房屋买卖委托公证的注意事项3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖委托公证的注意事项合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款双方联系方式第三条款合同签订日期第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落地址第二条款房屋权属证明第三条款房屋面积第四条款房屋结构第五条款房屋用途第三章委托公证事项第一条款委托公证的范围第二条款委托公证的具体事项第三条款委托公证的期限第四章公证机构及公证员第一条款公证机构的选择第二条款公证员的指定第三条款公证费用的承担第五章合同履行及支付第一条款合同履行方式第二条款付款方式及期限第三条款逾期付款的违约责任第六章房屋过户及产权转移第一条款房屋过户手续第二条款房屋产权转移登记第三条款房屋产权转移税费第七章合同解除及违约责任第一条款合同解除的条件第二条款违约责任的承担第三条款违约金的计算方法第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除后的处理第十章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十一章其他约定事项第一条款其他约定事项的说明第二条款其他约定事项的具体内容第十二章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人第十三章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：委托公证申请书第三条款附件三：房屋产权证明文件第十四章合同签署日期及地点第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方当事人名称及住所第二条款合同双方当事人的法定代表人或授权代表姓名、职务及联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落地址第二条款房屋权属证明文件类型及编号第三条款房屋面积及面积计算方式第四条款房屋结构类型第五条款房屋用途及规划用途第三章委托公证事项第一条款委托公证的范围包括但不限于：a.房屋买卖合同的签订b.房屋产权转移登记c.房屋买卖资金的支付第二条款委托公证的具体事项：a.房屋买卖合同的公证b.房屋产权转移登记的公证c.房屋买卖资金的支付证明第三条款委托公证的期限自合同签订之日起至房屋产权转移登记完成之日止第四章公证机构及公证员第一条款公证机构的选择及指定第二条款公证员的指定及资格要求第三条款公证费用的承担及支付方式第五章合同履行及支付第一条款合同履行方式及时间节点第二条款付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等第三条款付款期限及逾期付款的违约责任a.逾期付款的违约金计算标准b.逾期付款的违约金支付方式第六章房屋过户及产权转移第一条款房屋过户手续的办理及责任承担第二条款房屋产权转移登记的具体流程及费用第三条款房屋产权转移税费的计算及承担第七章合同解除及违约责任第一条款合同解除的条件及程序第二条款违约责任的承担方式a.违约金的计算及支付b.违约行为的赔偿第三条款违约责任的诉讼时效第八章争议解决第一条款争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。第二条款协商解决：双方应友好协商解决争议，协商不成的，应提交第三条款规定的争议解决机构。第三条款调解解决：协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。第四条款仲裁解决：协商和调解均无效时，任何一方可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。第五条款诉讼解决：协商、调解、仲裁均无效时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章合同生效及终止第一条款合同自双方签字盖章之日起生效。a.合同履行完毕b.合同解除c.法律法规规定的其他情形第十章合同附件第一条款合同附件包括但不限于：a.房屋买卖合同b.委托公证申请书c.房屋产权证明文件第二条款合同附件与合同具有同等法律效力。第十一章其他约定事项第一条款双方在合同履行过程中发生的其他约定事项，应另行签订补充协议。第二条款补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章合同签署第一条款合同签署日期及地点。第二条款合同签署人应在合同上签字或盖章。第十三章合同附件（此处列出所有合同附件的名称及页码）第十四章合同签署日期及地点（此处填写合同签署的具体日期和地点）合同签署人：_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（见证人签字/盖章）_________（见证人签字/盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方权利第一条款甲方有权要求乙方在合同签订前提供房屋的完整权属证明，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。第二条款甲方有权对房屋的用途、结构、面积等基本情况提出合理要求，乙方应予以配合并提供相关证明。第三条款甲方有权要求乙方在合同签订后按照约定的期限履行付款义务，如有延迟，乙方应承担相应的违约责任。第四条款甲方有权要求乙方在房屋过户过程中配合办理相关手续，确保房屋过户的顺利进行。第二条甲方义务第一条款甲方应按照合同约定向乙方支付购房款，并在约定的期限内完成支付。第二条款甲方应确保购房款的支付方式安全、合规，避免因支付方式不当导致的损失。第三条款甲方应承担因房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。第四条款甲方应按照合同约定的时间节点履行合同义务，如有特殊情况需延期，应及时通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方权利第一条款乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的完整权属证明，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。第二条款乙方有权要求甲方在合同签订后按照约定的期限履行付款义务，如有延迟，甲方应承担相应的违约责任。第三条款乙方有权要求甲方在房屋过户过程中配合办理相关手续，确保房屋过户的顺利进行。第二条乙方义务第一条款乙方应按照合同约定提供房屋的权属证明，并确保证明的真实性、有效性。第二条款乙方应按照合同约定的时间节点完成房屋的过户手续，并配合甲方办理产权转移登记。第三条款乙方应承担因房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。第四条款乙方应按照合同约定的时间节点履行合同义务，如有特殊情况需延期，应及时通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介机构权利第一条款中介机构有权收取约定的中介服务费用，并在合同签订前与甲乙双方明确费用标准及支付方式。第二条款中介机构有权监督甲乙双方履行合同义务，确保交易安全、顺利进行。第三条款中介机构有权在合同履行过程中提供专业的咨询服务，协助甲乙双方解决交易过程中遇到的问题。第二条中介机构义务第一条款中介机构应按照合同约定提供真实、准确的中介信息，并保证信息的有效性。第二条款中介机构应确保甲乙双方在合同签订前充分了解合同内容，避免因信息不对称导致的纠纷。第三条款中介机构应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并监督相关费用的合理收取。第四条款中介机构应承担因自身过错导致的交易风险，包括但不限于交易失败、信息泄露等。第三条中介费用第一条款中介费用包括但不限于佣金、税费等，具体费用标准及支付方式由甲乙双方与中介机构协商确定。第二条款中介费用应在合同签订前明确，并由甲乙双方按照约定支付。第三条款如中介机构未能履行合同义务，导致交易失败，甲乙双方有权要求中介机构退还部分或全部中介费用。第四条争议解决第一条款如甲乙双方或中介机构在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。第二条款协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三条款如中介机构与甲乙双方发生争议，中介机构应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.委托公证申请书3.房屋产权证明文件（包括但不限于房屋产权证、土地使用权证）4.房屋过户手续相关文件5.付款凭证6.合同附件（如补充协议、变更协议等）7.中介服务合同（如有）8.其他与合同履行相关的文件或证明二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房款。2.乙方未按约定时间完成房屋过户手续。3.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。违约行为的认定：1.甲方未支付购房款，经催告后仍不支付的，视为违约。3.任何一方未履行合同义务，导致合同目的无法实现，经对方催告后仍不履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的法定凭证。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法定凭证。3.过户手续：指房屋所有权转移过程中所需办理的法律手续。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延支付购房款。解决办法：乙方可要求甲方按照合同约定支付购房款，并可根据合同约定收取违约金。2.问题：乙方拖延过户手续。解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定完成过户手续，并可根据合同约定收取违约金。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方可协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.房屋买卖过程中涉及第三方中介服务。4.房屋买卖合同涉及公证事项。5.房屋买卖合同涉及房屋过户手续。房屋买卖委托公证的注意事项1合同目录第一章合同当事人信息第一条款当事人基本情况第二条款当事人身份证明第三条款法定代表人或授权代表第二章房屋基本信息第一条款房屋所有权证明第二条款房屋位置与面积第三条款房屋用途与性质第四条款房屋现状与权属状态第三章委托事项与范围第一条款委托事项概述第二条款委托事项具体内容第三条款委托事项期限第四章公证机构与公证事项第一条款公证机构选择第二条款公证事项内容第三条款公证费用及支付方式第五章房屋买卖合同签订第一条款合同签订程序第二条款合同条款内容第三条款合同签订地点与时间第六章房屋过户与登记第一条款过户手续办理第二条款登记手续办理第三条款过户登记费用及支付方式第七章合同履行与违约责任第一条款合同履行义务第二条款违约责任及赔偿第三条款违约情形与处理第八章争议解决与法律适用第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款法律适用与解释第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除或终止程序第十章其他约定事项第一条款通知与送达第二条款保密条款第三条款其他约定事项第十一章合同生效与解释第一条款合同生效条件第二条款合同解释原则第三条款合同附件与补充第十二章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：委托书第三条款附件三：其他相关文件第十三章合同签署与见证第一条款签署时间与地点第二条款签署人员身份证明第三条款见证人员职责与义务第十四章合同备案与存档第一条款合同备案手续第二条款合同存档与保管第三条款合同备案与存档费用合同编号_________第一章合同当事人信息第一条款当事人基本情况1.1甲方（卖方）全称：1.2甲方（卖方）法定代表人/授权代表姓名：1.3甲方（卖方）身份证号码：1.4乙方（买方）全称：1.5乙方（买方）法定代表人/授权代表姓名：1.6乙方（买方）身份证号码：第二章房屋基本信息第一条款房屋所有权证明2.1房屋产权证号：2.2房屋所有权人姓名：2.3房屋位置：2.4房屋面积：2.5房屋用途：2.6房屋性质：第三章委托事项与范围第一条款委托事项概述3.1甲方委托乙方办理房屋买卖公证事宜。3.2委托事项包括但不限于：3.2.1协助甲方与乙方签订房屋买卖合同；3.2.2协助办理房屋过户登记手续；3.2.3协助办理房屋公证手续。第四章公证机构与公证事项第一条款公证机构选择4.1公证机构名称：4.2公证事项内容：4.2.1房屋买卖合同的真实性；4.2.2房屋权属的合法性。第五章房屋买卖合同签订第一条款合同签订程序5.1.1乙方提供相关资料；5.1.2双方协商确定合同条款；5.1.3双方在公证人员见证下签署合同。第六章房屋过户与登记第一条款过户手续办理6.1.1提交相关文件；6.1.2办理过户登记；6.1.3支付过户税费。第七章合同履行与违约责任第一条款合同履行义务7.1甲方应按照合同约定履行房屋出售义务；7.2乙方应按照合同约定履行房屋购买义务；7.3双方应按照合同约定履行其他相关义务。第二条款违约责任及赔偿7.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；7.2.2违约方应向守约方支付违约金；7.2.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。第三条款违约情形与处理7.3.1违约情形包括但不限于：7.3.1.1甲方未按合同约定办理房屋过户登记；7.3.1.2乙方未按合同约定支付购房款；7.3.2发生违约情形时，双方应协商解决；7.3.3协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八章争议解决与法律适用第一条款争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；8.2.2争议解决机构为双方共同选择的仲裁机构。第三条款法律适用与解释8.3本合同适用中华人民共和国法律；8.4本合同条款的解释以中华人民共和国法律为准。第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件9.1双方协商一致，可以解除本合同；9.2发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：9.2.1一方严重违约；9.2.2不可抗力导致合同无法履行。第二条款合同终止条件9.3合同履行完毕或双方协商一致终止合同，合同终止。第三条款合同解除或终止程序9.4合同解除或终止，任何一方应书面通知对方。第十章其他约定事项第一条款通知与送达10.1通知应以书面形式进行；10.2通知自送达对方之日起生效。第二条款保密条款10.3双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第三条款其他约定事项10.4本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十一章合同生效与解释第一条款合同生效条件11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同解释原则11.2本合同条款的解释以本合同为准。第十二章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同12.1房屋买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二条款附件二：委托书12.2委托书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三条款附件三：其他相关文件12.3其他相关文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三章合同签署与见证第一条款签署时间与地点13.1本合同于____年____月____日____时____分在____地签署。第二条款签署人员身份证明13.2签署人员应提供有效的身份证明。第三条款见证人员职责与义务13.3见证人员应如实记录双方签署合同的过程，并在合同上签字。第十四章合同备案与存档第一条款合同备案手续14.1本合同签署后，双方应按照法律规定办理备案手续。第二条款合同存档与保管14.2本合同一式____份，双方各执____份，存档保管。甲方（卖方）签字（或盖章）：乙方（买方）签字（或盖章）：见证人签字：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方优先权1.1在合同履行过程中，若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，若乙方拒绝改正或改正不力，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。附加条款二：甲方信息披露义务1.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋权属证明、房屋现状、房屋用途等。若因甲方提供的信息不真实、不准确、不完整导致合同无法履行或乙方遭受损失，甲方应承担相应的责任。附加条款三：甲方配合义务1.3乙方在办理房屋过户、登记等手续过程中，甲方应积极配合，提供必要的证明文件和资料。若因甲方未配合导致手续办理延迟或无法办理，甲方应承担相应的责任。附加条款四：甲方违约责任1.4若甲方未按合同约定履行房屋出售义务，或提供虚假信息导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的_____%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方优先购买权2.1在合同履行过程中，若甲方出售房屋，乙方有权在同等条件下优先购买该房屋。若乙方放弃优先购买权，甲方应书面通知乙方。附加条款二：乙方资金安全2.2乙方支付购房款时，应选择安全的支付方式，如银行转账、现金支付等。甲方应确保收到的购房款安全，不得挪用或侵占。附加条款三：乙方房屋验收2.3乙方在收到房屋后，有权对房屋进行验收。若发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方整改，直至符合合同约定。附加条款四：乙方违约责任2.4若乙方未按合同约定履行购房义务，或拒绝支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的_____%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介费用3.1中介机构在促成合同签订过程中，应收取中介费用。中介费用金额由双方协商确定，并在合同中明确约定。附加条款二：中介责任3.2中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整，若因中介机构提供的信息不真实、不准确、不完整导致合同无法履行或乙方遭受损失，中介机构应承担相应的责任。附加条款三：中介保密义务3.3中介机构应遵守保密原则，未经双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。附加条款四：中介佣金支付3.4中介佣金应在合同签订后支付，支付方式及金额由双方协商确定，并在合同中明确约定。附加条款五：中介违约责任3.5若中介机构未履行中介职责，或违反保密义务，导致合同无法履行或乙方遭受损失，中介机构应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.委托书3.房屋所有权证明4.房屋权属查询结果5.房屋现状描述6.房屋买卖合同签订证明7.房屋过户登记证明8.房屋验收报告9.中介服务协议（如有）10.争议解决相关文件11.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定履行房屋出售义务；乙方未按合同约定履行购房义务；甲方提供虚假房屋信息；乙方未按合同约定支付购房款；中介机构未履行中介职责；任何一方未按合同约定履行保密义务。2.违约行为的认定：甲方未按合同约定办理房屋过户登记，经乙方催告后仍未办理；乙方未按合同约定支付购房款，经甲方催告后仍未支付；任何一方提供虚假信息，经对方核实后确认；中介机构未按服务协议履行职责，经双方确认；任何一方泄露合同内容，经对方确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和判决的一种争议解决方式。5.公证：指公证机构根据当事人的申请，对法律行为、有法律意义的文书和事实进行证明的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户登记手续办理缓慢。解决办法：及时沟通，了解办理进度，必要时寻求法律援助。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求甲方整改，如整改不力，可要求解除合同并追究责任。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：与中介机构协商，如协商不成，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易；2.房屋买卖双方通过中介机构交易；3.房屋买卖涉及第三方资金监管；4.房屋买卖涉及房屋权属争议；5.房屋买卖涉及房屋质量问题。房屋买卖委托公证的注意事项2合同目录第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同目的第三条款合同适用范围第四条款合同生效条件第二章房屋信息第一条款房屋基本信息第二条款房屋权属证明第三条款房屋现状描述第四条款房屋产权变更情况第三章委托公证事项第一条款委托公证范围第二条款委托公证内容第三条款委托公证程序第四条款委托公证费用第四章公证机构及公证员第一条款公证机构选择第二条款公证员资质要求第三条款公证机构职责第四条款公证员职责第五章房屋买卖双方责任第一条款买方责任第二条款卖方责任第三条款双方共同责任第四条款违约责任第六章合同履行第一条款合同履行时间第二条款合同履行地点第三条款合同履行方式第四条款合同履行变更第七章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第四条款合同解除通知第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第九章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第四条款合同终止通知第十章合同附件第一条款附件清单第二条款附件效力第三条款附件变更第四条款附件保管第十一章合同签署第一条款签署主体第二条款签署时间第三条款签署地点第四条款签署方式第十二章合同备案第一条款备案机构第二条款备案程序第三条款备案材料第四条款备案期限第十三章合同修改第一条款修改程序第二条款修改内容第三条款修改通知第四条款修改效力第十四章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第四条款合同终止通知合同编号_________第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同目的第三条款合同适用范围第四条款合同生效条件第二章房屋信息第一条款房屋基本信息第二条款房屋权属证明第三条款房屋现状描述第四条款房屋产权变更情况第三章委托公证事项第一条款委托公证范围第二条款委托公证内容第三条款委托公证程序第四条款委托公证费用第四章公证机构及公证员第一条款公证机构选择第二条款公证员资质要求第三条款公证机构职责第四条款公证员职责第五章房屋买卖双方责任第一条款买方责任第二条款卖方责任第三条款双方共同责任第四条款违约责任第六章合同履行第一条款合同履行时间第二条款合同履行地点第三条款合同履行方式第四条款合同履行变更第七章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第四条款合同解除通知第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第九章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第四条款合同终止通知第十章合同附件第一条款附件清单第二条款附件效力第三条款附件变更第四条款附件保管第十一章合同签署第一条款签署主体第二条款签署时间第三条款签署地点第四条款签署方式第十二章合同备案第一条款备案机构第二条款备案程序第三条款备案材料第四条款备案期限第十三章合同修改第一条款修改程序第二条款修改内容第三条款修改通知第四条款修改效力第十四章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第四条款合同终止通知合同签订人：（买方签字）（卖方签字）（公证员签字）（见证人签字）年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方作为主导方，享有对合同执行过程中的主要决策权，包括但不限于房屋买卖价格、交易时间、交易流程等。2.第二条款：甲方责任说明：甲方应承担房屋买卖合同中的主要责任，包括提供真实、合法的房屋信息，确保房屋权属清晰，并承担相应的法律风险。3.第三条款：甲方违约责任说明：若甲方未履行合同约定的责任，导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。4.第四条款：甲方权利说明：甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，并在乙方违约时采取必要的法律措施维护自身权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方主导权说明：本合同中，乙方作为主导方，享有对合同执行过程中的主要决策权，包括但不限于房屋买卖价格、交易时间、交易流程等。2.第二条款：乙方责任说明：乙方应承担房屋买卖合同中的主要责任，包括提供真实、合法的购房资金，确保购房资格符合相关法律法规，并承担相应的法律风险。3.第三条款：乙方违约责任说明：若乙方未履行合同约定的责任，导致合同无法履行或造成甲方损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。4.第四条款：乙方权利说明：乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，并在甲方违约时