收购房屋的协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME收购房屋的协议书合同目录第一章合同概述第一条款合同名称及编号第二条款合同当事人第三条款合同签订日期第四条款合同签订地点第五条款合同目的第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第五条款房屋权属第三章收购价格及支付方式第一条款收购价格第二条款支付方式第三条款支付时间第四条款付款条件第五条款逾期付款责任第四章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付地点第三条款房屋验收标准第四条款房屋验收程序第五条款验收争议处理第五章合同履行与变更第一条款合同履行期限第二条款合同变更程序第三条款合同解除条件第四条款合同终止条件第五条款合同违约责任第六章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第四条款争议解决期限第五条款争议解决保密第七章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第四条款违约赔偿程序第五条款违约责任免除第八章保密条款第一条款保密信息定义第二条款保密责任第三条款保密期限第四条款保密义务违反责任第五条款保密信息的处理第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第四条款合同终止程序第五条款合同解除与终止的效力第十章合同生效与备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案手续第三条款合同备案时间第四条款合同备案效力第五条款合同备案责任第十一章其他约定第一条款不可抗力条款第二条款通知方式及送达地址第三条款争议管辖法院第四条款合同份数及效力第五条款合同附件第十二章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：房屋产权证复印件第三条款附件三：付款凭证第四条款附件四：其他相关文件第十三章合同签署第一条款签署主体第二条款签署时间第三条款签署地点第四条款签署程序第五条款签署效力第十四章合同附件签署第一条款附件签署主体第二条款附件签署时间第三条款附件签署地点第四条款附件签署程序第五条款附件签署效力合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称及编号：本合同名称为“收购房屋协议书”，合同编号为_________。第二条款合同当事人：甲方（收购方）为_________，乙方（房屋出售方）为_________。第三条款合同签订日期：本合同于____年__月__日签订。第四条款合同签订地点：本合同于____省____市____区____地点签订。第五条款合同目的：甲方同意向乙方收购位于____省____市____区____地址的房屋。第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落：房屋位于____省____市____区____地址。第二条款房屋面积：房屋建筑面积为____平方米。第三条款房屋结构：房屋为____结构。第四条款房屋用途：房屋用途为____。第五条款房屋权属：房屋权属清晰，乙方为房屋的合法所有人。第三章收购价格及支付方式第一条款收购价格：甲方同意以人民币____元整收购乙方房屋。第二条款支付方式：甲方应通过银行转账方式支付收购款项。第三条款支付时间：甲方应在合同签订后____日内支付全部收购款项。第四条款付款条件：收购款项支付前，乙方应提供房屋产权证等相关证明文件。第五条款逾期付款责任：若甲方逾期付款，应向乙方支付____%的违约金。第四章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间：乙方应在甲方支付全部收购款项后____日内将房屋交付甲方。第二条款房屋交付地点：房屋交付地点为____。第三条款房屋验收标准：房屋应符合国家相关建筑标准和质量要求。第四条款房屋验收程序：双方应在房屋交付后____日内进行房屋验收。第五条款验收争议处理：若验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五章合同履行与变更第一条款合同履行期限：本合同自签订之日起生效，有效期为____年。第二条款合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第四条款合同终止条件：合同履行完毕或合同解除后，合同终止。第五条款合同违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第六章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。第二条款争议解决机构：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条款争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由责任方承担。第四条款争议解决期限：争议应在合同签订之日起____日内解决。第五条款争议解决保密：双方在争议解决过程中应对相关事项保密。第七章违约责任第二条款违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条款违约赔偿标准：违约赔偿标准应根据实际情况，参照合同约定和相关法律法规确定。第四条款违约赔偿程序：违约赔偿的请求应在违约行为发生后____日内提出，逾期视为放弃。第五条款违约责任免除：因不可抗力导致违约的，违约方免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第八章保密条款第一条款保密信息定义：本合同所指的保密信息包括但不限于房屋信息、收购价格、付款细节、合同内容等。第二条款保密责任：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第三条款保密期限：本合同的保密义务自合同签订之日起至合同终止后____年止。第四条款保密义务违反责任：若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第五条款保密信息的处理：双方应对保密信息进行妥善保管，不得用于任何非法目的。第九章合同解除与终止第二条款合同终止条件：合同履行完毕或合同解除后，合同终止。第三条款合同解除程序：一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明理由。第四条款合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第五条款合同解除与终止的效力：合同解除或终止后，双方的权利义务终止，但违约责任仍应承担。第十章合同生效与备案第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同备案手续：本合同签订后，双方应按照相关法律规定办理备案手续。第三条款合同备案时间：合同备案应在合同签订后____日内完成。第四条款合同备案效力：备案后的合同具有法律效力。第五条款合同备案责任：双方应承担各自的合同备案责任。第十一章其他约定第一条款不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。第二条款通知方式及送达地址：双方应通过书面形式进行通知，通知送达地址为合同约定地址。第三条款争议管辖法院：本合同的争议解决，适用合同签订地人民法院管辖。第四条款合同份数及效力：本合同一式____份，具有同等法律效力。第五条款合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：房屋产权证复印件第三条款附件三：付款凭证第四条款附件四：其他相关文件第十三章合同签署第一条款签署主体：本合同由甲方和乙方双方代表签署。第二条款签署时间：本合同于____年__月__日签署。第三条款签署地点：本合同于____省____市____区____地点签署。第四条款签署程序：双方代表应在合同上签字盖章，并注明日期。第五条款签署效力：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第十四章合同附件签署第一条款附件签署主体：本合同附件由甲方和乙方双方代表签署。第二条款附件签署时间：本合同附件于____年__月__日签署。第三条款附件签署地点：本合同附件于____省____市____区____地点签署。第四条款附件签署程序：双方代表应在附件上签字盖章，并注明日期。第五条款附件签署效力：本合同附件自双方代表签字盖章之日起生效。甲方（收购方）代表签字：____________________乙方（房屋出售方）代表签字：____________________甲方（收购方）盖章：____________________乙方（房屋出售方）盖章：____________________签署日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款第一条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方拥有对房屋收购的最终决定权，包括但不限于房屋的验收、交付、价格调整等事宜。第二条款：甲方决策期限说明：甲方应在收到乙方提交的房屋验收报告后____日内作出决策，包括但不限于确认房屋是否符合合同约定、是否同意交付等。第三条款：甲方支付进度说明：甲方支付收购款项的进度将根据房屋验收结果和交付进度进行调整，具体支付计划由甲方制定。第四条款：甲方变更权说明：甲方有权根据实际情况，在合同约定的范围内对房屋的用途、结构等进行合理变更，并提前通知乙方。第五条款：甲方违约责任说明：若甲方未履行合同义务，如未按时支付收购款项、未按时交付房屋等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款第一条款：乙方主导权说明：本合同中，乙方拥有对房屋出售的最终决定权，包括但不限于房屋的验收、交付、价格调整等事宜。第二条款：乙方决策期限说明：乙方应在收到甲方提交的房屋验收报告后____日内作出决策，包括但不限于确认房屋是否符合合同约定、是否同意交付等。第三条款：乙方支付进度说明：乙方接受收购款项的进度将根据房屋验收结果和交付进度进行调整，具体支付计划由乙方制定。第四条款：乙方变更权说明：乙方有权根据实际情况，在合同约定的范围内对房屋的用途、结构等进行合理变更，并提前通知甲方。第五条款：乙方违约责任说明：若乙方未履行合同义务，如未按时交付房屋、未按时提供相关证明文件等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款第一条款：中介机构职责说明：中介机构在本合同中作为第三方，负责协助双方完成房屋收购交易，包括但不限于提供房屋信息、协助双方谈判、监督合同履行等。第二条款：中介费用说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介费用应在合同签订后由甲方支付给中介机构。第三条款：中介责任说明：中介机构应确保提供的信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息而导致的损失承担相应的责任。第四条款：中介保密说明：中介机构对本合同内容及双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。第五条款：中介解除合同说明：若中介机构在合同履行过程中出现重大违约行为，或一方认为中介机构无法继续履行职责时，有权解除与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：房屋产权证复印件3.附件三：付款凭证4.附件四：其他相关文件（如房屋验收报告、中介服务协议等）二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方未按时支付收购款项。2.甲方未按时交付房屋。3.乙方未按时交付房屋。4.乙方未按时提供房屋产权证等相关证明文件。5.中介机构未履行保密义务。6.中介机构未提供真实、准确、完整的房屋信息。违约行为的认定：1.违约行为发生时，另一方应书面通知违约方。2.违约方应在接到通知后____日内采取补救措施或赔偿损失。3.若违约方未采取补救措施或赔偿损失，另一方有权解除合同并追究违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。3.赔偿损失：指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失。4.保密义务：指双方对本合同内容及双方信息负有保密的义务。5.法律效力：指合同依法成立后对双方具有约束力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋验收过程中发现质量问题。解决办法：双方应协商解决，必要时可委托第三方鉴定机构进行鉴定。2.问题：甲方或乙方未能按时履行合同义务。解决办法：违约方应立即采取补救措施，如支付违约金、赔偿损失等。3.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：双方可解除与中介机构的合作关系，并追究其违约责任。五、所有应用场景：1.房屋收购交易。2.房屋买卖合同签订。3.房屋产权转移登记。4.房屋验收及交付。5.中介机构提供服务。收购房屋的协议书1合同目录第一章合同概述第一条款合同签订依据第二条款合同签订日期第三条款合同双方基本信息第四条款合同目的第五条款合同生效条件第二章房屋基本信息第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋权属情况第五条款房屋使用情况第三章收购价格及支付方式第一条款收购价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款地点第五条款付款违约责任第四章房屋过户手续第一条款过户手续办理第二条款过户费用第三条款过户时间第四条款过户地点第五条款过户违约责任第五章房屋验收及质量保证第一条款房屋验收标准第二条款房屋验收时间第三条款房屋质量保证第四条款质量保证期限第五条款质量问题处理第六章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第四条款合同终止程序第五条款合同解除/终止后的处理第七章违约责任第一条款违约责任承担第二条款违约责任形式第三条款违约金计算第四条款违约金支付第五条款违约责任免除第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决期限第五条款争议解决费用第九章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第四条款附件变更第五条款附件补充第十章合同其他约定第一条款合同解释第二条款合同补充第三条款合同修改第四条款合同补充协议第五条款合同其他约定第十一章合同解除与终止后的处理第一条款合同解除/终止后的财产处理第二条款合同解除/终止后的债务处理第三条款合同解除/终止后的违约责任第四条款合同解除/终止后的费用处理第五条款合同解除/终止后的其他处理第十二章合同签订地及法律适用第一条款合同签订地第二条款法律适用第三条款司法管辖第四条款法律变更第五条款法律解释第十三章合同生效及通知第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同通知方式第四条款合同通知期限第五条款合同通知送达第十四章合同签署第一条款签署主体第二条款签署日期第三条款签署地点第四条款签署程序第五条款签署效力合同编号_________第一章合同概述第一条款合同签订依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。第二条款合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。第三条款合同双方基本信息：甲方（卖方）：____；乙方（买方）：____。第四条款合同目的：甲方同意将位于____的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。第五条款合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。第二章房屋基本信息第一条款房屋位置：房屋位于____市____区____路____号____栋____室。第二条款房屋面积：房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。第三条款房屋结构：房屋为____结构，建筑年代为____年。第四条款房屋权属情况：房屋权属清晰，无任何权属纠纷。第五条款房屋使用情况：房屋现状为____，可用于____用途。第三章收购价格及支付方式第一条款收购价格：乙方同意以人民币____元整收购甲方上述房屋。第二条款付款方式：乙方分____期付款，具体付款时间为____年____月____日。第三条款付款时间：乙方应按照约定的付款时间向甲方支付购房款。第四条款付款地点：付款地点为____。第五条款付款违约责任：若乙方未按时付款，应向甲方支付____%的违约金。第四章房屋过户手续第一条款过户手续办理：过户手续由甲方负责办理，乙方予以配合。第二条款过户费用：过户过程中产生的相关费用由____方承担。第三条款过户时间：过户手续应在____年____月____日前办理完毕。第四条款过户地点：过户手续办理地点为____。第五条款过户违约责任：若甲方未按时办理过户手续，应向乙方支付____%的违约金。第五章房屋验收及质量保证第一条款房屋验收标准：房屋验收标准参照《房屋买卖合同》中约定的标准执行。第二条款房屋验收时间：房屋验收时间为____年____月____日。第三条款房屋质量保证：甲方保证房屋质量符合国家规定的质量标准。第四条款质量保证期限：质量保证期限为____年。第五条款质量问题处理：如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，直至符合验收标准。第六章合同解除与终止1.任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的解除条件成就。1.房屋买卖双方已履行完毕合同约定的全部义务；2.合同解除后，双方达成一致协议终止合同。第三条款合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方。第四条款合同终止程序：合同终止后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。第五条款合同解除/终止后的处理：合同解除/终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算、违约责任等。第七章违约责任第一条款违约责任承担：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第二条款违约责任形式：违约责任形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行等。第三条款违约金计算：违约金的计算方式参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。第四条款违约金支付：违约金应在违约行为发生后____日内支付。1.因不可抗力导致违约；2.因对方违约导致违约。第八章争议解决第一条款争议解决方式：本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构：仲裁机构为____仲裁委员会。第三条款争议解决程序：仲裁程序适用《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则。第四条款争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起____个月内。第五条款争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，胜诉方有权向败诉方追偿。第九章合同附件第一条款附件名称：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、付款凭证等。第二条款附件内容：附件内容应与合同一致，作为合同不可分割的一部分。第三条款附件效力：附件与合同具有同等法律效力。第四条款附件变更：附件的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条款附件补充：附件的补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十章合同其他约定第一条款合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二条款合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三条款合同修改：本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。第四条款合同补充协议：合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第五条款合同其他约定：双方对本合同的其他约定，应在本合同中明确约定。第十一章合同解除与终止后的处理第一条款合同解除/终止后的财产处理：合同解除/终止后，双方应按照约定处理相关财产。第二条款合同解除/终止后的债务处理：合同解除/终止后，双方应按照约定处理相关债务。第三条款合同解除/终止后的违约责任：合同解除/终止后，违约责任仍应按照合同约定承担。第四条款合同解除/终止后的费用处理：合同解除/终止后，相关费用按照合同约定处理。第五条款合同解除/终止后的其他处理：合同解除/终止后的其他处理事项，双方应协商解决。第十二章合同签订地及法律适用第一条款合同签订地：本合同签订地为____市____区____路____号____栋____室。第二条款法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第三条款司法管辖：本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。第四条款法律变更：如法律变更对本合同有影响，双方应协商一致，作出相应调整。第五条款法律解释：本合同的法律解释以中华人民共和国法律为准。第十三章合同生效及通知第一条款合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。第二条款合同生效日期：本合同生效日期为____年____月____日。第三条款合同通知方式：本合同的通知方式为书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。第四条款合同通知期限：合同通知应在约定的期限内送达对方。第五条款合同通知送达：合同通知自送达对方之日起生效。第十四章合同签署第一条款签署主体：本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）共同签署。第二条款签署日期：本合同签署日期为____年____月____日。第三条款签署地点：本合同签署地点为____市____区____路____号____栋____室。第四条款签署程序：本合同签署程序按照双方约定进行。第五条款签署效力：本合同自双方签署之日起具有法律效力。甲方（卖方）签字：_________日期：____年____月____日乙方（买方）签字：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方责任及义务a.提供房屋产权证明文件，确保房屋权属清晰；b.确保房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等；c.在合同约定的时间内，配合乙方办理房屋过户手续；d.对房屋的描述真实准确，无虚假宣传。2.第二条款：房屋瑕疵告知说明：甲方应向乙方如实告知房屋的瑕疵情况，包括但不限于房屋的结构、设施、功能等，乙方在签订合同时应充分了解房屋实际情况。3.第三条款：房屋维修责任说明：在合同签订前，若房屋存在维修需求，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。若乙方在签订合同后发现房屋存在维修问题，甲方应承担相应的维修责任。4.第四条款：房屋使用限制说明：甲方应告知乙方房屋的使用限制，如是否允许装修、是否允许改变用途等，乙方在签订合同时应充分考虑。5.第五条款：合同解除权说明：若甲方未履行合同约定的义务，或提供虚假信息导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方责任及义务a.在合同约定的时间内，按照约定的方式支付购房款；b.配合甲方办理房屋过户手续；c.对房屋进行实地考察，了解房屋实际情况；d.在签订合同时，明确房屋的用途、装修情况等。2.第二条款：房屋验收标准说明：乙方应在合同中明确房屋验收标准，包括但不限于房屋的结构、设施、功能等，甲方应按照乙方的要求进行验收。3.第三条款：房屋质量保证说明：乙方有权要求甲方提供房屋质量保证，保证房屋在合同约定的使用年限内不存在质量问题。4.第四条款：房屋装修责任说明：若乙方对房屋进行装修，甲方应予以配合，并提供必要的装修条件。装修费用由乙方承担。5.第五条款：合同解除权说明：若乙方未履行合同约定的义务，或提供虚假信息导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构责任说明：中介机构应负责协调双方签订合同，并协助办理房屋过户手续，确保合同的履行。2.第二条款：中介费用说明：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介费用支付方式、时间及违约责任等事项也应明确。3.第三条款：中介保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应对双方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。4.第四条款：中介服务期限说明：中介机构的服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.第五条款：中介违约责任说明：若中介机构未履行合同约定的义务，或存在欺诈、误导等行为，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.付款凭证4.房屋验收报告5.中介服务协议（如有）6.合同补充协议（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间、方式支付购房款；b.甲方未按约定时间办理房屋过户手续；c.甲方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行；d.乙方未按约定时间支付购房款；e.乙方未按约定时间办理房屋过户手续；f.中介机构未履行合同约定的义务。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，双方应立即通知对方；b.双方应协商解决违约行为，协商不成时，可依法提起仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。2.物权法：调整物权关系的法律法规，包括物权的设立、变更、转让和消灭等。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种司法途径。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其在规定时间内支付购房款；若甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究违约责任。2.问题：房屋过户手续办理不及时。解决办法：双方应协商解决，如因甲方原因导致过户手续办理不及时，甲方应承担相应责任；如因乙方原因，乙方应承担相应责任。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，如因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应负责修复；如因乙方原因，乙方应自行承担维修费用。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.房地产开发企业与个人之间的房屋买卖。3.房地产开发企业之间房屋买卖。4.房屋租赁合同中的房屋买卖。5.通过中介机构进行的房屋买卖。收购房屋的协议书2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同当事人第三条款合同签订日期第四条款合同签订地点第二章房屋基本信息第一条款房屋地址第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第三章收购价格及支付方式第一条款收购价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四章房屋产权转移第一条款产权转移方式第二条款产权转移时间第三条款产权转移手续第五章房屋过户税费第一条款税费承担第二条款税费支付时间第三条款税费支付方式第六章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第七章房屋质量保证第一条款质量保证期限第二条款质量保证责任第三条款质量保证方式第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任免除第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除效力第十一章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更效力第十二章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第十三章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十四章其他约定第一条款通知方式第二条款不可抗力第三条款合同份数第四条款合同语言合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：本合同名称为《房屋收购协议书》。第二条款合同当事人：甲方（收购方）为__________，乙方（出售方）为__________。第三条款合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。第四条款合同签订地点：本合同签订地点为__________。第二章房屋基本信息第一条款房屋地址：乙方拥有的位于__________的房屋，具体地址为__________。第二条款房屋面积：该房屋的总面积为__________平方米。第三条款房屋结构：该房屋的结构为__________。第四条款房屋用途：该房屋的用途为__________。第三章收购价格及支付方式第一条款收购价格：甲方同意以人民币__________元的价格收购乙方上述房屋。1.首付款：在合同签订之日起____个工作日内，甲方支付乙方人民币__________元作为首付款。2.尾款：在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，甲方支付乙方剩余款项人民币__________元。第三条款付款时间：甲方将在合同约定的付款时间内，按照付款方式向乙方支付款项。第四章房屋产权转移第一条款产权转移方式：甲方通过购买乙方房屋的方式取得房屋产权。第二条款产权转移时间：甲方应在合同签订之日起____个工作日内完成房屋产权的转移手续。1.房屋产权证过户；2.房屋登记备案；3.其他相关手续。第五章房屋过户税费第一条款税费承担：双方约定，房屋过户过程中产生的税费由__________方承担。第二条款税费支付时间：税费应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。1.甲方直接支付给相关税务机关；2.甲方支付给乙方，由乙方代为缴纳。第六章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间：乙方应在合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给甲方。1.房屋无任何债务或纠纷；2.房屋内的设施设备齐全、完好；3.房屋符合约定的交付标准。第三条款房屋验收标准：房屋验收标准按照__________执行。第七章房屋质量保证第一条款质量保证期限：甲方对房屋的质量保证期限为____年。第二条款质量保证责任：在质量保证期限内，若房屋出现质量问题，乙方应负责修复或赔偿。1.乙方在房屋交付时提供房屋质量保证书；2.乙方保证房屋在交付时符合约定的质量标准。第八章违约责任第一条款违约情形：任何一方违反本合同的约定，均构成违约。1.按照合同约定支付违约金；2.对守约方因此遭受的损失进行赔偿；3.按照守约方的要求采取补救措施。1.不可抗力；2.因国家政策、法律法规变动等原因导致的违约。第九章争议解决第一条款争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。1.仲裁委员会；2.人民法院。第三条款争议解决程序：争议解决机构将按照其相关规定和程序进行审理。第十章合同解除1.双方协商一致；2.一方违约，另一方给予合理期限后仍未改正；3.不可抗力导致合同无法履行。1.发出解除合同的通知；2.双方确认解除合同的生效；3.协商解决合同解除后的相关问题。第三条款合同解除效力：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理合同解除后的相关事宜。第十一章合同变更1.双方协商一致；2.法律法规或政策变动需要变更合同；3.不可抗力导致合同无法履行。1.发出合同变更的通知；2.双方确认变更后的合同内容；3.签订变更后的合同。第三条款合同变更效力：变更后的合同内容具有同等法律效力。第十二章合同生效及终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.合同约定的终止条件成就；2.合同解除；3.法律法规或政策变动导致合同无法履行。1.发出合同终止的通知；2.双方确认合同终止；3.处理合同终止后的相关事宜。第十三章合同附件1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同；3.其他相关文件。第二条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十四章其他约定1.直接送达；2.邮寄；3.传真；4.电子邮件。第二条款不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。第三条款合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。第四条款合同语言：本合同使用中文书写，以中文文本为准。甲方（收购方）签字：____________________日期：____________________乙方（出售方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方优先权说明：在合同执行过程中，若房屋存在任何法律纠纷或产权不清等问题，甲方享有优先解决权，乙方应积极配合。2.第二条款：甲方选择权说明：在房屋交付前，甲方有权对房屋进行必要的装修或改造，乙方应提供必要的便利。3.第三条款：甲方调整权说明：在合同履行期间，若市场行情发生变化，甲方有权调整收购价格，但调整幅度不超过___