房屋买卖委托代理协议书范文3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖委托代理协议书范文合同目录第一章协议双方信息第一条款双方基本信息第二条款双方联系方式第三条款房屋信息第二章协议标的第一条款房屋基本情况第二条款房屋权属证明第三章委托事项及范围第一条款委托事项第二条款委托范围第四章代理事项及责任第一条款代理事项第二条款代理责任第五章代理费用及支付第一条款代理费用第二条款费用支付方式第三条款费用支付时间第六章房屋交易流程第一条款房屋交易流程第二条款双方义务第三条款交易时间安排第七章房屋交易税费第一条款税费承担第二条款税费缴纳第八章违约责任第一条款违约责任第二条款违约赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十章协议变更及解除第一条款协议变更第二条款协议解除第十一章协议生效及终止第一条款协议生效第二条款协议终止第十二章合同附件第一条款附件一第二条款附件二第十三章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定说明第十四章合同份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管合同编号_________第一章协议双方信息第一条款双方基本信息1.1卖方全称：________________________1.2卖方地址：________________________1.3卖方联系方式：____________________1.4买方全称：________________________1.5买方地址：________________________1.6买方联系方式：____________________第二条款双方联系方式2.1卖方联系人：____________________2.2买方联系人：____________________2.3联系电话：____________________2.4电子邮箱：____________________第三条款房屋信息3.1房屋坐落地址：____________________3.2房屋产权证号：____________________3.3房屋面积：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋结构：____________________第二章协议标的第一条款房屋基本情况4.1房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。4.2房屋不存在任何未了结的债务或法律纠纷。第二条款房屋权属证明4.3卖方保证房屋权属证明真实有效。第三章委托事项及范围第一条款委托事项5.1卖方委托买方代为出售房屋。5.2买方接受委托，代为出售房屋。第二条款委托范围5.3委托范围包括但不限于：联系买家、谈判价格、签订合同等。第四章代理事项及责任第一条款代理事项6.1买方作为代理人，负责房屋出售事宜。6.2买方有权代表卖方与买家进行谈判。第二条款代理责任6.3买方应尽合理努力完成代理事项，确保交易顺利进行。第五章代理费用及支付第一条款代理费用7.1代理费用为房屋成交价的_____%。7.2代理费用在房屋成交后支付。第二条款费用支付方式7.3代理费用以现金或银行转账方式支付。第三条款费用支付时间7.4代理费用在房屋成交后____个工作日内支付。第六章房屋交易流程第一条款房屋交易流程8.1买方负责联系买家，并促成交易。8.2交易达成后，双方签订房屋买卖合同。第二条款双方义务8.3卖方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。8.4买方负责办理房屋过户手续。第三条款交易时间安排8.5房屋交易时间由双方协商确定。第七章房屋交易税费第一条款税费承担9.1房屋交易税费由卖方承担。9.2买方应协助卖方办理税费缴纳手续。第二条款税费缴纳9.3税费缴纳时间及方式由双方协商确定。第八章违约责任第一条款违约责任10.1如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。10.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。第二条款违约赔偿10.3违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。第九章争议解决第一条款争议解决方式11.1双方发生争议时，应友好协商解决。11.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.3仲裁地点：________________________第二条款争议解决机构11.4争议解决机构：________________________第三条款争议解决费用11.5争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十章协议变更及解除第一条款协议变更12.1本协议的任何变更，必须以书面形式进行。12.2协议变更自双方签字之日起生效。第二条款协议解除12.3本协议可经双方协商一致解除。12.4协议解除后，双方应按约定履行各自的义务。第十一章协议生效及终止第一条款协议生效13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第二条款协议终止13.2本协议终止后，双方应相互归还各自提供的文件和资料。第十二章合同附件第一条款附件一13.1房屋买卖合同。第二条款附件二13.2房屋权属证明复印件。第十三章其他约定第一条款其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。第二条款其他约定说明14.2本协议其他约定事项以书面形式为准。第十四章合同份数及保管第一条款合同份数15.1本协议一式____份，双方各执____份。第二条款合同保管15.2本协议由双方妥善保管。甲方（卖方）签字：____________________日期：________________________乙方（买方）签字：____________________日期：________________________附件：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明复印件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋展示及开放日安排1.1卖方负责安排房屋的展示及开放日，确保买方能够充分了解房屋的实际情况。1.2展示及开放日的具体时间、地点及安排由卖方提前通知买方。1.3卖方应保证房屋在展示及开放日时处于良好状态，如因卖方原因导致房屋展示效果不佳，卖方应承担相应责任。附加条款二：房屋交易资金监管2.1交易资金由第三方监管机构进行监管，确保交易安全。2.2买方在签订合同时支付一定比例的定金，余款在房屋过户手续办理完毕后支付。2.3第三方监管机构在交易过程中，对资金的使用进行监督，确保资金按照合同约定使用。附加条款三：房屋交易税费承担3.1房屋交易税费由卖方承担，买方在过户手续办理完毕后支付给卖方。3.2如因政策调整导致税费增加，超出原合同约定的部分由卖方承担。附加条款四：房屋过户手续办理4.1卖方应配合买方办理房屋过户手续，确保手续办理及时、顺利。4.2如因卖方原因导致过户手续办理延误，卖方应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋质量保证5.1买方在签订合同时，要求卖方提供房屋质量保证书，确保房屋质量符合合同约定。5.2如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。附加条款二：房屋交付时间及条件6.1买方有权要求卖方在合同约定的房屋交付时间前，确保房屋具备入住条件。6.2如卖方未能按时交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。附加条款三：房屋装修及设备设施7.1买方有权要求卖方在合同约定的房屋交付时，房屋内的装修及设备设施符合合同约定。7.2如卖方未能提供符合约定的装修及设备设施，买方有权要求卖方进行整改或退还部分房款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用8.1中介服务费用由买方支付，具体费用标准由中介机构与买方协商确定。8.2中介服务费用在合同签订后支付，买方应按时支付。附加条款二：中介保密义务9.1中介机构对买方提供的个人信息和房屋信息负有保密义务，未经买方同意，不得向第三方泄露。9.2中介机构应确保买方信息的真实性，如因中介机构原因导致信息泄露，中介机构应承担相应责任。附加条款三：中介责任10.1中介机构在房屋交易过程中，应尽到尽职调查的义务，确保交易双方合法权益。10.2如因中介机构原因导致交易失败或存在欺诈行为，中介机构应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明复印件3.房屋质量保证书4.交易资金监管协议5.房屋交易税费缴纳凭证6.房屋过户手续办理材料7.房屋展示及开放日安排表8.中介服务合同9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：卖方未按时交付房屋。认定：如卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，且未提供合理的延期理由，则视为违约。2.违约行为：买方未按时支付房款。认定：如买方未在合同约定的支付时间内支付房款，且未提供合理的延期理由，则视为违约。3.违约行为：卖方未保证房屋质量。认定：如房屋存在质量问题，且卖方未在规定时间内进行修复或赔偿，则视为违约。4.违约行为：中介机构泄露买方信息。认定：如中介机构未经买方同意泄露其个人信息，则视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证。2.交易资金监管：指在房屋交易过程中，由第三方机构对交易资金的保管和使用进行监督。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未按时交付房屋。解决办法：买方可要求卖方支付违约金，并协商延期交付时间。2.问题：买方未按时支付房款。解决办法：卖方可要求买方支付违约金，并协商延期支付时间。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：买方可要求卖方进行修复或赔偿，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。4.问题：中介机构泄露买方信息。解决办法：买方可要求中介机构承担相应的法律责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖交易涉及第三方资金监管。4.房屋买卖交易涉及房屋质量问题。5.房屋买卖交易涉及中介机构服务。房屋买卖委托代理协议书范文1合同目录第一章总则第一条款协议双方的基本情况第二条款协议书的签订依据第三条款协议书的适用范围第二章委托事项第一条款房屋的基本情况第二条款委托事项的具体内容第三条款委托事项的期限第三章代理人的权利与义务第一条款代理人的权利第二条款代理人的义务第三条款代理人的责任第四章委托人的权利与义务第一条款委托人的权利第二条款委托人的义务第三条款委托人的责任第五章代理费用的支付第一条款代理费用的计算方式第二条款代理费用的支付时间第三条款代理费用的支付方式第六章代理结果的处理第一条款代理成功的处理第二条款代理失败的处理第三条款代理期间的违约责任第七章违约责任第一条款代理人的违约责任第二条款委托人的违约责任第三条款双方的违约责任第八章争议解决第一条款争议解决的方式第二条款争议解决的地点第三条款争议解决的程序第九章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件第二条款合同解除的条件第三条款合同变更与解除的程序第十章合同的生效与终止第一条款合同生效的条件第二条款合同终止的条件第三条款合同终止的程序第十一章其他约定事项第一条款保密条款第二条款通知条款第三条款不可抗力条款第十二章合同附件第一条款附件一：房屋信息表第二条款附件二：委托事项明细表第十三章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人员第十四章合同附件签署第一条款附件签署时间第二条款附件签署地点第三条款附件签署人员合同编号_________第一章总则第一条款协议双方的基本情况1.4协议书的签订依据为《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。第二章委托事项第二条款房屋的基本情况2.1房屋的坐落地址：2.2房屋的产权证号：2.3房屋的面积：2.4房屋的用途：2.5房屋的现有租赁情况：第三条款委托事项的具体内容3.1甲方委托丙方代理出售上述房屋；3.2乙方委托丙方代理购买上述房屋；3.3委托事项的有效期限为____年____月。第三章代理人的权利与义务第四条款代理人的权利4.1丙方有权在委托事项范围内代表甲方与乙方进行房屋买卖洽谈；4.2丙方有权根据甲乙双方的要求，协助办理房屋买卖的相关手续；4.3丙方有权收取甲方支付的代理费用。第五条款代理人的义务5.1丙方应诚实守信，维护甲乙双方的合法权益；5.2丙方应尽合理努力，促成甲乙双方达成房屋买卖协议；5.3丙方应保守甲乙双方的商业秘密。第四章委托人的权利与义务第六条款委托人的权利6.1甲方有权要求丙方按照协议约定履行代理职责；6.2乙方有权要求丙方按照协议约定履行代理职责；6.3甲方和乙方有权要求丙方提供代理服务过程中的相关资料。第七条款委托人的义务7.1甲方应按照协议约定向丙方支付代理费用；7.2乙方应按照协议约定向丙方支付代理费用；7.3甲方和乙方应积极配合丙方办理房屋买卖的相关手续。第五章代理费用的支付第八条款代理费用的计算方式8.1代理费用按照房屋成交价的____%计算；8.2代理费用在房屋买卖合同签订后支付。第九条款代理费用的支付时间9.1代理费用在房屋买卖合同签订后____个工作日内支付；9.2代理费用在房屋过户手续办理完毕后支付。第十条款代理费用的支付方式10.1代理费用以现金或银行转账方式支付；10.2代理费用支付时需提供相应的支付凭证。第六章代理结果的处理第十一条款代理成功的处理11.1代理成功后，甲方应按照协议约定向丙方支付代理费用；11.2代理成功后，丙方应协助甲方办理房屋过户手续。第十二条款代理失败的处理12.1代理失败后，丙方应退还甲方已支付的代理费用；12.2代理失败后，丙方应向甲方说明原因。第十三条款代理期间的违约责任13.1若丙方违反协议约定，甲方有权要求丙方承担违约责任；13.2若甲方违反协议约定，丙方有权要求甲方承担违约责任。第七章违约责任第十四条款代理人的违约责任14.1若丙方未按协议约定履行代理职责，甲方有权要求丙方承担违约责任；14.2若丙方泄露甲乙双方的商业秘密，甲方有权要求丙方承担违约责任。第十五条款委托人的违约责任15.1若甲方未按协议约定支付代理费用，丙方有权要求甲方承担违约责任；15.2若乙方未按协议约定支付代理费用，丙方有权要求乙方承担违约责任。第十六条款双方的违约责任16.1若甲乙双方均违反协议约定，双方应各自承担相应的违约责任；16.2若甲乙双方违反协议约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八章争议解决第十七条争议解决的方式17.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；17.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十八条争议解决的地点18.1争议解决地点为房屋所在地的人民法院。第十九条争议解决的程序19.1双方应按照我国相关法律法规的规定，依法进行诉讼。第二十章合同的变更与解除第二十条合同变更的条件20.1双方协商一致，可以变更本协议的内容；20.2变更后的协议应与本协议具有同等法律效力。第二十一条合同解除的条件21.1因不可抗力导致本协议无法履行；21.2双方协商一致解除本协议。第二十二条合同变更与解除的程序22.1双方应书面通知对方关于合同变更或解除的要求；22.2合同变更或解除的通知应在双方达成一致后____个工作日内送达对方。第二十三章合同的生效与终止第二十四条合同生效的条件24.1双方在本协议上签字或盖章；24.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。第二十五条合同终止的条件25.1本协议约定的委托事项完成；25.2双方协商一致解除本协议；25.3本协议约定的其他终止条件。第二十六条合同终止的程序26.1双方应书面通知对方关于合同终止的要求；26.2合同终止的通知应在双方达成一致后____个工作日内送达对方。第二十七章其他约定事项第二十七条保密条款27.1双方对本协议内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务；27.2保密期限自本协议签订之日起____年。第二十八条通知条款28.1双方之间的通知应以书面形式进行；28.2通知送达地址为双方在协议中约定的地址。第二十九条不可抗力条款29.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；29.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并根据不可抗力事件的影响程度，合理调整履行本协议的期限。第三十章合同附件第三十条附件一：房屋信息表第三十一条附件二：委托事项明细表第三十一章合同签署第三十二条签署时间：____年____月____日第三十三条签署地点：____市____区____路____号第三十四章合同附件签署第三十四条附件签署时间：____年____月____日第三十五条附件签署地点：____市____区____路____号第三十六章合同方的签字甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签字日期：____年____月____日甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________丙方（盖章）：_________签字日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方决定权1.1甲方对本协议的签订、修改和解除拥有最终决定权；1.2甲方有权单方面决定房屋的出售价格和交易条件；1.3甲方有权要求乙方在规定时间内完成房屋过户手续。第二附加条款：甲方支付义务2.1甲方应按照协议约定，在房屋成交后____个工作日内支付乙方购房款；2.2若乙方未能在约定时间内完成房屋过户，甲方有权要求乙方支付违约金。第三附加条款：甲方违约责任3.1若甲方违反本协议约定，未按时支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金；3.2若甲方单方面解除本协议，应提前____个工作日通知乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方优先购买权4.1乙方在协议有效期内，对甲方出售的房屋享有优先购买权；4.2乙方行使优先购买权时，应按照本协议约定的价格和条件进行。第二附加条款：乙方支付义务5.1乙方应按照协议约定，在房屋成交后____个工作日内支付代理费用；5.2若乙方未能在约定时间内支付代理费用，丙方有权要求乙方支付违约金。第三附加条款：乙方违约责任6.1若乙方违反本协议约定，未按时支付代理费用，丙方有权要求乙方支付违约金；6.2若乙方放弃优先购买权，应提前____个工作日通知甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：第三方中介的参与7.2丁方应在本协议签订后____个工作日内与甲乙双方签订中介服务协议。第二附加条款：中介费用支付8.1中介费用由甲方支付，支付比例为房屋成交价的____%；8.2中介费用在房屋成交后____个工作日内支付。第三附加条款：中介违约责任9.1若丁方违反中介服务协议，未按约定履行职责，甲乙双方有权要求丁方承担违约责任；9.2若丁方泄露甲乙双方的商业秘密，甲乙双方有权要求丁方承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋信息表2.附件二：委托事项明细表3.附件三：中介服务协议（如有第三方中介参与）4.附件四：房屋买卖合同（如有）5.附件五：代理费用支付凭证6.附件六：违约金支付凭证7.附件七：争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款。认定：甲方在房屋成交后未在约定时间内支付乙方购房款。2.违约行为：乙方未按时支付代理费用。认定：乙方在房屋成交后未在约定时间内支付丙方代理费用。3.违约行为：丙方未按约定履行代理职责。认定：丙方未按照协议约定代表甲方或乙方进行房屋买卖洽谈或办理相关手续。4.违约行为：丁方泄露商业秘密。认定：丁方在提供中介服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.代理：代理人以被代理人的名义，在授权范围内与第三人实施民事法律行为，其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的违约责任。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方在履行合同过程中突然变更联系方式。解决办法：双方应及时更新联系方式，确保能够及时沟通。2.问题：房屋过户过程中出现意外情况，导致过户时间延迟。解决办法：双方应协商一致，根据实际情况调整过户时间。3.问题：中介服务过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可寻求仲裁或诉讼途径。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易，需第三方代理。2.房屋买卖双方通过中介进行交易。3.房屋买卖双方或其中一方为个人，另一方为企业。4.房屋买卖双方或其中一方在国外，需通过代理进行交易。房屋买卖委托代理协议书范文2合同目录第一章协议双方的基本信息第一条款双方基本信息第二条款房屋基本信息第三章协议标的第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋用途第四章委托事项第一条款委托事项概述第二条款委托期限第五章代理事项第一条款代理事项概述第二条款代理期限第六章代理费用第一条款费用计算方式第二条款费用支付时间第七章代理权限第一条款代理权限范围第二条款代理权限限制第八章保密条款第一条款保密事项第二条款保密责任第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点第十一章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力处理第十二章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十三章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第十四章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力合同编号_________第一章协议双方的基本信息第一条款双方基本信息1.1出卖人（甲方）姓名/名称：1.2出卖人（甲方）身份证号码/营业执照号码：1.3买受人（乙方）姓名/名称：1.4买受人（乙方）身份证号码：第二章协议标的第一条款房屋基本信息2.1房屋位置：2.2房屋面积：2.3房屋用途：第三章委托事项第一条款委托事项概述3.1甲方委托乙方代理出售位于__________的房屋。3.2委托期限自__________至__________。第四章代理事项第一条款代理事项概述4.1乙方接受甲方委托，负责房屋的出售事宜。4.2代理期限自__________至__________。第五章代理费用第一条款费用计算方式5.1代理费用按成交价的__________%计算。5.2代理费用支付时间：成交后__________个工作日内。第六章代理权限第一条款代理权限范围6.1乙方有权代表甲方与买受人签订房屋买卖合同。6.2乙方有权接受买受人提出的合理条件，包括但不限于价格调整、付款方式等。第二条款代理权限限制6.3乙方不得擅自改变房屋用途或出售条件。6.4乙方不得泄露甲方隐私信息。第七章保密条款第一条款保密事项7.1双方对本协议内容以及房屋交易过程中的相关信息负有保密义务。第二条款保密责任7.2任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的法律责任。第八章违约责任第一条款违约情形8.1任何一方未按本协议约定履行义务，均构成违约。8.2任何一方违反保密条款，泄露对方信息，视为违约。第二条款违约责任承担8.3违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为__________。8.4因违约导致对方损失的，违约方应赔偿其实际损失。第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决地点9.3争议解决地点为房屋所在地。第十章不可抗力第一条款不可抗力定义10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二条款不可抗力处理10.2发生不可抗力事件，双方应暂停履行本协议，并协商解决。10.3不可抗力事件持续超过__________日的，双方可协商解除本协议。第十一章合同解除第一条款合同解除条件11.1双方协商一致，可解除本协议。11.2发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行，双方可解除本协议。第二条款合同解除程序11.3合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。第十二章合同生效第一条款合同生效条件12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同生效时间12.2本协议自__________年__________月__________日起生效。第十三章其他约定第一条款其他约定事项13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。第二条款其他约定效力13.2本协议的其他约定与本协议具有同等法律效力。第十四章合同份数第一条款合同份数14.1本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份。第二条款合同保管14.2本协议由甲乙双方各自妥善保管。甲方（出卖人）签字/盖章：__________乙方（买受人）签字/盖章：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方提供资料义务1.1甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，向乙方提供房屋权属证明、房屋现状说明等相关资料。1.2甲方保证提供的资料真实、完整、有效，如因资料不实导致交易失败或产生其他损失的，由甲方承担全部责任。第二附加条款：甲方协助过户义务1.3甲方应在本协议签订后__________个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。1.4甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供身份证、户口本等证件，并承担因过户产生的相关费用。第三附加条款：甲方承诺房屋无瑕疵1.5甲方承诺所售房屋无任何权属纠纷、抵押、查封等情况，如存在上述情况，甲方应承担全部责任。第四附加条款：甲方违约责任1.6甲方如违反本协议约定，导致乙方损失的，甲方应支付违约金，违约金金额为__________。1.7甲方违约导致交易失败，应退还乙方已支付的定金或房款。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方支付定金义务2.1乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付__________元作为定金。2.2定金支付后，甲方不得擅自解除本协议。第二附加条款：乙方购房资格2.3乙方应确保自身具备购房资格，如因乙方不具备购房资格导致交易失败，乙方承担全部责任。第