房屋买卖合同的修改与解除3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同的修改与解除合同目录第一章合同订立与生效第一条款合同订立第二条款合同生效第三条款合同签订主体第四条款合同标的物第二章合同修改第一条款修改方式第二条款修改程序第三条款修改内容第四条款修改通知第五条款修改生效第三章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第三条款解除通知第四条款解除生效第五条款解除后的责任第四章合同修改与解除的效力第一条款合同修改的效力第二条款合同解除的效力第三条款合同修改与解除的效力范围第五章合同履行第一条款履行主体第二条款履行内容第三条款履行期限第四条款履行地点第五条款履行方式第六章合同违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金的计算与支付第四条款违约责任的免除第七章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第四条款争议解决期限第八章合同保密第一条款保密内容第二条款保密义务第三条款保密期限第四条款违反保密义务的责任第九章合同解除后的处理第一条款解除后的财产返还第二条款解除后的权利义务终止第三条款解除后的损害赔偿第十章合同终止第一条款合同终止情形第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十二章合同补充条款第一条款补充条款的效力第二条款补充条款的签订程序第十三章合同解除后的后续事宜第一条款解除后的后续事宜处理第二条款解除后的后续事宜责任第十四章合同的签署与生效第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署主体第四条款合同生效时间合同编号_________第一章合同订立与生效第一条款合同订立第二条款合同主体资格第三条款合同订立的时间与地点第四条款合同标的物的描述第二章合同修改第一条款修改方式第二条款修改程序的启动第三条款修改内容的确定第四条款修改通知的送达第五条款修改生效的时间点第三章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序的启动第三条款解除通知的送达第四条款解除生效的时间点第五条款解除后的合同终止第四章合同修改与解除的效力第一条款合同修改的效力范围第二条款合同解除的效力范围第三条款合同修改与解除对第三方的效力第四条款合同修改与解除的不可撤销性第五章合同履行第一条款履行主体第二条款履行内容的具体要求第三条款履行期限的约定第四条款履行地点的确定第五条款履行方式的选择第六章合同违约责任第一条款违约情形的认定第二条款违约责任的具体承担第三条款违约金的计算与支付方式第四条款违约责任的免除条件第七章合同争议解决第一条款争议解决方式的约定第二条款争议解决机构的选定第三条款争议解决费用的分担第四条款争议解决的时效限制第五条款争议解决结果的执行第八章合同保密第一条款保密内容的范围第二条款保密义务的履行第三条款保密期限的约定第四条款违反保密义务的法律责任第九章合同解除后的处理第一条款解除后的财产返还第二条款解除后的权利义务终止第三条款解除后的损害赔偿计算方法第十章合同终止第一条款合同终止的情形第二条款合同终止的程序第三条款合同终止后的善后处理第十一章合同附件第一条款附件的效力第二条款附件的查阅与复制第三条款附件的修改程序第十二章合同补充条款第一条款补充条款的生效条件第二条款补充条款的签订程序第十三章合同解除后的后续事宜第一条款解除后的后续事宜处理第二条款解除后的后续事宜责任划分第十四章合同的签署与生效第一条款签署日期与地点第二条款签署主体的确认第三条款合同生效的时间点第四条款合同副本的交付_________合同甲方（签字/盖章）：_________合同乙方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：甲方决策权说明：本合同中，甲方拥有对合同修改、解除、履行等重大事项的最终决策权。乙方需服从甲方的合理决策，并在甲方指导下进行相关操作。2.第二附加条款：甲方提供信息说明：甲方应向乙方提供合同标的物的详细信息和相关文件，包括但不限于产权证明、房屋状况说明等。乙方有权要求甲方在合同签订前完成上述信息的提供。3.第三附加条款：甲方付款责任说明：在合同履行过程中，若因甲方原因导致合同无法正常履行，甲方应承担相应的付款责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。4.第四附加条款：甲方违约责任说明：若甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.第五附加条款：甲方监督权说明：甲方有权对乙方在合同履行过程中的行为进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：乙方决策权说明：本合同中，乙方拥有对合同修改、解除、履行等重大事项的最终决策权。甲方需服从乙方的合理决策，并在乙方指导下进行相关操作。2.第二附加条款：乙方选择权说明：乙方有权选择合同标的物，并对标的物的质量、价格等提出合理要求。甲方应尊重乙方的选择权，并积极配合乙方完成相关事宜。3.第三附加条款：乙方付款责任说明：在合同履行过程中，若因乙方原因导致合同无法正常履行，乙方应承担相应的付款责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。4.第四附加条款：乙方违约责任说明：若乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.第五附加条款：乙方监督权说明：乙方有权对甲方在合同履行过程中的行为进行监督，确保甲方按照合同约定履行义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：中介机构职责说明：第三方中介机构在本合同中负责协助甲方、乙方完成合同签订、履行等事宜。中介机构应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。2.第二附加条款：中介费用说明：中介机构提供服务的费用由甲方、乙方按合同约定承担。中介费用应在合同签订前明确约定，并在合同履行过程中按约定支付。3.第三附加条款：中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对甲方、乙方的商业秘密和合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。4.第四附加条款：中介机构责任说明：中介机构在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法正常履行，应承担相应的法律责任。中介机构的责任包括但不限于违约金、赔偿损失等。5.第五附加条款：中介机构终止说明：若中介机构在合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止与中介机构的合作关系，并要求中介机构承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的房屋产权证明文件2.房屋状况说明书3.中介机构的服务协议4.合同修改协议5.合同解除协议6.争议解决文件7.合同履行过程中的相关文件8.任何其他甲乙双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供房屋或提供的信息与实际情况不符乙方未按合同约定支付房款或支付款项与约定不符任何一方未按合同约定履行合同义务2.违约行为的认定：甲方或乙方未按照合同约定的时间、方式履行合同义务甲方或乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实甲方或乙方故意破坏合同标的物或造成合同标的物损失三、法律名词及解释：1.合同（Contract）：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.产权证明（TitleDeed）：证明房屋所有权的法律文件。3.违约金（LiquidatedDamage）：合同中约定的因违约而产生的赔偿金。4.争议解决（DisputeResolution）：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。5.保密义务（ConfidentialityObligation）：合同当事人对合同内容和商业秘密的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方未按约定履行义务。解决办法：通过协商解决，若协商不成，可诉诸争议解决机构。2.问题：合同标的物存在质量问题。解决办法：要求甲方进行修复或更换，甲方应在合理期限内完成。3.问题：合同解除后，一方要求赔偿。解决办法：根据合同约定和实际损失，由违约方承担相应责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同2.房屋租赁合同3.房地产中介服务合同4.房地产投资合同5.房地产合作开发合同房屋买卖合同的修改与解除1合同目录第一章合同的基本情况第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同签订地点第四条款买卖双方基本信息第五条款房屋基本信息第二章合同修改的原则与程序第一条款修改合同的必要性第二条款修改合同的申请第三条款修改合同的审批第四条款修改合同的生效第三章合同解除的条件与程序第一条款解除合同的必要性第二条款解除合同的申请第三条款解除合同的审批第四条款解除合同的生效第四章合同修改的内容第一条款房屋价格第二条款房屋面积第三条款付款方式第四条款交房时间第五条款其他条款第五章合同解除后的处理第一条款房屋返还第二条款付款退还第三条款赔偿责任第四条款争议解决第六章合同修改与解除的法律效力第一条款合同修改的法律效力第二条款合同解除的法律效力第七章合同修改与解除的备案第一条款备案机关第二条款备案程序第三条款备案期限第八章合同修改与解除的通知第一条款通知方式第二条款通知期限第三条款通知送达第九章合同修改与解除的保密第一条款保密义务第二条款保密范围第三条款违约责任第十章合同修改与解除的争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十一章合同修改与解除的适用法律第一条款适用法律第二条款法律冲突的解决第十二章合同修改与解除的其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第十三章合同修改与解除的生效日期第一条款生效日期第二条款生效条件第十四章合同修改与解除的附件第一条款附件名称第二条款附件内容合同编号_________第一章合同的基本情况第一条款合同名称：房屋买卖合同第二条款合同签订日期：____年__月__日第三条款合同签订地点：____市____区____路____号第四条款买卖双方基本信息：（一）出卖人：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：____（二）买受人：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：____第五条款房屋基本信息：（一）房屋坐落地址：____市____区____路____号（二）房屋产权证号：____（三）房屋建筑面积：____平方米（四）房屋用途：____第二章合同修改的原则与程序第一条款修改合同的必要性：因____原因，需要对合同进行修改。第二条款修改合同的申请：由____方提出修改申请，并提交修改内容。第三条款修改合同的审批：经____方审核同意后，双方签订修改协议。第四条款修改合同的生效：修改协议经双方签字盖章后生效。第三章合同解除的条件与程序第一条款解除合同的必要性：因____原因，需要对合同进行解除。第二条款解除合同的申请：由____方提出解除合同申请，并说明理由。第三条款解除合同的审批：经____方审核同意后，双方签订解除协议。第四条款解除合同的生效：解除协议经双方签字盖章后生效。第四章合同修改的内容第一条款房屋价格：原合同价格为____元，修改后价格为____元。第二条款房屋面积：原合同面积为____平方米，修改后面积为____平方米。第三条款付款方式：原合同付款方式为____，修改后付款方式为____。第四条款交房时间：原合同交房时间为____，修改后交房时间为____。第五条款其他条款：____第五章合同解除后的处理第一条款房屋返还：买受人应在合同解除后____日内将房屋返还给出卖人。第二条款付款退还：出卖人应在合同解除后____日内退还买受人已付款项____元。第三条款赔偿责任：因____原因导致合同解除，____方应承担相应的赔偿责任。第四条款争议解决：双方对合同解除后的争议，应通过____方式解决。第六章合同修改与解除的法律效力第一条款合同修改的法律效力：修改后的合同条款具有同等法律效力。第二条款合同解除的法律效力：合同解除后，双方的权利义务关系终止。第七章合同修改与解除的备案第一条款备案机关：____市____区房地产管理部门第二条款备案程序：双方应在合同修改或解除后____日内，将相关材料提交备案。第三条款备案期限：备案材料应于合同修改或解除之日起____日内提交。第八章合同修改与解除的通知第一条款通知方式：通过书面形式进行通知，包括但不限于快递、电子邮件、传真等。第二条款通知期限：通知应在合同修改或解除后的____个工作日内送达对方。第三条款通知送达：视为送达的条件为通知实际送达到对方或对方指定的接收人。第九章合同修改与解除的保密第一条款保密义务：双方对本合同的内容及修改、解除事宜负有保密义务。第二条款保密范围：包括但不限于合同条款、修改内容、解除原因等。第三条款违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十章合同修改与解除的争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构：仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。第三条款争议解决程序：仲裁程序应遵循仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决。第十一章合同修改与解除的适用法律第一条款适用法律：本合同的签订、履行、修改、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条款法律冲突的解决：如合同条款与中华人民共和国法律相冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十二章合同修改与解除的其他约定第一条款其他约定事项：____第二条款其他约定效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第十三章合同修改与解除的生效日期第一条款生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款生效条件：合同经双方签字盖章，且符合法律法规的要求。第十四章合同修改与解除的附件第一条款附件名称：____第二条款附件内容：____出卖人（签字）：________________日期：________________买受人（签字）：________________日期：________________见证人（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款一：甲方有权在合同签订后，根据市场行情调整房屋价格，但调整幅度不得超过____%。说明：此条款确保甲方在市场波动时，能够根据自身利益调整房屋价格，同时设定了调整幅度的上限，以保护乙方权益。附加条款二：甲方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。说明：甲方作为主导方，应承担过户手续的办理责任，包括但不限于提交相关材料、支付税费等，以简化乙方操作流程。附加条款三：甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。说明：甲方需确保房屋权属的合法性，避免因房屋权属问题导致合同无法履行，保障乙方的合法权益。附加条款四：甲方承诺在合同签订后____日内，向乙方提供房屋相关证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。说明：甲方应在合同签订后一定期限内，向乙方提供房屋相关证明文件，以便乙方了解房屋的权属情况。附加条款五：甲方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：此条款确保甲方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法履行，需承担相应的违约责任，以保障乙方的权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款一：乙方有权在合同签订后，对房屋进行装修，但需提前____日通知甲方，并征得甲方同意。说明：乙方作为主导方，有权对房屋进行装修，但需提前通知甲方，并征得甲方同意，以避免装修过程中对甲方造成不必要的损失。附加条款二：乙方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：此条款确保乙方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法履行，需承担相应的违约责任，以保障甲方的权益。附加条款三：乙方有权在合同签订后____日内，对房屋进行实地考察，以确认房屋的实际状况。说明：乙方作为主导方，有权在合同签订后一定期限内，对房屋进行实地考察，以确认房屋的实际状况，确保合同履行的真实性。附加条款四：乙方在合同履行期间，如因房屋质量问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。说明：此条款确保乙方在合同履行期间，如因房屋质量问题导致合同无法履行，甲方需承担相应的违约责任，以保障乙方的权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款一：中介机构应在合同签订前，向买卖双方提供房屋的详细信息和真实状况。说明：中介机构作为第三方，有义务向买卖双方提供房屋的详细信息和真实状况，确保双方在签订合同时，对房屋有充分了解。附加条款二：中介机构应在合同签订后，协助买卖双方办理过户手续，并确保手续的合法性、有效性。说明：中介机构作为第三方，有义务协助买卖双方办理过户手续，并确保手续的合法性和有效性，以保障合同履行的顺利进行。附加条款三：中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。说明：此条款确保中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，需承担相应的违约责任，以保障买卖双方的权益。附加条款四：中介机构应在合同签订后____日内，向买卖双方提供合同履行情况的报告，包括但不限于房屋过户进度、款项支付情况等。说明：中介机构作为第三方，有义务在合同签订后一定期限内，向买卖双方提供合同履行情况的报告，以便双方了解合同履行的进展情况。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.合同修改协议5.合同解除协议6.付款凭证7.房屋过户手续8.房屋装修图纸（如有）9.中介机构服务协议（如有）10.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间提供房屋过户手续。认定：甲方未在合同约定的期限内提供房屋过户手续，构成违约。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付购房款。认定：乙方未在合同约定的期限内支付购房款，构成违约。3.违约行为：甲方提供的房屋存在质量问题。认定：经专业鉴定，甲方提供的房屋存在质量问题，构成违约。4.违约行为：中介机构未履行合同约定的服务义务。认定：中介机构未按合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准，构成违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，裁决具有法律效力的争议解决方式。2.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额的金钱赔偿。3.争议解决：指当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。4.合同履行：指合同当事人按照合同约定的内容和方式，实现合同权利和义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：与相关部门沟通，了解办理进度，及时提供所需材料，加快办理速度。2.问题：房屋质量问题难以确定。解决办法：聘请专业机构进行鉴定，明确责任方，并根据鉴定结果采取相应措施。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商，要求其履行合同约定的服务义务，如协商不成，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同修改与解除。2.房屋买卖合同履行过程中出现违约行为。3.房屋买卖合同涉及第三方中介机构。4.房屋买卖合同执行过程中遇到的问题及解决。房屋买卖合同的修改与解除2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同依据第三条款合同目的第四条款合同当事人第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第三章买卖双方的权利义务第一条款买卖双方的权利第二条款买卖双方的义务第三条款违约责任第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋价格第二条款支付方式第三条款付款时间第四条款付款地点第五章房屋过户及登记第一条款过户手续第二条款登记手续第三条款过户费用第四条款登记费用第六章合同修改第一条款修改条件第二条款修改程序第三条款修改效力第七章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第三条款解除效力第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除后的处理第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十二章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第十三章合同份数第一条款合同份数第二条款合同份数效力第十四章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署当事人合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：房屋买卖合同的修改与解除第二条款合同依据：中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等相关法律法规第三条款合同目的：明确房屋买卖合同的修改与解除条件、程序及责任，保障双方合法权益第四条款合同当事人：甲方（出卖方）、乙方（买受方）第二章房屋基本情况第一条款房屋位置：具体地址第二条款房屋面积：建筑面积及使用面积第三条款房屋结构：房屋建筑结构类型第四条款房屋用途：住宅、商业或其他用途第三章买卖双方的权利义务第一条款买卖双方的权利：1.甲方享有房屋的所有权；2.乙方享有房屋的购买权；3.双方享有合同修改与解除的权利。第二条款买卖双方的义务：1.甲方应保证房屋权属清晰，无任何争议；2.乙方应按约定支付购房款；3.双方应遵守合同约定，履行各自义务。第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋价格：具体金额第二条款支付方式：现金、银行转账等第三条款付款时间：具体日期第四条款付款地点：约定地点第五章房屋过户及登记第一条款过户手续：办理房屋所有权转移登记手续第二条款登记手续：办理房屋所有权转移登记手续第三条款过户费用：具体金额第四条款登记费用：具体金额第六章合同修改第一条款修改条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商修改合同内容。第二条款修改程序：双方协商一致后，签订书面修改协议，并按原合同约定履行。第三条款修改效力：修改协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有同等法律效力。第七章合同解除1.一方违反合同约定，导致合同无法履行；2.房屋存在重大质量问题，无法修复；3.因不可抗力导致合同无法履行。第二条款解除程序：双方协商一致后，签订书面解除协议，并按原合同约定履行。第三条款解除效力：解除协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有同等法律效力。第八章违约责任第一条款违约情形：1.甲方未按约定提供房屋或房屋权属存在争议；2.乙方未按约定支付购房款；3.双方未按约定履行合同修改或解除程序。第二条款违约责任：1.甲方违约，应承担违约责任，退还乙方已支付的购房款，并支付违约金；2.乙方违约，应承担违约责任，支付甲方违约金，并承担由此产生的其他损失；3.双方违约，应各自承担相应的违约责任。第三条款违约赔偿：1.违约金数额根据双方协商确定，但不得超过合同总价款的20%；2.违约赔偿应在本合同约定的争议解决方式下进行。第九章争议解决第一条款争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构：双方同意将争议提交至房屋所在地人民法院管辖。第三条款争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。第三条款合同解除后的处理：合同解除后，双方应按约定办理房屋过户手续，并结清相关费用。第十一章合同附件第一条款附件内容：包括但不限于房屋产权证明、付款凭证等。第二条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十二章其他约定第一条款其他约定事项：双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。第二条款其他约定效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章合同份数第一条款合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份。第二条款合同份数效力：各份合同具有同等法律效力。第十四章合同签署第一条款签署时间：____年____月____日第二条款签署地点：____市____区____街道____号第三条款签署当事人：甲方（出卖方）：____乙方（买受方）：____甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.第一附加条款：房屋质量保证说明：甲方承诺房屋在合同签订之日起____年内，如因房屋质量问题导致无法正常居住，甲方应负责维修或退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。2.第二附加条款：装修及设施保证说明：甲方承诺房屋内的装修及设施符合合同约定，如存在质量问题，甲方应在____日内负责修复或更换，修复费用由甲方承担。3.第三附加条款：房屋权属证明说明：甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋权属证明文件，确保房屋权属清晰，无任何争议。4.第四附加条款：房屋用途变更限制说明：未经乙方同意，甲方不得擅自改变房屋用途，如需变更，需与乙方协商一致，并重新签订合同。5.第五附加条款：房屋租赁限制说明：甲方承诺在合同履行期间，不得将房屋出租给他人，如需出租，需提前通知乙方，并取得乙方书面同意。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.第一附加条款：购房款支付期限说明：乙方应在合同签订后____日内支付全部购房款，如因乙方原因导致支付延迟，乙方应向甲方支付违约金。2.第二附加条款：房屋验收标准说明：乙方有权在合同约定的房屋交付日期前对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还购房款。3.第三附加条款：房屋装修及设施要求说明：乙方有权在合同中明确房屋装修及设施的要求，甲方应按照乙方要求进行装修，确保房屋符合乙方需求。4.第四附加条款：房屋用途变更权说明：乙方有权在合同履行期间，根据自身需求变更房屋用途，但需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。5.第五附加