安置房买卖合同模板范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME安置房买卖合同模板范本合同目录第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权第二条款房屋位置、面积、用途等基本信息第三条款房屋权属证书第三章买卖双方的权利与义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准及程序第五章付款方式及期限第一条款付款方式第二条款付款期限第三条款逾期付款责任第六章税费承担第一条款税费承担主体第二条款税费计算方法第三条款税费缴纳时间第七章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更及解除的程序第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿方式第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除条件第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十二章合同份数第一条款合同份数第二条款合同保管第十三章其他约定事项第一条款其他约定事项第二条款其他约定事项效力第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人签字盖章合同编号_________第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权第二条款房屋位置、面积、用途等基本信息第三条款房屋权属证书第三章买卖双方的权利与义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准及程序第五章付款方式及期限第一条款付款方式第二条款付款期限第三条款逾期付款责任第六章税费承担第一条款税费承担主体第二条款税费计算方法第三条款税费缴纳时间第七章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更及解除的程序第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿方式第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除条件第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十二章合同份数第一条款合同份数第二条款合同保管第十三章其他约定事项第一条款其他约定事项第二条款其他约定事项效力第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人签字盖章甲方（卖方）签字：日期：乙方（买方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方权利优先说明：在本合同履行过程中，甲方享有合同解释权，对合同条款的任何疑问或争议，甲方有权作出最终解释。第二条甲方房屋维修责任说明：合同签订后，甲方对房屋的维修责任延续至合同终止。在此期间，若房屋出现质量问题，甲方应负责维修，直至问题解决。第三条甲方违约责任限制说明：若甲方因自身原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，但违约责任不得超过合同总价款的20%。第四条甲方房屋使用限制说明：合同签订后，甲方不得将房屋出租或用于其他商业用途，否则视为违约。第五条甲方房屋权属变更说明：合同签订后，甲方如需变更房屋权属，应提前三十日通知乙方，并取得乙方书面同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方付款权利说明：乙方有权在合同约定的时间内，根据房屋验收结果及合同条款，要求甲方退还部分或全部已付款项。第二条乙方房屋使用权说明：合同签订后，乙方有权按照合同约定使用房屋，甲方不得干涉。第三条乙方房屋维修责任说明：合同签订后，乙方对房屋的维修责任延续至合同终止。在此期间，若房屋出现质量问题，乙方应负责维修，直至问题解决。第四条乙方违约责任限制说明：若乙方因自身原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，但违约责任不得超过合同总价款的20%。第五条乙方房屋权属变更说明：合同签订后，乙方如需变更房屋权属，应提前三十日通知甲方，并取得甲方书面同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介费用承担说明：中介服务费由甲方承担，乙方无需支付中介费用。第二条中介责任说明：中介方应保证其所提供的信息真实、准确，对因信息错误导致的合同纠纷，中介方承担相应的法律责任。第三条中介费用支付方式说明：中介服务费应在合同签订后五个工作日内支付，由乙方直接支付给中介方。第四条中介保密责任说明：中介方对合同双方的信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。第五条中介纠纷解决说明：若中介方与合同双方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证书复印件2.房屋测绘报告3.交易税费缴纳凭证4.房屋维修记录5.合同变更协议书6.争议解决协议书7.中介服务合同（如有）8.任何其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方：未按约定时间交付房屋、房屋存在重大质量问题、未按约定支付税费、擅自变更房屋权属等。乙方：未按约定支付购房款、未按约定时间接收房屋、未按约定用途使用房屋、擅自转售房屋等。2.违约认定：甲方违约：由乙方提供相关证据，经协商或仲裁机构认定后，甲方应承担违约责任。乙方违约：由甲方提供相关证据，经协商或仲裁机构认定后，乙方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋权属证书：证明房屋所有权归属的法定文件。2.测绘报告：房屋面积、位置等测绘数据的官方报告。3.交易税费：包括契税、个人所得税等，根据国家和地方政策规定缴纳。4.违约责任：违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的纠纷的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：要求甲方在约定时间内修复，若修复不达标准，可要求退款或减少购房款。2.问题：乙方逾期付款。解决办法：甲方可要求乙方支付逾期付款利息，并有权解除合同。3.问题：中介方未履行职责。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向中介方追究责任。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的安置房买卖。2.适用于涉及第三方中介机构的安置房买卖。3.适用于安置房买卖合同中涉及税费、维修责任等特殊条款的情况。安置房买卖合同模板范本1合同目录第一章合同签订依据与适用范围第一条合同签订依据第二条适用范围第二章双方基本信息第一条买方信息第二条卖方信息第三章安置房基本情况第一条安置房位置第二条安置房面积第三条安置房产权第四条安置房配套设施第四章交易价格及支付方式第一条交易价格第二条付款方式第三条付款时间第四条付款地点第五章合同签订及生效第一条合同签订第二条合同生效第六章交付与验收第一条交付条件第二条验收标准第三条验收时间第四条验收地点第七章违约责任第一条违约情形第二条违约责任第八章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决程序第九章合同解除第一条解除条件第二条解除程序第十章合同附件第一条附件名称第二条附件内容第十一章合同其他约定第一条其他约定事项第二条其他约定事项第十二章合同生效日期第一条合同生效日期第十三章合同终止第一条合同终止条件第二条合同终止程序第十四章合同解除与终止后的处理第一条解除与终止后的处理第二条解除与终止后的责任承担合同编号_________第一章合同签订依据与适用范围第一条合同签订依据1.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规；1.2依据相关政府部门发布的安置房购买政策。第二条适用范围2.1本合同适用于买方购买卖方名下安置房的情况；2.2本合同适用于安置房买卖双方在中华人民共和国境内进行的交易。第二章双方基本信息第一条买方信息1.1买方名称；1.2买方地址；1.3买方法定代表人或授权代表姓名；1.4买方联系方式。第二条卖方信息2.1卖方名称；2.2卖方地址；2.3卖方法定代表人或授权代表姓名；2.4卖方联系方式。第三章安置房基本情况第一条安置房位置1.1安置房所在城市；1.2安置房所在区域；1.3安置房具体地址。第二条安置房面积2.1安置房建筑面积；2.2安置房使用面积。第三条安置房产权3.1安置房产权性质；3.2安置房产权证号。第四条安置房配套设施4.1配套设施清单；4.2配套设施现状。第四章交易价格及支付方式第一条交易价格1.1安置房交易总价；1.2交易价格包含税费。第二条付款方式2.1付款方式为分期付款；2.2首付款比例及金额。第三条付款时间3.1首付款支付时间；3.2各期付款时间。第四条付款地点4.1首付款支付地点；4.2各期付款支付地点。第五章合同签订及生效第一条合同签订1.1双方在合同上签字盖章；1.2合同自双方签字盖章之日起生效。第二条合同生效2.1合同自合同签订之日起生效；2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第六章交付与验收第一条交付条件1.1卖方应保证安置房具备交付条件；1.2卖方应提供完整的产权证明文件。第二条验收标准2.1验收标准应符合国家有关建筑工程质量标准；2.2验收标准应符合合同约定。第三条验收时间3.1验收时间为合同约定的交付时间；3.2验收时间可由双方协商确定。第四条验收地点4.1验收地点为安置房所在地址；4.2验收地点可由双方协商确定。第七章违约责任第一条违约情形1.1买方未按约定支付款项；1.2卖方未按约定交付安置房；1.3双方违反合同约定的其他情形。第二条违约责任2.1买方未按约定支付款项的，应向卖方支付违约金；2.2卖方未按约定交付安置房的，应向买方支付违约金；2.3双方违反合同约定的其他情形，应根据具体情况承担相应的违约责任。第八章争议解决第一条争议解决方式1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第二条争议解决程序2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内进行协商；2.2协商期间，双方应继续履行合同义务。第九章合同解除第一条解除条件1.1因不可抗力导致合同无法履行的；1.2一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或继续违约的；1.3双方协商一致解除合同的。第二条解除程序2.1一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方；2.2收到解除通知后，对方应在七日内予以答复；2.3双方未能就解除达成一致时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十章合同附件第一条附件名称1.1安置房产权证复印件；1.2配套设施清单；1.3付款凭证等。第二条附件内容2.1附件内容应与合同内容一致；2.2附件作为合同不可分割的组成部分。第十一章合同其他约定第一条其他约定事项1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条其他约定事项2.1合同双方应遵守国家法律法规及政策；2.2合同双方应遵循诚实信用原则。第十二章合同生效日期第一条合同生效日期1.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同终止第一条终止条件1.1合同履行完毕；1.2合同依法解除；1.3双方协商一致终止合同。第二条终止程序2.1合同终止前，双方应就终止后的事宜进行协商；2.2合同终止后，双方应相互履行合同终止后的义务。第十四章合同解除与终止后的处理第一条解除与终止后的处理1.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；1.2双方应相互退还已支付或收到的款项；1.3双方应就合同解除或终止后的财产、债务处理达成一致。第二条解除与终止后的责任承担2.1因合同解除或终止而给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任；2.2合同解除或终止后，双方应依法处理合同标的物。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________见证人：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条甲方主导权1.1本合同中，甲方享有对交易主导权；1.2甲方有权决定交易价格、付款方式等关键条款；1.3甲方有权要求卖方提供相关证明文件，以证明安置房产权的合法性。第二条甲方支付义务2.1甲方应按照合同约定的付款时间、地点和方式，及时支付款项；2.2甲方未按时付款的，应向卖方支付违约金；2.3甲方支付的款项应包含税费及其他相关费用。第三条甲方验收权利3.1甲方有权在交付前对安置房进行验收；3.2甲方对安置房验收不合格的，有权要求卖方进行整改；3.3甲方验收合格后，应在验收报告上签字确认。第四条甲方合同解除权4.1甲方在合同履行过程中，如发现卖方存在严重违约行为，有权解除合同；4.2甲方解除合同后，应立即停止支付款项，并要求卖方退还已收款项；4.3甲方解除合同后，有权要求卖方承担相应的违约责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条乙方主导权1.1本合同中，乙方享有对交易主导权；1.2乙方有权决定交易价格、付款方式等关键条款；1.3乙方有权要求甲方提供相关证明文件，以证明其购买安置房的资格。第二条乙方交付义务2.1乙方应按照合同约定的交付时间、地点和条件，将安置房交付给甲方；2.2乙方未按时交付安置房的，应向甲方支付违约金；2.3乙方交付的安置房应具备法律规定的交付条件。第三条乙方产权保证3.1乙方保证安置房产权清晰，无任何法律纠纷；3.2乙方应向甲方提供安置房的产权证明文件；3.3如因乙方产权问题导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。第四条乙方合同解除权4.1乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在严重违约行为，有权解除合同；4.2乙方解除合同后，应立即停止收取款项，并退还已收款项；4.3乙方解除合同后，有权要求甲方承担相应的违约责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条中介机构职责1.1中介机构应按照合同约定，协助双方完成交易；1.2中介机构应保证交易过程合法、合规；1.3中介机构应保守双方商业秘密。第二条中介费用2.1中介机构应向双方收取中介服务费用；2.2中介服务费用应在合同签订时支付；2.3中介服务费用包含中介机构提供的所有服务。第三条中介机构责任3.1中介机构应保证交易信息的真实、准确；3.2中介机构应监督交易双方履行合同义务；3.3如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。第四条中介机构保密义务4.1中介机构应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方；4.2中介机构不得利用交易信息为自己谋取不正当利益；4.3中介机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.安置房产权证复印件；2.配套设施清单；3.付款凭证；4.验收报告；5.中介机构服务协议；6.双方身份证明文件；7.不可抗力证明文件；8.任何其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时付款；乙方未按时交付安置房；双方未按照合同约定的条件进行验收；一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方未按时付款，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未支付；乙方未按时交付安置房，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未交付；双方对安置房验收结果存在争议，且无法达成一致；一方未履行合同约定的其他义务，经对方书面通知后，未在合理期限内采取补救措施或继续违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。4.产权证：证明不动产所有权归属的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时付款。解决办法：乙方应书面通知甲方，并给予合理期限的补救措施，逾期未支付则可解除合同并追究违约责任。2.问题：乙方未按时交付安置房。解决办法：甲方应书面通知乙方，并给予合理期限的补救措施，逾期未交付则可解除合同并追究违约责任。3.问题：双方对安置房验收结果存在争议。解决办法：双方应重新进行验收，或委托第三方机构进行验收，以确定最终的验收结果。五、所有应用场景：1.政府安置房出售给符合条件的居民；2.安置房开发商与购房者之间的买卖交易；3.安置房交易涉及第三方中介机构的情况。安置房买卖合同模板范本2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同当事人第三条款合同签订时间第四条款合同签订地点第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落第二条款房屋产权第三条款房屋面积第四条款房屋结构第五条款房屋用途第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四章合同履行第一条款履行期限第二条款履行地点第三条款履行方式第五章产权转移及登记第一条款产权转移第二条款登记手续第三条款登记费用第六章交付及验收第一条款房屋交付第二条款验收标准第三条款验收时间第四条款验收方式第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约处理第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第三条款解除后果第十章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力通知第三条款不可抗力处理第十一章其他约定第一条款合同附件第二条款合同附件效力第三条款合同变更第十二章合同生效第一条款生效条件第二条款生效时间第十三章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第三条款解除后果第十四章合同终止第一条款终止条件第二条款终止程序第三条款终止后果合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：本合同名称为《安置房买卖合同》。第二条款合同当事人：甲方（卖方）和乙方（买方）。第三条款合同签订时间：____年____月____日。第四条款合同签订地点：____市____区____街道____号。第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落：____市____区____街道____号____室。第二条款房屋产权：甲方对该房屋拥有完全产权，无任何抵押、查封等限制。第三条款房屋面积：该房屋建筑面积为____平方米。第四条款房屋结构：该房屋为____结构。第五条款房屋用途：该房屋仅用于居住。第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格：甲方同意将房屋出售给乙方，交易价格为____元。a.首付款：合同签订之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付首付款____元；b.尾款：房屋交付前，乙方应向甲方支付剩余房款____元。第三条款付款时间：具体付款时间见第二条款。第四章合同履行第一条款履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日内履行完毕。第二条款履行地点：房屋所在地点。第三条款履行方式：甲方应按照合同约定，将房屋及相关产权文件交付给乙方。第五章产权转移及登记第一条款产权转移：甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续。第二条款登记手续：甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，配合乙方办理房屋产权登记手续。第三条款登记费用：房屋产权登记费用由乙方承担。第六章交付及验收第一条款房屋交付：甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。第二条款验收标准：乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。第三条款验收时间：验收时间见第二条款。第四条款验收方式：乙方应按照合同约定的标准对房屋进行验收。第七章违约责任第一条款违约情形：若任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。第二条款违约责任：违约方应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。第三条款违约处理：违约发生后，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章争议解决第一条款争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。第二条款争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至____市____区仲裁委员会仲裁解决。第三条款争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，均由败诉方承担。第九章合同解除a.任何一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c.法律法规或政策变动导致合同无法继续履行。第二条款解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方。第三条款解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理剩余款项和事宜。第十章不可抗力第一条款不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。第二条款不可抗力通知：一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即书面通知对方，并提供相关证明。第三条款不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题，如合同无法履行，可根据不可抗力影响程度部分或全部免除责任。第十一章其他约定第一条款合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二条款合同附件效力：合同附件包括但不限于房屋买卖协议、产权证复印件等，其内容与本合同不一致的，以本合同为准。第三条款合同变更：本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。第十二章合同生效第一条款生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款生效时间：本合同自____年____月____日起生效。第十三章合同解除（同第九章）第十四章合同终止a.合同履行完毕；b.合同解除；c.双方协商一致；d.法律法规或政策变动导致合同无法继续履行。第二条款终止程序：合同终止后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理剩余款项和事宜。甲方（卖方）签字：________________________日期：________________________乙方（买方）签字：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：房屋质量保证说明：甲方保证所售房屋符合国家规定的建筑质量标准，若房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修复，修复期间不影响乙方的正常居住。2.第二条款：房屋配套设施说明说明：甲方应向乙方提供房屋内所有配套设施的详细清单，包括但不限于家电、家具、装修材料等，并确保所提供清单的真实性。3.第三条款：房屋使用限制说明：甲方应告知乙方房屋的使用限制，如房屋用途、楼层限制、装修限制等，确保乙方了解并遵守相关使用规定。4.第四条款：房屋权属证明说明：甲方应在合同签订前向乙方提供房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等，确保乙方了解房屋的权属情况。5.第五条款：房屋维修基金说明：甲方应向乙方说明房屋维修基金的使用情况，包括基金余额、使用范围等，确保乙方了解维修基金的相关信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：房屋购买意向书说明：乙方应在合同签订前向甲方提供购买意向书，明确购买房屋的意愿、价格、支付方式等，确保甲乙双方对交易达成一致。2.第二条款：房屋看房及验收说明：乙方有权在合同签订前对房屋进行实地看房，并在房屋交付前对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定。3.第三条款：房屋装修要求说明：乙方有权提出房屋装修要求，甲方应尽量满足乙方的合理装修需求，并在装修过程中提供必要的协助。4.第四条款：房屋税费承担说明：乙方应在合同签订前了解并承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。5.第五条款：房屋贷款事宜说明：若乙方需要贷款购买