房屋买卖定金合同应注意的问题3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖定金合同应注意的问题合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同签订目的第二章房屋基本情况第一条款房屋位置及面积第二条款房屋权属证明第三条款房屋用途及建筑结构第三章定金支付第一条款定金金额及支付方式第二条款定金支付时间第三条款定金退还条件第四章房屋产权转移第一条款产权转移时间第二条款产权转移手续第三条款产权转移费用第五章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋交付验收第六章交易税费第一条款交易税费承担第二条款税费缴纳时间第三条款税费缴纳方式第七章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第八章违约责任第一条款违约责任承担第二条款违约责任形式第三条款违约责任计算第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第十章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同生效地点第十一章合同附件第一条款附件内容及名称第二条款附件效力第三条款附件修改第十二章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更通知第十三章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十四章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同签订目的第二章房屋基本情况第一条款房屋位置及面积第二条款房屋权属证明第三条款房屋用途及建筑结构第三章定金支付第一条款定金金额及支付方式第二条款定金支付时间第三条款定金退还条件第四章房屋产权转移第一条款产权转移时间第二条款产权转移手续第三条款产权转移费用第五章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋交付验收第六章交易税费第一条款交易税费承担第二条款税费缴纳时间第三条款税费缴纳方式第七章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第八章违约责任第一条款违约责任承担第二条款违约责任形式第三条款违约责任计算第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第十章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同生效地点第十一章合同附件第一条款附件内容及名称第二条款附件效力第三条款附件修改第十二章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更通知第十三章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十四章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理合同签订日期：____年____月____日甲方（卖方）签字：________________甲方（卖方）身份证号码：________________乙方（买方）签字：________________乙方（买方）身份证号码：________________附件：房屋买卖合同附件清单多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方责任说明说明：甲方作为房屋所有者，应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担因房屋权属问题引起的所有法律责任。2.第二条款：房屋现状说明说明：甲方应向乙方提供房屋的现状说明，包括房屋的结构安全、设施设备状况、装修情况等，确保乙方对房屋的真实情况有充分了解。3.第三条款：房屋验收标准说明：甲方应按照约定的房屋验收标准进行房屋交付，验收不合格的，甲方应承担修复责任，直至乙方满意为止。4.第四条款：房屋维修责任说明：房屋交付后，在保修期内，因房屋本身质量问题导致的维修，由甲方负责；非质量问题，由乙方自行承担。5.第五条款：交易资金监管说明：为保障交易安全，甲方同意将交易资金交由第三方监管机构进行监管，直至房屋产权过户至乙方名下。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方支付能力说明说明：乙方应提供其支付能力的证明文件，包括但不限于收入证明、银行流水等，确保乙方具备履行合同的能力。2.第二条款：房屋使用限制说明：乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋的固有品质。3.第三条款：房屋装修约定说明：乙方如需对房屋进行装修，应提前通知甲方，并取得甲方同意。装修方案应确保房屋安全、美观，并符合相关规范。4.第四条款：房屋用途约定说明：乙方承诺按照约定的用途使用房屋，不得将房屋用于非法活动或出租给他人。5.第五条款：房屋交易风险承担说明：乙方同意在交易过程中承担因政策变动、市场波动等因素引起的风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构责任说明：中介机构作为合同见证方，应保证合同的合法、合规，并对交易过程中产生的争议进行调解。2.第二条款：中介服务费用说明：中介机构提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.第三条款：中介保密义务说明：中介机构在合同执行过程中，对甲方和乙方的个人信息及交易内容负有保密义务。4.第四条款：中介佣金支付说明：中介机构在交易完成后，由甲方或乙方按约定支付佣金。5.第五条款：中介服务期限说明：中介机构提供的服务期限自合同签订之日起至房屋产权过户完毕之日止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋现状说明文件3.房屋验收标准文件4.乙方支付能力证明文件5.房屋使用限制及装修约定文件6.房屋用途约定文件7.中介服务协议8.中介机构营业执照及资质证明9.第三方监管机构证明文件10.合同附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件。认定：甲方在合同约定的交付时间后未交付房屋，或交付的房屋存在质量问题、结构安全隐患等。2.违约行为：乙方未按时支付定金或房款。认定：乙方在合同约定的支付时间后未支付定金或房款，或支付金额不足。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同约定，任何一方未履行其应尽的义务，包括但不限于提供虚假信息、擅自改变房屋结构等。三、法律名词及解释：1.权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证。2.产权转移：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为。3.交易税费：指在房屋交易过程中产生的税费，如契税、印花税等。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款解释或履行发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.中介机构：指提供房地产交易服务的机构，如房产中介公司。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复，修复期间乙方有权要求延迟付款或减免房款。2.问题：乙方支付能力不足，无法按时支付房款。解决办法：双方可协商调整付款时间或分期付款方案。3.问题：政策变动导致交易成本增加。解决办法：双方可协商调整交易价格或支付方式。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易2.房屋产权过户3.房屋交易税费缴纳4.房屋交易资金监管5.房屋交易争议解决房屋买卖定金合同应注意的问题1合同目录第一章合同订立第一条款合同主体第二条款合同订立时间第三条款合同订立地点第四条款合同订立方式第五条款合同内容摘要第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权第二条款房屋地址第三条款房屋结构第四条款房屋面积第五条款房屋用途第三章定金支付第一条款定金金额第二条款定金支付时间第三条款定金支付方式第四条款定金退还条件第五条款定金罚则第四章房屋过户第一条款过户时间第二条款过户手续第三条款过户税费第四条款过户风险第五条款过户责任第五章房屋验收第一条款验收时间第二条款验收标准第三条款验收程序第四条款验收责任第五条款验收争议解决第六章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第三条款解除后果第四条款解除通知第五条款解除责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第四条款争议解决期限第五条款争议解决协议第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第四条款违约金第五条款违约争议解决第九章合同终止第一条款终止条件第二条款终止程序第三条款终止后果第四条款终止通知第五条款终止责任第十章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件修改第四条款附件补充第五条款附件争议解决第十一章合同生效第一条款生效条件第二条款生效时间第三条款生效范围第四条款生效争议解决第五条款生效通知第十二章合同履行第一条款履行义务第二条款履行时间第三条款履行方式第四条款履行责任第五条款履行争议解决第十三章合同解释第一条款解释原则第二条款解释方法第三条款解释争议解决第四条款解释效力第五条款解释通知第十四章合同变更第一条款变更条件第二条款变更程序第三条款变更内容第四条款变更争议解决第五条款变更通知合同编号_________第一章合同订立第一条款合同主体第一小条款买方名称及地址第二小条款卖方名称及地址第二条款合同订立时间第一小条款合同签订日期第二小条款合同生效日期第三条款合同订立地点第一小条款合同签订地点第二小条款合同生效地点第四条款合同订立方式第一小条款是否书面形式第二小条款是否电子形式第五条款合同内容摘要第一小条款房屋买卖基本情况第二小条款定金支付情况第三小条款房屋过户情况第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权第一小条款房屋产权证号第二小条款房屋所有权人第二条款房屋地址第一小条款房屋具体位置第二小条款房屋所属区域第三条款房屋结构第一小条款房屋建筑类型第二小条款房屋建造年代第四条款房屋面积第一小条款房屋建筑面积第二小条款房屋使用面积第五条款房屋用途第一小条款房屋使用性质第二小条款房屋规划用途第三章定金支付第一条款定金金额第一小条款定金具体金额第二小条款定金支付比例第二条款定金支付时间第一小条款定金支付期限第二小条款定金支付方式第三条款定金支付方式第一小条款银行转账第二小条款现金支付第四条款定金退还条件第一小条款买方解除合同第二小条款卖方违约第五条款定金罚则第一小条款违约金计算第二小条款违约金支付第四章房屋过户第一条款过户时间第一小条款过户期限第二小条款过户完成时间第二条款过户手续第一小条款所需文件第二小条款办理流程第三条款过户税费第一小条款税费种类第二小条款税费承担第四条款过户风险第一小条款法律风险第二小条款政策风险第五条款过户责任第一小条款买方责任第二小条款卖方责任第五章房屋验收第一条款验收时间第一小条款验收期限第二小条款验收完成时间第二条款验收标准第一小条款验收依据第二小条款验收标准第三条款验收程序第一小条款验收流程第二小条款验收人员第四条款验收责任第一小条款买方责任第二小条款卖方责任第五条款验收争议解决第一小条款争议解决方式第二小条款争议解决机构第六章合同解除第一条款解除条件第一小条款买方解除条件第二小条款卖方解除条件第二条款解除程序第一小条款解除通知第二小条款解除生效时间第三条款解除后果第一小条款定金处理第二小条款房屋返还第四条款解除通知第一小条款解除通知方式第二小条款解除通知期限第五条款解除责任第一小条款违约责任第二小条款赔偿责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第一小条款协商解决第二小条款仲裁解决第三小条款诉讼解决第二条款争议解决机构第一小条款仲裁机构第二小条款法院第三条款争议解决费用第一小条款争议解决费用承担第二小条款费用支付方式第四条款争议解决期限第一小条款争议解决期限第二小条款争议解决时效第五条款争议解决协议第一小条款协议内容第二小条款协议效力第八章违约责任第一条款违约情形第一小条款买方违约第二小条款卖方违约第二条款违约责任承担第一小条款违约金支付第二小条款赔偿损失第三条款违约赔偿第一小条款赔偿范围第二小条款赔偿计算第四条款违约金第一小条款违约金比例第二小条款违约金支付第五条款违约争议解决第一小条款争议解决方式第二小条款争议解决机构第九章合同终止第一条款终止条件第一小条款合同自然终止第二小条款合同解除第二条款终止程序第一小条款终止通知第二小条款终止生效第三条款终止后果第一小条款财务结算第二小条款责任承担第四条款终止通知第一小条款通知方式第二小条款通知期限第五条款终止责任第一小条款违约责任第二小条款赔偿责任第十章合同附件第一条款附件内容第一小条款房屋产权证复印件第二小条款合同签订证明第二条款附件效力第一小条款附件与合同具有同等法律效力第二小条款附件修改需经双方同意第三条款附件修改第一小条款修改程序第二小条款修改通知第四条款附件补充第一小条款补充内容第二小条款补充方式第五条款附件争议解决第一小条款争议解决方式第二小条款争议解决机构第十一章合同生效第一条款生效条件第一小条款合同签订第二小条款定金支付第二条款生效时间第一小条款合同签订日期第二小条款合同生效日期第三条款生效范围第一小条款合同约定事项第二小条款相关法律法规第四条款生效争议解决第一小条款争议解决方式第二小条款争议解决机构第五条款生效通知第一小条款通知方式第二小条款通知期限第十二章合同履行第一条款履行义务第一小条款买方义务第二小条款卖方义务第二条款履行时间第一小条款履行期限第二小条款履行完成时间第三条款履行方式第一小条款履行程序第二小条款履行责任第四条款履行责任第一小条款违约责任第二小条款赔偿责任第五条款履行争议解决第一小条款争议解决方式第二小条款争议解决机构第十三章合同解释第一条款解释原则第一小条款合同文义解释第二小条款合同目的解释第二条款解释方法第一小条款直接解释第二小条款间接解释第三条款解释争议解决第一小条款争议解决方式第二小条款争议解决机构第四条款解释效力第一小条款解释与合同具有同等法律效力第二小条款解释的修改第五条款解释通知第一小条款通知方式第二小条款通知期限第十四章合同变更第一条款变更条件第一小条款变更原因第二小条款变更程序第二条款变更程序第一小条款变更通知第二小条款变更协议第三条款变更内容第一小条款变更事项第二小条款变更方式第四条款变更争议解决第一小条款争议解决方式第二小条款争议解决机构第五条款变更通知第一小条款通知方式第二小条款通知期限合同签订人：买方（签字）：_________卖方（签字）：_________见证人（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方权利保障说明：本条款旨在保障甲方在合同履行过程中的权益，包括但不限于房屋过户、定金退还等。2.第二条款：甲方优先权说明：在合同履行过程中，若出现争议或特殊情况，甲方享有优先权，包括但不限于优先选择争议解决方式和优先处理合同解除事宜。3.第三条款：甲方信息披露说明：甲方有义务在合同签订前，向乙方提供房屋的真实、完整、准确的信息，包括但不限于房屋产权、房屋结构、房屋用途等。4.第四条款：甲方违约责任说明：若甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。5.第五条款：甲方变更通知说明：若甲方需对合同内容进行变更，应提前通知乙方，并经乙方同意后方可生效。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方权利保障说明：本条款旨在保障乙方在合同履行过程中的权益，包括但不限于房屋验收、定金退还等。2.第二条款：乙方优先权说明：在合同履行过程中，若出现争议或特殊情况，乙方享有优先权，包括但不限于优先选择争议解决方式和优先处理合同解除事宜。3.第三条款：乙方信息披露说明：乙方有义务在合同签订前，向甲方提供与合同履行相关的信息，包括但不限于付款方式、验收标准等。4.第四条款：乙方违约责任说明：若乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。5.第五条款：乙方变更通知说明：若乙方需对合同内容进行变更，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可生效。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构职责说明：本条款明确了中介机构的职责，包括但不限于协助双方签订合同、提供信息、监督合同履行等。2.第二条款：中介机构费用说明：明确了中介机构的收费标准，包括但不限于服务费、佣金等，并规定了支付方式。3.第三条款：中介机构保密说明：中介机构有义务对合同双方提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。4.第四条款：中介机构责任说明：明确了中介机构在合同履行过程中的责任，包括但不限于协助解决争议、监督合同履行等。5.第五条款：中介机构违约责任说明：若中介机构违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还费用、赔偿损失等。6.第六条款：中介机构争议解决说明：明确了中介机构与合同双方发生争议时的解决方式，包括但不限于协商、仲裁等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.合同签订证明3.定金支付凭证4.房屋过户相关文件5.中介机构服务协议（如有）6.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付定金。认定：甲方未在约定时间内通过约定的支付方式支付定金，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。认定：乙方未在约定时间内通过约定的支付方式支付房款，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定时间办理房屋过户手续。认定：甲方未在约定时间内办理房屋过户手续，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定时间进行房屋验收。认定：乙方未在约定时间内进行房屋验收，视为违约。5.违约行为：中介机构未按约定提供中介服务。认定：中介机构未按约定提供中介服务，包括但不限于未及时提供信息、未协助解决争议等，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.过户：房屋所有权从一方转移到另一方的法律行为。3.违约金：违约方应向守约方支付的一定金额，作为违约赔偿。4.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方法。5.中介服务：中介机构为促成交易双方达成协议而提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：定金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可诉诸仲裁或诉讼。2.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：监督卖方及时办理过户手续，必要时可寻求法律援助。3.问题：房屋验收发现质量问题。解决办法：要求卖方进行修复或赔偿损失，协商不成可诉诸仲裁或诉讼。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，协商不成可向相关部门投诉。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖双方在争议解决过程中。4.房屋买卖双方在合同履行过程中遇到问题。房屋买卖定金合同应注意的问题2合同目录第一章合同当事人信息第一条款：出卖人信息第二条款：买受人信息第三条款：中介方信息（如有）第二章房屋基本情况第一条款：房屋权属证明第二条款：房屋位置及面积第三条款：房屋用途及建筑结构第四条款：房屋装修情况第五条款：房屋附属设施及配套设施第三章定金支付及退还第一条款：定金金额及支付方式第二条款：定金收取时间及地点第三条款：定金退还条件及流程第四条款：逾期支付定金的处理第四章房屋产权转移及过户第一条款：产权转移时间及流程第二条款：过户所需材料及费用第三条款：产权转移税费承担第四条款：产权转移风险承担第五章房屋交付及验收第一条款：房屋交付时间及条件第二条款：房屋验收标准及流程第三条款：房屋验收不合格的处理第四条款：房屋交付风险承担第六章房屋质量及维修第一条款：房屋质量保证期限第二条款：房屋维修责任及费用承担第三条款：房屋质量问题处理流程第四条款：房屋质量争议解决方式第七章合同解除及违约责任第一条款：合同解除条件第二条款：违约责任及赔偿标准第三条款：合同解除后的处理第八章争议解决方式第一条款：争议解决途径第二条款：仲裁委员会选择第三条款：诉讼管辖法院第九章合同生效及终止第一条款：合同生效条件第二条款：合同终止条件第三条款：合同解除后的处理第十章合同附件第一条款：房屋产权证明文件第二条款：房屋买卖合同第三条款：其他相关文件第十一章其他约定事项第一条款：税费承担第二条款：合同未尽事宜的补充第三条款：合同生效日期第十二章合同签订及生效第一条款：合同签订时间及地点第二条款：合同生效日期第三条款：合同副本份数及分发第十三章合同附件第一条款：房屋产权证明文件第二条款：房屋买卖合同第三条款：其他相关文件第十四章合同解除及终止第一条款：合同解除条件第二条款：违约责任及赔偿标准第三条款：合同解除后的处理合同编号_________第一章合同当事人信息第一条款：出卖人名称、住所、法定代表人姓名、职务第二条款：买受人名称、住所、法定代表人姓名、职务第三条款：中介方名称（如有）、住所、法定代表人姓名、职务第二章房屋基本情况第一条款：房屋权属证明文件编号及发证机关第二条款：房屋所在详细地址、面积、房屋类型第三条款：房屋用途、建筑结构类型第四条款：房屋装修状况描述第五条款：房屋附属设施及配套设施清单第三章定金支付及退还第一条款：定金总额及支付方式第二条款：定金支付时间、方式及接收方信息第三条款：定金退还条件第四条款：定金退还流程及时间第四章房屋产权转移及过户第一条款：产权转移时间约定第二条款：过户所需材料清单第三条款：产权转移税费承担方式第四条款：产权转移过程中风险承担第五章房屋交付及验收第一条款：房屋交付时间及条件第二条款：房屋验收标准及流程第三条款：验收不合格的处理措施第四条款：交付后房屋维护责任第六章房屋质量及维修第一条款：房屋质量保证期限第二条款：房屋维修责任及费用承担第三条款：房屋质量问题处理流程第四条款：房屋质量争议解决机制第七章合同解除及违约责任第一条款：合同解除情形第二条款：违约行为及违约责任第三条款：违约赔偿的计算方式第四条款：合同解除后的财产处理第八章争议解决方式第一条款：发生争议时，双方应友好协商解决。第二条款：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条款：仲裁委员会选择及仲裁规则。第九章合同生效及终止第一条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款：合同履行完毕或双方协商一致解除合同时终止。第三条款：合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。第十章合同附件a.房屋权属证明文件b.房屋买卖合同c.其他相关文件第十一章其他约定事项第一条款：税费承担：按照国家相关法律法规及实际情况由双方协商确定。第二条款：合同未尽事宜的补充：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十二章合同签订及生效第一条款：合同签订时间：____年____月____日。第二条款：合同签订地点：____。第三条款：合同生效日期：自双方签字盖章之日起。第十三章合同附件第一条款：房屋产权证明文件第二条款：房屋买卖合同第三条款：其他相关文件第十四章合同解除及终止a.一方违约，另一方提出解除；b.不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致解除。第二条款：违约责任及赔偿：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方损失。第三条款：合同解除后的财产处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关财产。出卖人（盖章）：签字：日期：买受人（盖章）：签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方拥有对房屋买卖过程的最终决定权，包括但不限于房屋价格、交易条件、过户手续等。第二附加条款：甲方责任承担说明：甲方对房屋的真实性、合法性及权属状况负责，如因甲方提供的房屋信息不准确或存在权属争议，由甲方承担相应责任。第三附加条款：甲方违约责任说明：如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的10%。第四附加条款：甲方付款时间说明：甲方应在合同约定的付款时间内，将购房款支付至乙方指定账户，逾期付款的，甲方应按日支付万分之五的违约金。第五附加条款：甲方房屋交付说明：甲方应在合同约定的房屋交付时间内，将房屋及相关附属设施交付给乙方，如因甲方原因导致交付延迟，甲方应承担相应责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方主导权说明：本合同中，乙方拥有对房屋买卖过程的最终决定权，包括但不限于房屋价格、交易条件、过户手续等。第二附加条款：乙方责任承担说明：乙方对购房款的真实