旅游区房产购买模板

旅游区房产购买模板合同编号：__________卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于卖方是旅游区房产的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给买方，买方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下协议：一、房产描述1.1房产位于____________________（详细地址），土地使用权证号/房产证号为____________________。1.2房产的规划用途为____________________，实际用途为____________________。1.3房产的面积为____________________平方米，建筑结构为____________________。1.4房产的附属设施包括____________________，以及其他____________________。二、购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写：____________________元整）的价格购买该房产。2.2买方应在签署本合同之日起____________________日内，向卖方支付定金人民币（大写：____________________元整）。2.3剩余购房款项为人民币（大写：____________________元整），买方应在办理房产过户手续完毕后____________________日内，一次性向卖方支付剩余款项。2.4买方支付的房款均应通过银行转账方式支付，不得以现金方式支付。三、房产过户及交付3.1卖方应在本合同签订后____________________日内，协同买方办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完毕后，买方应按本合同约定支付剩余购房款项。3.3卖方应在收到买方支付的剩余购房款项后____________________日内，将房产交付给买方。3.4房产交付时，双方应共同签署《房产交接书》，确认房产的交付。四、权利和义务4.1卖方保证其对所出售的房产享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。4.2卖方应向买方如实介绍房产的现状、周边环境、配套设施等情况。4.3买方应按本合同约定支付购房款项，并配合卖方办理房产过户手续。4.4买方在购买房产后，应遵守相关法律法规，合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____________________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证/土地使用权证复印件2.房产现状照片3.房产结构图纸4.周边环境调查报告5.配套设施使用说明6.购房款项支付凭证7.房产过户手续相关文件8.房产交接书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间办理房产过户手续，或存在权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。2.卖方未如实介绍房产现状、周边环境、配套设施等情况。3.买方未按约定时间支付购房款项。4.买方擅自改变房产结构和用途。5.不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。2.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的法律程序。3.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额的钱，作为违约的赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：聘请专业律师或中介机构协助办理。2.购房款项支付不便，解决办法：使用银行转账方式进行支付。3.房产现状与介绍不符，解决办法：要求卖方按约定承担违约责任。4.不可抗力导致合同无法履行，解决办