现代物流房产交易合同样本

现代物流房产交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：一、房产描述1.1甲方出售/出租的房产位于__________（房产地址），建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2甲方承诺，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方权利的情形。二、交易价格及支付方式2.1该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在签署本合同时支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金，剩余款项在房产过户手续办理完毕后支付。2.3甲方应在收到乙方支付的定金后____个工作日内，将房产过户至乙方名下。三、房产交付及使用3.1甲方应在过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。3.2乙方自交付之日起，享有该房产的使用权、收益权。3.3乙方应合理使用该房产，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。四、合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，若双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2甲方未按照约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。4.3乙方未按照约定支付款项的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求解除合同。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房产买卖/租赁合同副本4.定金支付凭证5.房产过户手续办理相关文件6.乙方身份证明复印件7.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成房产过户手续的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付交易款项的，视为乙方违约。3.甲方未按照约定将房产交付给乙方的，视为甲方违约。4.乙方未按照约定合理使用房产，擅自改变房屋结构和用途的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售/出租房产的一方。2.乙方：指购买/租赁房产的一方。3.定金：指乙方在签署合同时支付的一定金额，作为购买/租赁房产的诚意担保。4.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续办理缓慢：提前了解当地房产过户手续的流程和所需材料，确保双方积极配合办理相关手续。2.乙方支付款项不及时：在合同中明确约定付款时间和方式，甲方有权催告乙方支付款项。3.房产交付时发现问题：双方应共同验收房产，确认无问题后签署房产交付确认书。4.乙方擅自改变房屋结构和用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并按照约定支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方出售位于城市中心的商业房产，乙方购买作为经营用途。2.甲方出租位于郊区的