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：要求卖方在合理期限内修复，如无法修复，可要求解除合同或降低房价。2.问题：房屋产权过户过程中出现障碍。解决办法：寻求专业法律人士协助，及时解决产权过户中的问题。3.问题：中介服务中出现纠纷。解决办法：按照中介服务协议及相关法律法规解决纠纷。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖；2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖；3.房地产经纪机构代理房屋买卖；4.房屋租赁合同中的转租；5.房屋抵押贷款中的房屋买卖；6.房屋继承、赠与等法律行为中的房屋买卖。房屋买卖合同的强制执行与仲裁1合同目录第一章合同概述第一条款合同订立依据第二条款合同定义与解释第三条款合同当事人第二章房屋买卖基本条件第一条款房屋基本情况第二条款买卖双方的权利义务第三条款房屋产权状况第三章强制执行程序第一条款强制执行申请第二条款强制执行依据第三条款强制执行启动第四章仲裁程序第一条款仲裁申请第二条款仲裁委员会第三条款仲裁程序第五章强制执行与仲裁的效力第一条款强制执行的效力第二条款仲裁裁决的效力第三条款仲裁与强制执行的衔接第六章违约责任第一条款违约定义第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿计算第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决费用第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止的程序第九章合同的生效与变更第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第三条款合同解除与终止后的合同效力第十章不可抗力与免责条款第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力认定第三条款免责条款第十一章合同附件第一条款附件清单第二条款附件效力第十二章合同签署与生效第一条款合同签署程序第二条款合同生效条件第三条款合同生效日期第十三章合同备案与登记第一条款合同备案程序第二条款合同登记程序第三条款合同备案与登记的效力第十四章合同解除与终止后的处理第一条款合同解除与终止后的财产处理第二条款合同解除与终止后的债务处理第三条款合同解除与终止后的其他事项处理合同编号_________第一章合同概述第一条款合同订立依据第二条款合同定义与解释第三条款合同当事人第二章房屋买卖基本条件第一条款房屋基本情况第二条款买卖双方的权利义务第三条款房屋产权状况第三章强制执行程序第一条款强制执行申请第二条款强制执行依据第三条款强制执行启动第四章仲裁程序第一条款仲裁申请第二条款仲裁委员会第三条款仲裁程序第五章强制执行与仲裁的效力第一条款强制执行的效力第二条款仲裁裁决的效力第三条款仲裁与强制执行的衔接第六章违约责任第一条款违约定义第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿计算第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决费用第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同终止条件第四条款合同解除与终止后的财产处理第九章合同的生效与变更第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第三条款合同解除与终止后的合同效力第十章不可抗力与免责条款第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力认定第三条款免责条款第十一章合同附件第一条款附件清单第二条款附件效力第十二章合同签署与生效第一条款合同签署程序第二条款合同生效条件第三条款合同生效日期第十三章合同备案与登记第一条款合同备案程序第二条款合同登记程序第三条款合同备案与登记的效力第十四章合同解除与终止后的处理第一条款合同解除与终止后的财产处理第二条款合同解除与终止后的债务处理第三条款合同解除与终止后的其他事项处理合同签署部分：____________________（买方签字）____________________（卖方签字）____________________（见证人签字）____________________（日期：____年__月__日）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：甲方优先权说明：在合同执行过程中，若出现房屋买卖纠纷，甲方享有优先解决权。乙方需在接到甲方书面通知后三日内，就相关争议事项与甲方协商解决。2.第二附加条款：甲方指定律师说明：甲方有权指定一名律师参与合同执行过程中的法律事务，乙方应积极配合律师的工作，并承担由此产生的合理费用。3.第三附加条款：甲方审批权说明：合同执行过程中，涉及房屋用途变更、房屋装修等重大事项，需经甲方书面批准后方可实施。4.第四附加条款：甲方信息保密说明：甲方对合同执行过程中所获得的相关信息负有保密义务，未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。5.第五附加条款：甲方优先购买权说明：若乙方在合同执行期间，拟出售所购房屋，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：乙方决策权说明：合同执行过程中，涉及房屋装修、用途变更等重大事项，乙方享有最终决策权。2.第二附加条款：乙方指定监理说明：乙方有权指定一名监理对房屋买卖过程中的施工质量进行监督，甲方应予以配合。3.第三附加条款：乙方信息保密说明：乙方对合同执行过程中所获得的相关信息负有保密义务，未经乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露。4.第四附加条款：乙方优先权说明：若甲方在合同执行期间，拟出售所购房屋，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。5.第五附加条款：乙方指定支付方式说明：合同执行过程中，乙方有权指定支付房屋款项的方式，甲方应予以配合。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：中介费用承担说明：合同执行过程中，中介机构所收取的中介费用由买卖双方按照约定比例承担。2.第二附加条款：中介机构责任说明：中介机构在合同执行过程中，应履行合同约定，协助买卖双方完成交易，并对因自身原因导致的交易失败承担相应责任。3.第三附加条款：中介机构保密义务说明：中介机构对合同执行过程中所获得的相关信息负有保密义务，未经买卖双方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四附加条款：中介机构变更通知说明：若买卖双方同意更换中介机构，需提前书面通知原中介机构，并按照原中介机构要求办理相关手续。5.第五附加条款：中介机构佣金退还说明：若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的佣金，并承担由此产生的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.买卖双方身份证明复印件4.房屋交易税费缴纳凭证5.中介服务合同（如有）6.房屋现状描述及照片7.任何其他与合同执行相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款认定：甲方未在合同约定的付款期限内支付购房款，视为违约。2.违约行为：乙方未按时办理房屋过户手续认定：乙方未在合同约定的期限内办理房屋过户手续，视为违约。3.违约行为：甲方提供虚假房屋信息认定：甲方在合同中提供的房屋信息与实际情况不符，经核实后，视为违约。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途认定：乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.强制执行：指法院依法对债务人财产采取强制措施，以实现债权人债权的法律程序。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延支付购房款解决办法：要求甲方按照合同约定支付购房款，如逾期未支付，可申请强制执行。2.问题：乙方拖延办理过户手续解决办法：提醒乙方按照合同约定办理过户手续，如逾期未办理，可申请仲裁或向法院提起诉讼。3.问题：房屋存在质量问题解决办法：要求乙方进行维修，如乙方拒绝，可申请仲裁或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同2.房屋租赁合同3.房屋抵押贷款合同4.房地产开发合同5.房地产经纪服务合同6.房地产相关纠纷解决合同房屋买卖合同的强制执行与仲裁2合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同标的物第四条款合同价格及支付方式第五条款合同履行期限第二章房屋产权及权属第一条款房屋产权状况第二条款房屋权属证书第三条款房屋他项权利第四条款房屋产权转移登记第三章交付与验收第一条款房屋交付时间及方式第二条款房屋验收标准及程序第三条款验收不合格的处理第四章付款与违约责任第一条款付款时间及方式第二条款逾期付款责任第三条款付款违约责任第五章产权过户税费第一条款税费承担第二条款税费缴纳期限第三条款税费缴纳方式第六章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁机构及仲裁规则第三条款仲裁裁决的效力第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算及支付第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第九章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十章合同附件第一条款附件内容及效力第二条款附件签订及修改第十一章其他约定第一条款不可抗力第二条款合同解释第三条款合同变更第十二章合同效力第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第十三章违约金计算标准第一条款违约金计算方法第二条款违约金支付方式第十四章合同解除条件第一条款合同解除情形第二条款合同解除程序合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同标的物第四条款合同价格及支付方式第五条款合同履行期限第二章房屋产权及权属第一条款房屋产权状况第二条款房屋权属证书第三条款房屋他项权利第四条款房屋产权转移登记第三章交付与验收第一条款房屋交付时间及方式第二条款房屋验收标准及程序第三条款验收不合格的处理第四章付款与违约责任第一条款付款时间及方式第二条款逾期付款责任第三条款付款违约责任第五章产权过户税费第一条款税费承担第二条款税费缴纳期限第三条款税费缴纳方式第六章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁机构及仲裁规则第三条款仲裁裁决的效力第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算及支付第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第九章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十章合同附件第一条款附件内容及效力第二条款附件签订及修改第十一章其他约定第一条款不可抗力第二条款合同解释第三条款合同变更第十二章合同效力第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第十三章违约金计算标准第一条款违约金计算方法第二条款违约金支付方式第十四章合同解除条件第一条款合同解除情形第二条款合同解除程序甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________甲方（卖方）签字/盖章：_________________乙方（买方）签字/盖章：_________________签订日期：________________________附件：[此处列出所有附件名称及编号]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方作为卖方，拥有主导权，包括但不限于合同签订、房屋交付、产权过户等关键环节的决策权。2.第二条款：房屋质量保证说明：甲方保证所售房屋符合国家相关质量标准，如存在质量问题，甲方应承担修复责任，直至乙方满意为止。3.第三条款：房屋权属证明说明：甲方须在合同签订前，向乙方提供房屋权属证明，确保房屋无权属纠纷，避免因权属问题导致的合同纠纷。4.第四条款：房屋装修及设施说明：甲方应保证房屋装修及设施齐全，如存在缺失或损坏，甲方应负责修复或更换，直至乙方满意为止。5.第五条款：合同解除条件说明：如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担合同解除产生的相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方主导权说明：本合同中，乙方作为买方，拥有主导权，包括但不限于房屋验收、产权过户等关键环节的决策权。2.第二条款：房屋验收标准说明：乙方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或更换，直至乙方满意为止。3.第三条款：房屋产权过户说明：乙方有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续，甲方应积极配合，确保在合同约定的期限内完成过户。4.第四条款：付款方式及期限说明：乙方有权根据自身情况，与甲方协商确定付款方式及期限，双方应遵守约定，按时支付房款。5.第五条款：合同解除条件说明：如因乙方原