居民出租房屋的租赁合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME居民出租房屋的租赁合同样本合同目录第一章合同双方信息第一条款：出租方基本信息第二条款：承租方基本信息第三条款：房屋基本信息第二章房屋租赁基本情况第一条款：租赁房屋位置第二条款：租赁房屋面积第三条款：租赁房屋结构第四条款：租赁房屋用途第五条款：租赁房屋租赁期限第六条款：租赁房屋租金及支付方式第三章租赁保证金及押金第一条款：租赁保证金金额第二条款：租赁保证金退还条件第三条款：押金金额及退还条件第四章房屋交付及接收第一条款：房屋交付时间第二条款：房屋交付条件第三条款：房屋接收及验收第五章房屋维修与保养第一条款：房屋维修责任第二条款：房屋维修费用承担第三条款：房屋保养责任第六章房屋使用限制第一条款：房屋使用范围第二条款：禁止行为第三条款：房屋转租规定第七章房屋租赁费用第一条款：水、电、燃气等费用承担第二条款：物业管理费承担第三条款：租赁税费承担第八章合同解除与终止第一条款：合同解除条件第二条款：合同终止条件第三条款：合同解除或终止的程序第九章违约责任第一条款：违约情形第二条款：违约责任承担第三条款：违约金计算方法第十章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第三条款：争议解决期限第十一章合同生效及其他第一条款：合同生效条件第二条款：合同附件第三条款：合同修改与补充第四条款：合同签订日期及地点合同编号_________第一章合同双方信息第一条款：出租方基本信息1.1出租方姓名（名称）：________________________1.2出租方身份证号码（营业执照号码）：________________________1.3出租方通讯地址：________________________1.4出租方联系电话：________________________第二条款：承租方基本信息2.1承租方姓名（名称）：________________________2.2承租方身份证号码：________________________2.3承租方通讯地址：________________________2.4承租方联系电话：________________________第三条款：房屋基本信息3.1房屋坐落地址：________________________3.2房屋产权证号：________________________3.3房屋建筑面积：________________________平方米3.4房屋结构：________________________3.5房屋用途：________________________第二章房屋租赁基本情况第一条款：租赁房屋位置2.1房屋位于________________________2.2房屋周边设施：________________________第二条款：租赁房屋面积2.3实际租赁面积：________________________平方米第三条款：租赁房屋结构2.4房屋内部结构：________________________第四条款：租赁房屋用途2.5房屋租赁用途仅限于________________________第五条款：租赁房屋租赁期限2.6租赁期限自________________________起至________________________止，共计________年。第六条款：租赁房屋租金及支付方式2.7租金金额：每月人民币________元整。2.8支付方式：________________________2.9支付日期：每月________________________日前。第三章租赁保证金及押金第一条款：租赁保证金金额3.1租赁保证金金额：人民币________元整。第二条款：租赁保证金退还条件3.2退还条件：________________________第三条款：押金金额及退还条件3.3押金金额：人民币________元整。3.4退还条件：________________________第四章房屋交付及接收第一条款：房屋交付时间4.1房屋交付时间：________________________第二条款：房屋交付条件第三条款：房屋接收及验收4.3承租方应在房屋交付后________日内完成房屋验收。第五章房屋维修与保养第一条款：房屋维修责任5.1出租方负责房屋主体结构的维修。5.2承租方负责房屋内部设施的维修。第二条款：房屋维修费用承担5.3房屋维修费用由________________________承担。第三条款：房屋保养责任5.4承租方应保持房屋整洁，并承担日常保养责任。第六章房屋使用限制第一条款：房屋使用范围6.1房屋使用范围仅限于居住用途。第二条款：禁止行为第三条款：房屋转租规定6.3承租方未经出租方同意，不得转租房屋。第七章房屋租赁费用第一条款：水、电、燃气等费用承担7.1水费、电费、燃气费等由________________________承担。第二条款：物业管理费承担7.2物业管理费由________________________承担。第三条款：租赁税费承担7.3租赁税费由________________________承担。第八章合同解除与终止第一条款：合同解除条件8.1.1出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件；8.1.2承租方未按约定支付租金；8.1.3承租方违反租赁合同约定的使用目的或使用行为；8.1.4出现不可抗力致使合同无法履行；8.1.5双方协商一致解除合同。第二条款：合同终止条件8.2合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。第三条款：合同解除或终止的程序8.3合同解除或终止，任何一方应当提前________日通知对方。第九章违约责任第一条款：违约情形9.1.1出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件；9.1.2承租方未按约定支付租金；9.1.3承租方违反租赁合同约定的使用目的或使用行为；9.1.4一方未履行合同约定的其他义务。第二条款：违约责任承担9.2违约方应当承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。第三条款：违约金计算方法9.3违约金按每月租金的________%计算，自违约之日起至实际履行之日止。第十章争议解决第一条款：争议解决方式10.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。第二条款：争议解决机构10.2争议解决机构为________________________仲裁委员会。第三条款：争议解决期限10.3争议解决期限为自争议发生之日起________日内。第十一章合同生效及其他第一条款：合同生效条件11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款：合同附件11.2本合同附件包括：房屋租赁合同、房屋交接清单、付款凭证等。第三条款：合同修改与补充11.3本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十二章合同解除后的处理第一条款：租赁保证金退还12.1.1未违约方无权要求退还租赁保证金；12.1.2一方违约，违约方应承担违约责任，并退还另一方租赁保证金。第二条款：房屋返还12.2合同解除后，房屋应立即返还出租方。第十三章合同终止后的处理第一条款：房屋返还13.1合同终止后，房屋应立即返还出租方。第十四章合同的解除与终止的后续责任第一条款：合同解除或终止后的费用承担14.1.1出租方应退还承租方已支付的超额租金；14.1.2承租方应支付至合同解除或终止之日的租金；14.1.3双方应承担各自的违约责任。第二条款：合同解除或终止后的纠纷解决14.2合同解除或终止后，如发生纠纷，应按照第十章“争议解决”的规定处理。出租方（签字/盖章）：________________________日期：________________________承租方（签字/盖章）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条：房屋装修与改动1.1出租方有权要求承租方在租赁期间不得擅自对房屋进行装修或改动，如需改动，需提前向出租方申请并获得书面同意。1.2任何未经出租方同意的装修或改动，承租方需在合同终止时恢复原状，否则需承担相应的修复费用。第二条：房屋租赁保证金使用2.1租赁保证金在租赁期间可用于支付租金、物业费、水电费等费用。2.2如出租方同意，承租方可以部分或全部提前使用租赁保证金。第三条：房屋维护责任3.1出租方负责房屋主体结构的维修和保养，包括但不限于屋顶、墙体、地板等。3.2承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养，如家具、电器等。第四条：房屋租赁合同变更4.1如出租方需变更房屋租赁合同内容，应在提前________日通知承租方，并取得承租方的书面同意。第五条：房屋租赁合同续签5.1在租赁期限届满前，出租方有权决定是否续签租赁合同，并提前________日通知承租方。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条：租金调整1.1租赁期限内，如市场租金上涨，出租方有权按照市场租金水平调整租金，并提前________日通知承租方。第二条：房屋用途变更2.1承租方如需将房屋用于商业或其他非居住用途，需提前向出租方申请并获得书面同意。第三条：房屋租赁合同解除3.1承租方在租赁期间，如因个人原因需解除合同，应提前________日通知出租方，并承担相应的违约责任。第四条：房屋租赁合同续签优先权4.1在租赁期限届满前，承租方有权优先续签租赁合同，并享有同等条件下的优惠。第五条：房屋租赁合同违约责任5.1如出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条：中介费用1.1中介服务费用由出租方和承租方按照中介合同约定分担。1.2中介服务费用在签订本合同时一次性支付。第二条：中介责任2.1中介机构在本合同签订过程中提供的服务，仅限于促成双方达成租赁意向，不承担本合同的履行责任。第三条：中介纠纷处理3.1如中介机构在服务过程中发生纠纷，双方应协商解决，协商不成的，可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。第四条：中介保密义务4.1中介机构对本合同内容负有保密义务，未经出租方和承租方同意，不得泄露。第五条：中介合同解除5.1如中介机构未能履行中介合同约定的义务，出租方和承租方有权解除中介合同，并要求中介机构承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋交接清单2.房屋产权证明文件3.租赁保证金收据4.中介服务合同5.付款凭证6.房屋租赁合同7.房屋装修及改动申请表8.合同变更协议书9.合同解除协议书10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件。认定：房屋交付时，经承租方验收，如发现房屋存在质量问题或不符合约定条件，视为违约。2.违约行为：承租方未按约定支付租金。认定：每次租金到期日，承租方未支付租金，视为违约。3.违约行为：承租方违反租赁合同约定的使用目的或使用行为。认定：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋用途或进行违反约定的使用行为，视为违约。4.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同具体条款，一方未履行其应尽的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的赔偿损失或支付违约金等责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁委员会：指依法设立的，专门负责处理合同纠纷的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按合同约定的支付方式和日期支付租金，如发生争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：房屋维修责任争议。解决办法：按合同约定的维修责任划分，如发生争议，可通过协商或仲裁解决。3.问题：房屋用途变更争议。解决办法：如需变更房屋用途，双方应提前协商一致，并按合同约定办理手续。五、所有应用场景：1.个人出租房屋给个人使用。2.房地产开发商出租新建房屋。3.房地产中介机构代理出租房屋。4.企业租赁房屋作为办公场所。5.租赁房屋用于商业用途。居民出租房屋的租赁合同样本1合同目录第一章合同双方信息第一条款房屋所有人信息第二条款房客信息第二章房屋基本情况第一条款房屋地址第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋设施第三章租赁期限第一条款租赁开始日期第二条款租赁结束日期第三条款租赁期限续签第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付时间第三条款租金支付方式第四条款水电费承担第五章房屋使用规定第一条款房屋用途第二条款房屋维护第三条款禁止事项第六章保证金及押金第一条款保证金金额第二条款保证金退还条件第三条款押金金额第四条款押金退还条件第七章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点第九章其他约定事项第一条款水电费用承担第二条款装修费用第三条款转租规定第十章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十一章合同附件第一条款房屋状况说明书第二条款附件一：房屋清单第十二章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第十三章合同附件第一条款合同附件一：房屋租赁合同第十四章合同备案第一条款合同备案机构第二条款合同备案时间合同编号_________第一章合同双方信息第一条款房屋所有人姓名：__________第二条款房屋所有人身份证号码：__________第三条款房客姓名：__________第四条款房客身份证号码：__________第二章房屋基本情况第一条款房屋地址：__________第二条款房屋面积：__________平方米第三条款房屋结构：__________第四条款房屋设施：__________第三章租赁期限第一条款租赁开始日期：__________第二条款租赁结束日期：__________第三条款租赁期限续签：__________第四章租金及支付方式第一条款租金金额：__________元/月第二条款租金支付时间：__________第三条款租金支付方式：__________第四条款水电费承担：__________第五章房屋使用规定第一条款房屋用途：__________第二条款房屋维护：__________第三条款禁止事项：__________第六章保证金及押金第一条款保证金金额：__________元第二条款保证金退还条件：__________第三条款押金金额：__________元第四条款押金退还条件：__________第七章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件：__________第二条款违约责任：__________第三条款违约金的计算方式：__________第四条款违约金的支付方式：__________第五条款违约金的最高限额：__________第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决地点：仲裁地点为__________。第九章其他约定事项第一条款水电费用承担：水、电、煤气等公用事业费用由__________方承担。第二条款装修费用：租赁期间，未经对方同意，任何一方不得对房屋进行装修或改动。第三条款转租规定：未经出租人书面同意，房客不得将房屋转租或分租给他人。第十章合同生效与终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。第十一章合同附件第一条款房屋状况说明书：本合同附件一为房屋状况说明书，房客在接收房屋时应仔细阅读并确认。第二条款附件一：房屋清单：本合同附件二为房屋清单，详细列明房屋内所有设施及状态。第十二章合同签署第一条款签署时间：__________第二条款签署地点：__________第十三章合同附件第一条款合同附件一：房屋租赁合同第二条款合同附件二：房屋清单第十四章合同备案第一条款合同备案机构：__________第二条款合同备案时间：_________________出租人（签字）：_______房客（签字）：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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