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文档简介

重庆市档案馆租房合同样本合同编号:__________地址:联系方式:地址:联系方式:第一条租赁房产及用途1.1甲方同意将位于重庆市档案馆的房产(具体地址:__________)出租给乙方。1.2乙方租赁该房产主要用于:__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁房产,并支付甲方租赁期内产生的水电费、物业管理费等各项费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照甲方要求迁离租赁房产,并按照租赁合同约定承担相关费用。甲方在确认乙方无损坏甲方财产、无欠付租金等费用后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对租赁房产享有合法的出租权,且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应保证租赁房产的水、电、消防、安全等基础设施正常运行,确保乙方正常使用。5.3甲方应协助乙方办理租赁房产的相关手续,包括但不限于工商注册、税务登记等。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金,并按照甲方要求合理使用租赁房产。6.2乙方应在租赁期内自行承担租赁房产的水电费、物业管理费等各项费用。6.3乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离租赁房产,并按照本合同约定承担相关费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同,应当书面通知对方,经双方协商一致后签署书面协议。7.2甲方未按本合同约定提供租赁房产,导致乙方无法正常使用的,乙方有权要求甲方承担违约责任,并要求解除本合同。7.3乙方未按本合同约定支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,并要求解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):法定代表人(或授权代表):法定代表人(或授权代表):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.房产证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.租金支付证明5.押金支付证明6.水电费、物业管理费等费用支付证明7.租赁房产现状照片8.租赁房产装修照片9.租赁房产迁离证明10.合同变更/解除协议二、违约行为及认定:1.甲方未按合同约定提供租赁房产,导致乙方无法正常使用。2.乙方未按合同约定支付租金。3.乙方未按甲方要求迁离租赁房产。4.乙方未按合同约定承担相关费用。5.甲方未按合同约定退还押金。6.甲方未按合同约定协助乙方办理相关手续。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有房产出租权的一方。2.承租方:指租赁房产的一方。3.租赁期限:指合同规定的租赁时间范围。4.租金:指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.押金:指乙方为了保证租赁房产的正常使用而支付给甲方的费用。6.违约金:指违约方按照合同约定支付给守约方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到租赁房产无法正常使用的问题,乙方应及时与甲方沟通,甲方应尽快解决问题。2.遇到乙方支付租金困难的问题,甲方可以给予乙方一定的宽限期,如乙方仍无法支付,甲方有权解除合同。3.遇到乙方未按约定迁离租赁房产的问题,甲方可以依法要求乙方迁离,并要求乙方承担相关费用。4.遇到甲方未按约定退还押金的问题,乙方可以要求甲方退还押金,如甲方拒绝,乙方可以依法维权。5.遇到甲方未按约定协助乙方办理相关手续的问题,乙方可以要求甲方协助办理,如甲方拒绝,乙方可以依法寻求帮

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