房屋买卖合同的担保权益保障3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同的担保权益保障合同目录第一章合同当事人信息第一条款买卖双方基本信息第二条款代理人信息（如有）第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权第二条款房屋位置及面积第三条款房屋用途及限制第四条款房屋权属证书第三章买卖合同标的物第一条款房屋具体描述第二条款房屋附属设施及设备第三条款房屋权属变更手续第四章买卖合同价格第一条款买卖合同价格第二条款付款方式及期限第三条款付款违约责任第五章担保权益保障第一条款担保方式第二条款担保范围第三条款担保期限第四条款担保责任第六章房屋交付及验收第一条款房屋交付条件第二条款房屋验收标准第三条款验收期限及程序第七章违约责任第一条款买卖双方违约责任第二条款违约赔偿标准第三条款违约解除合同条件第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除条件第十章其他约定第一条款不可抗力条款第二条款通知方式及送达第三条款合同附件及补充协议第十一章合同附件第一条款房屋权属证书复印件第二条款房屋买卖合同复印件第三条款其他相关文件第十二章合同签署第一条款签署时间及地点第二条款签署代表及授权第三条款签署生效第十三章合同备案第一条款备案机关第二条款备案时间及程序第三条款备案费用第十四章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除及终止后的处理合同编号_________第一章合同当事人信息第一条款买卖双方基本信息第二条款买卖双方身份证件信息第三条款代理人信息（如有）第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权第二条款房屋所有权人名称第三条款房屋位置及面积第四条款房屋用途及限制第五条款房屋权属证书第三章买卖合同标的物第一条款房屋具体描述第二条款房屋附属设施及设备第三条款房屋权属变更手续第四章买卖合同价格第一条款买卖合同价格第二条款付款方式及期限第三条款付款违约责任第五章担保权益保障第一条款担保方式第二条款担保范围第三条款担保期限第四条款担保责任第六章房屋交付及验收第一条款房屋交付条件第二条款房屋验收标准第三条款验收期限及程序第七章违约责任第一条款买卖双方违约责任第二条款违约赔偿标准第三条款违约解除合同条件第四条款违约金及赔偿金的支付第五条款逾期付款的违约责任第六条款逾期交付房屋的违约责任第七条款拖欠物业费的违约责任第八条款故意隐瞒房屋瑕疵的违约责任第九条款未能办理过户手续的违约责任第十条款因不可抗力导致违约的处理第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除条件第十章其他约定第一条款不可抗力条款第二条款通知方式及送达第三条款合同附件及补充协议第十一章合同附件第一条款房屋权属证书复印件第二条款房屋买卖合同复印件第三条款其他相关文件第十二章合同签署第一条款签署时间及地点第二条款签署代表及授权第三条款签署生效第十三章合同备案第一条款备案机关第二条款备案时间及程序第三条款备案费用第十四章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除及终止后的处理__________甲方（卖方）签字：__________乙方（买方）签字：__________甲方（卖方）代理人签字（如有）：__________乙方（买方）代理人签字（如有）：__________见证人签字：__________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：房屋过户优先权说明：在本合同中，甲方作为主导方，享有在房屋买卖过程中过户登记的优先权。具体操作为，在合同签订后，甲方应在约定的期限内办理房屋过户手续，并将过户登记证书交付乙方。2.第二附加条款：房屋质量问题责任说明：甲方承诺所出售的房屋不存在任何质量问题，如因房屋本身质量问题导致的损失，由甲方承担全部责任，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。3.第三附加条款：房屋租赁信息告知说明：甲方应在合同签订前，向乙方如实告知房屋租赁情况，包括现有租客信息、租赁期限、租金等，如甲方隐瞒房屋租赁信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。4.第四附加条款：房屋抵押信息告知说明：甲方应在合同签订前，向乙方如实告知房屋是否存在抵押情况，包括抵押权人、抵押金额、抵押期限等，如甲方隐瞒房屋抵押信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。5.第五附加条款：房屋权属变更手续费用说明：甲方承担房屋权属变更手续产生的所有费用，包括但不限于税费、登记费等，乙方无需承担任何相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：房屋价格调整机制说明：乙方作为主导方，有权在合同签订后，根据市场行情变化，提出调整房屋价格的要求。双方应协商确定新的房屋价格，并签订补充协议。2.第二附加条款：房屋装修及设施要求说明：乙方有权在合同签订前，提出对房屋进行装修或更换设施的要求，甲方应予以配合。双方应协商确定装修费用及设施更换方案。3.第三附加条款：房屋交付前检查权说明：乙方在房屋交付前，有权对房屋进行详细检查，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。4.第四附加条款：房屋交易款项监管说明：乙方有权将交易款项存入第三方监管账户，待房屋过户手续办理完毕后，再将款项支付给甲方。第三方监管机构应确保交易款项安全。5.第五附加条款：房屋交易税费承担说明：乙方作为主导方，有权选择房屋交易税费承担方式。如双方协商一致，乙方可以承担部分或全部税费。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：中介费用及支付方式说明：在合同中明确约定中介费用的金额、支付时间及方式。中介费用应在房屋过户手续办理完毕后支付。2.第二附加条款：中介责任承担说明：中介机构应确保双方在签订合同前已充分了解房屋情况，如因中介机构未履行告知义务导致合同无效或损失，中介机构应承担相应责任。3.第三附加条款：中介保密义务说明：中介机构在代理房屋买卖过程中，应遵守保密原则，不得泄露买卖双方个人信息及房屋交易情况。4.第四附加条款：中介佣金支付条件说明：中介佣金支付条件应在合同中明确约定，如因一方违约导致合同无法履行，中介佣金支付条件也应相应调整。5.第五附加条款：中介服务期限说明：在合同中约定中介服务期限，中介机构应在服务期限内完成房屋买卖手续，否则应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证书复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋租赁合同（如有）4.房屋抵押登记证明（如有）5.买卖双方身份证件复印件6.代理人身份证件复印件（如有）7.交易款项监管协议（如有）8.中介服务协议（如有）9.其他相关文件及证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内办理房屋过户手续。认定：根据合同第五章第二条款，甲方未履行过户责任，构成违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。认定：根据合同第四章第二条款，乙方未履行付款责任，构成违约。3.违约行为：甲方提供的房屋存在隐瞒的瑕疵。认定：根据合同第五章第三条款，甲方未如实告知房屋情况，构成违约。4.违约行为：中介机构泄露买卖双方个人信息。认定：根据合同第九章第二附加条款，中介机构未履行保密义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属证书：证明房屋所有权归属的证书。2.过户手续：办理房屋所有权转移的手续。3.违约责任：合同一方未履行合同义务应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.代理：代理人以被代理人的名义实施法律行为，其法律后果由被代理人承担。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易款项安全无法保证。解决办法：设立第三方监管账户，确保交易款项安全。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求甲方进行修复或赔偿。3.问题：中介服务不到位。解决办法：与中介机构沟通，要求其履行合同义务。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方协商或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖涉及房屋租赁或抵押。4.房屋买卖涉及交易款项监管。5.房屋买卖涉及特殊交易条件。房屋买卖合同的担保权益保障1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第二章房屋基本信息第一条款：房屋坐落第二条款：房屋面积第三条款：房屋结构第四条款：房屋用途第三章合同标的物及价格第一条款：房屋买卖标的物第二条款：房屋买卖价格第三条款：付款方式第四章担保方式第一条款：担保方式概述第二条款：抵押担保第三条款：质押担保第四条款：保证担保第五章担保权益保障第一条款：担保权益内容第二条款：担保权益行使条件第三条款：担保权益实现方式第四条款：担保权益的期限第六章甲方权利义务第一条款：甲方交付房屋的义务第二条款：甲方协助办理过户手续的义务第三条款：甲方不得侵害乙方担保权益的权利第七章乙方权利义务第一条款：乙方支付房款的义务第二条款：乙方办理过户手续的义务第三条款：乙方行使担保权益的权利第八章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第三条款：违约责任的赔偿第九章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第三条款：争议解决期限第十章合同生效与解除第一条款：合同生效条件第二条款：合同解除条件第三条款：合同解除程序第十一章其他第一条款：税费承担第二条款：合同附件第三条款：合同份数第四条款：合同份数效力第十二章合同签署第一条款：合同签署地点第二条款：合同签署时间第三条款：合同签署人员第十三章合同附件第一条款：附件一：房屋产权证明第二条款：附件二：担保合同第三条款：附件三：其他相关文件第十四章合同附件说明第一条款：附件一说明第二条款：附件二说明第三条款：附件三说明合同编号_________第一章合同双方基本信息第二条款：甲方住所地：第三条款：甲方法定代表人：第五条款：乙方住所地：第六条款：乙方法定代表人：第二章房屋基本信息第一条款：房屋坐落：第二条款：房屋面积：第三条款：房屋结构：第四条款：房屋用途：第三章合同标的物及价格第一条款：房屋买卖标的物：第二条款：房屋买卖价格：第三条款：付款方式：第四章担保方式第一条款：担保方式概述：第二条款：抵押担保：第三条款：质押担保：第四条款：保证担保：第五章担保权益保障第一条款：担保权益内容：第二条款：担保权益行使条件：第三条款：担保权益实现方式：第四条款：担保权益的期限：第六章甲方权利义务第一条款：甲方交付房屋的义务：第二条款：甲方协助办理过户手续的义务：第三条款：甲方不得侵害乙方担保权益的权利：第七章乙方权利义务第一条款：乙方支付房款的义务：第二条款：乙方办理过户手续的义务：第三条款：乙方行使担保权益的权利：第八章争议解决第一条款：双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。第二条款：仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。第三条款：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章合同生效与解除第一条款：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（一）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（二）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（三）一方丧失履行合同能力；（四）其他导致合同无法履行或继续履行失去意义的情形。第三条款：合同解除后，双方应立即终止履行合同，并按照本合同约定处理未履行部分的合同事项。第十章其他第一条款：税费承担：（一）买卖双方应按照国家相关规定承担相应的税费；（二）税费缴纳的具体事项和金额，双方在合同附件中约定。第二条款：合同附件：（一）附件一：房屋产权证明；（二）附件二：担保合同；（三）附件三：其他相关文件。第三条款：合同份数：本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。第四条款：合同份数效力：合同各份具有同等法律效力，如各份内容不一致，以签署的合同为准。第十一章合同签署第一条款：合同签署地点：本合同在__________（具体地点）签署。第二条款：合同签署时间：本合同签署时间为__________年__________月__________日。第三条款：合同签署人员：（一）甲方代表（签字）：（二）乙方代表（签字）：第十二章合同附件说明第一条款：附件一说明：（一）房屋产权证明应真实有效，出卖方保证其对该房屋享有完整的处分权；（二）出卖方应在合同签署前将房屋产权证明提交给买受方。第二条款：附件二说明：（一）担保合同应明确担保方式、担保范围、担保期限等事项；（二）担保合同由担保人签署，并加盖担保人公章。第三条款：附件三说明：（一）其他相关文件包括但不限于房屋评估报告、购房款支付凭证等；（二）其他相关文件由双方各自提供，并保证其真实有效。第十三章合同签署第一条款：合同签署地点：本合同在__________（具体地点）签署。第二条款：合同签署时间：本合同签署时间为__________年__________月__________日。第三条款：合同签署人员：（一）甲方代表（签字）：（二）乙方代表（签字）：第十四章合同附件第一条款：附件一：房屋产权证明第二条款：附件二：担保合同第三条款：附件三：其他相关文件甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________附件一：房屋产权证明附件二：担保合同附件三：其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方作为主导方，享有对合同执行过程中的主要决策权，包括但不限于房屋交付、过户手续办理、违约责任等关键事项。2.第二条款：甲方信息披露说明：甲方应确保向乙方提供真实、完整、准确的房屋信息，包括但不限于房屋产权、历史交易记录、装修情况等，以保障乙方权益。3.第三条款：甲方违约责任加重说明：若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.第四条款：甲方提供担保说明：甲方应提供相应的担保措施，如抵押、质押等，以确保乙方在合同履行过程中的权益得到保障。5.第五条款：甲方协助办理过户说明：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理相关手续等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方主导权说明：本合同中，乙方作为主导方，享有对合同执行过程中的主要决策权，包括但不限于房屋验收、付款时间、违约责任等关键事项。2.第二条款：乙方优先选择权说明：乙方在合同履行过程中，享有对房屋装修、家具配置等事项的优先选择权。3.第三条款：乙方违约责任减轻说明：若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，但责任程度应低于甲方。4.第四条款：乙方支付定金说明：乙方在合同签订后，应向甲方支付一定比例的定金，以作为合同履行的保障。5.第五条款：乙方优先办理贷款说明：乙方在合同履行过程中，如需申请贷款，甲方应优先协助乙方办理贷款手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构职责说明：中介机构作为合同双方的中介，应负责协助双方签订合同、办理过户手续、提供市场信息等，确保合同顺利履行。2.第二条款：中介机构费用说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.第三条款：中介机构责任说明：中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。4.第四条款：中介机构保密说明：中介机构应对双方提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。5.第五条款：中介机构退出机制说明：如中介机构在合同履行过程中出现重大失误或违约行为，双方有权解除与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.担保合同3.其他相关文件（包括但不限于房屋评估报告、购房款支付凭证等）4.中介服务协议（如有）5.乙方支付定金凭证6.甲方提供担保的抵押物或质押物相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋或提供虚假房屋信息。乙方未按合同约定支付房款或办理过户手续。任何一方未按合同约定履行协助义务。2.违约认定：违约行为发生时，另一方应给予书面催告，要求违约方在合理期限内履行义务。如违约方在催告期内未履行义务，视为违约成立。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。4.担保：指为了保证债务的履行，债务人或第三人为债权人设定的一种权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：要求甲方按合同约定时间交付房屋，如甲方未履行，可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付房款。解决办法：要求乙方按合同约定支付房款，如乙方未履行，可要求乙方支付违约金。3.问题：过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同，适用于个人或企业之间的房屋买卖。2.房屋买卖合同，适用于有第三方中介参与的服务。3.房屋买卖合同，适用于有担保权益保障的房屋买卖交易。房屋买卖合同的担保权益保障2合同目录第一章合同订立依据与目的第一条款合同订立的法律依据第二条款合同订立的目的第二章当事人信息第一条款出卖方信息第二条款买受方信息第三章房屋基本情况第一条款房屋的位置与面积第二条款房屋的权利性质第三条款房屋的权属证明第四章房屋的担保权益第一条款担保权益的定义第二条款担保权益的设定第三条款担保权益的实现第五章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款支付方式第三条款付款期限第六章房屋交付第一条款交付时间第二条款交付条件第三条款交付程序第七章交易税费第一条款税费承担第二条款税费计算第三条款税费缴纳第八章违约责任第一条款违约行为的定义第二条款违约责任的承担第三条款违约责任的赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同解除第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同解除后的处理第十一章合同终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止的程序第三条款合同终止后的处理第十二章其他约定第一条款不可抗力条款第二条款通知与送达条款第三条款争议解决地的约定第十三章合同附件第一条款附件的名称第二条款附件的内容第三条款附件的效力第十四章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同的效力第三条款合同的修改与补充第四条款合同的解除与终止第五条款合同的解释第六条款合同的生效日期合同编号_________第一章合同订立依据与目的第一条款合同订立的法律依据第二条款合同订立的目的第二章当事人信息第一条款出卖方信息第二条款买受方信息第三章房屋基本情况第一条款房屋的位置与面积第二条款房屋的权利性质第三条款房屋的权属证明第四章房屋的担保权益第一条款担保权益的定义第二条款担保权益的设定第三条款担保权益的实现第五章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款支付方式第三条款付款期限第六章房屋交付第一条款交付时间第二条款交付条件第三条款交付程序第七章交易税费第一条款税费承担第二条款税费计算第三条款税费缴纳第八章违约责任第一条款违约行为的定义第二条款违约责任的承担第三条款违约责任的赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同解除第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同解除后的处理第十一章合同终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止的程序第三条款合同终止后的处理第十二章其他约定第一条款不可抗力条款第二条款通知与送达条款第三条款争议解决地的约定第十三章合同附件第一条款附件的名称第二条款附件的内容第三条款附件的效力第十四章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同的效力第三条款合同的修改与补充第四条款合同的解除与终止第五条款合同的解释________________（出卖方签字盖章）_________（日期）_________（买受方签字盖章）_________（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：甲方责任甲方保证所出售房屋为甲方合法所有，并有权进行交易；甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；甲方应在合同签订前，将房屋的权属证明、交易税费等相关资料提供给乙方。2.第二附加条款：甲方违约责任甲方未能按时交付房屋，应支付乙方每日万分之五的违约金；甲方提供的房屋权属证明虚假，导致乙方无法办理产权过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并承担相应的法律责任；甲方未能按时缴纳交易税费，应承担相应的税费滞纳金。3.第三附加条款：甲方信息披露说明：甲方应如实向乙方披露房屋的相关信息，包括但不限于房屋的实际面积、结构、装修情况等，若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：乙方责任乙方应按照合同约定的价格支付房款；乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续；乙方应在合同约定的期限内支付房款，否则甲方有权解除合同。2.第二附加条款：乙方违约责任乙方未能按时支付房款，应支付甲方每日万分之五的违约金；乙方未能配合甲方办理产权过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；乙方支付的房款存在虚假交易行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.第三附加条款：乙方信息披露说明：乙方应如实向甲方披露自身的购房资金来源，若乙方故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方遭