房屋买卖合同案例解析法律适用3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同案例解析法律适用合同目录第一章合同概述第一条合同名称第二条合同双方第三条合同签订日期第四条合同签订地点第二章房屋基本情况第五条房屋所有权第六条房屋地址第七条房屋面积第八条房屋用途第九条房屋权属证书第三章房屋买卖双方权利义务第十条买方权利义务第十一条卖方权利义务第十二条房屋交付第十三条房屋过户第四章合同价格及支付方式第十四条约定的合同价格第十五条约定的支付方式第十六条付款时间第十七条付款凭证第五章房屋交付条件第十八条房屋交付标准第十九条房屋交付时间第二十条房屋交付地点第六章房屋质量保证第二十一条房屋质量标准第二十二条质量保证期限第二十三条质量保证责任第七章合同解除与违约责任第二十四条合同解除条件第二十五条违约责任第二十六条违约金的计算与支付第二十七条争议解决方式第八章房屋买卖税费承担第二十八条税费承担原则第二十九条税费承担具体内容第三十条税费支付方式第九章合同生效与备案第三十一条合同生效条件第三十二条合同备案手续第三十三条合同备案期限第十章合同解除与终止第三十四条合同解除情形第三十五条合同终止条件第三十六条合同解除或终止后的处理第十一章其他约定事项第三十七条其他约定事项第三十八条其他约定事项的处理第十二章合同附件第三十九条合同附件名称第四十条合同附件内容第十三章合同签订与生效日期第四十一条合同签订日期第四十二条合同生效日期第十四章合同争议解决第四十三条争议解决方式第四十四条争议解决机构第四十五条争议解决程序合同编号_________第一章合同概述第一条合同名称房屋买卖合同第二条合同双方甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________第三条合同签订日期_________年_________月_________日第四条合同签订地点_________市_________区_________街道_________号第二章房屋基本情况第五条房屋所有权甲方保证房屋所有权清晰，无权属纠纷。第六条房屋地址_________市_________区_________街道_________号_________室第七条房屋面积建筑面积：_________平方米；使用面积：_________平方米。第八条房屋用途房屋用途为_________，符合国家相关规定。第九条房屋权属证书甲方提供房屋权属证书，证明房屋所有权。第三章房屋买卖双方权利义务第十条买方权利义务1.买方有权要求甲方提供房屋权属证书及相关证明文件。2.买方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看。3.买方按合同约定支付房屋价款。第十一条卖方权利义务1.卖方保证房屋所有权无瑕疵，并承担相应的法律责任。2.卖方应在合同约定的时间内将房屋交付给买方。3.卖方应配合买方办理房屋过户手续。第十二条房屋交付1.房屋交付日期为_________年_________月_________日。2.房屋交付地点为_________市_________区_________街道_________号_________室。第十三条房屋过户1.甲方应在房屋交付后_________日内配合乙方办理房屋过户手续。2.乙方在办理过户手续时，应支付相关税费。第四章合同价格及支付方式第十四条约定的合同价格房屋总价款为人民币_________元。第十五条约定的支付方式1.买方应在合同签订后_________日内支付房屋总价款的_________%作为定金。2.余款在房屋交付并办理过户手续后_________日内一次性支付。第十六条付款时间1.定金支付时间为合同签订后_________日内。2.余款支付时间为房屋交付并办理过户手续后_________日内。第十七条付款凭证买方支付款项后，甲方应提供相应的收款凭证。第五章房屋交付条件第十八条房屋交付标准1.房屋应具备基本居住条件。2.房屋内部设施齐全，无损坏。第十九条房屋交付时间房屋交付时间为_________年_________月_________日。第二十条房屋交付地点房屋交付地点为_________市_________区_________街道_________号_________室。第六章房屋质量保证第二十一条房屋质量标准房屋质量应符合国家相关建筑标准和规定。第二十二条质量保证期限房屋质量保证期限为_________年。第二十三条质量保证责任1.在质量保证期限内，如因房屋质量问题造成买方损失，甲方应负责维修或赔偿。2.质量保证责任期限自房屋交付之日起计算。第七章合同解除与违约责任第二十四条合同解除条件1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。第二十五条违约责任1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算标准为合同总价款的_________%。第二十六条违约金的计算与支付违约金应在违约行为发生后_________日内支付。第二十七条争议解决方式1.双方应友好协商解决合同争议。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章房屋买卖税费承担第二十八条税费承担原则1.房屋买卖税费按照国家相关法律法规和政策执行。2.双方应根据房屋交易的具体情况，各自承担相应的税费。第二十九条税费承担具体内容1.甲方承担房屋买卖合同中应缴纳的契税、营业税（如有）等税费。2.乙方承担房屋买卖合同中应缴纳的印花税、个人所得税等税费。第三十条税费支付方式1.甲方应在办理房屋过户手续前缴纳应缴纳的税费。2.乙方应在办理房屋过户手续时缴纳应缴纳的税费。第九章合同生效与备案第三十一条合同生效条件1.双方签字盖章后，合同即生效。2.房屋交付并办理过户手续后，合同生效。第三十二条合同备案手续1.双方应在合同生效后_________日内到相关部门进行备案。2.甲方应提供房屋权属证书等相关文件。第三十三条合同备案期限合同备案期限为自合同生效之日起_________日内。第十章合同解除与终止第三十四条合同解除情形1.双方协商一致解除合同。2.发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。3.一方严重违约，另一方有权解除合同。第三十五条合同终止条件1.房屋买卖合同履行完毕。2.合同解除或终止。第三十六条合同解除或终止后的处理1.双方应就合同解除或终止后的善后事宜进行协商。2.合同解除或终止后，双方应各自承担相应的责任。第十一章其他约定事项第三十七条其他约定事项1.双方可根据实际情况，在合同中约定其他事项。2.其他约定事项应以书面形式补充到合同中。第三十八条其他约定事项的处理1.其他约定事项的处理方式应遵循公平、合理原则。2.如其他约定事项与合同其他条款相冲突，以其他约定事项为准。第十二章合同附件第三十九条合同附件名称房屋买卖合同附件一：房屋权属证书复印件房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议第四十条合同附件内容合同附件应详细列明房屋权属证书复印件及其他补充协议内容。第十三章合同签订与生效日期第四十一条合同签订日期_________年_________月_________日第四十二条合同生效日期合同签订后_________日内，合同生效。第十四章合同争议解决第四十三条争议解决方式1.双方应友好协商解决合同争议。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第四十四条争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第四十五条争议解决程序1.双方应按照法律规定，提交相关证据和材料。2.法院依法审理案件，作出判决。甲方（卖方）签字：_________乙方（买方）签字：_________见证人：_________见证人签字：_____________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条房屋状况披露甲方承诺在合同签订前，向乙方提供房屋的详细状况，包括但不限于房屋的结构、装修情况、设备设施、周边环境等，确保信息的真实性和完整性。第二条甲方责任承担1.甲方保证房屋在合同签订时不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。2.甲方应对房屋的权属证明文件的真实性负责，如因文件造假导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。第三条甲方协助过户1.甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的协助和证明文件。2.甲方应在乙方办理过户手续时，确保房屋权属证书等文件齐全有效。第四条房屋交付条件1.甲方应在合同约定的房屋交付日期前，确保房屋达到约定的交付条件，包括但不限于房屋的清洁、维修等。2.甲方应在房屋交付前，将房屋钥匙、物业管理等相关资料移交给乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方调查权1.乙方有权在合同签订前对房屋进行实地查看，了解房屋的实际状况。2.乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明文件、维修记录等相关资料。第二条乙方付款条件1.乙方有权在房屋交付前，对房屋进行验收，验收合格后方可支付尾款。2.如因甲方原因导致房屋无法按期交付或不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。第三条乙方优先购买权1.如甲方在合同签订后，再次出售房屋，乙方享有优先购买权。2.甲方应在再次出售房屋前，以书面形式通知乙方，并给予乙方同等条件下的优先购买机会。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介服务费用1.中介服务费用由甲方承担，除非合同另有约定。2.中介服务费用应在合同签订后_________日内支付。第二条中介责任1.中介应保证其提供的服务真实、合法，并承担相应的法律责任。2.中介应在合同签订前，向双方明确告知合同内容、权利义务等。第三条中介保密义务1.中介应对双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。2.中介在合同履行过程中，如发现任何一方违反合同约定，应及时通知双方。第四条中介纠纷解决1.如中介与双方发生纠纷，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证书复印件2.房屋买卖合同3.房屋买卖合同补充协议4.付款凭证5.房屋交付确认单6.房屋验收报告7.房屋过户相关材料8.中介服务合同（如有）9.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的日期内交付房屋；甲方提供的房屋不符合约定的质量标准；甲方未按时履行过户义务；乙方未按时支付约定款项；乙方在房屋交付后发现重大质量问题，甲方未在约定时间内进行维修或赔偿。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准；双方应按照合同约定提供证据；如有争议，可由第三方鉴定或法院判决。三、法律名词及解释：1.权属证书：证明房屋所有权的法律文件，如房产证、土地证等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定支付给对方的赔偿金。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期交付房屋。解决办法：要求甲方按照合同约定交付房屋，如未履行，可要求甲方支付违约金或解除合同。2.问题：房屋质量问题。解决办法：要求甲方修复房屋，如无法修复，可要求甲方赔偿损失。3.问题：过户手续办理延迟。解决办法：与甲方和相关部门协商，尽快办理过户手续。4.问题：乙方未按期付款。解决办法：要求乙方按照合同约定付款，如未履行，可要求乙方支付违约金或解除合同。五、所有应用场景：1.个人间房屋买卖。2.房地产开发企业与购房者之间的房屋买卖。3.房屋租赁后转为买卖。4.房屋继承后的买卖。5.通过中介机构进行的房屋买卖。房屋买卖合同案例解析法律适用1合同目录第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同目的第三条款合同当事人第四条款合同签订时间与地点第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权第二条款房屋位置与面积第三条款房屋结构及用途第四条款房屋权属证书第三章买卖双方的权利与义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款违约责任第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付条件第二条款房屋交付时间第三条款房屋验收标准第四条款房屋验收程序第六章房屋过户及税费第一条款房屋过户手续第二条款房屋过户税费第三条款税费承担第四条款税费缴纳时间第七章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第三条款违约金第四条款违约纠纷解决第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除后的处理第四条款合同终止后的处理第十章法律适用与争议管辖第一条款法律适用第二条款争议管辖第三条款争议解决机构第四条款争议解决程序第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件修改第四条款附件保管第十二章合同签订与生效第一条款合同签订第二条款合同生效第三条款合同备案第四条款合同变更第十三章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第三条款其他约定修改第四条款其他约定解除第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署当事人第四条款签署生效合同编号_________第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同目的第三条款合同当事人第四条款合同签订时间与地点第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权第二条款房屋位置与面积第三条款房屋结构及用途第四条款房屋权属证书第三章买卖双方的权利与义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款违约责任第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付条件第二条款房屋交付时间第三条款房屋验收标准第四条款房屋验收程序第六章房屋过户及税费第一条款房屋过户手续第二条款房屋过户税费第三条款税费承担第四条款税费缴纳时间第七章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第三条款违约金第四条款违约纠纷解决第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除后的处理第四条款合同终止后的处理第十章法律适用与争议管辖第一条款法律适用第二条款争议管辖第三条款争议解决机构第四条款争议解决程序第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件修改第四条款附件保管第十二章合同签订与生效第一条款合同签订第二条款合同生效第三条款合同备案第四条款合同变更第十三章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第三条款其他约定修改第四条款其他约定解除第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署当事人第四条款签署生效合同签署部分：____________________买方代表签字：签字日期：____年____月____日____________________卖方代表签字：签字日期：____年____月____日____________________见证人签字：签字日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方独家代理条款：第一条款：在本合同签订后，甲方享有对该房屋的唯一销售代理权，未经甲方同意，乙方不得自行或委托第三方进行房屋销售活动。第二条款：若乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%。2.房屋装修保证条款：第一条款：甲方保证房屋交付时，其内部装修符合合同约定标准，且无重大质量问题。第二条款：若房屋交付时存在装修质量问题，甲方应在接到通知后7日内进行修复，修复期间不影响乙方正常使用。3.房屋使用限制条款：第一条款：甲方承诺在房屋交付前，未经乙方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。第二条款：若甲方违反本条款，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先购买权条款：第一条款：在本合同签订后，若甲方将该房屋再次出售，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。第二条款：若乙方放弃优先购买权，甲方应书面通知乙方，并给予合理期限。2.房屋交付后维修责任条款：第一条款：房屋交付后，若出现非乙方使用原因造成的损坏，甲方应负责维修。第二条款：乙方在使用过程中，应尽到合理维护义务，否则造成房屋损坏，乙方应承担相应责任。3.乙方违约责任条款：第一条款：若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的10%。第二条款：若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：第一条款：中介服务费用由买卖双方按约定比例承担，具体金额在合同中明确。第二条款：若中介服务费用由甲方承担，甲方应在合同签订后3日内支付中介服务费用。2.中介保密条款：第一条款：中介机构及其工作人员应对买卖双方的信息保密，未经同意不得向第三方泄露。第二条款：若中介机构违反保密义务，造成买卖双方损失的，中介机构应承担赔偿责任。3.中介责任条款：第一条款：中介机构应保证其提供的信息真实、准确，若因中介机构提供虚假信息造成买卖双方损失的，中介机构应承担赔偿责任。第二条款：中介机构应协助买卖双方办理房屋过户手续，确保合同顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证书复印件2.房屋测绘报告3.房屋装修图纸及清单4.房屋交接清单5.中介服务协议6.合同补充协议（如有）7.买卖双方身份证明复印件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。违约认定：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，经乙方通知后仍未履行，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款。违约认定：乙方未按合同约定的时间支付购房款，经甲方通知后仍未履行，视为违约。3.违约行为：中介机构未按合同约定提供服务。违约认定：中介机构未按合同约定提供真实、准确的信息，或未协助办理过户手续，经双方通知后仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方，需办理相关法律手续。3.优先购买权：指在同等条件下，特定人（如共同共有人、承租人等）对某项财产享有优先购买的权利。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应在接到通知后7日内进行修复，修复期间不影响乙方正常使用。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的10%。3.问题：中介机构未按合同约定提供服务。解决办法：中介机构应承担赔偿责任，并协助解决相关问题。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构进行交易。3.房屋买卖双方存在优先购买权的情况。4.房屋买卖双方存在房屋质量问题的情况。房屋买卖合同案例解析法律适用2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同当事人第三条款合同签订时间第四条款合同签订地点第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋权属第三章买卖双方的权利与义务第一条款买方的权利第二条款买方的义务第三条款卖方的权利第四条款卖方的义务第四章房屋买卖价格及支付方式第一条款房屋买卖价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款地点第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付方式第三条款房屋验收标准第四条款房屋验收程序第六章房屋过户及税费第一条款房屋过户时间第二条款房屋过户费用第三条款税费承担第四条款税费支付时间第七章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第三条款违约金的计算方式第四条款违约金支付时间第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决期限第九章合同的生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第四条款合同终止后的处理第十章法律适用第一条款适用法律第二条款争议解决的法律依据第三条款违约责任的法律依据第四条款合同解除的法律依据第十一章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第三条款合同附件与的关系第四条款合同附件的修改程序第十二章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人第四条款签署方式第十三章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同生效方式第四条款合同生效后的处理第十四章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第三条款其他约定修改程序第四条款其他约定解释权合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：房屋买卖合同第二条款合同当事人：甲方（卖方）和乙方（买方）第三条款合同签订时间：____年__月__日第四条款合同签订地点：____市____区____街道____号第二章房屋基本情况第一条款房屋位置：____市____区____街道____号第二条款房屋面积：____平方米第三条款房屋结构：____层____室____厅____卫第四条款房屋权属：甲方拥有房屋的全部产权，无任何抵押、查封等限制第三章买卖双方的权利与义务第一条款买方的权利：1.在合同约定的期限内，享有购买房屋的权利。2.在房屋交付后，享有房屋的使用权、收益权和处分权。3.在合同约定的违约责任条款中，有权要求甲方承担相应的违约责任。第二条款买方的义务：1.按照合同约定的价格支付购房款。2.在合同约定的期限内，完成房屋的验收。3.按照合同约定的时间办理房屋过户手续。4.遵守国家法律法规和物业管理规定。第三条款卖方的权利：1.在合同约定的期限内，享有收取购房款的权利。2.在合同约定的违约责任条款中，有权要求乙方承担相应的违约责任。第四条款卖方的义务：1.在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。2.保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.协助乙方办理房屋过户手续。第四章房屋买卖价格及支付方式第一条款房屋买卖价格：人民币____元整第二条款付款方式：____（一次性付款/分期付款）第三条款付款时间：1.乙方在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为人民币____元。2.乙方在房屋交付前支付尾款，金额为人民币____元。第四条款付款地点：____市____区____银行第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间：____年__月__日第二条款房屋交付方式：乙方自行验收第三条款房屋验收标准：1.房屋结构安全、符合设计要求。2.房屋设施齐全，功能正常。3.房屋内外环境整洁，无重大缺陷。第四条款房屋验收程序：1.乙方在房屋交付前，应自行或委托专业机构对房屋进行验收。2.乙方应在验收合格后，签署房屋验收报告。第六章房屋过户及税费第一条款房屋过户时间：____年__月__日第二条款房屋过户费用：人民币____元整第三条款税费承担：____（甲方承担/乙方承担）第四条款税费支付时间：在房屋过户手续办理前支付第七章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件：1.任何一方违约，对方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第二条款违约责任：1.乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，金额为人民币____元。2.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，金额为人民币____元。第三条款违约金的计算方式：按每日应付款或应收款的千分之一计算。第四条款违约金支付时间：在违约行为发生后____个工作日内支付。第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构：无第三条款争议解决程序：争议发生后，双方应在____日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条款争议解决期限：自争议发生之日起____个月内。第九章合同的生效与终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同终止条件：1.房屋买卖双方按合同约定完成房屋交付、过户等手续后，合同终止。2.合同一方违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施，合同终止。第三条款合同终止程序：合同终止后，双方应相互配合办理相关手续，结清所有款项。第四条款合同终止后的处理：合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。第十章法律适用第一条款适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。第二条款争议解决的法律依据：本合同发生争议，适用《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规。第三条款违约责任的法律依据：本合同发生违约，适用《中华人民共和国合同法》等法律法规。第四条款合同解除的法律依据：本合同发生解除，适用《中华人民共和国合同法》等法律法规。第十一章合同附件第一条款合同附件内容：包括房屋产权证明、房屋买卖价格确认书、房屋验收报告等。第二条款合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第三条款合同附件与的关系：合同附件是合同的一部分，与具有同等法律效力。第四条款合同附件的修改程序：修改合同附件应经双方协商一致，并书面签署。第十二章合同签署第一条款签署时间：____年__月__日第二条款签署地点：____市____区____街道____号第三条款签署人：甲方（卖方）代表：____乙方（买方）代表：____第四条款签署方式：双方代表在本合同上签字或盖章。第十三章合同生效第一条款合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同生效时间：____年__月__日第三条款合同生效方式：自合同签署之日起，双方开始履行合同义务。第四条款合同生效后的处理：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第十四章其他约定第一条款其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行协商解决。第二条款其他约定效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第三条款其他约定修改程序：修改其他约定事项应经双方协商一致，并书面签署。第四条款其他约定解释权：其他约定的解释权归双方共有。甲方（卖方）签字/盖章：日期：____年__月__日乙方（买方）签字/盖章：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条甲方独家代理权甲方对本房屋的出售享有独家代理权，未经甲方同意，乙方不得自行或通过其他中介机构进行交易。第二条甲方优先购买权在合同有效期内，如第三方提出购买本房屋的意向，甲方有权在同等条件下优先购买。第三条甲方信息披露义务甲方应保证所提供房屋信息的真实性、准确性和完整性，如因甲方提供虚假信息导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。第四条甲方违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付违约金，金额为人民币____元。2.甲方未按约定办理房屋过户手续，每延迟一日，应向乙方支付违约金，金额为人民币____元。3.甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，应赔偿乙方实际损失。第五条甲方权利限制1.甲方在合同有效期内，未经乙方同意，不得擅自改变房屋用途。2.甲方在合同有效期内，未经乙方同意，不得擅自转让房屋。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条乙方独家购买权乙方对本房屋的购买享有独家购买权，未经乙方同意，甲方不得自行或通过其他中介机构将房屋出售给第三方。第二条乙方优先购买权在合同有效期内，如第三方提出购买本房屋的意向，乙方有权在同等条件下优先购买。第三条乙方