上海亲子活动区二手房买卖协议

上海亲子活动区二手房买卖协议合同编号：__________上海亲子活动区二手房买卖协议甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1房产位于上海市__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，建筑用途：住宅。1.2房产建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋性质：__________。1.3房产所占土地使用权证号：__________，土地使用权性质：__________，土地使用权年限：__________年。第二条房产交易价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房产，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方支付购房款项。2.3付款方式如下：（1）乙方应在签署本协议之日起日内，向甲方支付定金人民币__________元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在房产过户手续办理完毕之日起日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产相关钥匙、证件等交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续办理完毕后，房产所有权归乙方所有。3.3甲方保证在过户过程中，不存在任何法律纠纷、债权债务等问题，如因甲方原因导致房产过户产生纠纷的，由甲方承担全部责任。第四条房产质量及维修4.1甲方保证房产质量符合国家相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。如房产存在质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后____日内负责修复，并承担修复费用。4.2房产交付后，甲方不再承担任何维修责任。但甲方应对房产的结构性问题提供必要的咨询和建议。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方身份证明原件及复印件5.定金收据6.房产过户税费计算及相关政策文件7.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产存在重大质量问题。2.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款项。4.乙方未按约定履行合同义务，如提供虚假身份证明等。三、法律名词及解释：1.房产：指位于上海市__________的房产，包括房屋结构和建筑用途。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。3.定金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的款项。4.过户：将房产所有权从甲方转移至乙方的过程。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。2.甲方交付的房产存在质量问题：甲方应在乙方通知后一定时间内负责修复，并承担修复费用。3.乙方延迟支付购房款项：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。4.房产过户过程中出现纠纷：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方就位于上海市__________的房产达成买卖意向。2.甲方愿意出售房产，乙方愿意购买房产，并按照本协议约定履行相关义务