共享办公门市租赁协议

共享办公门市租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物的范围和条件1.1甲方出租的租赁物位于__________，面积为__________平方米。1.2乙方租赁租赁物的用途为__________，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。1.3甲方保证租赁物符合乙方正常使用的需求，且具备__________等基础设施。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条双方的权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁物符合约定用途，具备必要的基础设施。（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常使用。（3）协助乙方办理相关入驻手续。（4）租赁期满后，按照约定退还乙方押金。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。（2）按照约定支付租金，逾期支付的，支付滞纳金。（3）妥善保管租赁物，不得损坏，租赁期满后按照约定交还租赁物。（4）遵守甲方制定的规章制度，配合甲方管理。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__________%。6.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定用途的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付赔偿金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方公司资质证明3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.租赁物现状照片6.双方签署的租赁合同副本7.甲方提供的物业管理规定8.乙方提交的租赁用途说明9.任何与租赁物相关的维修和保养记录10.双方约定的其他相关文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定条件。2.甲方干涉乙方正常使用租赁物，影响乙方业务运营。3.甲方未能按约定提供相关基础设施或服务。4.乙方未按时支付租金，或未按约定用途使用租赁物。5.乙方未妥善保管租赁物，造成损坏或损失。6.双方在合同履行过程中出现的其他违反协议的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的房屋、场地或其他设施。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后如无违约行为，押金应退还承租方。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。7.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：solution:双方协商确定延迟交付的时间，并书面约定。2.租赁物不符合约定条件：solution:甲方应在规定时间内整改，直至达到约定条件。3.租金支付纠纷：solution:核实支付金额和时间，调整支付计划或通过协商解决。4.租赁物损坏或损失：solution:拍照记录现状，双方协商赔偿事宜或维修责任。5.甲方干涉乙方使用：solution:双方明确租赁用途，甲方不得无故干涉乙方正常运营。6.乙方未按约定用途使用租赁物：solution:乙方应改正用途，如有必要，重新签订协议。7.遇到未预见的法律变化：solution:双方应及时沟通，根据新的法律规定调整合同内容。五、所有应用场景：1.创业公司寻找临时办公空间。2.自由职业者寻求共享办公环境