新版使用权房屋转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME新版使用权房屋转让合同合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同生效日期第五条款合同目的第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权第二条款房屋位置第三条款房屋面积第四条款房屋结构第五条款房屋用途第三章房屋转让条件第一条款转让方式第二条款转让价格第三条款付款方式第四条款付款期限第五条款交房日期第四章房屋交付与验收第一条款交付方式第二条款验收标准第三条款验收日期第四条款验收地点第五条款验收不合格的处理第五章房屋权属变更第一条款权属变更手续第二条款权属变更费用第三条款权属变更期限第四条款权属变更责任第五条款权属变更的生效第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算第四条款违约金的支付第五条款违约解除合同第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决期限第五条款争议解决费用第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除后果第五条款合同解除后的处理第九章其他约定第一条款通知方式第二条款不可抗力条款第三条款合同附件第四条款合同附件效力第五条款合同解释第十章合同附件第一条款房屋权属证明第二条款房屋现状照片第三条款房屋测绘报告第四条款转让双方身份证复印件第五条款其他相关文件第十一章合同签署第一条款签署方式第二条款签署日期第三条款签署地点第四条款签署人第五条款签署效力第十二章合同备案第一条款备案机关第二条款备案时间第三条款备案材料第四条款备案费用第五条款备案后的效力第十三章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止通知第四条款合同终止后的处理第五条款合同终止的效力第十四章合同解除后的善后处理第一条款善后处理原则第二条款善后处理期限第三条款善后处理责任第四条款善后处理费用第五条款善后处理争议合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：新版使用权房屋转让合同第二条款合同双方：甲方（转让方）______，乙方（受让方）______第三条款合同签订日期：______年______月______日第四条款合同生效日期：______年______月______日第五条款合同目的：甲方将拥有的使用权房屋转让给乙方，乙方同意受让。第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权：甲方拥有该房屋的完整使用权，具备转让条件。第二条款房屋位置：______省______市______区______路______号。第三条款房屋面积：______平方米。第四条款房屋结构：______。第五条款房屋用途：______。第三章房屋转让条件第一条款转让方式：______。第二条款转让价格：人民币______元。第三条款付款方式：______。第四条款付款期限：______。第五条款交房日期：______年______月______日。第四章房屋交付与验收第一条款交付方式：______。第二条款验收标准：______。第三条款验收日期：______年______月______日。第四条款验收地点：______。第五条款验收不合格的处理：______。第五章房屋权属变更第一条款权属变更手续：______。第二条款权属变更费用：______。第三条款权属变更期限：______。第四条款权属变更责任：______。第五条款权属变更的生效：______。第六章违约责任第一条款违约情形：______。第二条款违约责任承担：______。第三条款违约金计算：______。第四条款违约金的支付：______。第五条款违约解除合同：______。第七章争议解决第一条款争议解决方式：______。第二条款争议解决机构：______。第三条款争议解决程序：______。第四条款争议解决期限：______。第五条款争议解决费用：______。第八章合同解除第一条款合同解除条件：______。第二条款合同解除程序：______。第三条款合同解除通知：______。第四条款合同解除后果：______。第五条款合同解除后的处理：______。第九章其他约定第一条款通知方式：______。第二条款不可抗力条款：______。第三条款合同附件：______。第四条款合同附件效力：______。第五条款合同解释：______。第十章合同附件第一条款房屋权属证明：______。第二条款房屋现状照片：______。第三条款房屋测绘报告：______。第四条款转让双方身份证复印件：______。第五条款其他相关文件：______。第十一章合同签署第一条款签署方式：______。第二条款签署日期：______年______月______日。第三条款签署地点：______。第四条款签署人：甲方（转让方）______，乙方（受让方）______。第五条款签署效力：______。第十二章合同备案第一条款备案机关：______。第二条款备案时间：______年______月______日。第三条款备案材料：______。第四条款备案费用：______。第五条款备案后的效力：______。第十三章合同终止第一条款合同终止条件：______。第二条款合同终止程序：______。第三条款合同终止通知：______。第四条款合同终止后的处理：______。第五条款合同终止的效力：______。第十四章合同解除后的善后处理第一条款善后处理原则：______。第二条款善后处理期限：______。第三条款善后处理责任：______。第四条款善后处理费用：______。第五条款善后处理争议：______。[甲方（转让方）签字或盖章]______年______月______日[乙方（受让方）签字或盖章]______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款一：房屋使用期间维护责任说明：在房屋使用期间，若因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责维修或赔偿乙方损失。附加条款二：房屋装修限制说明：甲方应提前告知乙方房屋装修的限制条件，乙方在装修前需征得甲方同意，并遵守相关规定。附加条款三：房屋租赁权限制说明：甲方不得擅自将房屋出租给第三方，如需出租，应优先考虑乙方，并提前通知乙方。附加条款四：房屋交易税费承担说明：在房屋交易过程中产生的税费，由甲方承担。附加条款五：房屋权属变更通知说明：甲方在房屋权属变更过程中，应及时通知乙方，确保乙方权益不受损害。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款一：房屋使用期间自定说明：乙方有权自主决定房屋的使用方式，甲方不得干涉。附加条款二：房屋装修费用承担说明：房屋装修费用由乙方承担，甲方不得以任何理由要求乙方承担。附加条款三：房屋租赁权优先说明：在房屋交易过程中，如甲方有意向将房屋出租，乙方享有优先租赁权。附加条款四：房屋交易税费承担说明：在房屋交易过程中产生的税费，由乙方承担。附加条款五：房屋权属变更通知说明：乙方在房屋权属变更过程中，应及时通知甲方，确保甲方权益不受损害。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款一：中介费用承担说明：在房屋交易过程中，中介费用由甲方和乙方按比例承担。附加条款二：中介保密责任说明：中介机构应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给第三方。附加条款三：中介服务期限说明：中介机构应在合同约定的服务期限内，为甲方和乙方提供专业服务。附加条款四：中介违约责任说明：如中介机构在服务过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任。附加条款五：中介费用退还说明：若因中介机构原因导致房屋交易失败，中介机构应退还甲方和乙方已支付的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋现状照片3.房屋测绘报告4.转让双方身份证复印件5.不可抗力事件证明6.中介服务协议（如有）7.房屋交易税费缴纳凭证8.合同签署页9.合同备案证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交房日期前将房屋交付给乙方。2.违约行为：乙方未按约定支付房款。认定：乙方未在合同约定的付款期限内支付全部房款。3.违约行为：甲方未按约定办理房屋权属变更手续。认定：甲方未在合同约定的权属变更期限内完成房屋权属变更手续。4.违约行为：中介机构未按约定提供服务。认定：中介机构未在合同约定的服务期限内完成约定服务。三、法律名词及解释：1.房屋使用权：指房屋使用人依法享有对房屋的使用、收益和处分的权利。2.房屋权属变更：指房屋所有权、使用权等权利的转移或变更。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.合同备案：指合同当事人将签订的合同报送有关机关登记备案。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应立即进行维修，如无法修复，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：甲方和乙方可共同向中介机构提出投诉，要求中介机构承担相应责任。五、所有应用场景：1.房屋使用权转让。2.房屋买卖交易。3.房屋租赁合同。4.房屋权属变更。5.房屋中介服务。新版使用权房屋转让合同1合同目录第一章合同当事人信息第一条款甲方信息第二条款乙方信息第二章房屋基本信息第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋权属第三章转让价格及支付方式第一条款转让价格第二条款支付方式第三条款付款时间及节点第四章房屋交付及使用第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋使用范围第五章房屋产权过户第一条款过户手续第二条款过户费用第三条款过户时间第六章房屋瑕疵及质量保证第一条款房屋瑕疵定义第二条款质量保证期限第三条款瑕疵处理方式第七章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十章合同附件第一条款附件一：房屋产权证复印件第二条款附件二：房屋买卖协议书第十一章其他约定事项第一条款不可抗力条款第二条款通知方式第三条款合同变更及解除第十二章合同附件第一条款附件一：房屋产权证复印件第二条款附件二：房屋买卖协议书第十三章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人第十四章合同份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管责任合同编号_________第一章合同当事人信息第一条款甲方（出卖方）姓名或名称：第二条款甲方（出卖方）身份证号码或营业执照号码：第三条款乙方（买受方）姓名或名称：第四条款乙方（买受方）身份证号码或营业执照号码：第五条款双方联系方式及地址：第二章房屋基本信息第一条款房屋所在城市：第二条款房屋具体地址：第三条款房屋产权证号：第四条款房屋面积（平方米）：第五条款房屋结构类型：第六条款房屋权属情况（如：已登记、在建工程等）：第三章转让价格及支付方式第一条款房屋转让总价款：第二条款付款方式（如：一次性付款、分期付款等）：第三条款首付款金额及支付时间：第四条款余额支付方式及时间安排：第五条款付款凭证及收据：第四章房屋交付及使用第一条款房屋交付时间：第二条款房屋交付条件（如：房屋现状、附属设施等）：第三条款房屋交付后乙方有权使用的期限：第四条款房屋使用范围及限制：第五章房屋产权过户第一条款房屋产权过户所需材料：第二条款房屋产权过户手续办理期限：第三条款房屋产权过户费用承担：第四条款房屋产权过户后的产权人：第六章房屋瑕疵及质量保证第一条款房屋瑕疵定义及范围：第二条款质量保证期限及内容：第三条款瑕疵处理方式及责任承担：第四条款瑕疵鉴定机构及鉴定费用：第七章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件（如：甲方违约、乙方违约等）：第二条款违约责任及赔偿标准：第三条款违约金的计算方式及支付时间：第四条款合同解除后的处理事宜：第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十章合同附件第一条款附件一：房屋产权证复印件第二条款附件二：房屋买卖协议书第三条款附件三：付款凭证及收据第四条款附件四：其他相关文件第十一章其他约定事项第一条款不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。第三条款合同变更及解除：本合同的任何变更或解除，必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。第十二章合同附件第一条款附件一：房屋产权证复印件第二条款附件二：房屋买卖协议书第三条款附件三：付款凭证及收据第四条款附件四：其他相关文件第十三章合同签署第一条款签署时间：____年____月____日第二条款签署地点：____市____区____街道____号第三条款签署人：甲方（出卖方）签字：____乙方（买受方）签字：____第十四章合同份数及保管第一条款合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份。第二条款合同保管责任：本合同由甲乙双方各自妥善保管，如有遗失，应立即通知对方，并承担相应的法律责任。甲方（出卖方）签字：____乙方（买受方）签字：________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方提供资料说明：甲方应向乙方提供房屋的合法产权证明、房屋权属清晰证明、房屋现状说明等相关资料，确保乙方在签订合同时对房屋情况有充分了解。2.第二条款：房屋现状保证说明：甲方保证房屋在合同签订时不存在任何权利瑕疵、租赁纠纷、抵押等情况，如因房屋现状问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。3.第三条款：房屋质量保证说明：甲方保证房屋在合同签订时符合国家规定的建筑质量标准，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应负责修复或赔偿。4.第四条款：房屋交付条件说明：甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给乙方，并确保房屋及附属设施符合合同约定的交付条件。5.第五条款：产权过户协助说明：甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助，包括但不限于提供产权证明、办理过户手续等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方实地考察说明：乙方在签订合同前，有权对房屋进行实地考察，包括房屋结构、设施设备、周边环境等，以确保房屋符合自身需求。2.第二条款：房屋验收标准说明：乙方在房屋交付时，有权按照合同约定的验收标准对房屋进行检查，如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，乙方有权要求甲方修复或赔偿。3.第三条款：付款条件及方式说明：乙方在支付房款时，有权根据自身资金状况选择合适的付款条件及方式，如分期付款、按揭贷款等。4.第四条款：房屋产权过户说明：乙方在房屋产权过户过程中，有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于提供产权证明、办理过户手续等。5.第五条款：合同解除权说明：乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权根据合同约定或法律规定，行使合同解除权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构职责说明：中介机构应在本合同中明确其职责，包括但不限于协助双方签订合同、提供房屋信息、监督合同履行等。2.第二条款：中介费用及支付方式说明：中介机构应明确其收费标准及支付方式，包括但不限于按成交金额的百分比、固定金额等。3.第三条款：中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。4.第四条款：中介机构责任说明：中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成双方损失，应承担相应的责任。5.第五条款：中介机构解除合同说明：中介机构在合同履行过程中，如发现一方存在违约行为，有权根据合同约定或法律规定，解除合同并追究违约方的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖协议书3.付款凭证及收据4.房屋现状照片及描述5.房屋产权过户相关文件6.中介机构服务协议（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件；未按约定办理产权过户手续；隐瞒房屋存在权利瑕疵或质量问题。乙方违约：未按约定时间支付房款；擅自改变房屋结构或用途；未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：甲方违约：通过现场检查、产权证明核实、法律文书等方式认定。乙方违约：通过银行凭证、法律文书等方式认定。三、法律名词及解释：1.房屋权属：指房屋的所有权、使用权、收益权等权利。2.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、调解、仲裁、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：要求甲方修复或赔偿损失。2.问题：甲方未按约定时间办理产权过户。解决办法：要求甲方在约定时间内办理，如未按时办理，可要求赔偿。3.问题：乙方未按约定支付房款。解决办法：要求乙方按约定支付，如未支付，可要求赔偿。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖双方存在资金周转困难，采用分期付款方式。4.房屋买卖双方存在房屋质量问题，需要协商解决。5.房屋买卖双方在产权过户过程中遇到障碍，需要法律援助。新版使用权房屋转让合同2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同目的第三条款合同依据第四条款合同当事人第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第三章转让条件第一条款转让价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款地点第四章房屋权利义务第一条款房屋所有权第二条款房屋使用权第三条款房屋维修义务第四条款房屋占用义务第五章房屋交付第一条款交付时间第二条款交付方式第三条款交付地点第四条款交付手续第六章房屋验收第一条款验收标准第二条款验收时间第三条款验收方式第四条款验收地点第七章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第四条款合同解除通知第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第四条款违约处理第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第十章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同终止条件第四条款合同终止时间第十一章其他约定第一条款合同附件第二条款合同变更第三条款合同解除第四条款合同终止第十二章合同附件第一条款房屋产权证复印件第二条款房屋测绘报告第三条款房屋维修记录第四条款其他相关文件第十三章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署当事人第四条款签署方式第十四章合同附件第一条款合同签署证明第二条款合同履行证明第三条款合同解除证明第四条款合同终止证明合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：新版使用权房屋转让合同第二条款合同目的：明确房屋转让双方的权利义务，保障双方的合法权益第三条款合同依据：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定本合同第四条款合同当事人：甲方（转让方）和乙方（受让方）第二章房屋基本情况第一条款房屋位置：位于_________市_________区_________街道_________号第二条款房屋面积：建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米第三条款房屋结构：_________结构第四条款房屋用途：_________用途第三章转让条件第一条款转让价格：甲方同意将房屋转让给乙方，转让价格为人民币_________元整第二条款付款方式：乙方应按照本合同约定的付款方式进行支付第三条款付款时间：乙方应在合同签订之日起_________日内支付全部房款第四条款付款地点：在_________市_________银行办理转账支付第四章房屋权利义务第一条款房屋所有权：甲方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷第二条款房屋使用权：乙方在支付完毕全部房款后，获得房屋的使用权第三条款房屋维修义务：房屋在正常使用情况下，甲方应负责维修第四条款房屋占用义务：乙方应合理占用房屋，不得擅自改变房屋结构第五章房屋交付第一条款交付时间：甲方应在合同签订之日起_________日内将房屋交付给乙方第二条款交付方式：甲方将房屋交付给乙方，乙方应验收房屋第三条款交付地点：在房屋实际所在地进行交付第四条款交付手续：甲方应提供房屋产权证、房屋测绘报告等相关手续第六章房屋验收第一条款验收标准：乙方应按照房屋实际情况进行验收，如有不符，应及时通知甲方第二条款验收时间：乙方应在甲方交付房屋之日起_________日内完成验收第三条款验收方式：乙方自行验收，必要时可委托第三方进行验收第四条款验收地点：在房屋实际所在地进行验收第七章合同解除1.一方违约，另一方给予的合理期限届满仍未履行；2.一方违反法律法规，导致合同无效；3.因不可抗力导致合同无法履行。第二条款合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前_________日书面通知对方，并说明解除理由；第三条款合同解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还已收款项、赔偿损失等；第四条款合同解除通知：解除通知应以书面形式发送，并保留发送记录。第八章违约责任1.任何一方未按照合同约定支付房款；2.甲方未按约定时间交付房屋；3.乙方未按约定时间验收房屋；4.一方违反合同约定的其他义务。第二条款违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.赔偿损失；3.恢复原状。第三条款违约赔偿：违约金数额为合同总价款的_________%，损失赔偿按实际损失计算。第四条款违约处理：任何一方违约，守约方有权要求违约方履行合同义务或采取其他补救措施。第九章争议解决第一条款争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构：争议解决机构为_________仲裁委员会。第三条款争议解决程序：仲裁程序按_________仲裁规则进行。第四条款争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第十章合同生效与终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同生效时间：合同签订日期为_________年_________月_________日。1.合同约定的转让条件全部履行完毕；2.合同解除；3.法律法规规定的其他终止情形。第四条款合同终止时间：合同终止的具体时间以实际履行完毕或解除通知到达时间为准。第十一章其他约定第一条款合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告、房屋维修记录等。第二条款合同变更：任何一方对本合同的变更，必须以书面形式经双方签字确认。第三条款合同解除：本合同解除必须以书面形式通知对方，并说明解除理由。第四条款合同终止：本合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十二章合同附件第一条款房屋产权证复印件第二条款房屋测绘报告第三条款房屋维修记录第四条款其他相关文件第十三章合同签署第一条款签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款签署地点：在_________市_________区_________街道_________号。第三条款签署当事人：甲方（转让方）和乙方（受让方）。第四条款签署方式：双方以签字或盖章方式签署本合同。第十四章合同附件第一条款合同签署证明第二条款合同履行证明第三条款合同解除证明第四条款合同终止证明甲方（转让方）签字/盖章：乙方（受让方）签字/盖章：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方主导权说明：甲方在本合同中拥有主导权，包括但不限于房屋定价、交易流程的安排、合同条款的最终解释权等。第二附加条款：房屋信息变更说明：若房屋在合同签订前发生任何信息变更（如产权信息、房屋结构等），甲方应及时通知乙方，并书面确认变更内容。第三附加条款：甲方违约责任说明：若甲方未按合同约定履行房屋交付义务，应向乙方支付违约金，违约金数额为合同总价款的_________%。第四附加条款：甲方责任保险说明：甲方应购买房屋责任保险，保障房屋在转让过程中及交付后的安全，保险费用由甲方承担。第五附加条款：甲方配合义务说明：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助乙方办理贷款等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方主导权说明：乙方在本合同中拥有主导权，包括但不限于房屋的购买决策、交易流程的监督、合同条款的修改建议等。第二附加条款：房屋质量保证说明：乙方有权要求甲方保证房屋质量，如发现房屋存在质量问题，甲方应在_________日内予以修复或退还部分房款。第三附加条款：乙方违约责任说明：若乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金数额为合同总价款的_________%。第四附加条款：乙方优先购买权说明：若甲方在合同有效期内再次出售房屋，乙方享有优先购买权，