2025年度单位公房租赁与租户权益保障协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度单位公房租赁与租户权益保障协议合同目录第一章合同双方信息第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间与地点第三条款合同生效时间第二章租赁房屋信息第一条款房屋位置与面积第二条款房屋结构及设施第三条款房屋装修及家具第三章租赁期限第一条款租赁期限起始与结束时间第二条款租赁期限的续签与解除第四章租金及支付方式第一条款租金金额及支付时间第二条款支付方式及手续费第三条款逾期支付及滞纳金第五章租赁保证金第一条款保证金金额及收取方式第二条款保证金退还条件及流程第六章房屋使用与管理第一条款房屋使用范围及限制第二条款房屋维护与维修第三条款房屋转租与转借第七章违约责任第一条款违约行为及处理方式第二条款违约金的计算与支付第八章租户权益保障第一条款保障内容与范围第二条款争议解决机制第三条款保障措施及责任第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止后的处理第十章不可抗力及免责条款第一条款不可抗力定义及处理第二条款免责条款及范围第十一章合同变更与通知第一条款合同变更条件第二条款通知方式及生效时间第十二章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁条款第十三章合同附件第一条款附件内容与效力第二条款附件的修改与补充第十四章合同签署与生效第一条款合同签署第二条款合同生效条件合同编号_________第一章合同双方信息第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间与地点第三条款合同生效时间第二章租赁房屋信息第一条款房屋位置与面积第二条款房屋结构及设施第三条款房屋装修及家具第三章租赁期限第一条款租赁期限起始与结束时间第二条款租赁期限的续签与解除第四章租金及支付方式第一条款租金金额及支付时间第二条款支付方式及手续费第三条款逾期支付及滞纳金第五章租赁保证金第一条款保证金金额及收取方式第二条款保证金退还条件及流程第六章房屋使用与管理第一条款房屋使用范围及限制第二条款房屋维护与维修第三条款房屋转租与转借第七章违约责任第一条款违约行为及处理方式第二条款违约金的计算与支付第三条款严重违约的处理第四条款违约责任的追偿第五条款违约通知与处理流程第八章租户权益保障第一条款保障内容与范围第二条款争议解决机制第三条款保障措施及责任第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止后的处理第十章不可抗力及免责条款第一条款不可抗力定义及处理第二条款免责条款及范围第十一章合同变更与通知第一条款合同变更条件第二条款通知方式及生效时间第十二章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁条款第十三章合同附件第一条款附件内容与效力第二条款附件的修改与补充第十四章合同签署与生效第一条款合同签署第二条款合同生效条件合同签署：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________签订日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：房屋权属证明说明：甲方应提供房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明其对该房屋拥有合法出租权。2.第二附加条款：房屋现状说明说明：甲方应在合同中详细描述房屋的现状，包括房屋结构、装修情况、设施设备状况等，确保乙方对房屋的真实情况有充分了解。3.第三附加条款：房屋维修责任说明：甲方承担房屋在租赁期间因自然老化、合理使用等原因造成的损坏维修责任，乙方应配合甲方进行维修。4.第四附加条款：房屋装修限制说明：甲方有权对乙方在租赁期间对房屋进行的装修进行审批，乙方未经甲方同意不得随意改变房屋结构或进行破坏性装修。5.第五附加条款：房屋租赁期限变更说明：甲方如需提前终止合同或变更租赁期限，应提前一个月书面通知乙方，并给予乙方相应的补偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：租金调整机制说明：乙方有权在租赁期间根据市场租金水平提出租金调整申请，经甲方同意后，双方可协商确定新的租金标准。2.第二附加条款：房屋设施设备维护说明：乙方负责租赁期间房屋设施设备的日常维护和保养，如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应承担维修费用。3.第三附加条款：房屋租赁用途限制说明：乙方在租赁期间不得将房屋用于非法用途，如需变更房屋用途，应事先征得甲方同意。4.第四附加条款：房屋装修及改造说明：乙方在租赁期间进行房屋装修及改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。5.第五附加条款：房屋租赁期满续租说明：租赁期满前，乙方有权向甲方提出续租申请，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：中介费用承担说明：中介费用由甲方承担，乙方在签订合同前应向中介支付中介服务费。2.第二附加条款：中介责任界定说明：中介应在合同签订前向双方提供合同样本，并明确告知合同条款及双方权利义务，对合同签订过程中的错误或遗漏承担相应责任。3.第三附加条款：中介费用退还说明：如因中介原因导致合同未能签订或解除，中介应退还已收取的中介费用。4.第四附加条款：中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕止，中介应在此期间为双方提供必要的服务。5.第五附加条款：中介保密义务说明：中介在合同履行过程中应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明（房产证、土地使用权证等）2.房屋现状描述及图片3.房屋维修记录4.甲方授权委托书（如有）5.乙方装修改造申请及批准文件（如有）6.中介服务协议（如有）7.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件。认定：甲方应在合同约定的时间内提供房屋，并保证房屋符合合同约定的条件。2.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。认定：乙方应在合同约定的租金支付时间前支付租金。3.违约行为：甲方未按合同约定进行房屋维修。认定：甲方应在乙方提出维修需求后，按合同约定的时间和质量标准进行维修。4.违约行为：乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或进行破坏性装修。认定：乙方在进行装修前，应向甲方提出申请并取得甲方同意。5.违约行为：乙方将房屋用于非法用途。认定：乙方在使用房屋过程中，如发现或被举报有非法用途，应立即停止并承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：证明房屋所有权归属的法定文件。2.租赁期限：租赁合同约定的房屋租赁使用的时间。3.租金：承租人为使用房屋而向出租人支付的费用。4.违约责任：合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.不可抗力：指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定逾期支付警告机制，并在合同中明确滞纳金的计算方式。2.问题：房屋维修不及时。解决办法：建立维修申请流