酒店管理公司房产管理政策

酒店管理公司房产管理政策合同编号：__________鉴于乙方愿意接受甲方的委托，对甲方的该房产进行管理；双方本着平等互利的原则，经协商一致，就甲方委托乙方管理该房产的事宜，达成如下协议：一、管理范围1.1乙方管理的范围包括该房产的所有设施和设备，以及与之相关的土地使用权。1.2乙方管理的职责包括但不限于：对该房产进行日常维护、保养和管理，确保该房产的安全、整洁和正常使用；负责该房产的租赁、招商和运营等工作；负责该房产的费用结算和收益分配等工作。二、管理期限2.1本协议的管理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非本协议提前解除或终止，否则乙方应在管理期限届满前__个月内，向甲方提交续签协议的书面申请。甲方应在收到乙方申请后__个月内，决定是否同意续签。三、管理费用3.1乙方应在管理期限内，向甲方支付管理费用，用于覆盖乙方管理该房产所需的各项成本和合理利润。3.2管理费用的具体标准和支付方式，双方另行签订补充协议予以明确。四、收益分配4.1乙方应在管理期限内，按照本协议的约定，将该房产的经营收益扣除管理费用后，支付给甲方。4.2收益分配的具体比例和支付方式，双方另行签订补充协议予以明确。五、权利义务5.1甲方应保证乙方在管理期限内，对该房产享有合法的管理权和使用权。5.2乙方应按照本协议的约定，对该房产进行管理，并确保该房产的安全、整洁和正常使用。5.3除非本协议另有约定，甲方不得干预乙方的管理决策。5.4乙方应遵守国家的法律法规，不得利用该房产从事非法活动。六、提前解除或终止协议6.1在管理期限内，除非本协议另有约定，任何一方不得单方面解除或终止本协议。6.2如一方违反本协议的约定，严重影响到另一方的合法权益，另一方有权提前解除或终止本协议。七、争议解决7.1对于因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产使用权证明3.管理费用明细表4.收益分配比例计算公式5.管理决策权证明6.法律法规相关文件7.合同解除或终止证明8.争议解决方式相关文件9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证乙方对该房产的管理权和使用权。2.乙方未按约定对该房产进行管理，导致房产安全、整洁和正常使用受到影响。3.乙方利用该房产从事非法活动。4.甲方干预乙方的管理决策，违反约定。5.甲方单方面解除或终止本协议。6.乙方未按约定支付管理费用或收益分配。7.乙方未按约定履行合同义务，影响甲方合法权益。三、法律名词及解释：1.甲方：指酒店管理公司。2.乙方：指接受甲方委托管理房产的公司或个人。3.管理费用：指乙方管理该房产所需的成本和合理利润。4.收益分配：指乙方将该房产的经营收益扣除管理费用后，支付给甲方的部分。5.管理期限：指本协议约定的乙方管理该房产的时间范围。6.违约行为：指违反本协议约定的行为。7.争议解决：指双方因本协议产生的争议，通过协商或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定保证乙方对该房产的管理权和使用权。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，提供相关证明文件。如有必要，可寻求法律途径维护自身权益。2.问题：乙方未按约定对该房产进行管理，导致房产安全、整洁和正常使用受到影响。解决办法：乙方应及时改进管理措施，确保房产的安全、整洁和正常使用。甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍不履行职责，甲方有权解除或终止本协议。3.问题：乙方利用该房产从事非法活动。解决办法：乙方应严格遵守国家法律法规，不得利用该房产从事非法活动。一旦发现乙方有违法行为，甲方有权解除或终止本协议，并追究乙方的法律责任。4.问题：甲方干预乙方的管理决策，违反约定。解决办法：甲方应尊重乙方的管理决策权，不得干预乙方的正常管理活动。如甲方违反约定，乙方有权要求甲方停止干预，并可寻求法律途径维护自身权益。5.问题：甲方单方面解除或终止本协议。解决办法：如甲方无正当理由单方面解除或终止本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可寻求法律途径要求赔偿。6.问题：乙方未按约定支付管理费用或收益分配。解决办法：乙方应按照本协议约定的标准和时间，支付管理费用和收益分配。如乙方未按约定支付，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并可要求支付违约金。7.问题：乙方未按约定履行合同义务，影响甲方合法权益。解决办法：乙方应按照本协议约定的义务履行合同。如乙方未按约定履行，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可要求支付违约金或解除或终止本协议。五、所有应用场景：1.酒店管理公司将其管理的房产交由专业公司或个人进行管理。2.酒店管理公司需要将房产的租赁、招商和运营等工作委托给乙方。3.酒店管理公司要求乙方确保房产的安全、