房屋买卖契约格式全文3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖契约格式全文合同目录第一章合同签订与生效第一条款合同签订时间第二条款合同签订地点第三条款合同生效时间第四条款合同签订主体第五条款合同附件第二章房屋基本信息第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第五条款房屋权属第三章买卖双方信息第一条款买方信息第二条款卖方信息第三条款双方联系方式第四章交易价格与支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款方式变更第五章房屋过户手续第一条款过户手续办理第二条款过户所需材料第三条款过户费用第四条款过户时间第五条款过户风险第六章交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收程序第四条款验收结果处理第七章违约责任第一条款违约责任概述第二条款违约责任承担第三条款违约金计算第四条款违约解除合同第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更效力第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第十二章其他约定第一条款不可抗力第二条款合同解释第三条款合同附件第四条款合同生效第十三章合同附件第一条款附件一：房屋产权证明第二条款附件二：房屋测绘报告第三条款附件三：交易税费缴纳凭证第十四章合同签订日期第一条款合同签订日期合同编号_________第一章合同签订与生效第一条款合同签订时间：____年____月____日第二条款合同签订地点：____市____区____街道____号第三条款合同生效时间：自合同签订之日起生效第四条款合同签订主体：（一）买方：____（姓名或名称）（二）卖方：____（姓名或名称）第五条款合同附件：本合同附件一、附件二、附件三等第二章房屋基本信息第一条款房屋位置：____市____区____街道____号第二条款房屋面积：____平方米第三条款房屋结构：____结构第四条款房屋用途：____用途第五条款房屋权属：____（清晰描述房屋权属情况）第三章买卖双方信息第一条款买方信息：（一）姓名：____（二）身份证号码：____（三）联系方式：____第二条款卖方信息：（一）姓名：____（二）身份证号码：____（三）联系方式：____第四章交易价格与支付方式第一条款交易价格：人民币____元整第二条款付款方式：____（如分期付款、一次性付款等）第三条款付款时间：（一）首付款：____元，于____年____月____日前支付（二）尾款：____元，于____年____月____日前支付第四条款付款方式变更：任何一方需变更付款方式，应提前____天书面通知对方第五章房屋过户手续第一条款过户手续办理：买方负责办理房屋过户手续第二条款过户所需材料：（一）房屋产权证明（二）买卖双方身份证原件及复印件（三）其他相关材料第三条款过户费用：____元，由____方承担第四条款过户时间：____年____月____日前完成过户手续第五条款过户风险：双方应共同承担过户过程中可能出现的风险第六章交付与验收第一条款房屋交付时间：____年____月____日第二条款房屋验收标准：按照国家相关标准和合同约定第三条款验收程序：买方在房屋交付后____日内完成验收第四条款验收结果处理：如验收不合格，卖方应在____日内进行修复第七章违约责任第一条款违约责任概述：任何一方违约，应承担相应的违约责任第二条款违约责任承担：（一）买方违约：____（二）卖方违约：____第三条款违约金计算：按合同约定的违约金比例计算第四条款违约解除合同：一方违约达到合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构：____仲裁委员会第三条款争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及____仲裁委员会的仲裁规则进行。第九章合同解除（一）一方严重违约；（二）不可抗力导致合同无法履行；（三）双方协商一致解除合同。第二条款合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起____日内完成合同解除手续。第三条款合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行和未履行的义务。第十章合同变更第一条款合同变更条件：任何一方需变更合同内容，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。第二条款合同变更程序：合同变更应采用书面形式，并自双方签字之日起生效。第三条款合同变更效力：合同变更不影响已履行部分的效力。第十一章合同终止第一条款合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。第二条款合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并自通知送达之日起____日内完成合同终止手续。第三条款合同终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余的义务。第十二章其他约定第一条款不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。第二条款合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以合同为准。第三条款合同附件：本合同附件一、附件二、附件三等与本合同具有同等法律效力。第四条款合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同附件第一条款附件一：房屋产权证明第二条款附件二：房屋测绘报告第三条款附件三：交易税费缴纳凭证第十四章合同签订日期第一条款合同签订日期：____年____月____日买方（签字/盖章）：________________________卖方（签字/盖章）：________________________见证人（签字）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款第一条款：甲方作为房屋出售方，在合同履行过程中享有主导权，包括但不限于房屋交付、过户手续办理、合同变更等重大决策权。第二条款：甲方有权对买方进行资信审查，确保买方具备履行合同的能力和条件。第三条款：甲方有权根据市场情况调整房屋售价，但调整幅度不得超过____%。2.甲方违约责任条款第一条款：若甲方未按合同约定履行房屋交付义务，应向买方支付____元违约金。第二条款：若甲方未按合同约定办理过户手续，应向买方支付____元违约金。第三条款：若甲方未按合同约定调整房屋售价，买方有权解除合同并要求赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款第一条款：乙方作为房屋购买方，在合同履行过程中享有主导权，包括但不限于房屋验收、付款、合同解除等重大决策权。第二条款：乙方有权要求甲方提供房屋相关证明文件，确保房屋权属清晰。第三条款：乙方有权在合同约定的期限内对房屋进行验收，若发现房屋存在质量问题，甲方应在____日内予以修复。2.乙方违约责任条款第一条款：若乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付____元违约金。第二条款：若乙方未按合同约定验收房屋，甲方有权解除合同并要求赔偿。第三条款：若乙方在合同履行过程中提出解除合同，应提前____天书面通知甲方，并支付____元违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款第一条款：中介方应在本合同签订前向双方提供真实、准确、完整的房屋信息，并对因信息错误导致的合同解除承担相应责任。第二条款：中介方应协助双方办理房屋过户手续，并确保过户手续的合法性。第三条款：中介方在合同履行过程中应保持中立，不得泄露双方商业秘密。2.中介费用条款第一条款：中介方服务费用为房屋成交价的____%，由买方承担。第二条款：中介方在合同签订后____个工作日内收取服务费用。第三条款：若合同解除，中介方有权按照合同约定收取已提供服务的部分费用。3.中介违约责任条款第一条款：若中介方在合同履行过程中违反合同约定，应向双方支付____元违约金。第二条款：若中介方泄露双方商业秘密，应承担相应的法律责任。第三条款：若中介方未能协助双方办理过户手续，应向买方支付____元违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋测绘报告3.交易税费缴纳凭证4.买卖双方身份证原件及复印件5.买卖双方签署的合同附件（如：房屋验收清单、付款计划等）6.中介服务协议（如有中介参与）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定履行房屋交付义务。认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，视为违约。2.违约行为：甲方未按合同约定办理过户手续。认定：甲方未在合同约定的过户时间内完成房屋过户手续，视为违约。3.违约行为：乙方未按合同约定支付房款。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，视为违约。4.违约行为：乙方未按合同约定验收房屋。认定：乙方未在合同约定的验收时间内对房屋进行验收，视为违约。5.违约行为：中介方泄露双方商业秘密。认定：中介方未经授权泄露买卖双方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方因违约行为应向对方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构对合同争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.合同解除：指合同当事人根据法律规定或合同约定终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延房屋交付。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。2.问题：乙方未按期付款。解决办法：乙方应按照合同约定时间付款，如延迟付款，应支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方应在乙方验收后____日内修复房屋质量问题，否则乙方有权要求赔偿。4.问题：中介方泄露商业秘密。解决办法：中介方应承担法律责任，并向买卖双方道歉。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易。2.房屋租赁交易。3.房地产中介服务。4.房屋租赁权转让。5.房屋抵押贷款。房屋买卖契约格式全文1合同目录第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期及地点第三条款合同生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落位置第二条款房屋权属情况第三条款房屋面积及结构第四条款房屋附属设施第三章房屋价格及支付方式第一条款房屋成交价格第二条款付款方式及时间第三条款付款违约责任第四章房屋过户手续及税费第一条款过户手续办理第二条款税费承担及支付第三条款税费计算标准第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收不合格的处理第六章房屋质量及维修责任第一条款房屋质量保证第二条款维修责任及期限第三条款维修费用承担第七章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约金计算标准第八章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除或终止后的处理第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十章合同附件第一条款附件内容及作用第二条款附件效力第十一章合同生效及解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第十二章合同解除后的处理第一条款房屋返还第二条款付款及退款处理第三条款其他相关事宜第十三章合同其他约定第一条款合同签订地法律适用第二条款合同变更及补充第三条款合同附件第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署方代表签字盖章合同编号_________第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期及地点第三条款合同生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落位置第二条款房屋权属情况第三条款房屋面积及结构第四条款房屋附属设施第三章房屋价格及支付方式第一条款房屋成交价格第二条款付款方式及时间第三条款付款违约责任第四章房屋过户手续及税费第一条款过户手续办理第二条款税费承担及支付第三条款税费计算标准第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收不合格的处理第六章房屋质量及维修责任第一条款房屋质量保证第二条款维修责任及期限第三条款维修费用承担第七章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约金计算标准第四条款违约赔偿第五条款违约金的支付第六条款违约金的追索第七条款违约金的减免第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章合同附件第一条款附件内容及作用第二条款附件效力第十章合同生效及解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第十一章合同解除后的处理第一条款房屋返还第二条款付款及退款处理第三条款其他相关事宜第十二章合同其他约定第一条款合同签订地法律适用第二条款合同变更及补充第三条款合同附件第十三章合同签署第一条款签署日期第二条款签署方代表签字盖章第十四章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止通知第三条款合同终止后的权利义务甲方（卖方）签字：日期：乙方（买方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：房屋信息真实性与合法性保证说明：甲方保证所提供房屋信息真实、准确，并承诺房屋权属清晰，无任何法律纠纷。甲方需提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。2.第二附加条款：房屋质量瑕疵处理说明：若房屋存在质量瑕疵，甲方应在合同签订后5个工作日内告知乙方，并在乙方同意的情况下，负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。3.第三附加条款：房屋装修及设施情况说明：甲方应如实告知乙方房屋装修情况及设施设备状况，如存在隐瞒或虚假陈述，乙方有权要求甲方赔偿损失。4.第四附加条款：房屋租赁情况说明：若房屋存在租赁情况，甲方应在合同签订前告知乙方，包括租赁期限、租金等。租赁期满后，甲方应确保房屋无租赁关系，不影响乙方的购买和使用。5.第五附加条款：房屋权属变更通知说明：若房屋权属发生变更，甲方应在变更后5个工作日内书面通知乙方，并协助乙方办理相关手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：房屋购买意愿确认说明：乙方应在合同签订前充分了解房屋信息，确认购买意愿。若乙方在签订合同后改变购买意愿，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。2.第二附加条款：房屋验收标准及时间说明：乙方应在房屋交付前，按照合同约定的验收标准对房屋进行验收。验收合格后，乙方应在5个工作日内签署房屋验收合格证明。3.第三附加条款：房屋维修责任划分说明：房屋交付后，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方自行负责维修。因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修。4.第四附加条款：房屋税费承担说明：乙方在购买房屋过程中产生的税费，由乙方自行承担。甲方在合同签订前应向乙方明确告知税费承担情况。5.第五附加条款：房屋交易过程中信息保密说明：双方在交易过程中，应对所涉及的个人和商业信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：中介服务费用说明：中介服务费用由中介机构与甲方、乙方协商确定，并在合同中明确。中介机构应在交易完成后，按照约定收取服务费用。2.第二附加条款：中介机构责任说明：中介机构应如实向甲方、乙方提供房屋信息，并协助双方办理相关手续。若因中介机构原因导致交易失败，中介机构应承担相应的责任。3.第三附加条款：中介机构保密义务说明：中介机构在交易过程中，应对甲方、乙方的个人和商业信息予以保密，不得泄露给任何第三方。4.第四附加条款：中介机构佣金支付说明：中介机构佣金支付方式、时间及金额应在合同中明确。甲方、乙方应按照约定支付佣金。5.第五附加条款：中介机构违约责任说明：若中介机构在交易过程中存在违约行为，如泄露信息、未履行职责等，甲方、乙方有权要求中介机构承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.验收报告6.房屋质量保证书7.税费缴纳凭证8.中介服务合同9.争议解决协议10.附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供真实房屋信息。认定：甲方在合同签订前隐瞒房屋权属、结构、质量等信息，或提供虚假信息。2.违约行为：甲方未按约定时间办理过户手续。认定：甲方未在合同约定的过户时间内办理房屋过户手续。3.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款。4.违约行为：房屋存在质量问题未及时修复。认定：房屋交付后，甲方未在约定时间内修复房屋质量问题。5.违约行为：中介机构泄露甲方、乙方信息。认定：中介机构在交易过程中泄露甲方、乙方个人信息或商业秘密。三、法律名词及解释：1.房屋权属：指房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.过户手续：指房屋所有权转移过程中，需办理的登记、审批等手续。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务，导致合同目的不能实现，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁等方式解决争议。5.中介服务：指中介机构在房屋买卖过程中提供的居间、代理等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋信息。解决办法：要求甲方提供相关证明文件，如房屋产权证、土地使用权证等，必要时可向相关部门查询。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：通过协商，要求乙方在规定时间内支付房款，或通过法律途径解决。3.问题：房屋存在质量问题未及时修复。解决办法：要求甲方在约定时间内修复房屋质量问题，必要时可委托第三方鉴定机构进行鉴定。4.问题：中介机构泄露信息。解决办法：要求中介机构承担违约责任，如赔偿损失、终止中介合同等。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方自行交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖双方存在纠纷，需通过争议解决方式解决。4.房屋买卖双方需办理房屋过户手续。5.房屋买卖双方需支付相关税费。房屋买卖契约格式全文2合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋权属情况第三章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋成交价格第二条款付款方式及时间第三条款逾期付款责任第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收不合格处理第六章房屋产权过户第一条款产权过户时间第二条款产权过户费用第三条款产权过户手续第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第八章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后处理第十章其他约定事项第一条款保密条款第二条款通知送达方式第三条款合同附件第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十二章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：房屋产权证复印件第三条款附件三：付款凭证第十三章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人第十四章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：房屋产权证复印件第三条款附件三：付款凭证合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋权属情况第三章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋成交价格第二条款付款方式及时间第三条款逾期付款责任第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收不合格处理第六章房屋产权过户第一条款产权过户时间第二条款产权过户费用第三条款产权过户手续第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第八章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后处理第十章其他约定事项第一条款保密条款第二条款通知送达方式第三条款合同附件第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十二章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：房屋产权证复印件第三条款附件三：付款凭证第十三章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人第十四章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：房屋产权证复印件第三条款附件三：付款凭证____________________甲方（买方）签字：日期：__________________________________乙方（卖方）签字：日期：__________________________________见证人签字：日期：______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方优先购买权说明：甲方在合同期限内，对乙方出售的房屋拥有优先购买权。如甲方在规定时间内未行使优先购买权，视为放弃。2.第二条款：房屋装修及设备要求说明：甲方有权要求乙方提供房屋装修及设备的详细清单，包括但不限于家具、家电、设施等。乙方应保证房屋及设备符合甲方的要求。3.第三条款：房屋验收标准及整改期说明：房屋交付时，甲方有权对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方在规定整改期内进行修复。4.第四条款：贷款及利率说明：甲方如需贷款购买房屋，乙方应配合提供必要的贷款手续。贷款利率及期限应事先约定，并写入合同。5.第五条款：房屋租赁权说明：甲方在未办理房屋产权过户手续前，有权对房屋进行租赁。租赁期限、租金等事项应在合同中明确约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：房屋出售价格调整权说明：乙方在合同履行期间，如因市场波动等因素导致房屋价格发生变化，有权对出售价格进行调整，并提前通知甲方。2.第二条款：房屋用途限制说明：乙方出售的房屋，甲方购买后应遵守房屋用途规定，不得擅自改变房屋用途。3.第三条款：房屋维修责任说明：房屋交付前，乙方应对房屋进行必要的维修保养。房屋交付后，乙方不再承担房屋的维修责任。4.第四条款：甲方违约责任说明：如甲方未按时付款，或违反合同约定导致合同无法继续履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.第五条款：房屋交付期限调整权说明：因不可抗力等原因，乙方有权调整房屋交付期限。如调整后的交付期限超过合同约定，乙方应提前通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1