新房买卖合同版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME新房买卖合同版合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期第三条款合同生效条件第四条款合同解除条件第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋产权第三章房屋价格及支付方式第一条款房屋成交价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款违约责任第四章交付与验收第一条款交付时间第二条款验收标准第三条款验收程序第四条款验收不合格的处理第五章产权过户第一条款过户时间第二条款过户费用第三条款过户程序第四条款过户违约责任第六章履约保证第一条款履约保证书第二条款履约保证期限第三条款履约保证金的收取与退还第四条款履约保证金的违约责任第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金的计算与支付第四条款违约责任免除第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第四条款争议解决费用第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除后的处理第十章合同附件第一条款附件一：房屋产权证复印件第二条款附件二：房屋买卖合同附件第三条款附件三：付款凭证第四条款附件四：其他相关文件第十一章其他约定第一条款合同解释第二条款合同修改第三条款合同补充第四条款合同生效第十二章合同解除后的处理第一条款合同解除后的房屋返还第二条款合同解除后的款项退还第三条款合同解除后的违约责任第四条款合同解除后的争议解决第十三章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止通知第四条款合同终止后的处理第十四章合同附件第一条款附件一：房屋产权证复印件第二条款附件二：房屋买卖合同附件第三条款附件三：付款凭证第四条款附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期：____年____月____日第三条款合同生效条件：双方签署并签字盖章后生效第四条款合同解除条件：经双方协商一致，可解除本合同第二章房屋基本情况第一条款房屋位置：____市____区____街道____号第二条款房屋面积：____平方米第三条款房屋结构：____层____室____厅____卫第四条款房屋产权：甲方拥有完全产权，无任何抵押、查封等情况第三章房屋价格及支付方式第一条款房屋成交价格：人民币____元整第二条款付款方式：____（例如：分期付款、一次性付款）第三条款付款时间：____（例如：签订合同后____个工作日内支付首付款，余款在房屋交付后____个工作日内付清）第四条款付款违约责任：如乙方未按时付款，应向甲方支付_____%的违约金第四章交付与验收第一条款交付时间：____年____月____日第二条款验收标准：房屋应符合合同约定及国家相关标准第三条款验收程序：乙方在交付时间内对房屋进行验收，如发现问题应在____日内通知甲方第四条款验收不合格的处理：如验收不合格，甲方应在____日内进行修复，直至合格第五章产权过户第一条款过户时间：____年____月____日第二条款过户费用：____（例如：契税、登记费等）第三条款过户程序：双方按当地房产管理部门的要求办理产权过户手续第四条款过户违约责任：如因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应责任第六章履约保证第一条款履约保证书：双方应签署履约保证书，以保证合同履行第二条款履约保证期限：____年第三条款履约保证金的收取与退还：合同签订时乙方支付____元作为履约保证金，合同履行完毕后无违约行为，甲方在____个工作日内无息退还第四条款履约保证金的违约责任：如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部履约保证金第七章违约责任第一条款违约情形：包括但不限于未按时付款、房屋交付延误、产权过户延误等第二条款违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第三条款违约金的计算与支付：违约金按合同约定比例计算，违约方应在收到违约通知后____个工作日内支付第四条款违约责任免除：因不可抗力等原因导致违约，经双方协商一致可免除违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，提交____仲裁委员会仲裁第二条款争议解决机构：____仲裁委员会第三条款争议解决期限：自提交仲裁之日起____个工作日内仲裁庭应作出裁决第四条款争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第九章合同解除第一条款合同解除条件：合同签订后，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同第二条款合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由第三条款合同解除通知：解除合同的通知应在____个工作日内送达对方第四条款合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及款项事宜第十章合同附件第一条款附件一：房屋产权证复印件第二条款附件二：房屋买卖合同附件第三条款附件三：付款凭证第四条款附件四：其他相关文件第十一章其他约定第一条款合同解释：本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商一致的原则处理第二条款合同修改：合同内容如需修改，应双方签署书面修改协议，并作为本合同附件第三条款合同补充：合同签订后，如发现遗漏事项，应签署书面补充协议，并作为本合同附件第四条款合同生效：本合同自双方签署并签字盖章之日起生效第十二章合同解除后的处理第一条款合同解除后的房屋返还：合同解除后，房屋应返还给原所有权人第二条款合同解除后的款项退还：合同解除后，已支付的款项应按照合同约定退还或抵扣第三条款合同解除后的违约责任：因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任第四条款合同解除后的争议解决：合同解除后的争议，仍按照第八章约定的争议解决方式处理第十三章合同终止第一条款合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同第二条款合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，并签署合同终止确认书第三条款合同终止通知：合同终止的通知应在____个工作日内送达对方第四条款合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋及款项事宜第十四章合同附件第一条款附件一：房屋产权证复印件第二条款附件二：房屋买卖合同附件第三条款附件三：付款凭证第四条款附件四：其他相关文件甲方（卖方）签字：________________日期：________________乙方（买方）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方提供资料说明：甲方应保证向乙方提供房屋权属证明、房屋结构安全证明等相关资料，确保乙方在签订合同时能够充分了解房屋状况。2.第二条款：房屋质量保证说明：甲方承诺房屋在交付时符合国家相关建筑质量标准，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。3.第三条款：房屋维修责任说明：房屋交付后，甲方应负责房屋的日常维修，确保房屋的正常使用。如因甲方维修不及时导致乙方损失，甲方应承担相应责任。4.第四条款：房屋配套设施说明：甲方应保证房屋内配套设施齐全，如因配套设施不齐全导致乙方损失，甲方应承担相应责任。5.第五条款：房屋使用限制说明：甲方应告知乙方房屋的使用限制，如房屋用途、装修限制等，乙方应遵守相关规定。6.第六条款：房屋租赁权说明：甲方应保证房屋在签订合同时无租赁权，如因房屋存在租赁权导致乙方损失，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方付款条件说明：乙方在签订合同时，应明确付款条件，包括付款时间、付款方式等，确保乙方在合同履行过程中权益得到保障。2.第二条款：房屋验收标准说明：乙方在签订合同时，应明确房屋验收标准，包括房屋结构、设施设备、周边环境等，确保房屋符合乙方预期。3.第三条款：房屋交付时间说明：乙方在签订合同时，应明确房屋交付时间，甲方应按照约定时间交付房屋，如因甲方原因导致交付延误，甲方应承担相应责任。4.第四条款：房屋价格调整说明：如市场行情波动导致房屋价格发生变化，乙方有权要求甲方按照市场行情调整房屋价格。5.第五条款：房屋装修要求说明：乙方在签订合同时，应明确房屋装修要求，甲方应按照乙方要求进行装修，确保房屋符合乙方预期。6.第六条款：房屋使用年限说明：乙方在签订合同时，应明确房屋使用年限，甲方应保证房屋在合同约定的使用年限内保持完好。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介费用说明：中介费用由甲方和乙方按约定比例承担，具体比例应在合同中明确。2.第二条款：中介责任说明：中介机构应保证提供的信息真实、准确，如因中介机构提供虚假信息导致乙方损失，中介机构应承担相应责任。3.第三条款：中介保密说明：中介机构在合同履行过程中，应严格保密双方信息，不得泄露给第三方。4.第四条款：中介服务期限说明：中介机构的服务期限应在合同中明确，服务期限届满后，中介机构不再承担相应责任。5.第五条款：中介佣金支付说明：中介佣金应在房屋交易完成后支付，具体支付方式和时间应在合同中明确。6.第六条款：中介违约责任说明：中介机构如违反合同约定，应承担相应违约责任，包括但不限于退还佣金、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.付款凭证4.履约保证书5.房屋结构安全证明6.房屋配套设施清单7.房屋使用限制说明8.房屋租赁权证明9.中介服务协议10.争议解决相关文件11.合同终止确认书12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，经乙方催告后仍未交付。2.违约行为：乙方未按时付款认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付房屋款项，经甲方催告后仍未支付。3.违约行为：房屋存在质量问题认定：房屋交付时存在质量问题，经乙方验收后确认。4.违约行为：房屋配套设施不齐全认定：房屋交付时配套设施不齐全，经乙方验收后确认。5.违约行为：中介机构提供虚假信息认定：中介机构在合同履行过程中提供虚假信息，导致乙方损失。三、法律名词及解释：1.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方，并办理相关产权登记手续。2.履约保证金：为保证合同履行，乙方支付的一定金额，合同履行完毕后无息退还。3.违约金：因一方违约导致对方损失，违约方应支付的一定金额。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、仲裁等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。2.问题：乙方未按时付款解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付款项。3.问题：房屋存在质量问题解决办法：乙方可要求甲方修复房屋，如甲方未修复或修复不合格，乙方有权要求退房或赔偿损失。4.问题：中介机构提供虚假信息解决办法：乙方可要求中介机构承担相应责任，如赔偿损失或退还中介费用。五、所有应用场景：1.新房买卖2.二手房买卖3.房屋租赁4.房屋置换5.房地产投资6.房地产开发7.房地产经纪服务8.房地产相关法律咨询新房买卖合同版1合同目录第一章合同订立第一条款合同签订日期第二条款合同双方基本信息第三条款合同签订地点第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第三章房屋权属情况第一条款房屋所有权人第二条款房屋所有权证第三条款房屋抵押情况第四章房屋买卖价格第一条款买卖价格第二条款付款方式第三条款付款时间第五章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋交付手续第六章产权过户第一条款产权过户时间第二条款产权过户费用第三条款产权过户手续第七章质量保证第一条款房屋质量保证期限第二条款质量保证范围第三条款质量保证责任第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十一章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同生效范围第十二章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定解释第三条款其他约定效力第十三章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第三条款合同附件修改第十四章合同解除与终止第一条款合同解除原因第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止程序合同编号_________第一章合同订立第一条款合同签订日期：____年____月____日第二条款合同双方基本信息：1.出卖方：a)名称：b)法定代表人：c)联系方式：2.买受方：a)名称：b)法定代表人：c)联系方式：第三条款合同签订地点：____市____区____路____号第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落位置：____市____区____路____号____栋____单元____室第二条款房屋面积：____平方米第三条款房屋结构：____结构第四条款房屋用途：____用途第三章房屋权属情况第一条款房屋所有权人：____（应与第二章第二条款中的出卖方信息一致）第二条款房屋所有权证：____号第三条款房屋抵押情况：____（无/有，如有，需详细说明抵押情况）第四章房屋买卖价格第一条款买卖价格：____元第二条款付款方式：____（一次性付款/分期付款）第三条款付款时间：1.首付款：____元，于____年____月____日前支付；2.尾款：____元，于____年____月____日前支付。第五章房屋交付第一条款房屋交付时间：____年____月____日前第二条款房屋交付条件：1.出卖方应保证房屋权属清晰；2.出卖方应保证房屋不存在法律纠纷；3.出卖方应保证房屋不存在重大质量问题；第四条款房屋交付手续：1.出卖方应将房屋所有权证等权属文件交付买受方；2.出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续。第六章产权过户第一条款产权过户时间：____年____月____日前第二条款产权过户费用：____元，由____方承担；第三条款产权过户手续：1.出卖方应配合买受方办理产权过户手续；2.买受方应按照相关法律法规办理产权过户手续。第七章质量保证第一条款房屋质量保证期限：____年第二条款质量保证范围：____（如：房屋主体结构、地基基础、屋面防水等）第三条款质量保证责任：1.出卖方应承担在质量保证期内出现的质量问题；2.出卖方应按照相关法律法规及国家标准对房屋进行维修或更换；3.质量保证期内，因买受方不当使用导致的房屋质量问题，由买受方自行承担责任。第八章违约责任第一条款违约情形：1.出卖方未按合同约定时间交付房屋；2.出卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；3.买受方未按合同约定时间支付房款；4.买受方未按合同约定办理房屋产权过户手续；5.双方约定的其他违约情形。第二条款违约责任承担：1.出卖方违约的，应向买受方支付违约金，违约金为____元；2.买受方违约的，应向出卖方支付违约金，违约金为____元；3.因违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿对方实际损失。第三条款违约赔偿：1.出卖方未交付房屋的，买受方有权解除合同，并要求出卖方赔偿损失；2.出卖方提供的房屋存在质量问题的，买受方有权要求出卖方修复或更换，并赔偿由此造成的损失；3.买受方未支付房款的，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付房款及违约金；4.买受方未办理房屋产权过户手续的，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。第九章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构：____仲裁委员会。第三条款争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十章合同解除第一条款合同解除条件：1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方在合理期限内未要求履行；3.出现不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他解除情形。第二条款合同解除程序：1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.对方应在接到通知之日起____日内给予答复；3.在对方未答复的情况下，提出解除合同的一方可以单方解除合同。第三条款合同解除后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行部分；2.合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任。第十一章合同生效第一条款合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。第二条款合同生效时间：____年____月____日第三条款合同生效范围：本合同对双方具有法律约束力。第十二章其他约定第一条款其他约定事项：____第二条款其他约定解释：本合同其他约定事项的解释，以双方协商一致为准。第三条款其他约定效力：本合同其他约定事项与本合同其他条款具有同等法律效力。第十三章合同附件第一条款合同附件内容：本合同附件包括但不限于____。第二条款合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第三条款合同附件修改：合同附件的修改，需经双方协商一致并签订补充协议。第十四章合同解除与终止第一条款合同解除原因：参照第八章第一条款。第二条款合同终止条件：参照第十章第一条款。第三条款合同解除与终止程序：参照第十章第二条款。____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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其收费合理，并明确告知双方收费标准。2.中介权利条款：第一条款：中介有权要求双方提供真实、合法的房屋买卖信息。第二条款：中介有权要求双方按合同约定时间支付中介费。第三条款：中介有权在双方违约时，要求违约方承担违约责任。3.中介义务条款：第一条款：中介应按合同约定时间完成房屋买卖手续，并确保双方权益得到保障。第二条款：中介应妥善保管双方提供的相关资料，确保信息安全。第三条款：中介应协助双方解决在房屋买卖过程中遇到的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.房屋验收报告5.付款凭证6.产权过户相关文件7.中介服务协议（如有）8.争议解决仲裁协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a)出卖方未按约定时间交付房屋；b)出卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；c)买受方未按约定时间支付房款；d)买受方未按约定办理房屋产权过户手续；e)一方违反合同约定的其他违约行为。2.违约认定：a)违约行为发生后，另一方应书面通知违约方；b)违约方应在接到通知后一定期限内采取补救措施或赔偿损失；c)如违约方未采取补救措施或赔偿损失，另一方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.产权过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：买受方应在房屋交付后一定期限内提出质量问题，出卖方应在接到通知后一定期限内进行修复或更换。2.问题：买受方未按约定支付房款。解决办法：出卖方有权解除合同，并要求买受方支付房款及违约金。3.问题：房屋产权过户手续办理过程中出现问题。解决办