常州科研实验室租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME常州科研实验室租赁合同合同目录第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期和地点第三条款合同生效日期第二章租赁物概述第一条款租赁物的名称和规格第二条款租赁物的数量和品牌第三条款租赁物的用途第三章租赁期限第一条款租赁期限的起止时间第二条款租赁期限的延长和缩短第四章租金及支付方式第一条款租金的计算方法第二条款租金的支付方式及时间第三条款违约责任第五章租赁物的使用及维护第一条款租赁物的使用范围第二条款租赁物的维护责任第三条款租赁物的保管责任第六章违约责任第一条款甲方违约责任第二条款乙方违约责任第七章不可抗力第一条款不可抗力的定义第二条款不可抗力的处理方式第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章合同解除第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第十章合同的终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止的程序第十一章合同的变更第一条款合同变更的条件第二条款合同变更的程序第十二章合同附件第一条款附件的名称和内容第二条款附件的法律效力第十三章其他约定第一条款双方的权利和义务第二条款合同的解释和补充第十四章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件合同编号_________第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期和地点第三条款合同生效日期第二章租赁物概述第一条款租赁物的名称和规格第二条款租赁物的数量和品牌第三条款租赁物的用途第三章租赁期限第一条款租赁期限的起止时间第二条款租赁期限的延长和缩短第四章租金及支付方式第一条款租金的计算方法第二条款租金的支付方式及时间第三条款违约责任第五章租赁物的使用及维护第一条款租赁物的使用范围第二条款租赁物的维护责任第三条款租赁物的保管责任第六章违约责任第一条款甲方违约责任第二条款乙方违约责任第七章不可抗力第一条款不可抗力的定义第二条款不可抗力的处理方式第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。第二条款争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同解除（一）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（二）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（三）双方协商一致决定解除合同。第二条款合同解除的程序：解除合同应提前通知对方，并书面确认解除事宜。第十章合同的终止（一）租赁期限届满；（二）合同解除；（三）双方协商一致终止合同。第二条款合同终止的程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。第十一章合同的变更（一）因不可抗力导致合同无法履行；（二）双方协商一致。第二条款合同变更的程序：变更合同应书面通知对方，并经双方签字确认。第十二章合同附件第一条款附件的名称和内容：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等。第二条款附件的法律效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十三章其他约定第一条款双方的权利和义务：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二条款合同的解释和补充：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十四章合同生效及终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件：本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除后终止。合同签订人：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________附件：1.租赁物清单2.租金支付计划3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：租赁物维护责任说明：甲方作为出租方，负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物在租赁期间符合约定的使用条件。2.第二条款：租赁物更新责任说明：租赁期间，如因技术更新或市场变化，甲方有义务对租赁物进行必要的更新，以保持其先进性和适用性。3.第三条款：租赁物保险责任说明：甲方应为本合同项下的租赁物投保财产保险，并承担相应的保险费用，以保障租赁物的安全。4.第四条款：租金调整权说明：甲方有权根据市场行情、物价上涨等因素，在租赁期满前三个月内向乙方提出租金调整申请，经双方协商一致后调整租金。5.第五条款：租赁物使用指导说明：甲方应向乙方提供租赁物的使用说明书，并对乙方进行必要的使用指导，确保乙方正确使用租赁物。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：租赁物选择权说明：乙方有权在租赁物清单中挑选自己满意的租赁物，甲方应尊重乙方的选择权。2.第二条款：租赁物使用范围限制说明：乙方应按照约定的使用范围使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或进行破坏性使用。3.第三条款：租赁物使用期限延长说明：乙方如需延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可延长租赁期限。4.第四条款：租赁物维修费用承担说明：租赁期间，因乙方使用不当导致的租赁物维修费用，由乙方承担。5.第五条款：租赁物归还条件说明：乙方在租赁期满或合同解除时，应将租赁物完好无损地归还给甲方，否则应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介服务费用说明：本合同项下的中介服务费用由甲方支付，中介机构应在合同签订后一个月内向甲方开具正式发票。2.第二条款：中介机构责任说明：中介机构应对本合同的签订、履行及解除承担相应的责任，如因中介机构原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应的法律责任。3.第三条款：中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.第四条款：中介机构变更通知说明：如中介机构需要更换，应提前一个月书面通知甲方和乙方，并经双方同意后方可更换。5.第五条款：中介机构违约责任说明：如中介机构违反本合同约定，导致甲方或乙方权益受损，中介机构应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付计划3.使用说明书4.保险单据5.中介服务合同6.争议解决相关文件7.其他双方协商一致的文件二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时交付租赁物；提供的租赁物不符合约定；未按约定维护租赁物；未按约定调整租金；未按约定进行租赁物更新。2.乙方违约行为：未按时支付租金；擅自改变租赁物用途；损坏或未按约定保管租赁物；违约延长租赁期限；未按约定归还租赁物。违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同条款及实际情况进行判断。任何一方认为对方违约时，应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同解释或履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.合同解除：指在合同有效期内，因约定或法定事由，使合同关系终止的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物损坏或丢失。解决办法：及时通知对方，并采取必要的修复或赔偿措施。2.问题：租金支付争议。解决办法：根据合同约定或协商解决。3.问题：租赁期限延长争议。解决办法：根据合同约定或协商解决。4.问题：合同解除争议。解决办法：根据合同约定或协商解决。五、所有应用场景：1.科研实验室租赁：适用于科研机构、企业等需要租赁实验室进行研发活动的场景。2.设备租赁：适用于需要租赁特定设备进行生产的场景。3.办公室租赁：适用于企业或个人需要租赁办公空间的场景。4.商业设施租赁：适用于商业地产开发商与租户之间的租赁关系。5.住宅租赁：适用于个人或家庭之间的住宅租赁关系。常州科研实验室租赁合同1合同目录第一章合同概述第一条合同双方第二条合同签订目的第三条合同有效期第二章租赁物概述第四条租赁物名称及规格第五条租赁物所有权及使用权第六条租赁物维修保养责任第三章租赁期限及租金第七条租赁期限第八条租金金额及支付方式第九条租金调整及违约责任第四章租赁物使用及保管第十条租赁物使用范围第十一条租赁物使用规范第十二条租赁物保管责任第十三条违约责任第五章合同解除与终止第十四条合同解除条件第十五条合同终止条件第十六条合同解除与终止程序第六章违约责任第十七条违约行为定义第十八条违约责任承担第十九条违约责任减免第七章争议解决第二十条争议解决方式第二十一条争议解决机构第八章合同附件第二十二条合同附件内容第二十三条合同附件效力第九章法律适用及争议管辖第二十四条法律适用第二十五条争议管辖第十章其他约定第二十六条其他约定事项第二十七条其他约定变更第十一章合同生效与终止第二十八条合同生效条件第二十九条合同终止条件第十二章合同签署与生效第三十条合同签署第三十一条合同生效日期第十三章合同解除与终止通知第三十二条解除合同通知第三十三条终止合同通知第十四章合同解除与终止后的处理第三十四条解除合同后的处理第三十五条终止合同后的处理合同编号_________第一章合同概述第一条合同双方1.1出租方：_______（全称）1.2承租方：_______（全称）第二条合同签订目的2.1出租方将位于_______的科研实验室出租给承租方使用。2.2承租方愿意承租上述科研实验室。第三条合同有效期3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_______年。第二章租赁物概述第四条租赁物名称及规格4.1租赁物名称：科研实验室4.2租赁物规格：_______平方米第五条租赁物所有权及使用权5.1出租方拥有租赁物的所有权。5.2承租方在租赁期限内拥有租赁物的使用权。第六条租赁物维修保养责任6.1租赁物在租赁期间如出现损坏，由承租方负责维修保养。6.2出租方负责租赁物的基本设施维护。第三章租赁期限及租金第七条租赁期限7.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第八条租金金额及支付方式8.1租金金额：每月人民币_______元。8.2支付方式：承租方应于每月_______日前支付租金至出租方指定账户。第九条租金调整及违约责任9.1租金按合同约定执行，如遇国家政策调整，租金可相应调整。9.2承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的违约金。第四章租赁物使用及保管第十条租赁物使用范围10.1承租方仅可按合同约定的用途使用租赁物。第十一条租赁物使用规范11.1承租方在使用租赁物过程中应遵守相关法律法规和出租方规定。第十二条租赁物保管责任12.1承租方应妥善保管租赁物，防止损坏。第十三条违约责任13.1承租方如有损坏租赁物或违反使用规范的行为，应承担相应责任。第五章合同解除与终止第十四条合同解除条件14.1合同双方协商一致，可以解除合同。14.2出租方有正当理由认为承租方严重违约，可以解除合同。第十五条合同终止条件15.1租赁期限届满，合同自然终止。15.2出租方或承租方按照合同约定提前终止合同。第十六条合同解除与终止程序16.1双方协商一致解除合同，应书面通知对方。16.2提前终止合同，双方应按照合同约定处理租赁物的归还及相关事宜。第六章违约责任第十七条违约行为定义17.1违约行为是指合同一方未履行合同约定的义务。第十八条违约责任承担18.1违约方应承担相应的违约责任。18.2双方应按照合同约定承担违约责任。第十九条违约责任减免19.1因不可抗力导致违约，可根据实际情况减免违约责任。第七章争议解决第二十条争议解决方式20.1双方应友好协商解决争议。20.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条争议解决机构21.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第八章合同附件第二十二条合同附件内容22.1.1租赁物清单22.1.2租赁物使用手册22.1.3合同双方的身份证明文件复印件第二十三条合同附件效力23.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第九章法律适用及争议管辖第二十四条法律适用24.1本合同适用中华人民共和国法律。第二十五条争议管辖25.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章其他约定第二十六条其他约定事项26.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二十七条其他约定变更27.1本合同其他约定的变更，必须以书面形式并由双方签字确认。第十一章合同生效与终止第二十八条合同生效条件28.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十九条合同终止条件29.1本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十二章合同签署与生效第三十条合同签署30.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第三十一条合同生效日期31.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三章合同解除与终止通知第三十二条解除合同通知32.1合同解除通知应以书面形式发出，自发出之日起生效。第三十三条终止合同通知33.1终止合同通知应以书面形式发出，自发出之日起生效。第十四章合同解除与终止后的处理第三十四条解除合同后的处理34.1合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的归还及相关事宜。第三十五条终止合同后的处理35.1合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物的归还及相关事宜。出租方（盖章）：_______年_______月_______日承租方（盖章）：_______年_______月_______日出租方代表（签字）：_______年_______月_______日承租方代表（签字）：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权条款说明：本条款赋予甲方对租赁物的管理权，包括但不限于日常维护、安全监控、使用规范制定等。1.1.1甲方有权制定租赁物的使用规范，并向承租方进行公示。1.1.2甲方负责租赁物的日常维护，确保其正常运行。1.1.3甲方有权对违反使用规范的行为进行制止，并要求承租方改正。1.2甲方优先购买权条款说明：本条款保障甲方在承租方出售租赁物时，享有优先购买的权利。1.2.1若承租方决定出售租赁物，甲方应在出售前通知承租方，并享有在同等条件下优先购买的权利。1.2.2甲方应在接到通知后_______日内作出是否购买的决定。1.3甲方收益权条款说明：本条款赋予甲方在租赁物使用过程中产生的收益权。1.3.1租赁物在使用过程中产生的任何收益，甲方享有_______%的收益权。1.3.2甲方有权要求承租方定期向其支付收益分成。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主使用权条款说明：本条款赋予乙方在租赁物使用过程中的自主权，包括但不限于使用方式、时间安排等。2.1.1乙方有权根据自身需求，自行安排租赁物的使用时间和方式。2.1.2乙方有权邀请第三方进入租赁物进行合作或研究。2.2乙方装修权条款说明：本条款允许乙方在租赁物内进行必要的装修，但需征得甲方同意。2.2.1乙方在租赁物内进行装修，需提前_______日向甲方提出申请，并提交装修方案。2.2.2甲方应在_______日内对乙方的装修申请作出答复。2.3乙方优先续租权条款说明：本条款保障乙方在租赁期满后有优先续租的权利。2.3.1租赁期满前_______个月，乙方有权向甲方提出续租申请。2.3.2甲方应在接到续租申请后_______日内作出答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款明确第三方中介的服务内容、费用及双方的权利义务。3.1.1第三方中介负责协助双方签订合同，并监督合同的履行。3.1.2第三方中介的服务费用为租赁总额的_______%，由双方共同承担。3.2中介保密条款说明：本条款要求第三方中介对双方提供的信息保密。3.2.1第三方中介不得向任何第三方泄露双方的商业秘密和个人信息。3.2.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。3.3中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的责任。3.3.1第三方中介应确保合同条款的合法性和有效性。3.3.2第三方中介在履行职责过程中因故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物使用手册3.合同双方的身份证明文件复印件4.甲方管理权相关文件5.乙方自主使用权相关文件6.第三方中介服务协议7.中介保密协议8.合同解除与终止通知9.租赁物装修申请及批准文件10.收益分成计算表11.合同续租申请及批准文件二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。认定：根据第九条租金调整及违约责任，若承租方未按时支付租金，则构成违约。2.违约行为：承租方损坏租赁物。认定：根据第十三条违约责任，若承租方损坏租赁物，则构成违约。3.违约行为：甲方未按约定进行租赁物维护。认定：根据第六条租赁物维修保养责任，若甲方未按约定进行租赁物维护，则构成违约。4.违约行为：乙方未按约定使用租赁物。认定：根据第十条租赁物使用范围，若乙方未按约定使用租赁物，则构成违约。三、法律名词及解释：1.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.优先购买权：指在特定情况下，一方当事人享有在同等条件下优先购买另一方当事人所拥有的特定财产的权利。5.保密：指对特定信息进行保密，防止其被泄露给未经授权的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物出现故障，承租方要求甲方维修，但甲方维修不及时。解决办法：根据第六条租赁物维修保养责任，甲方应尽快维修租赁物。如甲方未及时维修，承租方可要求甲方支付相应赔偿。2.问题：乙方擅自改变租赁物用途，造成损失。解决办法：根据第十条租赁物使用规范，乙方应遵守约定用途使用租赁物。如乙方擅自改变用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.问题：第三方中介泄露合同信息，导致一方损失。解决办法：根据第三条中介保密条款，第三方中介应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.科研机构与实验室运营商之间的租赁关系。2.企业与实验室空间提供者之间的租赁关系。3.高校与实验室设施提供者之间的租赁关系。4.个人与实验室空间提供者之间的租赁关系。5.第三方中介参与下的实验室租赁交易。常州科研实验室租赁合同2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章租赁物基本情况第一条款租赁物名称第二条款租赁物地址第三条款租赁物面积第四条款租赁物设施设备第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁续租条件第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第五章租赁物的使用与维护第一条款租赁物使用范围第二条款租赁物维护责任第三条款租赁物损坏赔偿第六章水电费及其他费用的承担第一条款水电费承担第二条款其他费用承担第七章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十一章其他约定第一条款不可抗力条款第二条款通知条款第三条款保密条款第十二章合同附件第一条款附件一：租赁物清单第二条款附件二：租赁物使用规则第十三章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第十四章合同签署与生效第一条款合同签署日期第二条款合同生效日期合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称1.1出租方名称：____________________1.2承租方名称：____________________第二条款合同双方法定代表人2.1出租方法定代表人姓名：____________________2.2承租方法定代表人姓名：____________________第三条款合同双方联系方式3.1出租方联系方式：3.1.1联系电话：____________________3.1.2电子邮箱：____________________3.1.3通讯地址：____________________3.2承租方联系方式：3.2.1联系电话：____________________3.2.2电子邮箱：____________________3.2.3通讯地址：____________________第二章租赁物基本情况第一条款租赁物名称4.1租赁物名称：____________________第二条款租赁物地址4.2租赁物地址：____________________第三条款租赁物面积4.3租赁物面积：____________________平方米第四条款租赁物设施设备4.4租赁物设施设备清单：____________________第三章租赁期限第一条款租赁起始日期5.1租赁起始日期：____________________第二条款租赁终止日期5.2租赁终止日期：____________________第三条款租赁续租条件5.3租赁续租条件：____________________第四章租金及支付方式第一条款租金金额6.1租金金额：____________________元/月第二条款租金支付方式6.2租金支付方式：____________________第三条款租金支付时间6.3租金支付时间：每月____日前支付第五章租赁物的使用与维护第一条款租赁物使用范围7.1租赁物使用范围：____________________第二条款租赁物维护责任7.2租赁物维护责任：____________________第三条款租赁物损坏赔偿7.3租赁物损坏赔偿：____________________第六章水电费及其他费用的承担第一条款水电费承担8.1水电费承担：____________________第二条款其他费用承担8.2其他费用承担：____________________第七章违约责任第一条款违约行为9.1违约行为：____________________第二条款违约责任9.2违约责任：____________________第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件10.1合同解除条件：____________________第二条款合同终止条件10.2合同终止条件：____________________第九章争议解决第一条款争议解决方式11.1争议解决方式：____________________第二条款争议解决机构11.2争议解决机构：____________________第十章合同生效与终止第一条款合同生效条件12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件12.2合同终止条件：本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除合同后终止。第十一章其他约定第一条款不可抗力条款13.1不可抗力条款：因不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。第二条款通知条款13.2通知条款：一方需向另一方发送通知时，应以书面形式，并通过双方约定的联系方式进行送达。第三条款保密条款13.3保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十二章合同附件第一条款附件一：租赁物清单14.1附件一：租赁物清单详见附件一。第二条款附件二：租赁物使用规则14.2附件二：租赁物使用规则详见附件二。第十三章合同解除与终止第一条款合同解除条件15.1合同解除条件：____________________第二条款合同终止条件15.2合同终止条件：____________________第十四章合同签署与生效第一条款合同签署日期16.1合同签署日期：____________________第二条款合同生效日期16.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。____________________出租方（盖章）：签字：____________________日期：________________________________________承租方（盖章）：签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方负责装修与设备安装说明：鉴于甲方为主导，甲方负责租赁物的装修及所需设备的安装，包括但不限于水电改造、网络布线等。装修标准及设备清单应在合同附件中明确。第二附加条款：甲方提供物业维护服务说明：甲方应提供租赁期间的物业维护服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等。服务内容、标准及费用应在合同附件中详细列出。第三附加条款：甲方负责租赁物保险说明：甲方应购买租赁物财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。保险金额及保险公司应在合同附件中明确。第四附加条款：甲方负责租赁物维修责任说明：租赁期间，租赁物如出现非人为损坏，甲方应负责维修或更换，维修费用由甲方承担。第五附加条款：甲方提供技术支持与培训说明：甲方应提供租赁物相关的技术支持与操作培训，确保乙方能够熟练使用租赁物。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方负责租赁物维护与保养说明：鉴于乙方为主导，乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物处于良好状态。第二附加条款：乙方提供租赁物使用报告说明：乙方应在租赁期间定期向甲方提供租赁物使用情况报告，包括但不限于使用时间、使用情况等。第三