房屋买卖合同模板集锦3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同模板集锦合同目录第一章合同概述第一条款合同订立依据第二条款合同名称第三条款合同当事人第四条款合同签订时间及地点第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第三章买卖双方的权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章房屋产权转移第一条款房屋产权证第二条款房屋产权转移登记第三条款房屋产权转移费用第四条款房屋产权转移时间第五章房屋价格及支付方式第一条款房屋成交价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款违约责任第六章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款房屋验收程序第四条款房屋验收争议处理第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算第四条款违约纠纷解决第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第四条款争议解决期限第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除后果第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第四条款合同终止后果第十一章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十二章合同签订日期第一条款合同签订日期第二条款合同签订地点第十三章合同份数第一条款合同份数第二条款合同份数效力第十四章合同附件清单第一条款附件清单第二条款附件效力合同编号_________第一章合同概述第一条款合同订立依据第二条款合同名称：房屋买卖合同第三条款合同当事人（一）买方（二）卖方第四条款合同签订时间及地点第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第三章买卖双方的权利义务第一条款买方权利（一）取得房屋产权（二）房屋使用（三）合同约定的其他权利第二条款买方义务（一）支付房屋价款（二）配合卖方办理产权转移手续（三）合同约定的其他义务第三条款卖方权利（一）收取房屋价款（二）房屋产权转移（三）合同约定的其他权利第四条款卖方义务（一）交付房屋（二）办理房屋产权转移手续（三）合同约定的其他义务第四章房屋产权转移第一条款房屋产权证第二条款房屋产权转移登记第三条款房屋产权转移费用第四条款房屋产权转移时间第五章房屋价格及支付方式第一条款房屋成交价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款违约责任第六章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款房屋验收程序第四条款房屋验收争议处理第七章违约责任第一条款违约情形（一）买方违约（二）卖方违约第二条款违约责任承担（一）买方违约责任（二）卖方违约责任第三条款违约金计算第四条款违约纠纷解决第八章争议解决第一条款争议解决方式（一）协商解决（二）调解解决（三）仲裁解决（四）诉讼解决第二条款争议解决机构（一）协商解决机构（二）调解解决机构（三）仲裁机构（四）法院第三条款争议解决费用（一）协商解决费用（二）调解解决费用（三）仲裁费用（四）诉讼费用第四条款争议解决期限（一）协商解决期限（二）调解解决期限（三）仲裁期限（四）诉讼期限第九章合同解除第一条款合同解除条件（一）买方解除条件（二）卖方解除条件第二条款合同解除程序（一）买方解除程序（二）卖方解除程序第三条款合同解除通知（一）买方解除通知（二）卖方解除通知第四条款合同解除后果（一）买方解除后果（二）卖方解除后果第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件（一）正常终止（二）提前终止第三条款合同终止程序第四条款合同终止后果第十一章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十二章合同签订日期第一条款合同签订日期第二条款合同签订地点第十三章合同份数第一条款合同份数第二条款合同份数效力第十四章合同附件清单第一条款附件清单第二条款附件效力合同签订人签字：买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________签订日期：____________________附件：（此处列出所有附件名称）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款第一条款：在合同履行过程中，如因不可抗力或政策变动等原因导致合同无法继续履行，甲方享有优先权，有权要求乙方退还已支付的房款及利息。第二条款：甲方在合同履行期间，如因房屋质量问题或配套设施不完善等原因，有权要求乙方进行维修或补偿。2.房屋装修及设备条款第一条款：甲方在购买房屋后，有权对房屋进行装修，但需遵守相关规定，不得改变房屋主体结构。第二条款：房屋内的设备、设施等，甲方有权按照合同约定进行更换或升级，但需承担相应的费用。3.房屋权属变更条款第一条款：在合同履行期间，如因房屋权属变更，甲方需在规定时间内向乙方提供相关证明材料。第二条款：房屋权属变更后，甲方应确保房屋权属清晰，不得因权属问题影响乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先购买权条款第一条款：在合同履行期间，如甲方因故需要出售房屋，乙方享有优先购买权，甲方应在出售前通知乙方。第二条款：乙方在行使优先购买权时，应按照合同约定的价格、支付方式等条件购买。2.房屋交付及验收条款第一条款：乙方在签订合同时，有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括房屋结构、面积、设施等。第二条款：房屋交付时，乙方有权对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在规定时间内进行整改。3.房屋产权转移条款第一条款：在合同履行期间，如因政策变动等原因导致房屋产权转移，乙方有权要求甲方配合办理相关手续。第二条款：房屋产权转移后，甲方应确保乙方取得房屋的合法产权，不得因产权问题影响乙方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款第一条款：中介服务费用由甲方和乙方按照合同约定分担，具体比例由双方协商确定。第二条款：中介服务费用应在合同签订时一次性支付，如因中介方原因导致合同无法履行，中介费用不予退还。2.中介保密条款第一条款：中介方在合同履行过程中，应对甲乙双方的商业秘密进行保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方。第二条款：中介方在合同履行期间，如因违反保密义务导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。3.中介服务责任条款第一条款：中介方应按照合同约定，为甲乙双方提供真实、准确、完整的房屋信息，确保交易安全。第二条款：中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋质量保证书4.房屋配套设施清单5.买卖双方身份证复印件6.房屋交易税费缴纳凭证7.中介服务合同8.房屋买卖合同附件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付房款、未按约定时间交付房屋、未提供房屋产权证等。乙方违约：未按时支付房款、未按约定时间办理产权转移手续、未提供房屋等。中介方违约：未履行中介职责、泄露客户信息、未按约定收取中介费等。2.违约认定：甲方违约：根据合同约定，甲方未履行付款义务或交付房屋义务，视为违约。乙方违约：根据合同约定，乙方未履行付款义务或办理产权转移手续义务，视为违约。中介方违约：根据中介服务合同，中介方未履行合同约定的服务内容，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权转移：指房屋所有权从卖方转移至买方的过程。3.交易税费：指在房屋买卖过程中，买方和卖方应缴纳的各项税费，如契税、印花税等。4.优先购买权：指在同等条件下，特定当事人有权优先购买某项财产的权利。5.中介服务合同：指中介方与委托方签订的，约定中介方提供中介服务的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延支付房款。解决办法：甲方应按照合同约定的时间支付房款，如逾期未支付，应承担违约责任。2.问题：乙方拒绝办理产权转移手续。解决办法：乙方应按照合同约定的时间办理产权转移手续，如拒绝办理，应承担违约责任。3.问题：中介方泄露客户信息。解决办法：中介方应严格保密客户信息，如泄露，应承担法律责任。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.房屋租赁转售。4.房屋继承。5.房屋赠与。房屋买卖合同模板集锦1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同编号第三条款合同签订日期第四条款合同签订地点第五条款合同当事人第六条款合同签订背景第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落第二条款房屋产权状况第三条款房屋面积第四条款房屋结构第五条款房屋用途第六条款房屋附属设施第三章房屋价格第一条款房屋成交价格第二条款付款方式及期限第三条款付款凭证第四条款逾期付款责任第五条款付款变更第四章房屋交付第一条款房屋交付日期第二条款房屋交付条件第三条款房屋交付方式第四条款房屋验收第五条款房屋交付责任第五章产权过户第一条款产权过户手续第二条款产权过户费用第三条款产权过户期限第四条款产权过户风险第五条款产权过户责任第六章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除责任第四条款合同解除后的处理第五条款合同解除后的争议解决第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿方式第四条款违约赔偿计算第五条款违约责任免除第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第五条款争议解决地点第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同终止条件第四条款合同终止日期第五条款合同终止后的处理第十章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件变更第四条款附件遗失第五条款附件补充第十一章其他约定第一条款通知方式第二条款不可抗力第三条款合同变更第四条款合同解释第五条款合同附件第十二章合同签订第一条款签订代表第二条款签字确认第三条款合同打印第四条款合同签署第五条款合同交付第十三章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同生效证明第四条款合同生效效力第五条款合同生效争议解决第十四章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件变更第四条款附件遗失第五条款附件补充合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：房屋买卖合同第二条款合同编号：_______第三条款合同签订日期：____年____月____日第四条款合同签订地点：____市____区____路____号第五条款合同当事人：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第六条款合同签订背景：本合同双方经友好协商，就甲方将其拥有的位于____市____区____路____号的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议。第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落：____市____区____路____号____室第二条款房屋产权状况：甲方对该房屋拥有完全产权，无任何抵押、查封等限制。第三条款房屋面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米。第四条款房屋结构：____结构，____层/____层。第五条款房屋用途：住宅用途。第六条款房屋附属设施：____第三章房屋价格第一条款房屋成交价格：人民币____元整。第二条款付款方式及期限：乙方应于____年____月____日前支付房屋成交价格。第三条款付款凭证：乙方支付房屋成交价格的凭证为银行转账记录或现金支付收据。第四条款逾期付款责任：如乙方逾期付款，每逾期一日应向甲方支付____%的违约金。第五条款付款变更：未经甲方书面同意，乙方不得变更付款方式及期限。第四章房屋交付第一条款房屋交付日期：____年____月____日。第二条款房屋交付条件：房屋交付时，应符合合同约定的房屋基本情况，且无任何产权瑕疵。第三条款房屋交付方式：甲方将房屋交付给乙方，乙方接收房屋。第四条款房屋验收：乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如有异议，应及时通知甲方。第五条款房屋交付责任：甲方应确保房屋交付时符合合同约定，如因甲方原因导致房屋不符合约定，甲方应承担相应责任。第五章产权过户第一条款产权过户手续：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。第二条款产权过户费用：房屋产权过户费用由双方按照相关规定各自承担。第三条款产权过户期限：双方应在房屋交付后____日内完成产权过户手续。第四条款产权过户风险：因房屋产权过户产生的风险由双方各自承担。第五条款产权过户责任：如因甲方原因导致产权过户失败，甲方应承担相应责任。第六章合同解除1.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。第二条款合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。第三条款合同解除责任：解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第四条款合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第五条款合同解除后的争议解决：合同解除后的争议，应按照第七章“争议解决”条款处理。第七章违约责任1.一方未按合同约定履行付款义务；2.一方未按合同约定交付房屋；3.一方未按合同约定办理产权过户手续；4.一方违反合同约定的其他义务。第二条款违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条款违约赔偿方式：违约赔偿以实际损失为基础，按照合同约定或法律规定进行计算。第四条款违约赔偿计算：违约赔偿计算方法由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。第五条款违约责任免除：因不可抗力导致违约，违约方可以免除或减轻责任。第八章争议解决第一条款争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构：双方可以选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为____市。第三条款争议解决程序：仲裁程序按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决。第四条款争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，或双方另有约定。第五条款争议解决地点：争议解决地点为____市。第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同生效日期：____年____月____日。第三条款合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。第四条款合同终止日期：____年____月____日。第五条款合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十章合同附件1.房屋所有权证复印件；2.房屋买卖合同补充协议；3.其他与本合同相关的文件。第二条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第三条款附件变更：附件的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。第四条款附件遗失：附件遗失，不影响本合同的效力，双方应尽快补办。第五条款附件补充：本合同附件可作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。第十一章其他约定第一条款通知方式：双方的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。第二条款不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担责任。第三条款合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。第四条款合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第五条款合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同签订第一条款签订代表：本合同由甲方法定代表人_______（或授权代表_______）与乙方法定代表人_______（或授权代表_______）签订。第二条款签字确认：双方代表在本合同上签字或盖章，以确认本合同内容。第三条款合同打印：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。第四条款合同签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第五条款合同交付：本合同经双方签字（或盖章）后，甲方应将合同副本交付乙方。第十三章合同生效第一条款合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并交付后生效。第二条款合同生效日期：____年____月____日。第三条款合同生效证明：本合同生效后，双方应相互提供合同生效的证明文件。第四条款合同生效效力：本合同生效后，对双方具有法律约束力。第五条款合同生效争议解决：合同生效后的争议，应按照第八章“争议解决”条款处理。第十四章合同附件1.房屋所有权证复印件；2.房屋买卖合同补充协议；3.其他与本合同相关的文件。第二条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第三条款附件变更：附件的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。第四条款附件遗失：附件遗失，不影响本合同的效力，双方应尽快补办。第五条款附件补充：本合同附件可作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________授权代表（如适用）：________________授权代表（如适用）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.第一条款：房屋装修与装饰说明：甲方在出售房屋前应确保房屋内部装修及装饰符合合同约定标准，如因装修质量问题导致乙方损失，甲方应负责赔偿。2.第二条款：房屋附属设施维护说明：合同签订后，甲方应确保房屋附属设施（如电梯、供水、供电等）的正常运行，如出现故障，甲方应负责维修。3.第三条款：房屋租赁权说明：在合同签订前，甲方应确保房屋上无租赁权存在，如存在租赁权，甲方应负责解除租赁合同，以免影响乙方的权益。4.第四条款：房屋权属变更登记说明：甲方应积极配合乙方办理房屋权属变更登记手续，确保乙方在合理时间内取得房屋产权。5.第五条款：房屋交易税费承担说明：合同签订前，甲方应告知乙方交易涉及的税费种类及金额，并承担相应的税费。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.第一条款：房屋购买意向书说明：乙方在签订正式合同前，需提交房屋购买意向书，明确购买房屋的具体要求，以便甲方准备相关事宜。2.第二条款：房屋验收标准说明：乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，直至满足乙方要求。3.第三条款：房屋装修及改造限制说明：乙方在取得房屋产权后，如需对房屋进行装修或改造，应遵守相关法律法规及小区管理规定，并提前告知甲方。4.第四条款：房屋使用限制说明：乙方在房屋使用过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动，以免影响甲方及他人权益。5.第五条款：房屋租赁权保障说明：乙方在房屋使用期间，如需出租房屋，应确保租赁合同合法有效，并告知甲方，以避免权属纠纷。三、第三方中介时的附加条款及说明1.第一条款：中介服务费用说明：中介服务费用由中介机构根据双方协商结果确定，并由乙方支付。2.第二条款：中介责任说明：中介机构在房屋买卖过程中应尽职尽责，为双方提供真实、准确的信息，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.第三条款：中介保密义务说明：中介机构在合同签订前、签订过程中及签订后，应对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给第三方。4.第四条款：中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起计算，直至房屋买卖交易完成。5.第五条款：中介服务费用支付方式说明：中介服务费用支付方式由中介机构与双方协商确定，可采用分期支付或一次性支付。6.第六条款：中介服务费用退还说明：如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的中介服务费用。7.第七条款：中介纠纷处理说明：如双方对中介服务产生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同补充协议3.房屋买卖合同4.付款凭证（银行转账记录或现金支付收据）5.房屋交付确认书6.房屋产权过户相关文件7.房屋验收报告8.中介服务协议（如有）9.不可抗力证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，经乙方催告后仍未交付。2.违约行为：乙方未按合同约定支付房款。认定：乙方未在合同约定的付款期限内支付房款，经甲方催告后仍未支付。3.违约行为：一方未按合同约定办理产权过户手续。认定：一方未在合同约定的期限内办理产权过户手续，经对方催告后仍未办理。4.违约行为：一方违反合同约定的其他义务。认定：一方违反合同约定的其他义务，经对方催告后仍未改正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.房屋产权：指房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.产权过户：指房屋产权从一方转移至另一方的法律手续。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的补偿。5.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在房屋交付后立即提出，甲方应在合理期限内修复。2.问题：乙方逾期付款。解决办法：甲方可要求乙方支付逾期付款的违约金，并可暂停房屋交付。3.问题：产权过户手续办理过程中出现问题。解决办法：双方应积极沟通，协助解决，必要时可寻求法律帮助。4.问题：中介服务存在争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.个人房屋买卖2.房地产开发商与购房者之间的交易3.房屋租赁后的转售4.房屋继承后的买卖5.房屋抵押后的出售6.房屋产权纠纷解决后的买卖房屋买卖合同模板集锦2合同目录第一章合同基本信息第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期第三条款合同标的物基本信息第二章房屋基本情况第一条款房屋权属情况第二条款房屋地址第三条款房屋面积第四条款房屋结构第三章房屋产权转移第一条款产权转移方式第二条款产权转移日期第三条款产权转移登记手续第四章房屋价款及支付方式第一条款房屋价款第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款条件第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付方式第三条款房屋验收标准第四条款验收程序第六章房屋过户手续及费用第一条款过户手续第二条款过户费用第三条款费用承担第七章房屋配套设施及附属物第一条款配套设施第二条款附属物第三条款配套设施及附属物权属第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第九章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除及终止程序第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十一章其他约定第一条款通知方式第二条款不可抗力第三条款合同生效及解释第十二章合同附件第一条款附件清单第二条款附件内容第十三章合同签订地点及生效日期第一条款合同签订地点第二条款合同生效日期第十四章合同份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管合同编号_________第一章合同基本信息第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期第三条款合同标的物基本信息第二章房屋基本情况第一条款房屋权属情况第二条款房屋地址第三条款房屋面积第四条款房屋结构第三章房屋产权转移第一条款产权转移方式第二条款产权转移日期第三条款产权转移登记手续第四章房屋价款及支付方式第一条款房屋价款第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款条件第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付方式第三条款房屋验收标准第四条款验收程序第六章房屋过户手续及费用第一条款过户手续第二条款过户费用第三条款费用承担第七章房屋配套设施及附属物第一条款配套设施第二条款附属物第三条款配套设施及附属物权属第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第九章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除及终止程序第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十一章其他约定第一条款通知方式第二条款不可抗力第三条款合同生效及解释第十二章合同附件第一条款附件清单第二条款附件内容第十三章合同签订地点及生效日期第一条款合同签订地点第二条款合同生效日期第十四章合同份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管___________甲方（卖方）签字：___________乙方（买方）签字：___________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：房屋使用年限及维修责任说明：本合同中房屋使用年限为____年，自房屋交付之日起计算。在房屋使用年限内，如因房屋质量问题导致维修，甲方应承担维修责任，并保证维修质量。2.第二条款：房屋装修及附属设施说明：房屋交付时，甲方应保证房屋内部装修及附属设施完好，如因装修质量问题导致损失，甲方应负责赔偿。3.第三条款：房屋权属证明文件说明：甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，确保乙方在购买过程中了解房屋的真实权属。4.第四条款：房屋租赁情况说明：若房屋存在租赁关系，甲方应提前告知乙方，并确保在合同签订前解除所有租赁合同，避免乙方购买后产生纠纷。5.第五条款：房屋配套设施及公共区域说明：甲方应保证房屋配套设施及公共区域符合合同约定，如因配套设施或公共区域问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：房屋价格谈判权说明：乙方在合同签订前享有与甲方进行房屋价格谈判的权利，双方应本着公平、公正的原则协商确定房屋价格。2.第二条款：房屋质量验收权说明：乙方在房屋交付前有权对房屋进行质量验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行整改，直至满足验收标准。3.第三条款：房屋产权过户期限说明：乙方在合同签订后，甲方应在____个工作日内完成房屋产权过户手续，并将相关证明文件交付乙方。4.第四条款：房屋交易税费承担