海外房产交易打印表国际视野

海外房产交易打印表国际视野合同编号：__________甲方（卖方）：甲乙双方的名称应全称填写，并在名称下方加盖公章。地址：联系方式：乙方（买方）：乙双方的名称应全称填写，并在名称下方加盖公章。地址：联系方式：鉴于甲方是房产的合法所有者，并愿将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房产，双方经友好协商，达成如下协议：一、房产描述1.1甲方出售的房产具体位置为：1.2房产证号/产权证号：1.3房产面积：平方米1.4房产现状：1.5甲方应保证其对该房产拥有合法所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等可能影响乙方所有权的情况。二、交易价格2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应出具相应的房款收据。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中提供必要的文件和证明材料，并协助乙方办理相关手续。3.3房产交付时间：双方协商确定。四、税费承担4.1双方同意，本次房产交易产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方承担。五、违约责任5.1如甲方未按本合同约定将房产过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2如乙方未按本合同约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证/产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房款支付凭证5.房产过户相关文件6.税费支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定将房产过户至乙方名下，认定为违约行为。2.乙方未按合同约定支付房款，认定为违约行为。3.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的出售方，具有房产的合法所有权。2.乙方：指房产的购买方，愿意购买甲方拥有的房产。3.房产证/产权证：指房产的所有权证明文件，证明甲方对该房产拥有合法所有权。4.违约金：指一方未履行合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户时间较长，导致乙方无法及时取得房产所有权。解决办法：双方应提前准备相关文件，加快过户手续的办理。2.房产存在权属纠纷、债务纠纷等影响乙方所有权的情况。解决办法：甲方应在合同签订前查明房产的权属情况，确保房产不存在任何纠纷。3.乙方未能按时支付房款。解决办法：双方应明确付款时间，并在合同中约定逾期付款的违约金。4.房产交易产生的税费较高，增加乙方负担。解决办法：双方应提前了解税费情况，合理分摊税费责任。五、所有应用场景：1.海外房产交易：适用于境外房产的买卖双方之间的合同。2.房产过户：适用于房产所有权从甲方转移至乙方的情况。3.房款支付：适用于乙方按照合同约定支付购房