居民建议书小区管理提升3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME居民建议书小区管理提升合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同当事人第三条款合同目的第四条款合同签订日期第二章小区管理提升目标第一条款管理提升方向第二条款管理提升标准第三条款管理提升期限第三章小区管理提升内容第一条款环境卫生管理第二条款公共设施维护第三条款安全管理第四条款社区服务第五条款业主参与第四章管理提升实施第一条款实施计划第二条款责任分工第三条款实施进度第四条款资金保障第五章业主权利与义务第一条款业主权利第二条款业主义务第三条款业主参与管理第六章管理费用及支付第一条款费用构成第二条款费用支付方式第三条款费用调整第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约处理第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十章合同生效与备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案第三条款合同生效日期第十一章合同附件第一条款附件清单第二条款附件内容第十二章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十三章合同其他约定第一条款合同解释第二条款合同变更第三条款合同保密第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人员合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称本合同名称为《居民建议书小区管理提升合同》。第二条款合同当事人甲方：_________乙方：_________第三条款合同目的本合同旨在明确甲乙双方就小区管理提升事宜的权利、义务和责任，共同推动小区管理水平的提升。第二章小区管理提升目标第一条款管理提升方向1.提升小区环境卫生水平；2.加强公共设施维护；3.保障小区居民安全；4.丰富社区服务内容；5.提高业主参与度。第二条款管理提升标准1.小区环境卫生达到国家卫生城市标准；3.小区安全防范措施完善，确保居民生命财产安全；4.社区服务项目丰富，满足居民需求；第三条款管理提升期限本合同管理提升期限为____年。第三章小区管理提升内容第一条款环境卫生管理1.定期进行小区绿化、保洁；2.加强垃圾分类宣传和指导；3.维护小区环境卫生设施。第二条款公共设施维护1.定期检查、维修小区公共设施；2.确保公共设施安全、适用；3.及时更新损坏的公共设施。第三条款安全管理1.加强小区出入口管理；2.定期进行安全巡查；3.建立应急预案，应对突发事件。第四条款社区服务1.开展丰富多彩的社区文化活动；2.提供便民服务，方便居民生活；3.建立社区志愿者队伍，参与小区管理。第五条款业主参与1.举办业主大会，听取业主意见；2.鼓励业主参与小区管理；3.建立业主委员会，负责小区日常管理工作。第四章管理提升实施第一条款实施计划1.制定详细的管理提升计划；2.明确实施步骤和时间节点；3.建立实施进度跟踪机制。第二条款责任分工1.甲方负责提供管理提升所需资源；2.乙方负责具体实施管理提升工作；3.双方共同监督实施过程。第三条款实施进度1.按照实施计划，确保各项任务按时完成；2.定期向甲方报告实施进度；3.及时调整实施计划，确保管理提升目标实现。第四条款资金保障1.甲方负责提供管理提升所需资金；2.乙方负责资金使用和监管；3.双方共同确保资金合理使用。第五章业主权利与义务第一条款业主权利1.参与小区管理；2.监督管理提升工作；3.享有小区公共资源。第二条款业主义务1.遵守小区管理规定；2.积极参与小区管理；3.维护小区公共秩序。第三条款业主参与管理1.业主大会是小区管理的最高权力机构；2.业主委员会负责小区日常管理工作；3.业主有权提出意见和建议。第六章管理费用及支付第一条款费用构成1.小区管理费；2.公共设施维护费；3.安全管理费；4.社区服务费。第二条款费用支付方式1.业主按月缴纳管理费；2.公共设施维护费由甲方承担；3.安全管理费由甲方承担；4.社区服务费由甲方承担。第三条款费用调整1.管理费用根据实际情况进行调整；2.调整前应提前通知业主；3.业主有权对费用调整提出异议。第七章违约责任第一条款违约情形1.甲方未按合同约定提供管理提升所需资源；2.乙方未按合同约定完成管理提升工作；3.双方未按合同约定履行各自义务。第二条款违约责任承担1.违约方应承担违约责任，赔偿对方损失；2.违约方应承担违约金，违约金金额由双方协商确定；3.违约方应承担因违约行为给对方造成的其他损失。第三条款违约处理1.双方协商解决违约问题；2.协商不成，可向相关仲裁机构申请仲裁；3.仲裁机构裁决具有法律效力。第八章争议解决第一条款争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构1.争议解决机构为合同签订地人民法院；2.争议解决机构应根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规进行审理。第三条款争议解决程序1.争议双方应提交书面诉讼材料；2.争议解决机构应依法受理并审理案件；3.争议解决机构作出的判决具有法律效力。第九章合同终止第一条款合同终止条件1.合同约定的管理提升期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止条件。第二条款合同终止程序1.双方书面通知对方合同终止；2.合同终止后，双方应妥善处理未了事宜；3.合同终止后，双方应相互退还已收取的款项。第三条款合同终止后的处理1.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规进行清算；2.清算过程中，双方应积极配合，确保清算工作的顺利进行；3.清算完成后，双方应依法办理相关手续。第十章合同附件第一条款附件清单1.本合同；2.小区管理提升计划；3.其他相关文件。第二条款附件内容1.附件内容为本合同的有效组成部分；2.附件内容与本合同有冲突时，以本合同为准。第十一章合同解除第一条款合同解除条件1.合同一方严重违约；2.发生不可抗力事件；3.出现合同约定的其他解除条件。第二条款合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起____日内给予答复；3.双方协商一致解除合同。第三条款合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照国家相关法律法规进行清算；2.清算过程中，双方应积极配合，确保清算工作的顺利进行；3.清算完成后，双方应依法办理相关手续。第十二章合同其他约定第一条款合同解释1.本合同条款如有歧义，应按有利于合同目的实现的原则进行解释；2.合同条款的解释以合同签订地法律法规为准。第二条款合同变更1.合同变更需经双方协商一致；2.合同变更应以书面形式进行；3.合同变更自双方签字之日起生效。第三条款合同保密1.双方对本合同内容负有保密义务；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。第十三章合同签署第一条款签署日期本合同于____年____月____日签订。第二条款签署地点本合同签订地为_________。第三条款签署人员甲方代表：_________________乙方代表：_________________第十四章合同备案第一条款合同备案本合同自签订之日起____日内，甲乙双方应向有关部门备案。第二条款合同备案材料1.合同文本；2.相关证明材料。第三条款合同备案期限本合同备案期限为____年。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________签订日期：_________________甲方代表签字：_________________乙方代表签字：_________________见证人：_________________见证人签字：_________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一附加条款：甲方主导权1.1管理提升方案的制定权：甲方有权根据小区实际情况和业主需求，制定详细的管理提升方案。1.2资源调配权：甲方负责协调和调配管理提升所需的各项资源，包括人力、物力和财力。1.3实施监督权：甲方有权对乙方实施管理提升工作进行监督，确保各项任务按计划完成。1.4质量验收权：甲方有权对管理提升成果进行验收，确保达到合同约定的标准。第二附加条款：甲方责任2.1保障资金投入：甲方应确保管理提升所需资金及时到位，不得无故拖延。2.2提供必要条件：甲方应提供乙方开展管理提升工作所需的必要条件，如场地、设施等。2.3协调各方关系：甲方应协调与业主、乙方以及其他相关方的关系，确保合同顺利履行。第三附加条款：甲方违约责任3.1赔偿损失：甲方应赔偿因违约给乙方造成的直接经济损失。3.2支付违约金：甲方应支付合同约定的违约金。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第四附加条款：乙方主导权4.1管理提升方案执行权：乙方有权根据甲方提供的方案，具体执行管理提升工作。4.2人员调配权：乙方有权根据工作需要，调配所需人员。4.3工作进度控制权：乙方有权根据合同约定，控制管理提升工作进度。第五附加条款：乙方责任5.1按时完成工作：乙方应按合同约定的时间节点，完成各项管理提升任务。5.2保证工作质量：乙方应确保管理提升工作达到合同约定的质量标准。5.3及时反馈信息：乙方应定期向甲方报告工作进展情况，及时解决工作中出现的问题。第六附加条款：乙方违约责任6.1赔偿损失：乙方应赔偿因违约给甲方造成的直接经济损失。6.2支付违约金：乙方应支付合同约定的违约金。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第七附加条款：第三方中介职责7.1协调双方关系：第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中产生的争议。7.2监督合同履行：第三方中介应定期对合同履行情况进行监督检查，确保各项任务按计划完成。7.3提供咨询服务：第三方中介应向甲方和乙方提供有关管理提升方面的咨询服务。第八附加条款：第三方中介责任8.1赔偿损失：第三方中介应赔偿因违约给甲方或乙方造成的直接经济损失。8.2支付违约金：第三方中介应支付合同约定的违约金。第九附加条款：第三方中介费用说明：第三方中介的咨询服务费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由双方协商确定。第十附加条款：第三方中介更换说明：如第三方中介无法履行职责或违反合同约定，经甲方和乙方协商一致，可更换第三方中介。附件及其他补充说明一、附件列表：1.本合同文本；2.小区管理提升计划；3.相关法律法规文件；4.甲方和乙方身份证明；5.第三方中介资质证明；6.管理提升所需设备清单；7.管理提升所需人员名单；8.合同签订地相关证明材料；9.其他双方认为需要附上的文件。二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方违约：未按合同约定提供管理提升所需资源；未按合同约定的时间节点完成管理提升工作；未达到合同约定的管理提升标准；未按合同约定支付费用。2.乙方违约：未按合同约定的时间节点完成管理提升工作；工作质量未达到合同约定的标准；未按合同约定履行保密义务；未按合同约定支付违约金。3.第三方中介违约：未按合同约定履行协调和监督职责；未按合同约定提供咨询服务；违反保密义务。违约行为的认定：1.违约行为的认定应以合同约定为准；2.双方应提供相关证据证明违约行为的存在；3.争议解决机构应根据证据和法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人就一定权利义务关系达成一致意思表示的书面文件。2.违约：指合同一方或双方未按合同约定履行义务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.清算：指合同终止后，双方对合同履行情况进行清理和结算。5.仲裁：指双方发生争议时，提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金不到位。解决办法：双方协商调整支付方式或增加保证金。2.问题：工作进度滞后。解决办法：加强沟通，调整实施计划，确保按期完成。3.问题：工作质量不达标。解决办法：重新安排工作，确保达到合同约定的标准。4.问题：第三方中介未能履行职责。解决办法：更换第三方中介或与现有中介协商解决问题。五、所有应用场景：1.小区管理提升项目；2.社区服务项目；3.公共设施维护项目；4.安全防范项目；5.业主参与度提升项目。居民建议书小区管理提升1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同目的第三条款合同双方第四条款合同期限第二章小区管理目标第一条款管理目标设定第二条款管理指标体系第三条款管理实施计划第三章管理机构设置第一条款管理机构职责第二条款管理机构人员构成第三条款管理机构运作机制第四章管理制度第一条款制度制定原则第二条款制度内容第三条款制度实施与监督第五章环境卫生管理第一条款环境卫生标准第二条款清洁责任划分第三条款环境卫生检查与考核第六章物业服务第一条款服务内容第二条款服务标准第三条款服务流程第七章设施设备管理第一条款设施设备维护保养第二条款设施设备更新改造第三条款设施设备使用规定第八章安全管理第一条款安全责任第二条款安全措施第三条款安全教育与培训第九章公共秩序管理第一条款公共秩序规范第二条款公共秩序维护第三条款违规处理第十章社区文化活动第一条款文化活动规划第二条款文化活动组织第三条款文化活动评价第十一章财务管理第一条款财务收支管理第二条款财务监督第三条款财务公开第十二章合同变更与解除第一条款变更条件第二条款解除条件第三条款变更与解除程序第十三章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约争议解决第十四章合同终止与生效第一条款合同终止条件第二条款合同生效条件第三条款合同生效日期合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：居民建议书小区管理提升合同第二条款合同目的：明确小区管理提升的目标、责任和权利，提高小区居住环境和生活质量第三条款合同双方：甲方（居民委员会）和乙方（物业管理公司）第四条款合同期限：自合同签订之日起至____年____月____日止第二章小区管理目标第一条款管理目标设定：以提升小区环境、安全、服务、文化等方面为目标第二条款管理指标体系：建立包括环境卫生、设施设备、安全管理、公共秩序等在内的指标体系第三条款管理实施计划：制定详细的管理实施计划，明确时间节点和责任分工第三章管理机构设置第一条款管理机构职责：设立小区管理委员会，负责小区管理的决策、监督和协调工作第二条款管理机构人员构成：委员会由居民代表、物业管理人员和相关部门代表组成第三条款管理机构运作机制：建立定期会议制度，确保管理工作的及时沟通和决策第四章管理制度第一条款制度制定原则：遵循法律法规、符合小区实际情况，注重公平、公开、公正第二条款制度内容：包括环境卫生管理制度、物业服务制度、安全管理制度、公共秩序管理制度等第三条款制度实施与监督：明确制度执行的具体措施，设立监督机构，确保制度有效实施第五章环境卫生管理第一条款环境卫生标准：制定小区环境卫生标准，包括绿化、清洁、排水等第二条款清洁责任划分：明确各区域清洁责任，确保环境卫生得到有效维护第三条款环境卫生检查与考核：定期检查环境卫生状况，对责任单位进行考核第六章物业服务第一条款服务内容：提供小区内的物业服务，包括安保、保洁、绿化、维修等第二条款服务标准：制定物业服务标准，确保服务质量满足居民需求第三条款服务流程：建立物业服务流程，规范服务行为，提高服务效率第七章设施设备管理第一条款设施设备维护保养：定期对小区内的设施设备进行检查、维护和保养第二条款设施设备更新改造：根据实际情况，对老旧设施设备进行更新改造第三条款设施设备使用规定：制定设施设备使用规定，确保设备安全、合理使用第八章公共秩序管理第一条款公共秩序规范：制定小区公共秩序规范，包括噪音控制、停车管理、宠物管理等第二条款公共秩序维护：设立秩序维护团队，负责监督和执行公共秩序规范第三条款违规处理：对违反公共秩序规范的行为进行警告、罚款等处理措施第九章社区文化活动第一条款文化活动规划：制定年度社区文化活动计划，丰富居民文化生活第二条款文化活动组织：组织各类文化、体育、娱乐活动，提升居民幸福感第三条款文化活动评价：对文化活动进行评估，持续改进活动质量和效果第十章财务管理第一条款财务收支管理：明确小区财务收支管理制度，确保财务透明第二条款财务监督：设立财务监督机构，对财务活动进行监督和审计第三条款财务公开：定期公开财务报告，接受居民监督第十一章合同变更与解除第一条款变更条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，可申请变更合同第二条款解除条件：合同一方严重违约或出现不可抗力，可申请解除合同第三条款变更与解除程序：变更或解除合同需双方协商一致，并书面通知对方第十二章违约责任第一条款违约行为定义：明确合同中规定的违约行为，包括但不限于未按时付款、未履行合同义务等第二条款违约责任承担：违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等第三条款违约争议解决：发生违约争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼第十三章合同终止与生效第一条款合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止第二条款合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效第三条款合同生效日期：____年____月____日_________________________________甲方（居民委员会）代表签字：_____________________________________________乙方（物业管理公司）代表签字：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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